Povolenie na oplotenie je súhlas miestnej samosprávy, aby vlastník nehnuteľnosti postavil plot na svojom pozemku. Špecifické požiadavky na povolenie plotu sa líšia v každom meste alebo okrese.
Ak je váš plot v rámci limitov dĺžky určených miestnou správou, nepotrebujete povolenie. Ďalšie detaily plotu, ako je dizajn, materiály a umiestnenie, tiež ovplyvňujú potrebu povolenia na plot.
Predpisy pre stavbu plotov
Predpisy o výstavbe plotov určujú, ako by mali byť ploty inštalované a udržiavané v určitej oblasti. Pravidlá a pokyny zabezpečujú, že ploty spĺňajú bezpečnostné, estetické a zónové normy. Miestne predpisy o oplotení sa vzťahujú najmä na mestské a husto obývané mestá.
Ak bývate na vidieku, je pravdepodobné, že na stavbu plotu nebudete potrebovať povolenie. Pred inštaláciou je však najlepšie poradiť sa s miestnym stavebným úradom. Môžete tiež navštíviť oficiálnu webovú stránku krajskej vlády pre stavebné predpisy.
Faktory, ktoré určujú, či potrebujete povolenie
Výška plotu
Predpisy pre stavbu plotov obmedzujú maximálnu povolenú výšku pre predné a zadné ploty. Vo väčšine obytných miest by ploty predných dvorov nemali presahovať výšku 4 stopy. Maximálna výška plotov na dvore je zvyčajne 6 stôp.
Ak plánujete postaviť plot na ochranu súkromia presahujúci tieto výšky, budete potrebovať povolenie od miestneho stavebného úradu.
Umiestnenie plotu
Umiestnenie plotu od chodníkov, ciest alebo susedných nehnuteľností môže tiež vyvolať potrebu povolenia. Vo všeobecnosti platí, že ploty by mali byť v rámci pozemku a nie na hranici pozemku.
Mestskí plánovači vydávajú v povoleniach požiadavky na neúspech, čo zabezpečuje správne umiestnenie plotu a zabraňuje zasahovaniu. Predné odsadenie sa môže pohybovať medzi 10-20 stôp pre nehnuteľnosti orientované na prednú ulicu alebo diaľnicu.
Materiály na stavbu plotu
Materiál a typ plotu určujú, či potrebujete povolenie na plot. Napríklad drevené ploty vyššie ako 7 stôp v Portlande a reťazové ploty vyššie ako 8 stôp potrebujú stavebné povolenie. Podobne budete potrebovať povolenie na murovaný plot vyšší ako 4 stopy.
Niektoré oblasti majú tiež obmedzenia týkajúce sa typov materiálov a návrhov plotov, ktoré sú prípustné. V obytných oblastiach môžu obmedziť ostnatý drôt alebo elektrické ploty. V priemyselných zónach sú však bezpečnostné ploty povolené.
Účel plotu
Povolenia na plot sa vzťahujú na ploty na ochranu súkromia, bezpečnostné ploty a tienenie. Vo väčšine štátov musia byť bazénové bariéry a ploty vysoké aspoň 4 stopy a mali by obklopovať bazén. Majitelia domov môžu tiež použiť stenu domu ako súčasť plotu, ak neumožňuje prístup k bazénu.
Výnimky z požiadaviek na povolenie na oplotenie
Nízke laty a ozdobné ploty, ktoré oddeľujú vašu záhradu od domu, sú oslobodené od povolení. Niektoré štáty nemusia vyžadovať povolenia na dočasné ploty, ako sú bariéry na stavenisku alebo oplotenie podujatí.
Plot pod určitou výškou (zvyčajne 6 stôp) nepotrebuje povolenie. Požiadavky na zónovanie sa však vzťahujú na inštaláciu, aj keď sú vysoké menej ako 6 stôp.
Základné opravy alebo výmeny existujúcich plotov nemusia potrebovať nové povolenie. To platí len vtedy, ak je výška plotu, dizajn a umiestnenie rovnaké. Ak však nahrádzate viac ako jednu časť plotu, s najväčšou pravdepodobnosťou budete potrebovať povolenie.
Ako získam povolenie na stavbu plota?
Povolenie od susedov
Rozhovor so susedmi o pláne plotu objasňuje hranice vlastníctva a predchádza sporom v budúcnosti. V niektorých prípadoch sú vlastníci susediacich nehnuteľností zo zákona povinní podieľať sa na nákladoch na výstavbu ohraničujúceho plotu.
Budete musieť vydať písomné oznámenie obsahujúce plán oplotenia, odhadované náklady na výstavbu a údržbu a navrhovaný časový harmonogram.
Vyplnenie formulára žiadosti
Formuláre žiadosti o povolenie na oplotenie sú často dostupné na webových stránkach mesta alebo miestnych samospráv. Prípadne môžete navštíviť svoj mestský úrad a vyplniť žiadosť.
Možno budete musieť predložiť plán lokality zobrazujúci umiestnenie plotu a vzdialenosť od iných štruktúr. Niektoré mestá žiadajú aj písomný súhlas od susedov.
Platba požadovaných poplatkov
Poplatky za povolenie vám budú účtované počas podávania žiadosti alebo po schválení plánu. Poplatky za povolenie sa líšia v závislosti od štátu a rozsahu projektu. Povolenia na komerčné ploty a veľké projekty sú zvyčajne drahšie.
Konzultácia so združením vlastníkov domov (HOA)
HOA má špecifické pokyny a normy pre ploty, ktoré musia majitelia domov dodržiavať. Zásady sa týkajú materiálov plotov, výškových limitov, farieb a dizajnu, aby sa zabezpečila jednotnosť. Pred výstavbou musíte predložiť svoj plán plotu HOA na posúdenie a schválenie.
Plánovanie inšpekcií
Je dôležité, aby vám geodet určil hranice vašich nehnuteľností. Musíte tiež naplánovať kontrolu, aby ste skontrolovali, či sa nehnuteľnosť nachádza v záplavovej oblasti alebo záplavovej oblasti.
Po získaní povolenia na plot je potrebné zavolať na číslo 811, než začnete kopať, aby ste určili podzemné inžinierske siete. Zabezpečuje, že sa náhodne nenakopete do podzemného elektrického, vodného, plynového alebo kanalizačného vedenia.
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook
