Ach nie, nerobím si srandu! Prečítal si to správne. Zlý úver, bankrot alebo exekúcia vám nemôžu zabrániť vo vlastníctve domu. Časy, keď si dom mohli dovoliť len „solventní“, sú preč. V dnešnej dobe môže aj človek bez úveru snívať o vlastnom dome. Samozrejme je to o niečo drahšie, ale niečo je lepšie ako nič, však?
Kedy vlastne môžete začať hľadať pôžičku?
1. Existujú určité pravidlá, ktoré musíte po bankrote dodržiavať, aby ste mohli požiadať o úver. Sú to:-
2. Obdobie medzi dvoma prihláškami do konkurzu je sedem rokov, ale úverová správa vyžaduje najmenej desať rokov.
3. Smernice FHA uvádzajú obdobie dvoch rokov po uzavretí trhu, aby bolo možné kvalifikovať sa ako záloha len 3-4%.
4. Môžete získať pôžičku aj po šiestich mesiacoch od vyhlásenia bankrotu, ale musíte sa obrátiť na veriteľov s ťažkými peniazmi. Požadujú však akontáciu 20-35% a úroky sú tiež veľmi vysoké.
Výhoda zálohovej platby:
Ak chcete ušetriť veľa peňazí, akontácia je veľmi dobrá voľba. Bankoví veritelia sú často spokojní, ak im môžete dať väčšiu časť ako zálohu a neodoprú vám domov, aj keď máte zlé meno. Akontácia až 20% na dom bude znamenať, že nebudete musieť platiť vysoké úroky, čím ušetríte veľa peňazí.
Zlepšenie kvalifikácie na získanie úveru:
Nie je to tak, že si nemôžete kúpiť dom bez kontroly kreditu. Koniec koncov, vždy sa môžete snažiť zlepšiť svoje kreditné hodnotenie. To možno vykonať nasledujúcimi spôsobmi: –
a) Získajte akúkoľvek veľkú kreditnú kartu, pretože poskytuje pozitívny výhľad vašej kreditnej správe. Môže to byť „karta Discover“ alebo „karta Visa a Master“.
Prvý z nich je veľmi ľahké získať, pretože potrebujete mať ročný príjem len 15 000 dolárov alebo ešte lepšie, študent vysokej školy, pretože nemajú žiadne minimálne požiadavky. Položí sa niekoľko ďalších otázok a ak sa kvalifikujete, kartu dostanete v priebehu niekoľkých dní.
Karty Visa a Master vydávajú mnohé jednotlivé banky. Vyžadujú, aby ste mali k tomuto účtu sporiaci účet a debetnú kartu. Ak nie, musíte získať „zabezpečenú kreditnú kartu“.
b) Ukážte, že ste jeden alebo dva roky nepretržite zamestnaný v zamestnaní a že zarábate pravidelný plat. Samostatne zárobkovo činné osoby do tejto kategórie nepatria.
c) Zhromaždite zálohu vo výške aspoň 10%, aby ste zvýšili svoje kreditné hodnotenie v účtovníctve banky. Uistite sa tiež, že platby vykonávate načas a nezaostávate.
Iné alternatívy:
Ľudia, ktorí stále nie sú kvalifikovaní na kúpu domu bez peňazí, sa môžu obrátiť na rôznych veriteľov online. Ponúkajú špeciálne hypotéky pre ľudí, ktorí majú na svoje meno zlý úver. Poskytnú vám úverové pôžičky aj do šiestich mesiacov od vyhlásenia bankrotu, ale budú vám účtovať veľmi vysoké úrokové sadzby, vďaka ktorým si budete myslieť, že bankové financovanie by bolo pre vás tou najlepšou voľbou.
Ak vás teda zaujímalo, ako si kúpiť dom bez peňazí a bez starostí so zlými úvermi, pretože je to určite možné. Teraz záleží na vašich preferenciách a aktuálnych okolnostiach, pre ktorú možnosť sa rozhodnete – bankové pôžičky alebo online veritelia.
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook