Premýšľali ste niekedy, koľko stojí malý domček? Keďže trend maličkých domčekov tu zostane, otázkou je, aký maličký domček by ste si mali kúpiť?
Na celoštátnej úrovni sa stredobodom záujmu stal malý trh s domčekmi. Zdá sa, že budúcnosť moderného luxusného bývania je skôr o malých ako veľkých a grandióznych priestoroch.
Či už staviate alebo kupujete malý dom, musíte vedieť, koľko to stojí.
Malé náklady na dom
Malý dom môže stáť od 10 000 do 100 000 USD. Priemerná celoštátna predajná cena je 45 000 dolárov. Mnoho malých majiteľov domov si kúpi jeden aker a určí ho pre svoj malý dom.
Majte na pamäti, že nájsť pozemok na kúpu a bývanie nie je jednoduché. Husto osídlené oblasti majú prísne zákony o územnom plánovaní. Ak kúpite pozemok, môže byť tiež viazaný spätnými daňami a záložnými právami. Aj kúpa pozemku člena rodiny bude mať pravidlá, ktoré budete musieť dodržiavať. Niektoré štáty majú dokonca stavebné moratórium.
Okrem toho väčšina štátov má zákony, ktoré nariaďujú rodinné bývanie s rozlohou 1 000 štvorcových stôp.
Tu sú najdrahšie a najlacnejšie štáty na aker v kontinentálnych USA:
Top 5 najdrahších štátov USA na nákup pôdy
New Jersey – 196 410 dolárov Rhode Island – 133 730 dolárov Connecticut – 128 824 dolárov Massachusetts – 102 214 dolárov Maryland – 75 429 dolárov
Top 5 najlacnejších štátov USA na kúpu pôdy
Wyoming – 1 558 USD Nové Mexiko – 1 931 USD Nevada – 2 116 USD Južná Dakota – 2 135 USD Montana – 2 28 USD
Aký malý domček chceš?
V závislosti od vášho vkusu a životnej úrovne sú priemerné náklady na malý dom, ak chcete postaviť, 45 000 dolárov.
Typ
Väčšina majiteľov malých domov si myslí, že je lacnejšie stavať, ako kupovať prefabrikovaný dom. Môžete si kúpiť jeden na kolesách, kde ceny začínajú na 8 000 dolároch. Pred piatimi rokmi bola stredná cena malého domu na kolesách 45 000 dolárov. Cena nezahŕňa náklady na príves, ktoré sú dodatočných 9 000 USD alebo viac.
Ak si ho chcete kúpiť na nadácii, môžete zaplatiť až 150 000 dolárov v závislosti od miesta. K domom na základoch sa pristupuje rovnako ako k tradičným domom, čo znamená, že budete platiť rovnakú sadzbu dane ako všetci ostatní.
Veľkosť
Malý dom má rozlohu 100 až 400 štvorcových stôp. Drobné domy stoja v priemere 100 až 200 dolárov za štvorcový meter. Neexistuje žiadna národná organizácia, ktorá by regulovala ich veľkosť.
Nadačné náklady
Výstavba malého domu stojí viac ako 8 000 dolárov v dodatočných nákladoch. Okrem toho by sa mohli riešiť poplatky za združenie vlastníkov domov (HOA), stavebné povolenia a zákony o územnom plánovaní.
Materiály
Pri navrhovaní vášho malého domu môžete očakávať, že zaplatíte 15 000 až 50 000 USD v závislosti od toho, či chcete pridať ďalšie vlastné materiály. Pri navrhovaní vášho malého domu môžete očakávať, že zaplatíte 15 000 až 50 000 dolárov v závislosti od vášho vkusu.
Poistenie malého domu
Stredné náklady na poistenie majiteľov domov za poistenie malého domu sú 600 USD. Cena bude závisieť od veľkosti a štýlu domu. Ak máte solárne panely, ovplyvní to aj cenu. A ak je na kolesách, budete potrebovať poistenie karavanu alebo mobilného domu.
Pre mnohých malých majiteľov domov budete pri stavbe domu potrebovať špeciálne poistenie známe ako poistenie rizika staviteľa počas výstavby.
Majitelia, ktorí si chcú prenajať svoj malý dom, budú potrebovať poistenie prenajímateľa.
Čo je to malý domček?
Sol Haus
Malý domček môže byť na kolesách alebo na malom základe. Hoci neexistuje oficiálna veľkosť, v priemere majú domy rozlohu 400 až 500 štvorcových stôp.
Veľkosť závisí aj od toho, či je domček na kolesách. Kvôli cestným predpisom sú pri jazde obydlia ešte menšie na meter štvorcový.
Malý domček na kolesách
Malý domček na kolesách je rekreačné vozidlo. Väčšina štátov má predpisy a zákony proti parkovaniu na súkromnom pozemku.
Súvisiace: Ako si poradiť s malou kúpeľňou v dome – 12 inšpiratívnych nápadov na dizajn
Nadácia Tiny House
Pri položení základov pre malý dom musí mať rozlohu menej ako 400 štvorcových stôp. Čokoľvek väčšie a bol by to malý domček. Nadácia má samostatné pravidlá. Keďže ho nemôžete riadiť, existujú rôzne kódy, ktoré je potrebné dodržiavať, ale sú tiež podobné ako v tradičných domácnostiach.
Prečo si ľudia stavajú malé domy?
Tiny Tack House
Existuje veľa dôvodov, prečo ľudia chcú malý dom. Náklady na malý dom sú nižšie ako iné možnosti domu. Domy ponúkajú výhody a ukázali sa aj ako skvelá investícia. Vyžadujú tiež menej starostlivosti o domácnosť a nižšie náklady na služby.
Lacnejšie bývanie
Malý dom je lacná forma alternatívneho bývania, čo môže byť dôvod číslo jedna, prečo sú obľúbené. Menší počet materiálov a ďalšie faktory samozrejme znižujú celkové náklady.
Pripojte sa k prírode
Malý dom na kolesách vám umožní cestovať. Životom vo vidieckych oblastiach môžete ušetriť. Špeciálny trh oslovuje tých, ktorí sa chcú vrátiť k prírode. Ekologické domy so solárnou energiou sú obľúbenou voľbou.
Prehodnoťte priority
Tí, ktorí chcú tráviť viac času s rodinou alebo sa zbaviť svojho majetku, sa zamilujú do malých domčekov. Títo ľudia nachádzajú zmysel, vášeň a nový život prijatím minimalistického životného štýlu, ktorý tradičné domy neponúkajú.
Súvisiace: 20 nápadov na dizajn inteligentných mikrodomov, ktoré maximalizujú priestor
Drobné domčeky sa hodia k minimalizmu. Marie Kondo, odborníčka na minimalizmus, berie trend cez strechu.
Poraziť systém
Mnoho malých domácich majstrov našlo medzery v systéme, ktoré im umožňujú odpísať svoj dom ako RV, „budovu“ alebo niečo iné, aby sa vyhli daniam, miestnym územným zákonom, povoleniam a iným vládnym väzbám.
Medzery sa neodporúčajú. Najlepšou cestou je nechať veci na otvorenom priestranstve a spracovať ich profesionálmi. Poraďte sa s niekým, kto pozná zákony o stavbe malých domov.
Koľko stojí kúpa malého domu?
Projekt Tiny
Ak si chcete kúpiť malý dom, budete potrebovať realitného makléra alebo navštíviť miesta ako Trhovisko malých domov. Pre starý malý dom s rozlohou 200 štvorcových stôp bude cena projektu medzi 25 000 a 50 000 USD.
Ak si chcete kúpiť nový malý dom, ktorý bol postavený len pre vás, môžete očakávať, že zaplatíte minimálne o 30 % viac, ako keby ste si kúpili použitý. Čím väčší a detailnejší dom je, tým viac zaplatíte za štvorcový meter.
Koľko stojí výstavba malého domu?
Architektúra a dizajn Roberta Edsona Swaina
Postaviť malý dom môže byť lacnejšie a drahšie ako jeho kúpa. Pretože máte viac slobôd, môžete ušetriť alebo minúť viac. Všade môžete robiť malé rezy a nakoniec ušetríte veľké.
Stavanie väčšiny malých domov stojí medzi 10 000 a 60 000 USD, pričom sa snažíte čo najlepšie. Niektoré rodiny však našli spôsoby, ako správne skoncovať. Tento pár zaplatil za svoj malý dom 8 000 dolárov. K dispozícii sú tiež súpravy pre domácich majstrov pre tých, ktorí majú radi malé domáce hnutie.
Cena je 300 dolárov za štvorcový meter. Cena bežného domu je 150 dolárov za štvorcový meter.
Malé domáce náklady, každý centimeter je dôležitý. Všetko zhustíte do malého priestoru. Vo väčšom dome spriemerujete cenu. Stred obývačky nestojí toľko ako roh, kde je elektrina zavedená rovnakým spôsobom v tradičnom dome.
Práca a materiály
Dve najväčšie náklady sú náklady na prácu a materiál. Ak viete nakupovať, môžete ušetriť na materiáli. Uvedomte si svoj priestor na štvorcový meter, aby ste nepreháňali.
Ďalšie náklady zahŕňajú povolenia a poplatky za parkovanie pre karavany, ktoré sa vzťahujú na malé domy na kolesách. Je rozumné zvážiť všetky náklady a zapísať si ich predtým, ako začnete stavať malý dom.
Roztomilé nápady na malý domček
Ak uvažujete o zaobstaraní malého domu, potom potrebujete inšpiráciu. Pohľad na plány, návrhy interiérov a drobné štruktúry nákladov na dom vám môže pomôcť dosiahnuť váš vysnívaný domov. Pred stavbou si pozrite tieto jedinečné nápady.
Boxcar Malý domček na kolesách
Timbercraft Tiny Homes
Kontajnerové domy sú obľúbené typy malých domov. Kovovú nádobu zoženiete veľmi lacno a zabudujete do nej. To značne znižuje cenu vášho domova vzhľadom na to, že exteriér je drahý.
Existuje predstavenie s názvom „Kontajnerové domy“, kde dodávatelia premieňajú prepravné kontajnery na obývateľné priestory pre svojich klientov. Ak ste fanúšikom maličkých domčekov, budete radi sledovať premenu kontajnerových domov.
Rekultivovaný drevený domček
Krownlab
Ak sa chystáte postaviť malý dom, pretože chcete niečo lacnejšie, zvážte recyklované drevo. Ak sa to urobí správne, môžete nájsť regenerované drevo zo stodôl alebo iných vonkajších budov za skvelú cenu.
Nakupujte materiály, kontaktujte farmy a iné nehnuteľnosti. Mnohí vám umožnia zbúrať veci z budov, ktoré chcú, ak im môžete pomôcť.
Domček pre bábiky Malý domček
Fotografia Mindy Nicole
Ak ste snívali o bývaní v domčeku pre bábiky, potom je tento dizajn dokonalý. Môžete si kúpiť chatu a vymaľovať ju tou najroztomilejšou farbou. Možno sa budete opäť cítiť ako dieťa a tým najlepším spôsobom.
Môžete si postaviť chatu, ktorá je stelesnením elegancie. Existujú dva typy chát. Rozmarné chalúpky a klasické chalúpky so zemitým nádychom.
Tiny House Loft
Dizajn interiéru Jessica Helgerson
Malý dom potrebuje na využitie svojho priestoru podkrovie. Podkrovnú miestnosť je možné využiť ako spálňu, sklad alebo útek. Môžete pridať jednu cez polovicu malého domčeka, celý alebo len koniec.
Ak chcete získať ďalšie informácie, nápady a inšpiráciu, pozrite si túto príručku o podkrovných izbách. Nájdete tam všetko, čo potrebujete vedieť o najlepšom priateľovi a nevyhnutnom spoločníkovi malého domčeka.
Kancelária Tiny House Office
Chibi Moku – Architektonické kino
To, že si chcete postaviť malý domček, neznamená, že v ňom musíte bývať. Môžete si vytvoriť pokojný kancelársky priestor, ktorý možno použiť ako odpis, alebo dokonca pekný domček pre deti.
Malý domček Hobitia Hole
Drevené zázraky
No, hobitie domčeky sú maličké, takže teraz je čas postaviť si maličký domček. Kopačky sú skvelé, ale na stavbu hobitieho domčeka ich nepotrebujete.
Staromódny malý domček
Richardson Pribuss Architects
Väčšina domov je to, čo by sme dnes považovali za malé domy. Preto je vhodné postaviť tradičnú. Najlepšie je použiť krycie materiály, prírodné farby a núdzový nábytok.
Malý dom je o šetrení peňazí a o tom, že sa budete venovať tomu, na čom záleží.
Malá budova domu
Stavebné predpisy vás chránia pred nebezpečným životným prostredím. Ak chcete postaviť malý dom na základoch, budete musieť požiadať o stavebné povolenie a najať si profesionálneho staviteľa.
Podľa definície má malý dom 80 až 400 štvorcových stôp. Pre jeho veľkosť niektoré štáty nevyžadujú stavebné povolenie. Ak je postavený na kolesách, možno budete musieť dodržiavať miestne zákony o rekreačných vozidlách a požiadavky na park pre karavany. Obráťte sa na miestne stavebné oddelenie a opýtajte sa, aké povolenia sú potrebné na výstavbu malého domu.
Off The Grid Living
Život mimo siete je to najlepšie vo vašom vlastnom malom dome. Niektorí však cítia, že iróniou toho, že ide o zelené, je to, aké drahé to môže byť. Záchrana planéty sa stala koníčkom pre tých, ktorí si to môžu dovoliť. Ale väčšina malých domácich majstrov uzná, že malé domy stoja za to. Jedna vec je pravda, keď sa nachádzate mimo siete, život je jednoduchý.
Voda
Ak chcete sladkú vodu, budete musieť vyvŕtať studňu alebo dotiahnuť vodu z externého zdroja alebo sa spoľahnúť na zber dažďovej vody.
Zber dažďovej vody
Na zber dažďovej vody budete potrebovať záchytnú oblasť. Spádová oblasť strechy nebude dostatočne veľká na to, aby zachytila dostatok vody, z ktorej by ste mohli žiť jeden rok.
Štvorcové zábery na strechu môžete pridať pridaním ďalšej konštrukcie. Ďalšou možnosťou by bolo zachytávanie dažďovej vody z externého zdroja.
Potom, čo nazbierate vodu, budete ju potrebovať niekde uskladniť.
Skladovanie vody
Skladovanie vody vyžaduje nádrž. V závislosti od toho, kde žijete, a množstva ročných zrážok, ktoré dostanete, určí veľkosť vašej nádrže potrebnej na zadržiavanie vody.
V oblastiach s nízkym množstvom zrážok budete potrebovať väčšiu nádrž, aby mohla zachytávať veľké množstvo dažďovej vody. Aby sa voda dostala do vášho domu, bude vyžadovať tlak, aby sa mohla dostať do vášho domu a cez vaše kohútiky.
Profesionálni stavitelia vám povedia, že vyvýšené vodné nádrže sú nevyhnutné. Nádrže budú musieť byť vyššie ako najvyššia zásuvka vášho domova, ktorou bude s najväčšou pravdepodobnosťou sprchová hlavica. Tlak sa vytvára pomocou čerpadiel. A pre nevyvýšené skladovanie vody bude vašou najlepšou voľbou vankúš na dažďovú vodu.
Zdroj
Malé domy mimo siete môžu využívať solárnu alebo veternú energiu. Najprv si musíte vypočítať, aký veľký systém budete potrebovať na napájanie vášho domu. Za panely môžete platiť v hotovosti, aby ste ušetrili peniaze. Inštalácia solárnych panelov poskytne dostatok energie pre dvoch ľudí.
Internet a káblovka
Existuje niekoľko spôsobov, ako získať internet. Bezdrôtový a satelitný internet je dostupný na vzdialených miestach, ale rýchlosť internetu je pomalá a nespoľahlivá.
Drobná domáca kanalizácia
Odpadové vody sú jedným z najdôležitejších problémov malých domov. Ak si staviate svoj malý domček alebo kupujete starý dom, neprehliadnite ani nezanedbávajte kanalizáciu.
Tiny Home Greywater System
Pokiaľ ide o odpadové vody alebo splašky mimo siete, budete musieť zvážiť zdroj. Sivá voda je označenie pre vodu zo sprchy alebo umývadla a zaobchádza sa s ňou inak ako s odpadom z toalety, známym ako čierna voda.
Sivá voda môže byť často likvidovaná do zeme. To sa robí pomocou francúzskeho odtoku pozostávajúceho z otvoru v zemi vyplneného kameňmi a kamienkami.
Tiny Home Blackwater System
Čierna voda je ťažšie zvládnuteľná. Ak si postavíte malý domček, môžete použiť kompostovaciu alebo spaľovňu, odpad z vašej toalety sa premení buď na zeminu alebo popol.
Ďalšou možnosťou, ak neplánujete svoj dom na dlhší čas sťahovať, je inštalácia septiku na odpadovú vodu. Septický systém umožňuje nasávanie odpadovej vody do zeme. Systém je väčší a má väčšie komory na zachytenie pevného odpadu, čo mu dáva čas na rozklad a rozklad.
Často kladené otázky (FAQ)FAQ
Môžem získať hypotéku na malý dom?
Pre väčšinu malých majiteľov domov ponúkajú malé domy životný štýl bez hypoték. Priemerná hypotéka na malý dom je však 600 dolárov. Ak budete musieť platiť daň z nehnuteľnosti, bude to závisieť od toho, kde bývate.
Majú malé domy hodnotu opätovného predaja?
Malé domy sú pri investovaní ako autá. Akonáhle si nejaký kúpite, jeho hodnota sa znehodnotí. Hoci sa trh s rastúcim dopytom mení, malý dom nie je tou istou investíciou ako kúpa malého alebo obyčajného domu.
Pre tých, ktorí si kúpili bežný dom s hypotékou, teraz vlastnia svoj dom. Ich investície vzrástli o približne 70 percent.
Aký veľký je malý dom?
Typický rozsah pre malý dom je medzi 400 a 1 000 štvorcových stôp.
Koľko stoja montované malé domy?
V priemere stojí malý prefabrikovaný dom 45 000 dolárov. Základná prefabrikovaná súprava stojí 4 500 dolárov. Cena nezahŕňa vybavenie ako spotrebiče alebo svietidlá. Ak chcete all-inclusive prefabrikovaný model s najmodernejším vybavením, môžete očakávať, že zaplatíte viac ako 200 000 dolárov.
Musím mať poistenie malého domu?
Ak už máte malý dom, nie ste zo zákona povinný kupovať poistenie. Keď idete financovať kúpu domu cez banku, banka od vás vyžaduje, aby ste si uzavreli poistku rovnako ako pri kúpe klasického domu. Ak staviate malý dom, počas výstavby budete potrebovať špeciálne poistenie známe ako poistenie rizika staviteľa.
Sú malé domčeky toxické?
Malý dom je ako každý iný tradičný dom a vyžaduje ventilačné a chladiace systémy. Ak sa nelieči a nestará správne, pleseň bude problémom. Požiadajte profesionálneho staviteľa, aby vám odporučil systém.
Ako dlho vydrží malý domček?
Závisí to od materiálov použitých na stavbu malého domu a ďalších faktorov. Malé domy vydržia v priemere sedem až desať rokov. Avšak krajšie modely vyrobené z odolných vlastných materiálov by mohli vydržať až 50 rokov.
Koľko dokáže malý dom zarobiť na Airbnb?
V Kalifornii sa malé domy pohybujú medzi 1 000 a 7 000 $ mesačne alebo viac. V iných štátoch sú zvyčajne lacnejšie, ale líšia sa v závislosti od polohy a priestoru štvorcových stôp.
Sú malé domy v bezpečí pred zlodejmi?
Drobné domčeky majú v porovnaní s tradičnými domami silnejšie okná a dvere, takže je ťažšie sa do nich vlámať. Pre ich veľkosť neminiete majland za prepracovaný bezpečnostný systém. Vec o malých domoch je, že nie sú cieľom pre zlodejov alebo domových invázií. Tí, ktorí žijú v malých domoch, v nich neuchovávajú cenné veci. Nie je dostatok štvorcových záberov na uloženie cenných vecí.
Koľko stojí malý dom Záver
Drobné domy sú cenovo dostupnou možnosťou, ale sú tu veci, ktoré treba zvážiť, napríklad stavebné materiály. Náklady na údržbu sa môžu vymknúť spod kontroly. Ak si svoj malý dom nepostavíte správne, jedna malá chyba vás prinúti minúť viac peňazí na opravy.
Drobní stavitelia domov míňajú viac vopred, pretože domy sú skvelou investíciou. Teraz je čas na nákup. Trend sa otepľuje a vy nechcete prísť neskoro na zápas.
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook
