Kontrola základov je životne dôležitá úloha, ktorá pomáha zabezpečiť správnu údržbu a bezpečnosť budovy. Nadácia je jednou z najdôležitejších častí každej budovy od obytných nehnuteľností až po najvyššie mrakodrapy. Pravidelné kontroly nadácií sú spôsobom, ako odhaliť potenciálne problémy, ktoré by sa v budúcnosti mohli rozvinúť do väčších a drahších problémov.
Proces kontroly nadácie zahŕňa starostlivú kontrolu, meranie a analýzu na určenie podmienok nadácie. Odborní inšpektori sú za určitých okolností kritickí. Ale každý sa môže naučiť, ako vykonať inšpekciu nadácie, aby odhalil akékoľvek zjavné problémy. Po dôkladnej kontrole sa môžete rozhodnúť, kedy a ako rýchlo potrebujete poradiť s odborníkom o akýchkoľvek problémoch v nadácii
Dôvody na dokončenie inšpekcie nadácie
Kontroly základov sú prácou pre profesionálov aj domácich majstrov. Majitelia domov nemusia mať rovnaké odborné znalosti ako profesionáli, ale často môžu vidieť problémy skôr, pretože sú „na mieste“. Tu je niekoľko základných dôvodov, prečo by kontroly základov mali byť súčasťou každého plánu údržby domu.
Konštrukčná integrita – Inšpekcie základov pomáhajú identifikovať akékoľvek potenciálne problémy, ako sú praskliny alebo poškodenie, ktoré ohrozujú pevnosť celej budovy. Preventívna údržba – Pravidelné kontroly na úrovni základov odhalia skoré problémy, ktoré prerastú do závažnejších a nákladnejších problémov. Bezpečnosť – Narušený základ, ktorý je prasknutý alebo absorbuje vlhkosť, môže viesť k bezpečnostným problémom, ako sú zrútenie stien alebo stropov. Hodnota nehnuteľnosti – Pravidelné kontroly základov pomáhajú optimalizovať hodnotu vašej nehnuteľnosti a poskytujú vám väčší pokoj, keď vám nehnuteľnosť na kúpu príde zhodnotiť profesionálny inšpektor. Poistenie a právne požiadavky – Niektoré poistné zmluvy a miestne stavebné predpisy vyžadujú pravidelné kontroly základov. Efektívne opravy – Pravidelnými kontrolami základov môžete rýchlejšie identifikovať problémy a rozhodnúť sa pre potrebné opravy. Energetická účinnosť – Energetickú účinnosť môžete zlepšiť pravidelnými kontrolami základov, pretože narušený základ s medzerami a otvormi umožňuje únik teplého a studeného vzduchu, čím sa znižuje energetická účinnosť domu.
Problémy, ktoré si treba všimnúť počas inšpekcie nadácie
Je životne dôležité hľadať problémy v exteriéri aj interiéri vášho domova, ktoré môžu naznačovať závažnejšie problémy. Tento kontrolný zoznam vám pomôže vedieť, čo si počas kontroly nadácie všimnúť.
Vonkajšia kontrola základov
Trhliny – Skontrolujte vonkajšie steny, či nie sú viditeľné praskliny. Všimnite si šírku, dĺžku a orientáciu trhlín, aby ste pomohli určiť príčinu. Usadzovanie – Hľadajte známky toho, že základ sadá, ako sú naklonené alebo naklonené povrchy. Pomocou vodováhy skontrolujte zarovnanie dverí, okien a stien. Vydutia alebo oblúky – Skontrolujte, či základňa neobsahuje vydutiny alebo oblúky, ktoré môžu naznačovať tlak pôdy. Poškodenie vodou – Hľadajte známky poškodenia základu vodou, vrátane výkvetov alebo škvŕn, ktoré môžu naznačovať infiltráciu vody. Základový materiál – Základový materiál by mal byť pevný bez náznaku odlupovania, drobenia alebo erózie. Drenáž – Vyhodnoťte drenáž okolo nehnuteľnosti, aby ste sa uistili, že voda odteká zo základov. Vegetácia – Hľadajte znaky vegetácie, ako sú korene stromov alebo vinič. Tie môžu spôsobiť praskliny v základoch.
Inšpekcia nadácie interiéru
Trhliny – Podobne ako v prípade exteriéru skontrolujte steny a stropy, či neobsahujú praskliny a poznačte si dĺžku, šírku a orientáciu praskliny. Dvere a okná – Skontrolujte, či sa dvere a okná hladko zatvárajú. Ak tomu tak nie je, môže to byť znakom problémov so základmi. Podlahy – Hľadajte šikmé alebo nerovné podlahy, ktoré môžu naznačovať problémy so základom. Pracovné dosky a skrinky – Skontrolujte, či sú dosky a skrinky vyrovnané. Nerovné povrchy môžu byť spôsobené problémami so základmi. Prasknuté dlaždice – Prasknuté dlaždice na podlahe alebo stene môžu naznačovať pohyblivý základ.
Ďalšie úvahy
Prerušenie dodávky energie – Hľadajte akékoľvek problémy s inštalatérskym alebo elektrickým vedením, pretože prerušená prevádzka môže naznačovať pohyb základov. Predchádzajúce opravy – Všetkým predchádzajúcim opravám základov by ste mali venovať osobitnú pozornosť, aby ste zhodnotili, či sú stále v poriadku.
Kroky na dokončenie inšpekcie základov
Proces kontroly nadácie nie je náročný, ale vyžaduje si čas a pozornosť k detailom.
Príprava
Zhromaždite všetky potrebné nástroje na dokončenie procesu kontroly vrátane baterky, meracej pásky, vodováhy, fotoaparátu a notebooku.
Kontrola vonkajšieho povrchu
Začnite na vonkajšej strane konštrukcie a prejdite cez každú časť základu a všimnite si akékoľvek praskliny alebo medzery v samotnom základe. Niektoré malé vertikálne trhliny, ako sú vlasové trhliny v základoch, sú bežné a nemusia naznačovať problém. Všimnite si všetky horizontálne alebo cik-cak praskliny.
Hľadajte známky poškodenia základových materiálov, ako sú odlupovanie, vlhkosť alebo výkvety, ktoré môžu naznačovať vystavenie sa vode. Všimnite si všetky praskliny alebo medzery medzi základom a akýmikoľvek vonkajšími dverami a oknami.
Problémy s triedením alebo odvodnením
Triedenie a drenáž okolo domov sú navrhnuté tak, aby odvádzali vodu zo základov konštrukcie. Všímajte si akúkoľvek hromadiacu sa vodu okolo základov konštrukcie. Mohlo by to byť spôsobené zhoršením krajiny, zablokovaním alebo väčším problémom, ako je klesajúci základ.
Kontrola vnútorného povrchu
Presuňte sa do interiéru budovy a vykonajte rovnaké kontroly ako v exteriéri. Všimnite si všetky praskliny alebo medzery v základoch. Opäť, niektoré malé alebo vlasové trhliny sú bežné, ale všimnite si akékoľvek veľké alebo vertikálne trhliny na povrchu základu. Skontrolujte dvere a okná, či sa dajú ľahko otvárať a zatvárať.
Nerovné skrinky, dosky a podlahy môžu byť tiež znakom posúvania základov. Skontrolujte, či nie sú známky toho, že sa oddeľujú od steny alebo novo naklonených plôch. Hľadajte akékoľvek známky vlhkosti, či už viditeľnú vodu alebo pleseň alebo pleseň, ktorá sa vyvíja na povrchu základu.
Meranie a analýza
Použite krajčírsky meter alebo vodováhu, ak vidíte problémy, ako sú praskliny alebo usadzovanie, ktoré sa zdajú byť problematické. Zmerajte šírku viditeľných trhlín a venujte zvláštnu pozornosť trhlinám, ktoré sú široké viac ako jednu štvrtinu palca. Vykonajte presné merania a poznačte si umiestnenie problematických trhlín.
Analyzujte svoje merania. Keď zistíte, že existujú trhliny väčšie ako štvrť palca, budete musieť urobiť ďalšie kroky.
Dokumentácia
Svoj nález zdokumentujte do zošita, aby ste si zapísali všetky dôležité miery, ale aj pomocou fotoaparátu odfoťte problematické miesta základu. Zahrňte všetky dôležité merania a lokalizáciu problémov.
Ďalšie kroky
Existuje niekoľko ďalších krokov, ktoré môžete podniknúť v závislosti od toho, čo zistí vaša nadácia. Ak si všimnete malé praskliny, budete ich chcieť časom sledovať a merať, aby ste sa uistili, že sa z nich neskôr nevyvinú väčšie praskliny.
Niektoré kontroly nadácií odhalia problémy v nadácii, ktoré je potrebné riešiť odborníkom. Trhliny, ktoré sú väčšie ako 1/4 palca, alebo priesaky vody, ktoré nemôžete zastaviť, sú problémy, pri ktorých je odborná pomoc veľkou výhodou. Poraďte sa s licencovaným statikom, aby posúdil vaše problémy so základmi a poskytol vhodné riešenie.
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook