Nedostatok cenovo dostupného bývania a zmeny v zákonoch o územnom plánovaní robia z bývania v suteréne životaschopnú možnosť pre mnohých. Suterénne byty poskytujú príjem pre vlastníkov. Väčšina je prenajatá, ale v niektorých lokalitách je možné zakúpiť úplne oddelené pivničné jednotky.
Bývanie v suteréne býva často životným štýlom. Je to menej nákladné. Môže to byť bližšie k práci. Bývanie v suteréne môže priniesť ďalšie výhody, ako je bezplatné parkovanie, prístup na dvor a lacnejšie služby.
Legálne alebo nelegálne suterénne suity
Zákony a predpisy týkajúce sa suterénnych bytov sa líšia od štátu k štátu, od mesta k mestu a dokonca aj v susedstve. Premena pivnice na legálny byt môže byť zložitý a nákladný projekt. To je dôvod, prečo je veľa suterénnych apartmánov nezákonných. Miestne úrady môžu nájomníkov vysťahovať z nelegálnych bytov.
Zákonné pivničné byty by mali mať osvedčenie o obývaní. To potvrdzuje, že spĺňa všetky požiadavky miestnych predpisov, ako je únik, vchod, požiar a bezpečnosť. Legálne byty sú zvyčajne drahšie, ale poskytujú väčší pokoj, súkromie a pohodlie.
Výhody a nevýhody bývania v suteréne
Bývanie v suteréne nie je vhodné pre každého, ale niektorí ľudia to považujú za veľmi prijateľnú a životaschopnú možnosť.
Výhody:
Niektoré z atrakcií bývania v suteréne zahŕňajú:
Lacnejšie. Môžu byť výrazne lacnejšie ako prenájmy na hlavnom poschodí a niektoré bytové domy. Tmavšie. Pretože sú aspoň čiastočne pod zemou a zvyčajne majú menej a menších okien. Ideálne pre pracovníkov na zmeny alebo pre každého, kto potrebuje na spánok úplnú tmu. Súkromné. Zvyčajne ponúkajú viac súkromia ako nadzemné prenájmy. Ibaže by susedili s chodníkmi, kde sa deti hrajú alebo bavia. Tichšie. Suterénne byty sú zvyčajne najmenej z 50 % pod zemou, čo poskytuje skvelú zvukovú izoláciu. Väčšie. Suterénne byty sú často väčšie a priestrannejšie ako apartmány v nadzemných bytových domoch, pretože majú rovnakú veľkosť ako hlavné poschodie.
Zápory:
Niektoré nevýhody sú rovnaké ako niektoré plusy, pretože bývanie v suteréne často závisí od osobných preferencií, vkusu a potrieb.
Chladnejšie. Suterény sú takmer vždy chladnejšie ako hlavné poschodia. Pokiaľ suterénny byt nemá vyhradený vykurovací systém, termostat je na hlavnom poschodí. Tmavšie. Nemusí byť ideálny pre každého, kto trpí sezónnou afektívnou poruchou a potrebuje veľa svetla. Problémy by mohol mať aj každý, kto má klaustrofobické sklony. Škodcovia. Hlodavce a hmyz sa do pivníc dostávajú cez základové trhliny alebo zle utesnené prestupy cez steny. Zamorenie spôsobuje nepríjemné životné podmienky a môže byť ťažké ho odstrániť. Vlhkosť. Suterén je často vlhký. Odvlhčovač to dokáže udržať pod kontrolou. Hlučnejší. Niekto žije nad vami. Ak strop v pivnici nie je správne odhlučnený, kročajový hluk sťažuje spánok. Ohrievače teplej vody, pece a spoločné práčovne sú zvyčajne umiestnené v suteréne.
Pred podpísaním nájomnej zmluvy
Keď uvažujete o prenájme, väčšina ľudí vie, čo chce, ako je kuchyňa, spálne, kúpeľne, parkovanie atď. Prenájom bytu v suteréne si vyžaduje trochu viac pozornosti na rôzne detaily.
Egress. Okná musia byť dostatočne veľké, aby sa cez ne dostal dospelý. Vôňa. Zatuchnutý zápach zvyčajne naznačuje prítomnosť plesní alebo plesní. Radón. Kedy sa robil posledný radónový test? Osobné potreby. Buďte si istí, že životné prostredie nebude mať nepriaznivý vplyv na zdravie alebo šťastie.
Potenciálne riziká suterénnych bytov
Suterénne byty môžu byť nebezpečné. Zistenie niektorého z nasledujúcich vecí v byte v suteréne by malo byť dôvodom na obavy.
Netesnosti a praskliny – Popraskané betónové podlahy a steny môžu byť ťažko viditeľné. Voda vstupujúca do pivnice prispieva k problémom s vlhkosťou, môže zničiť veci a spôsobiť rast plesní. Na určitých miestach sa vo vnútri hromadí aj radónový plyn. Pleseň – Známky rastu plesní alebo zatuchnutý zápach v pivničnom byte signalizujú vysokú vlhkosť alebo únik vody – varujú pred možnými budúcimi problémami. Radónový plyn – Radónový plyn vzniká prirodzeným rozpadom uránu. V oblastiach, kde je rozšírený, môže presakovať cez trhliny v pivničných podlahách. Dlhodobé vystavenie radónu môže spôsobiť vážne zdravotné problémy. Radónové testovacie súpravy a detektory sú dostupné online a z predajní zásobovania budov a bezpečnostných zásob. Azbest – Spoje vykurovacích potrubí v starších domoch boli často prelepené azbestovou páskou alebo izolované azbestom. Azbest bol klasifikovaný ako známy ľudský karcinogén a mal by byť odstránený alebo zapuzdrený. Oxid uhoľnatý – Oxid uhoľnatý sa produkuje vykurovacími systémami spaľujúcimi palivo – najmä pri slabo výkonných inštaláciách. Je ťažší ako vzduch, zhromažďuje sa pri podlahe a je smrtiaci. Trvajte na nainštalovaní detektora oxidu uhoľnatého. Záplavy – Niektoré miesta sa zaplavia ľahšie ako iné. Uistite sa, že poistenie vašich nájomníkov pokryje škody spôsobené vodou.
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook
