Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Architectural Digest Design Show Features Innovations for Home Design
    Architektonická výstava Digest Design obsahuje inovácie pre bytový dizajn crafts
  • What Are The Best Furniture Stores Charlotte, NC
    Aké sú najlepšie obchody s nábytkom Charlotte, NC crafts
  • World’s Hottest Home Designers in Miami for Art Basel, Design Miami
    Najhorúcejší svetoví domáci dizajnéri v Miami pre Art Basel, Design Miami crafts
Property Tax Before You Purchase a Home

Daň z nehnuteľnosti pred kúpou domu

Posted on December 4, 2023 By root

Daň z nehnuteľnosti je hneď za splátkami hypotéky, pokiaľ ide o faktory, ktoré ovplyvňujú cenovú dostupnosť domu. Zatiaľ čo kupujúci pozorne sledujú požadované ceny, mali by byť naladení aj na dane z nehnuteľností.

Property Tax Before You Purchase a Home

V tomto článku sa budeme zaoberať daňou z nehnuteľnosti 101, aby sme vám pomohli pochopiť, čo dane znamenajú pre vás a vašu „kúpnu silu“.

Table of Contents

Toggle
  • Čo sú dane z nehnuteľností?
  • Kedy je splatná daň z nehnuteľnosti?
  • Ako vypočítať daň z nehnuteľnosti na dom
  • Prečo musíme platiť dane z nehnuteľností?
  • Ktoré štáty majú najvyššie dane z nehnuteľností?
  • Čo sa stane, ak neplatíte dane z nehnuteľnosti?
    • Môžete mať nárok na oslobodenie od dane z nehnuteľnosti?
  • Je daň z nehnuteľnosti rovnaká ako daň z nehnuteľnosti?

Čo sú dane z nehnuteľností?

Daň z nehnuteľnosti je daň z hodnoty nehnuteľnosti, ktorú zisťuje a vyberá miestna samospráva. Sadzba dane z nehnuteľnosti sa líši podľa lokality. To, koľko dlhujete, sa určí vynásobením miestnej sadzby dane z nehnuteľnosti aktuálnou ocenenou hodnotou nehnuteľnosti. Stanovená hodnota je určená miestnymi daňovými výmermi, ktoré sa vykonávajú raz za jeden až päť rokov.

Väčšina miestnych samospráv zakladá daňové odvody na tom, čo sa nazýva nehnuteľnosť, ktorá zahŕňa pozemok, hlavnú štruktúru a akékoľvek iné pevné budovy na nehnuteľnosti.

Dodatočné náklady na daň z nehnuteľnosti je potrebné zvážiť pri zvažovaní výhod nákupu a prenájmu.

Kedy je splatná daň z nehnuteľnosti?

Väčšina obcí vyberá dane z nehnuteľností polročne, pričom dve rozdelené platby sú splatné v januári a júni. Mnoho ľudí však započítava daň z nehnuteľnosti do svojich mesačných splátok hypotéky s pomocou svojich veriteľov.

Vloženie peňazí do úschovy je pohodlný spôsob, ako spravovať dane z nehnuteľností s pomocou vášho veriteľa. Finančné prostriedky budú uložené na viazanom účte až do splatnosti vášho daňového účtu. Keď príde účet, váš veriteľ ho zaplatí vo vašom mene.

Mnohým ľuďom sa toto usporiadanie páči, pretože im berie z pliec bremeno zapamätania si platieb a zároveň zabezpečuje, že dane z nehnuteľností budú vždy zaplatené načas. Je to tiež skvelá rozpočtová stratégia, ktorá zabezpečí, že v čase splatnosti daňového vyúčtovania neprídete nakrátko.

Ako vypočítať daň z nehnuteľnosti na dom

Dane z majetku sa vypočítavajú na základe štátnych a obecných pravidiel pomocou niečoho, čo sa nazýva mlynská sadzba. S frézovacou sadzbou platíte určitú daň za každých 1 000 dolárov z hodnoty domu.

Prvým krokom k určeniu dane z nehnuteľnosti je vyhľadanie miestnej sadzby. Potom vydeľte rýchlosť 1 000. Potom vynásobte odhadovanú hodnotu domu touto cenou. Toto číslo bude predstavovať ročnú daň z nehnuteľnosti. Tu je príklad domu v hodnote 300 000 dolárov v oblasti s rýchlosťou 9,0.

Krok 1: 9/1000 = 0,009 $ Krok 2: 300 000 $ x 0,009 $ = 2 700 $ Krok 3: Daň z nehnuteľnosti na tento dom je 2 700 $ ročne

Prečo musíme platiť dane z nehnuteľností?

Príjmy z daní z nehnuteľností financujú základné komunitné služby. Väčšina daní z nehnuteľností ide na miestne verejné školy. Dane z majetku tiež financujú políciu, požiare, údržbu ciest, kanalizáciu, zlepšenie infraštruktúry, knižnice a ďalšie.

Ktoré štáty majú najvyššie dane z nehnuteľností?

Dane z nehnuteľností sa určujú na základe hodnoty domu pomocou rozlohy, veľkosti pozemku a ďalších podrobností. To znamená, že domy v oblastiach s vysokými nákladmi na život (HCOL) majú drahšie daňové účty. Nemôžete porovnávať jablká s jablkami pre vlastnosti v rôznych štátoch.

Skromný ranč s rozlohou 1 500 štvorcových stôp na pol akre v New Jersey môže mať päťciferný účet dane z nehnuteľnosti, ktorý je päť až desaťkrát vyšší ako daň na honosnom dome s rozlohou 3 000 štvorcových stôp na 5 akrovom pozemku v Západnej Virgínii. .

Všeobecne platí, že severovýchod má najvyššie dane z nehnuteľností v Spojených štátoch. Vyššie dane súvisia s vyššou hodnotou nehnuteľností a vyššími sadzbami miestnych daní. Podľa údajov, ktoré zostavil Miami Herald, je toto päť štátov s najvyššími priemernými daňami z nehnuteľností pre jednu rodinu v roku 2022:

New Jersey (9 527 USD) Connecticut (7 671 USD) Massachusetts (7 044 USD) New Hampshire (6 855 USD) New York (6 673 USD)

Štáty na juhu a juhovýchode majú zvyčajne najnižšie dane z nehnuteľností v krajine. Tu je pohľad na štáty s najnižšou priemernou daňou z nehnuteľností pre jednu rodinu v roku 2022:

Západná Virgínia (928 USD) Alabama (1 022 USD) Arkansas (1 228 USD) Louisiana (1 296 USD) Mississippi (1 311 USD)

Samozrejme, dane z nehnuteľností podliehajú zmenám. Ako sa viac ľudí rozširuje na americký juh a západ, miestne vlády pociťujú rastúce potreby miestnych služieb a infraštruktúry. V dôsledku toho sú mnohé daňové oblasti nútené zvyšovať sadzby dane z nehnuteľností. A čo viac, zvyšovanie hodnoty domov v ktorejkoľvek časti krajiny znamená vyššie dane z nehnuteľností.

Čo sa stane, ak neplatíte dane z nehnuteľnosti?

Dane z nehnuteľností prežijú životnosť hypotéky. To znamená, že daň z nehnuteľnosti budete platiť aj po úplnom vlastníctve domu. Sú splatné každý jeden rok od doby, keď si kúpite dom, až do času, keď ho už neobývate.

Zatiaľ čo zákony o nezaplatených daniach z nehnuteľností sa v jednotlivých štátoch líšia, ak nezaplatíte dane z nehnuteľnosti, hrozí vám strata domu v dôsledku daňového predaja alebo exekúcií. Keď sa majiteľ domu dostane do omeškania s platbami daní, miestny daňový úrad vydá na nehnuteľnosť záložné právo. Ak vlastník domu nevyrieši problém zaplatením dlžnej dane alebo požiadaním o zníženie, mesto alebo daňový úrad nehnuteľnosť zabaví a predá.

Zníženie je zníženie dane z nehnuteľnosti na základe zníženia odhadnej hodnoty nehnuteľnosti. Majitelia domov môžu požiadať o zľavu, ak majú pocit, že ich domy boli nadhodnotené tým, že boli ohodnotené na vyššiu hodnotu, ako je skutočná reálna peňažná hodnota.

Môžete mať nárok na oslobodenie od dane z nehnuteľnosti?

V niektorých prípadoch sa môže uplatniť výnimka na usadlosť, ktorá pomôže niektorým majiteľom domov dovoliť si daň z nehnuteľnosti. Pravidlá pre výnimky pre usadlosť sa líšia v závislosti od štátu a miestnej samosprávy. Vo väčšine prípadov ich môžu používať starší občania, veteráni, pozostalí manželia po veteránoch a zdravotne postihnutí členovia orgánov činných v trestnom konaní na dôchodku.

Je daň z nehnuteľnosti rovnaká ako daň z nehnuteľnosti?

Ľudia používajú pojmy „dane z nehnuteľností“ a „dane z nehnuteľností“ zameniteľne, keď hovoria o miestnych daniach, ktoré sa vzťahujú na nehnuteľnosť.

Je však možné, že niekto používa výraz „daň z nehnuteľnosti“ na označenie konkrétnej dane, ktorá sa vzťahuje na nejaký vlastnený majetok, ktorý nie je domom alebo parcelou. V tomto prípade sa daň z osobného majetku môže vzťahovať na dlhý zoznam hnuteľného osobného majetku, ktorý môže zahŕňať autá, prívesy, mobilné domy, osobné lietadlá, lode a ďalšie.

Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook

crafts

Post navigation

Previous Post: Koľko farby potrebujem? Maľovacia kalkulačka na maľovanie ako profesionál
Next Post: Zvládnutie najlepších postupov aditívneho miešania farieb

Related Posts

  • Underground Bunkers Are Actually Useful Now – Survival Shelters That Could Save Your Life
    Podzemné bunkre sú teraz skutočne užitočné – prístrešky na prežitie, ktoré vám môžu zachrániť život crafts
  • Make Life at Home More Refreshing and Tranquil With Yellow-Green Hues
    Urobte život doma osviežujúcim a pokojnejším vďaka žlto-zeleným odtieňom crafts
  • What Is A Pole Barn House Kit?
    Čo je súprava Pole Barn House? crafts
  • The Best Cleaning Hacks of All Time, According to Redditors
    Najlepšie čistiace hacky všetkých čias, podľa Redditors crafts
  • 25 Easy And Adorable Yarn Crafts For Your Home
    25 jednoduchých a rozkošných remesiel z priadze pre váš domov crafts
  • Modern House In The Woods Guarded By The Oak Trees
    Moderný dom v lese strážený dubmi crafts
  • 23 Popular Bathroom Color Schemes
    23 populárnych farebných schém pre kúpeľne crafts
  • Everything You Need to Know About Fence Building Permits
    Všetko, čo potrebujete vedieť o povoleniach na stavbu plotov crafts
  • 25 DIY Dorm Room Decor Essentials
    25 Základy výzdoby internátnej izby pre domácich majstrov crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme