Byty s obmedzeným príjmom sú projekty určené pre ľudí s nízkymi príjmami. Takže aj keď môžu znieť, že existuje príjmový strop alebo limit, v skutočnosti existuje percentuálny strop toho, čo zaplatíte.
Tieto byty existujú, aby uľahčili prácu všetkým a zabezpečili, že každý môže mať domov, bez ohľadu na to, čo robí. Byty založené na príjmoch sú rôzne, ale dnes si prejdeme oba.
Čo sú byty s obmedzeným príjmom?
Samotná regulácia nájomného môže veľmi sťažiť získanie bytu, najmä ak máte nízky príjem. Preto tieto byty existujú. Tieto byty sú iné, ako znejú.
Napriek názvu sú tieto byty vlastne pre ľudí s nízkymi príjmami a neobmedzujú vás, ak nezarábate dosť. Takže toto je odpoveď na modlitby pre mnohých, ktorí si väčšinu iných bytov nemôžu dovoliť.
Byty s obmedzeným príjmom sú plánované projekty pre nájomníkov s nízkymi príjmami. Sú súčasťou iniciatív amerického ministerstva bývania a rozvoja miest (HUD), ktoré financuje vláda, ako aj neziskové organizácie.
Kedy začali byty s obmedzeným príjmom?
Všetko sa to začalo v 60-tych rokoch minulého storočia, keď ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest založilo HUD. Bol vytvorený s cieľom poskytnúť cenovo dostupné bývanie rodinám s nízkymi príjmami, ako aj tým, ktorí si nemôžu nájsť prácu.
Federálna zodpovednosť zabezpečiť, aby mal každý dom, začala hneď po Veľkej hospodárskej kríze. Ale až v 60. rokoch 20. storočia bol federálny príjem vložený do koncernu v podobe týchto bytov.
Počas toho istého obdobia legislatíva v oblasti občianskych práv na zabránenie diskriminácie v oblasti bývania tiež pomohla ubytovať viac Američanov, čo tiež stanovilo strop na percento príjmu, ktorý jeden zaplatil za byt.
Dnes sú za tento typ domov zodpovedné miestne vlády a viac ako milión domácností je v Amerike klasifikované ako verejné bývanie s obmedzeným príjmom. Ako však postupovať pri pohľade na tieto jednotky?
Byty s obmedzeným príjmom vs. Byty na základe príjmu
Obrázok z Flickru
Sú to dva pojmy, ktoré sa často zamieňajú a prekrývajú, ale sú to dve samostatné veci. Byty s obmedzeným príjmom a bývanie založené na príjme nie sú to isté vo viacerých smeroch.
Byty s obmedzeným príjmom majú limitované nájomné na základe priemerného príjmu pre oblasť, v ktorej sa byt nachádza, ako aj veľkosti bytu. To sa líši v závislosti od oblasti, v ktorej sa byt nachádza.
Byt založený na príjme vychádzal z presného príjmu nájomcu. Strop sa zvyčajne pohybuje okolo 30 % z príjmu nájomcu. Nemôžete teda zaplatiť viac ako 30 % z toho, čo zarobíte, čím získate peniaze, ktoré môžete minúť na iné potreby.
Ako nájsť byty s obmedzeným príjmom
Nájsť byty s obmedzeným príjmom nie je také jednoduché, pretože nebudú inzerované na štandardných bytoch na prenájom a na webových stránkach. Namiesto toho to musíte urobiť správnym spôsobom, prostredníctvom vlády.
Tieto kroky vás môžu naučiť, ako nájsť byty s obmedzeným príjmom a ako požiadať o byt s obmedzeným príjmom. Takže nasledujte a nechajte trochu stresu z robenia vecí osamote rozplynúť.
Krok 1: Prejdite na webovú stránku HUD
Prvá vec, ktorú by ste mali urobiť, je ísť na HUD, alebo na oddelenie bývania a rozvoja miest. Môžu vás previesť väčšinou krokov, ale dozvedieť sa viac prostredníctvom ich webovej stránky môže byť veľmi užitočné.
Toto je predovšetkým miesto, kde získate informácie, ktoré potrebujete, a nie miesto, kde budete aplikáciu vykonávať. Vždy je najlepšie sa s niekým porozprávať po telefóne pred vyplnením čohokoľvek, čo sa týka vlády.
Krok 2: Kontaktujte PHA
Keďže byty s obmedzeným príjmom nie sú osobné a namiesto toho sú založené na strednom príjme oblasti, kontaktovanie úradu verejného bývania vám môže pomôcť nájsť, čo môžete zaplatiť. Potom sa môžete rozhodnúť, či je to pre vás to pravé.
Ak nie a chcete osobnú platbu, mali by ste namiesto toho zvážiť byt na základe príjmu. Budú zakladať mesačnú platbu z vášho príjmu namiesto mediánu príjmu.
Krok 3: Vyplňte žiadosť
Keď zavoláte PHA, môžu vám pomôcť nájsť byt s obmedzeným príjmom vo vašej oblasti. Tie, ktoré si vyberú, budú primárne vo vlastníctve vlády. To nie je to isté ako byty vo vlastníctve charity.
Tie, ktoré vlastnia neziskové organizácie, sa nájdu prostredníctvom tejto neziskovej organizácie alebo miestneho výboru. V opačnom prípade môžete jednoducho vyplniť žiadosť cez PHA. Môžu vás ľahko previesť krokmi.
Krok 4: Poskytnite dokumenty
Každá dospelá osoba, ktorá bude bývať v novom byte, bude musieť predložiť preukaz totožnosti s fotografiou a každé dieťa bude musieť predložiť rodný list. Budete tiež musieť predložiť potvrdenie o príjme za každú dospelú osobu v dome.
Môžu tiež požiadať o previerku, ktorú im môžete poskytnúť, alebo môžu vykonať vlastnú previerku. Takže buďte na to pripravení, ak máte vo svojom dome niekoho, kto môže veci spomaliť.
Krok 5: Počkajte a uvidíte
V závislosti od ponuky a dopytu v danej oblasti môžete získať byt ihneď alebo si budete musieť nejaký čas počkať. Všetko závisí od toho, koľko ľudí potrebuje byty vo vašej oblasti.
Ak máte pocit, že to trvá príliš dlho, obráťte sa na organizácie v oblasti, ktoré vlastnia bytové jednotky. Môžu vás umiestniť dočasne alebo natrvalo v závislosti od toho, ako ďaleko ste na zozname čakateľov.
Často kladené otázky (FAQ)FAQ
Môžem si prenajať byt s nízkym príjmom?
Áno môžeš! Byty s obmedzeným príjmom a byty založené na príjme sú určené pre ľudí s nízkymi príjmami. Takže aj keď zarábate minimálnu mzdu, stále môžete prenajať byt pre svoju rodinu.
Americká vláda sa od 60. rokov minulého storočia snaží, aby mal každý strechu nad hlavou. Aj keď tam ešte stále nie sme, miesta ako tieto byty sú obrovským krokom správnym smerom.
Ako sa kvalifikujem na byty s obmedzeným príjmom?
Aby ste získali nárok na byt s obmedzeným príjmom, musíte predložiť potvrdenie o príjme. Zatiaľ čo väčšina ľudí si môže prenajať byt, mať príjem zabezpečí prenajímateľom, že budete môcť platiť nájom.
Bez toho budete pri výbere bývania zadarmo alebo bytov založených na príjme, ktoré si môžete dovoliť. Pretože pri tomto type bytu musíte byť schopní zaplatiť strednú cenu za byt.
Ako byty s obmedzeným príjmom overujú príjem?
Byty s obmedzeným príjmom zvyčajne pri overovaní príjmu nehrabú príliš hlboko. Takže pokiaľ máte svoje výplatné pásky, mali by ste byť dobrí. Možno zavolajú do vášho pracoviska a požiadajú o referenciu, ale to je tak všetko.
Ak ste zaplatili dane v posledných rokoch alebo aspoň v predchádzajúcom roku, tento proces by mal byť super rýchly. Môžu sa jednoducho pozrieť späť na vaše daňové priznanie a zistiť, čo ste urobili v predchádzajúcom roku.
Sú byty s obmedzeným príjmom bezpečné?
Byty s obmedzeným príjmom majú zlé meno, pretože oblasti s nízkymi príjmami majú vyššiu kriminalitu. Ale to, že sú s obmedzeným príjmom, v tom nehrá rolu. Závisí to jednoducho od okolia.
Bez ohľadu na typ bytu alebo domu, v ktorom bývate, mať bezpečnostné opatrenia pod kontrolou je vždy dobrý nápad. V skutočnosti sú však mnohé byty s obmedzeným príjmom veľmi dobre udržiavané, keďže sa o ne stará organizácia alebo vláda.
Prečo existujú byty s obmedzeným príjmom?
Byty s obmedzeným príjmom existujú, aby každý mal šancu mať strechu nad hlavou, ak má prácu. Stredné percento platu pre danú oblasť sa berie do úvahy, ale väčšinou ide o veľký strop.
Takže pravdepodobne nebudete platiť blízko stropu, toto je len opatrenie, ktoré treba vziať do úvahy na ochranu nájomníkov. Strop je len zriedka to, čo platíte bez ohľadu na váš príjem, je to jednoducho preventívne opatrenie.
Ako nájdem byty s obmedzeným príjmom?
Nájsť byty s obmedzeným príjmom je ťažké urobiť sami. Realitní makléri síce nedostanú percentá ani províziu za to, že vám ukážu byt, no ak nejakého osobne poznáte, možno vám budú vedieť pomôcť.
Ich vyhľadávanie vo vašej oblasti je tiež spôsob, ako ich nájsť, rovnako ako rozhovor s PHA. Len vedzte, že sami to nezvládnete a nie je na tom nič zlé. Byty s obmedzeným príjmom sú o akceptovaní toho, že sme jeden národ a jedna ľudská rasa.
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook
