Beverly Hills je synonymom luxusu a to platí najmä v oblasti nehnuteľností. S vysokou koncentráciou celebrít a iných jednotlivcov s vysokým čistým majetkom nie je prekvapujúce, že podiel drahých domov, ktoré sa kupujú, predávajú a prenajímajú, je vyšší ako v mnohých iných oblastiach krajiny – dvojnásobok priemernej ceny domu na celoštátnej úrovni.
V skutočnosti sú premrštené náklady na kalifornskom trhu s bývaním čoraz dôkladnejšie, keďže sa guvernér snaží zmierniť krízu s bývaním v štáte. Podľa denníka The New York Times stáli majitelia domov na predmestí v ceste tomu, aby sa v štáte stavalo viac bytov.
Teraz dva návrhy zákonov na bývanie – ktoré zaznamenali intenzívny odpor – postupujú vpred, aby uľahčili situáciu. Jedna umožňuje výstavbu duplexov vo väčšine štvrtí v celom štáte a druhá znižuje environmentálne pravidlá pre viacrodinné bývanie, čo uľahčuje pridanie zástavby s vysokou hustotou. Uvidí sa, ako tieto nové pravidlá zmenia trh s domami v Kalifornii. Zatiaľ Beverly Hills.
V zhone? Tu je prehľad najdôležitejších domov z Beverly Hills.
Herečka a spisovateľ Cazzie David – 6,7 milióna dolárov Elton John – 8,5 milióna dolárov hollywoodsky filmár Joe Roth – 23 miliónov dolárov Mila Kunis a Ashton Kutcher – 12,25 milióna dolárov Herec Carl Reiner – 16,8 milióna dolárov Beverly House je známa svojimi nezabudnuteľnými scénami vo filmoch „The Godfather“ a "Osobný strážca." – 63,1 milióna dolárov Gene Simmons – 16 miliónov dolárov Chrissy Teigen a John Legend – 16,8 milióna dolárov Ultramoderné sídlo s rozlohou 4 100 štvorcových stôp – 24 500 dolárov mesačne. Vila v stredomorskom štýle – 75 000 dolárov mesačne
Domy na predaj v Beverly Hills
Pokiaľ ide o domy v Beverly Hills, môžete vidieť, čo je na trhu na predaj alebo prenájom, či už vážne hľadáte alebo si len prezeráte nádherné obrázky. Pozrite sa na tieto nádherné domy:
Odľahlé, teplé a pohodlné
Tento veľký pozemok schovaný na konci úzkej slepej cesty lemovanej vysokými stromami sa rozprestiera na ploche 5 akrov v štvrti Beverly Hills Post Office. Nehnuteľnosť, ktorú za 6,7 milióna dolárov kúpila herečka a spisovateľka Cazzie David (dcéra tvorcu Seinfeld Larry David), nemá žiadnych bezprostredných susedov. Na rozdiel od toho, čo by sa dalo považovať za typický dom na predaj v Beverly Hills, tento má veľmi rustikálne, zemité prostredie.
Dom s cédrovými stranami je rustikálny a vyžaruje atmosféru podobnú chate, ktorá je neformálna a priateľská, no zároveň sofistikovaná. predsa rafinovaný ústup. Dvojposchodová stavba s tromi spálňami ponúka veľkú izbu, pracovňu, solárium a hlavný apartmán na hlavnej úrovni.
Súčasťou pozemku je bazén a domček pri bazéne s vlastnou kúpeľňou a vonkajšou sprchou, ako aj penzión s plne vybavenou kuchyňou a spálňou a pripojená garáž – v súčasnosti využívaná ako telocvičňa. Vonkajšie prvky sú to, čo skutočne odlišuje nehnuteľnosť s nízkou údržbou, pretože sú tu organické zeleninové záhrady, terasy, plynové ohnisko a vonkajší krb. Celý pozemok je tiež obkolesený turistickými chodníkmi.
Extra dýchacia miestnosť
Namiesto toho, aby sa hudobná ikona Elton John presťahovala zo svojho dlhoročného domova za väčším priestorom, zaobstarala si jeden z domov na predaj v Beverly Hills, ktorý bol náhodou hneď vedľa. To mu dáva ďalší pol aker priestoru na dýchanie a vytvára celý pozemok s rozlohou jedného akra. Predchádzajúci majitelia ho predali mimo trhu po tom, čo ho vlastnili desaťročia a niekoľkokrát čelili exekúcii.
Vysoké živé ploty obklopujú malý pozemok a poskytujú mu extra súkromie. Má dom s rozlohou 5 300 štvorcových stôp, ktorý obsahuje päť spální a štyri kúpeľne. K nehnuteľnosti prináleží aj trávnatý trávnik a bazén.
Správy hovoria, že panstvo potrebuje trochu TLC, ale cena 8,5 milióna dolárov bola poháňaná jeho umiestnením, ktoré sa náhodou nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Beverly Hills: Trousdale Estates. Pridané pozemky a stavby budú skvelým doplnkom k domu, v ktorom žijú John a manžel David Furnish, ktorý bol prerobený a modernizovaný.
Originálna krása polovice storočia
Tento vzácny nález na trhu domov na predaj v Beverly Hills, tento moderný klenot v polovici storočia za 23 miliónov dolárov, kúpil hollywoodsky filmár Joe Roth. Dom bol postavený v roku 1961 architektom Danielom Dworskym a mal jediného majiteľa od 60. rokov 20. storočia až do roku 2017, kedy sa noví kupci zaviazali k obnove nehnuteľnosti a zostali verní svojim architektonickým koreňom. Renovácia odstránila dom s rozlohou 5 500 štvorcových stôp a aktualizovala systémy v dome, ale stále zachovala pôvodné podlahy a krb.
Redizajn tiež nezohľadnil súčasnú záľubu v otvorených obytných priestoroch a zachoval uzavretejšiu kuchynskú stopu. Dizajnéri tiež obnovili retro skrinku z tmavého dreva, ale tiež dokázali zahrnúť všetky moderné kuchynské vymoženosti.
Dizajn má obývací priestor s mokrým barom a formálnym jedálenským priestorom a zahŕňa výsuvné steny, ktoré vedú von, kde nájdete ohnisko, bazén a priestor na leňošenie. Nachádza sa v bytoch Beverly Hills, medzi bulvármi Santa Monica a Sunset, dom je skôr ako jednoposchodové umelecké dielo.
Tradičná elegancia, ležérny komfort
Svetlý, priestranný a pohodlný, tento tradičný kamenný dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších obytných štvrtí v Beverly Hills, Hidden Valley. Toto je jeden z domov na predaj v Beverly Hills, ktorý pritiahol veľkú pozornosť, pretože ho vlastnia Mila Kunis a Ashton Kutcher.
Vnútri krásneho domu s rozlohou 7 300 štvorcových stôp tvorí päť priestranných izieb, vnútorná telocvičňa, kancelárske priestory a masívna otvorená kuchyňa dokonalý rodinný dom. Dubové podlahy a detaily dodávajú šarm a kameňom lemovaný bazén na rozľahlom, tienistom dvore je skutočným lákadlom.
Na najvyššom poschodí sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Hlavná suita sa môže pochváliť arkierovými oknami a dvoma šatníkmi. Majster má voľne stojacu vaňu s krásnym výhľadom do dvora. Na spodnom poschodí sa nachádza vínna miestnosť s regulovanou teplotou, sauna, posilňovňa a hosťovská izba s kúpeľňou. S cenou 12,25 milióna dolárov to znie ako výhodná výhoda vzhľadom na ceny domov v LA.
Dva domy, ktoré majú byť jedným zložením
Zosnulý skvelý herec Carl Reiner vlastnil na predaj dva susediace domy v Beverly Hills, ktoré sa nedávno predali za 16,8 milióna dolárov. Aj keď sú dva domy v Beverly Hills Flats krásne, pravdepodobne budú prestavané na luxusný komplex na Rodeo Drive – vzácna príležitosť na dnešnom trhu s bývaním. Tieto dve nehnuteľnosti majú spolu dve tretiny akra a už majú prepojené dvory. Jeden dom je päťizbový, 3 300 štvorcových stôp v španielskom štýle, zatiaľ čo druhý je väčší tradičný dom s rozlohou 5 500 štvorcových stôp.
Legendárny a luxusný
Len málo domov v Beverly Hills je tak známych alebo rozpoznateľných ako Beverly Hills Hearst Estate, a to nielen pre svoju slávnu históriu, ale aj pre svoje vystúpenia vo filmoch a hudobných videách. Ikonický dom z roku 1926 sa predal za 63,1 milióna dolárov investorovi do nehnuteľností.
Stredomorské sídlo s rozlohou 29 000 štvorcových stôp, navrhnuté architektom Gordonom Kaufmannom, ktorý tiež navrhol Hooverovu priehradu, Greystone Mansion a Hollywood Palladium, je o lesku a pôvabe starého Hollywoodu.
Dom, ktorý sa môže pochváliť deviatimi spálňami a 15 kúpeľňami, má obrovské verejné priestory, ktoré môžu ubytovať 1 000 ľudí pod 22 stôp vysokými ručne maľovanými stropmi. Okrem dvoch premietacích miestností má dom nočný klub v štýle Art Deco, ktorý obsahuje bar zachránený zo starého nočného klubu Hugha Hefnera s názvom Touch. Areál má rozlohu 3,5 akrov a má dva ďalšie apartmány pre hostí, dom pri bazéne, tenisový pavilón a vrátnicu s piatimi spálňami. Vodopády a bazén olympijských rozmerov patria k vrcholom medzi krásne upravenými trávnikmi.
KISS of Fame
Hviezda KISS Gene Simmons tento rok predal svoj dom v Beverly Hills za 16 miliónov dolárov, pričom sa rozhodol pre pokojnejší život v Lake Tahoe. Sídlo Benedict Canyon je luxusné útočisko s rozlohou 13 400 štvorcových stôp, kde Simmons žil so svojou rodinou a natáčal film A.
Uzavretá rezidencia sa nachádza na konci kľukatej príjazdovej cesty na pozemku s rozlohou dvoch hektárov. Široké schody stúpajú k dramatickému vstupu do palácového domu. Sedem spální a osem kúpeľní v dome sú sprevádzané masívnymi priestormi, ako je dvojposchodová vstupná hala a veľká izba – s mólom nad ňou. Rozsiahla nehnuteľnosť má tiež tenisový kurt, bazén a trávnik s terasami a sviežimi terénnymi úpravami.
Prerobené rodinné útočisko
Čerstvo prerobený dom s pokojným a pohodlným interiérom v Beverly Hills hollywoodskej mocnej dvojice Chrissy Teigen a John Legend bol výhodný, keď sa predal za 16,8 milióna dolárov. S výhľadom na oceán a dostatkom súkromia je to sen o bývaní v LA.
Interiéry, ktoré predtým vlastnila Rihanna, prerobil Don Stewart z Desiderata Design, ktorý zjemnil lesklý štýl a dodal domu s rozlohou 8 500 štvorcových stôp neuveriteľné povrchové úpravy. Najdramatickejším prvkom je importovaný, ručne vyrezávaný thajský teakový strop vo veľkej miestnosti.
Okrem siedmich spální a deviatich kúpeľní má dom kino, posilňovňu a herňu s výhľadom na oceán. Hlavná suita je veľká svätyňa s vlastným balkónom, dvojitými šatníkmi a vaňou z talianskeho mramoru v kúpeľni. vonkajší obytný priestor zahŕňa vyhrievaný bazén so slanou vodou a vírivku a veľmi veľkú vonkajšiu kuchyňu.
Rozľahlé výhľady na hory
Tento dom na prenájom v Beverly Hills so známym názvom ulice a rozsiahlym výhľadom na hory sa nachádza na súkromnej ceste. Ultramoderné sídlo s rozlohou 4 100 štvorcových stôp je plne zariadené a ponúka 270-stupňový výhľad cez jeho masívne okná. Celý dom je naplnený najmodernejšími technológiami a centralizovanou integráciou inteligentnej domácnosti a má priestorový zvuk a takmer každý priestor má TV s plochou obrazovkou. Interiér dopĺňajú štyri masívne spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a dve kuchyne.
V Los Angeles, kde je pekné počasie, sú trávnatý dvor a 10-metrový hlboký bazén ideálnymi miestami na oddych. K dispozícii je tiež vírivka dostatočne veľká pre 15 osôb a vonkajšia kuchyňa s grilom, mokrým barom, ohrievačmi, výsuvnou TV a moderným ohniskom. Ach áno – dvorček má v skutočnosti tri úrovne! Toto všetko môže byť dočasne vaše za 24 500 dolárov mesačne.
Idylická krása a pokoj
Shangri-LA, pomenovaná podľa fiktívneho miesta v románe Lost Horizon z roku 1933, je vila v stredomorskom štýle v srdci štvrte Beverly Hills Post Office. Shangri-LA je zaradený medzi domy na prenájom v Beverly Hills a stojí 75 000 dolárov mesačne. Nádherný dom má rozlohu 14 000 štvorcových stôp a nachádza sa na konci súkromnej slepej ulice. Má šesť spální so súkromnými balkónmi, osem kúpeľní, tri plynové krby, chyžné a výťah, spolu s dvojposchodovou terasou a terasou s nekonečným bazénom a jacuzzi.
Sen o zábave, dom má masívne dvojité 14-stopové zákazkové kované a sklenené vchodové dvere vedúce do dvojposchodovej vstupnej haly a točité drevené schodisko zdobené prepracovaným železným zábradlím. Hlavný obytný priestor má veľký centrálny mokrý bar a je tu novo zrekonštruovaná gurmánska kuchyňa. Spodná úroveň má bar, plne funkčnú kuchyňu, domáce fitness centrum, 2,5 vane a práčovňu.
Dizajn dopredu koncepty
Okrem najdrahších domov má Kalifornia aj niektoré z najinovatívnejšie navrhnutých domov. Tieto masívne alebo skromné domy na mieru obsahujú architektonické detaily a prvky interiéru, ktoré nenájdete len tak v žiadnom dome. Pozrite si tieto príklady:
Dlhá a štíhla oáza
Tento dom v Beverly Hills v Coldwater Canyon, navrhnutý ako dlhá, tlmená konštrukcia, ktorá je otvorená a pôvabná napriek svojej obmedzenej veľkosti, je úplne moderný a úžasný domov. Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects, tvárou v tvár náročnému pozemku na úzkych svahoch, navrhli dom s rozlohou 3 000 štvorcových stôp, ktorý je súkromnou oázou a maximálne využíva ťažký, hlboký a úzky pozemok s rozlohou jedného akra. Hlavný dom má dve poschodia a nachádza sa v ňom takmer všetko okrem projektového štúdia / penziónu, ktorý sa nachádza na druhom konci pozemku.
Vstupná hala vedie do primárnych obytných priestorov, ktoré majú presklené dvere od podlahy až po strop a posuvné dvere, ktoré sa otvárajú do bazéna, dvora a terénu. Na hornom poschodí sa nachádza hlavná suita hosťovská izba pre vnúčatá. Architektonické schodisko v strede domu a dvojposchodová knižnica dopĺňajú dom.
Čerstvé materiály v španielskom štýle
Tento dom v Beverly Hills sa nachádza v štvrti charakterizovanej domami v španielskom štýle zo 40. rokov 20. storočia a vyznačuje sa modernými prvkami tradične používaných materiálov. Pri zachovaní celkových proporcií v súlade s okolím, Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects vymysleli dizajn, ktorý je ľahký a jednoduchý. Na exteriéri domu s rozlohou 3 000 štvorcových stôp dominujú štuky, drevo a betón, zatiaľ čo interiér je moderný a obsahuje mnoho prvkov, ktoré poukazujú na silnú jednoduchosť japonskej architektúry.
Obrovské sklenené dvere od podlahy až po strop dominujú hlavnému obytnému priestoru a možno ich úplne otvoriť, aby sa miestnosť spojila s vonkajším obytným priestorom a bazénom. Teplo orechového dreva v sochárskom schodisku a integrovanej skrinke je pekným protipólom k pevnejšej atmosfére betónovej steny z dosiek. Hlavná suita na poschodí má jeho a jej kúpeľne a šatníky a otvára sa na balkón s výhľadom na dvor a vzdialenú panorámu. Dom má tiež cvičebňu, domácu kanceláriu s výhľadom na koruny stromov a dve spálne,
Otočenie tradície hore nohami
Tento dom v Beverly Hills sa nachádza na vrchole hrebeňa a je obklopený panoramatickým výhľadom na kaňon. Samotný dizajn je snom minimalistov, no vyznačuje sa aj konštrukciou, ktorá doslova preberá tradičnú dispozíciu obytného domu a prevracia ho hore nohami. Architekti vo Walker Workshop zdôrazňujú hlavné obytné priestory v sklenenej a betónovej konštrukcii nad zemou. Konštrukčný betón umožnil dizajnu mať dlhé rozpätia bez stĺpov pre veľmi otvorený pocit.
Naproti tomu spálňa a súkromné priestory domu sú pochované pod zemou v spodnej úrovni. Nádvorie na nižšej úrovni umožňuje prúdenie vzduchu a svetla do haly na úrovni spálne a zelená strecha chráni priestor. Najinovatívnejším prvkom môže byť bazén s dĺžkou 75 stôp, ktorý rozdeľuje dom na polovicu a je zatienený jedným z masívnych chránených dubov na pozemku.
Zo stodoly do krásneho domova
Tento dom v Beverly Hills s množstvom štýlu v malých rozmeroch bol kedysi stodolou, ktorá sa prestala používať. Walker Workshop prepracoval štruktúru do dizajnu, ktorý plne využíva panoramatické výhľady cez kaňon a vytvára silné spojenie so 120 pobrežnými dubmi, ktoré sú na pozemku.
Zrekonštruovaná stodola má dve spálne v protiľahlých rohoch druhej úrovne, ktoré sa vznášajú nad hlavnými obytnými priestormi. Najpozoruhodnejšie je, že obývacia izba je dostatočne veľká na to, aby sa zdvojnásobila ako koncertné miesto až pre 80 ľudí. Vonkajšia časť horného poschodia je obložená ohňovzdorným drevom, zatiaľ čo spodná úroveň je prevažne z betónu a ocele.
Zamerané na Pohľad
Tento dom s názvom The Mirrorhouse sa nachádza v kopcoch Trousdale Estates v Beverly Hills a je o neuveriteľných výhľadoch, ktoré vedú z centra LA až po Tichý oceán. XTEN Architecture vytvorila dizajn v piatich objemoch, ktoré sú odsadené a obklopujú súkromné oblasti domu. Negatívny priestor medzi nimi obsahuje hlavné obytné priestory a dopravné cesty, ktoré sa spájajú do vnútorného a vonkajšieho obytného priestoru, ktorý otvára výhľad do všetkých strán.
Za múrmi je vstupná záhrada a fontána situovaná na východ, zatiaľ čo nádvorie a reflexný bazén sú umiestnené na západnej strane. Na severe je vonkajšia záhrada, zatiaľ čo južný bazén s nekonečným okrajom má výhľad na mesto. Sklo od podlahy až po strop a posuvné sklenené dvere umožňujú, aby interiér splynul s exteriérom.
Zlúčenie dizajnu a prírody
V krajine slnka a teplého počasia je tento dom v Beverly Hills úplne zameraný na bývanie vonku. Všetky priestory sú navrhnuté tak, aby stierali hranice s vonkajším svetom. Dizajn, ktorý vytvorili architekti Struere, spája niektoré z najlepších aspektov moderných domov v LA do domu, ktorý je plne zapojený do záhrad a prírodného prostredia.
Pozostáva z dvoch horizontálnych objemov položených na seba kolmo, prázdnota medzi nimi slúži ako záhrada, ukotvená stromom v strede. V skutočnosti trojica vyzerá, že vyrastá zo stredu domu. Množstvo skla, moderný dizajn z polovice storočia a všetok komfort stvorenia robia z interiéru živý priestor. Vonku sú pôvodné výsadby nenáročné na údržbu a spolu so štruktúrou nehnuteľnosť odráža citlivosť Los Angeles.
Prepojenie vnútrajška a vonku
Keď matka príroda poskytuje klímu a terén ako v Los Angeles, nie je divu, že domy ako tento dom v Beverly Hills sa snažia urobiť pozemok súčasťou celkového obytného priestoru. Dizajn tohto domu od Assembledge využíva koncept troch pavilónov spojených sklenenými chodbami na vytvorenie obytnej oázy na jednej úrovni. Vonkajšie priestory nehnuteľnosti sú prepojené s interiérmi vďaka usporiadaniu hlboko vrstvených pohľadov a cirkulácii v domácnosti.
V celej rezidencii preniká množstvo prirodzeného svetla cez veľké okná a strešné okná, zatiaľ čo minimalistické interiéry udržiavajú pocit svetla. Vonku sa snúbia divoké trávy a olivovníky. Kalifornský pôvodný druh a 40-metrový bazén a je sprevádzaný bohatým priestorom, ktorý vytvára sériu vonkajších miestností na zábavu.
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook
