Ak chcete vedieť priemerné náklady na stavbu domu, ste na správnom mieste. Samozrejme, v Spojených štátoch existuje obrovský rozsah cien domov, a to ako pri kúpe, tak aj pri stavbe domov. Ale v každom rozsahu je priemer.
Dovoľte mi začať tým, že priemerné a najbežnejšie nie sú rovnaké. Priemer je cena každej nehnuteľnosti sčítaná a vydelená počtom. Najbežnejšia je však cena, ktorá sa vyskytuje najčastejšie.
Dnes hovoríme o priemerných nákladoch, čo je stredné číslo. Medzi tým, čo môžu zaplatiť ľudia z vyšších a nižších tried. Teraz, keď sme si to vyjasnili, začnime.
Priemerné náklady na stavbu domu
Cez architektúru Paula Webera
Priemerné náklady na výstavbu domu s rozlohou 2 800 štvorcových stôp boli v roku 2017 428 000 USD. Čo to však znamená pre vás? Len jedno číslo nie je úplne užitočné. Čo ak chcete väčší alebo menší dom? Kde môžete znížiť?
Všetky tieto otázky budú zodpovedané vždy, keď toto číslo rozoberieme a čo to znamená. Pracujme s domom s rozlohou 2 800 štvorcových stôp, ktorý je väčší ako väčšina, ale v Amerike je to celkom bežná veľkosť domu.
Priemerná veľkosť domu závisí od mnohých rôznych faktorov. Štát, v ktorom žijete, znamená veľa. Priemerná veľkosť domu vo všetkých štátoch je medzi 1500 a 2500 štvorcovými stopami. Cena, ktorú zaplatíte, je však ešte väčšia.
V Massachusetts zaplatíte takmer 300 dolárov/sqft. Ale v Arkansase zaplatíte okolo 100 $/sqft. Toto je celoštátny priemer, pretože ako uvidíme neskôr, na meste záleží ešte viac ako na štáte!
Stavebné náklady – 237 760 – 55,6 %
Cez Orchard Hills Design and Construction, LLC
Toto je zďaleka najväčšia suma, ktorú zaplatíte. Ale to preto, že na tom záleží najviac. Toto je váš domov a zahŕňalo to náklady na každý kúsok vášho domova vrátane inštalatérskych, elektrických a dokonca aj terénnych úprav.
Práca na mieste – 15 903 dolárov
To zahŕňa povolenia, poplatky a kontroly, ktoré sú nezákonné. Toto je legálna práca, ktorá musí byť vykonaná pred začatím výstavby. Je to zhruba 6,7 % stavebných nákladov a treba to urobiť skôr, ako čokoľvek iné.
Základy – 25 671 dolárov
Toto je práca, ktorú je potrebné vykonať predtým, ako začnete stavať. Táto práca zahŕňa vytvorenie základov domu. Začína to výkopovými prácami a končí položením základov pre váš dom, na ktorom sa bude stavať. Tvorí niečo vyše 10 % nákladov na stavbu.
Rámovanie – 41 123 dolárov
Rámovanie je veľmi dôležité. To zahŕňa zarámovanie miestnosti, každej steny a zabezpečenie rovného rámu, s ktorým sa dá pracovať. Súčasťou sú dokonca aj nosníky a opláštenie. Ide o približne 17 % nákladov na výstavbu.
Exteriér – 33 066 dolárov
Vonkajšie úpravy sa môžu sčítavať v závislosti od dverí a okien, ktoré si vyberiete. Zahŕňa aj vašu strešnú krytinu a obklad. Cena do značnej miery závisí od kvality položiek, ktoré si vyberiete. Ale vo všeobecnosti to bude asi 14% z celkových nákladov na výstavbu.
Úžitok – 32 746 dolárov
Inštalatérstvo, elektrika, kúrenie a chladenie. To všetko sú nevyhnutné veci pre každý dom, v ktorom žijú ľudia. To je to, čo zaplatíte za priemernú pomocnú prácu. Zaberie vám to tiež približne 14 % vášho počiatočného rozpočtu na výstavbu.
Povrchové úpravy interiéru – 67 939 dolárov
Interiérové steny, maľovanie, spotrebiče, podlahy, skrine a iné. Všetko, čo sa dostane do vášho domova, okrem nábytku, bude v tomto rozpočte. Ide o veľkú časť vašich stavebných nákladov vo výške takmer 30 %.
Vonkajšie – 16 591 dolárov
To zahŕňa dlažbu príjazdovej cesty, terénne úpravy a všetko, čo potrebujete, aby váš pozemok vyzeral ako dvor. Zvyčajne to predstavuje približne 7 % stavebných nákladov, v závislosti od toho, koľko práce chcete vykonať.
Neočakávané náklady – 4 722 dolárov
Ak sa niečo pokazí, peniaze pochádzajú odtiaľto. Vždy môžete očakávať neočakávané náklady, akokoľvek ironicky to znie. Pri týchto nákladoch to môže byť približne 2 %.
Cena šarže – 91 996 USD – 21,5 %
Via Land Architects Inc
Nízka cena je množstvo peňazí, ktoré miniete na kúpu pozemku alebo pozemku, na ktorom si postavíte dom. Ak už pozemok máte, môžete túto časť považovať za hotovú, čím získate zľavu 20 %, pretože to je približne to, koľko sa minie na veľa.
Finančné náklady – 7 637 dolárov
Ide o to, koľko miniete na získanie pôžičky alebo financovania. Môže sa to zdať hlúpe, ale ak chcete získať peniaze, musíte ich zaplatiť. To môže, ale nemusí zahŕňať úroky, ktoré platíte pri splácaní úveru v priebehu času.
Všeobecné výdavky – 21 835 dolárov
Všeobecné výdavky a režijné náklady sa nikdy nedajú ľahko predvídať. V prípade podnikania môžu režijné náklady zahŕňať prácu. Ale pri stavbe domu idú režijné náklady zvyčajne priamo do vlastných režijných nákladov dodávateľa.
Marketingové náklady – 5 314 dolárov
Áno, možno budete musieť zaplatiť marketingové náklady dodávateľom a iným firmám, ktoré si najmete a ktorí si najali marketingový tím. Našli vás alebo vy ich kvôli marketingu, takže časť vášho rozpočtu ide tomuto tímu.
Zisk – 45 902 dolárov
Ide o zisk, ktorý dodávatelia dosahujú. To je to, čo im zaplatíte nad rámec toho, čo platia za to, čo potrebujú. Dodávatelia zvyčajne dostávajú približne 10% z celkových nákladov na váš projekt, čo je presne to, čo bude.
Provízia – 17 448 dolárov
Keď kupujete dom alebo keď dom predávate, zaplatíte svojmu realitnému maklérovi províziu. Realitná kancelária predávajúceho aj realitná kancelária kupujúceho si z toho môžu vybrať. Zvyčajne sa to pohybuje niekde medzi 4-6% z ceny nehnuteľnosti.
Priemerné náklady na výstavbu domu 1500 SQ FT
Cez Heydt Designs
Pretože dom s rozlohou 1 500 štvorcových stôp je celkom normálny, hoci priemerná veľkosť domu je viac ako 2 000 štvorcových stôp, pozrime sa na priemerné náklady na výstavbu domu s rozlohou 1 500 štvorcových stôp. To sa dá pomerne ľahko zistiť, keďže vieme, koľko stojí výstavba domu s rozlohou 2 800 štvorcových stôp.
Pretože priemerné náklady na výstavbu domu s rozlohou 2800 štvorcových stôp sú 428 000 USD. Môžeme odhadnúť, že náklady na výstavbu domu s rozlohou 1500 štvorcových stôp by boli tesne pod 230 000 USD. Keďže je to oveľa jednoduchší rozpočet na prácu, je to celkom bežná veľkosť domu.
Ak chcete zistiť, koľko peňazí by každý projekt a náklady na výstavbu boli pre dom s rozlohou 1500 štvorcových stôp, znížte ceny na polovicu. Toto je jednoduchý spôsob pre hrubý odhad. Napríklad náklady na energie budú bližšie k 16 000 USD.
Priemerné náklady na štvorcový ft na výstavbu domu
Prostredníctvom Artistic Design and Construction, Inc
Priemerné náklady na výstavbu domu sa pohybujú okolo 150 USD za štvorcový stôp. Toto číslo sa líši v závislosti od nákladov na každý nástroj, projekt a nehodu. Vo všeobecnosti však môžete očakávať, že za materiály priemernej kvality zaplatíte 100 až 200 USD za štvorcový stopu.
Ak chcete zistiť náklady na svoj dom, použite jednoduchý vzorec. Vezmite si náklady na položku, ktorá vás zaujíma. Potom ho vydeľte číslom 2800 a potom ho vynásobte rozlohou vášho nového domova.
Napríklad priemerné náklady na konečnú úpravu interiéru domu s rozlohou 2800 štvorcových stôp sú 67 939 dolárov. Vydeľte 67 939 číslom 2 800 a získajte 24. To znamená, že konečná úprava interiéru je približne 24 USD za štvorcový stôp. Vezmite 24 a vynásobte ho svojou rozlohou, aby ste získali hrubý odhad.
Koľko stojí výstavba domu od nuly?
Stavba domu od nuly zahŕňa stavbu základov, stien, strechy a všetkého vo vnútri. Tí, ktorí stavajú na modulovom dome alebo sa sťahujú do vopred postaveného domu, ktorý dokončia, nestavajú od nuly.
Náklady na vybudovanie stodoly od nuly
Môžete si postaviť dom v už existujúcej stodole alebo si môžete postaviť stodolu od začiatku. Náklady na stavbu stodoly a stavbu stodoly sú odlišné, pretože obe potrebujú iné veci a slúžia na rôzne účely.
Náklady na výstavbu stodoly budú okolo 50 000 dolárov, ale môžu stáť kdekoľvek od 10 000 do 150 000 dolárov. Toto je bez domovej časti. Pri dome môžete očakávať, že za priečky, izoláciu a ďalšie energie zaplatíte približne dvakrát toľko.
Náklady na výstavbu domu bez pozemku
Ak nemusíte kupovať pozemok pre svoj dom, môžete ho skutočne znížiť. Väčšinu času zaplatíte niekde medzi 50 a 200 dolármi za štvorcový meter. Záleží teda na tom, aký veľký máte dom.
Poďme to spriemerovať a povedzme, že míňate 130 dolárov za štvorcový meter. Potom to vynásobíte svojou rozlohou. Napríklad, vezmite 130 dolárov krát 1500 štvorcových stôp a získajte 195 000 dolárov. Toto je priemer, nie istá vec.
Náklady na výstavbu domu so suterénom
Teraz, keď poznáte cenu samotného domu, je čas pozrieť sa na cenu suterénu. Suterén sa pridá kdekoľvek od iba 10 dolárov za štvorcový meter až po viac ako 100 dolárov za štvorcový meter v závislosti od toho, aké je to zložité.
Dôležitá je aj oblasť, v ktorej žijete, a rok, v ktorom staviate. Konkrétne náklady sa môžu sčítať a to sú hlavné náklady na vybudovanie suterénu s vaším domom. Je tiež potrebné urobiť to najskôr predtým, ako začnete stavať svoj dom.
Náklady na výstavbu dvojposchodového domu
Napriek tomu, aká logika vás môže viesť k presvedčeniu, dvojposchodový dom nestojí dvakrát toľko ako jednoposchodový dom. Okrem iného totiž za nadáciu nezaplatíte dvakrát.
Ale je to dobrý nápad zdvojnásobiť cenu, ak uvažujete o rozpočte, pretože je to lepšie bezpečné ako ľutovať. Vo všeobecnosti zaplatíte za dvojposchodový dom na meter štvorcový o niečo menej, ale na meter štvorcový to bude približne rovnaké.
Najlepšie materiály na stavbu domu
Teraz, keď príde reč na stavbu domu, pravdepodobne si predstavíte drevo ako primárny materiál, ktorý sa na ne používa. Ale toto je amerikanizovaný spôsob myslenia, pretože existuje veľa materiálov na stavbu domu.
Aký je najobľúbenejší typ domu?
Nechajme to z cesty. Najpopulárnejším stavebným materiálom je drevo, pretože sa nejakým spôsobom používa takmer v každom dome na svete. Nie je to však vždy najbežnejšie v každom dome.
Betón je bežný materiál na použitie, rovnako ako kameň, tehla a omietka/nepálené drevo. Záleží na tom, kde bývate, no aj klas môže byť veľmi obľúbeným stavebným materiálom. Ale ak sa pozeráme celkovo, tak najobľúbenejšie je drevo.
Aký je najsilnejší stavebný materiál na stavbu domu?
Drevo je síce pevný a spoľahlivý materiál, no rozhodne ho nemožno považovať za najpevnejší. Po prvé, rozhodne nie je odolný voči ohňu. Po druhé, je ľahké zlomiť na polovicu, rozrezať a skrútiť. Je to skvelé, ale nie je to najsilnejšie.
Dva najsilnejšie materiály na stavbu sú pravdepodobne oceľ a betón. Zatiaľ čo murárske práce sú skvelé, vďaka spojom je menej pevná ako oceľ. Medzi týmito dvoma, oceľou a betónom, má oceľ mierny okraj.
Aký je najlacnejší typ domu na stavbu?
Jedným z najlacnejších stavebných materiálov je drevo. Ak ho použijete na stavbu jednoduchej krabice a jej izoláciu. Potom máte polovicu práce hotovú tým najlacnejším spôsobom. Strecha so šindľami pre ďalšie úspory.
Pokiaľ ide o vnútro, vinyl je najlacnejšou možnosťou podlahy a preglejka a sadrokartón sú najlacnejšie obklady stien. Spojte ich preto, aby ste zo svojho rozpočtu vyťažili maximum. Dokončite to niekoľkými lacnými dotykmi.
Aký je najekologickejší materiál na stavbu domu?
Jedným z najekologickejších stavebných materiálov je ubíjaná zemina, ktorá je podobná klasu. Nie je to však jednoduché postaviť si svojpomocne dom a trvá dlho, kým sa to spraví a zabezpečí. Existujú aj ďalšie ekologické možnosti.
Akýkoľvek recyklovaný materiál je skvelý stavebný materiál, ale ak chcete hľadať niečo, čo sa ľahko používa, je biologicky odbúrateľné a udržateľné, pozrite sa na bambus a iné udržateľné drevá. Medzi ďalšie patria dub, mahagón a teak.
Priemerné náklady na výstavbu domu v iných krajinách
Cez Finne Architects
Zaujímavý Singapurčan sa rozhodol spočítať náklady na výstavbu bytu v rôznych krajinách a mestách. Krajiny, ktoré si vybrali, boli relatívne k nim, čo je zaujímavé, pretože nezahŕňajú krajiny, ktoré by väčšina Američanov. Tu je to, čo zistili.
USA – 150 $/m2 Vietnam – 55 – 70 $/m2 Singapur – 120 – 140 $/m2 Šanghaj – 60 – 65 $/m2 Soul – 120 – 150 $/m2 Manila, Filipíny – 80 – 90 $/m2 Macao – 200 – 240 $/sqft Londýn – 300 $/m2 Kuala Lumpur, Malajzia – 30 – 40 $/m2 Jakarta, Indonézia – 65 – 70 $/m2 Hongkong – 300 – 350 $/m2 Brunej – 75 – 100 $/m2 Peking 55 – 60 $/m2 Bangkok, Thajsko – 55 $- 70/sqft
Ako vidíte, boli presné v USA a Londýne, takže možno predpokladať, že boli presné aj na iných miestach. Zaujímavé je, že nám ukázali viacero miest v určitých krajinách, ako je Čína.
Ceny v rôznych mestách sa veľmi líšili. To znamená, že cena stavby domu alebo dokonca bytu závisí viac od oblasti krajiny, v ktorej žijete. Nie len od krajiny, v ktorej bývate.
Priemerné náklady na kúpu domu
Via Sicora Design/Build
Hlavným dôvodom, prečo ľudia začínajú uvažovať o stavbe domu, je, že veria, že je to lacnejšie ako kúpa domu. Ale je to naozaj tak? Podľa nedávnych štúdií sú náklady na kúpu domu približne 123 dolárov za štvorcový meter.
Keďže náklady na stavbu domu sú okolo 150 dolárov za štvorcový meter, možno si myslíte, že stavba domu je drahšia. Nie je to však vždy tak. Pri kúpe domu dostanete to, čo dostanete. Cena je stanovená.
Ale keď staviate dom, môžete znížiť náklady tam, kde je to potrebné. Vo všeobecnosti je rozsah nákupu domu obrovský. Môžete zaplatiť 24 USD/sqft v Detroite alebo 800 USD/sqft v San Fran. Čím je oblasť žiadanejšia, tým je dom drahší.
Ak chcete pekný dom, ale nestaráte sa o susedstvo, môžete získať podstatne krajší dom za menej peňazí jednoduchou výstavbou namiesto kúpy.
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook
