Urobili ste celý prieskum, porozprávali sa s ostatnými, ktorí sa presťahovali, a rozhodli ste sa, že malý domček je pre vás. O to viac, že ste si vyskúšali bývanie v malom priestore a v rámci prípravy na zmenu ste už začali zmenšovať svoju domácnosť. Cítite sa pripravení a chcete si postaviť malý dom. Predtým, ako sa do toho pustíte, je ešte potrebné zvážiť viacero faktorov.
Niektorí nadšenci malých domov sa rozhodnú urobiť zo zmenšovania kompletný svojpomocný projekt, ako to urobili Christopher a Melissa Tack
Než začnete, urobte si domácu úlohu
Rovnako ako pri každom inom dome, existujú veci, ktoré musíte zvážiť a rozhodnutia, ktoré musíte urobiť pred kúpou alebo stavbou. Malý dom nie je iný, ale môžu existovať niektoré aspekty, o ktorých ste ani neuvažovali.
Ústup a dobitie v štýle kabíny
Trvalé alebo prenosné?
Prvé rozhodnutie, ktoré musíte urobiť, je, či bude malý domček na kolesách a prenosný alebo na základoch. Táto základná voľba bude viesť k mnohým rozhodnutiam, ktoré musíte urobiť, a tiež určí, ktoré zákony a predpisy sa budú vzťahovať na váš plán postaviť si malý dom.
Prenosný
Ak chcete postaviť maličký domček na kolesách, je potrebné zvážiť typ rázvoru, ktorý používate, a celkovú hmotnosť vášho domu. Obmedzenia budú platiť v závislosti od jeho veľkosti a vozidla, ktorým ho budete presúvať. Ak máte tiež malé auto, môže alebo nemusí byť schopné odtiahnuť váš domov. Navyše, skôr ako sa rozhodnete bývať v tomto type domu, musíte vedieť, kde ho môžete pravidelne parkovať. Ak plánujete byť väčšinu času v pohybe, budete si musieť vopred naplánovať miesta.
Trvalé
Ak sa rozhodnete postaviť malý dom, ktorý je trvalý, budete musieť splniť všetky miestne územné predpisy, stavebné predpisy a všetky požiadavky na financovanie, ktoré by ste mohli sledovať. Okrem toho budete stále zodpovední za dane z nehnuteľností a akékoľvek komunálne služby, ktoré váš malý dom používa. Predtým, ako sa rozhodnete postaviť trvalý malý dom, je dôležité zvážiť, aká je pravdepodobnosť, že ho v určitom okamihu budete chcieť predať. Trh ďalšieho predaja týchto domov je veľký. oveľa menší ako všeobecný trh s bývaním a pravdepodobne budete musieť hľadať kupujúcich, ktorí by mohli mať záujem.
Pre niektorých ľudí – ako je dizajnérka Hristina Hristova, je malý domček na kolesách dokonalým dovolenkovým domom.
Dovoľujú to miestne zákony o územnom plánovaní?
V závislosti od toho, či je váš domček na kolesách alebo nie, vstupujú do hry rôzne zákony. Ak je na kolesách, môže sa považovať za rekreačné vozidlo a predpisy o tom, kde ho môžete zaparkovať a ako dlho, sa budú líšiť v závislosti od komunity.
Ak staviate trvalý malý domček, je to úplne iná loptová hra. Každá lokalita bude mať svoj vlastný územný poriadok. Podľa International Code Council musí mať dom menej ako 400 štvorcových stôp, aby bol klasifikovaný ako „malý“. Niektoré miesta majú minimálne požiadavky na rozlohu štvorcovej budovy, aby mohla byť obytná, spolu s určitými požiadavkami na požiarne, inštalatérske a elektrické a bezpečnostné požiadavky. Niektoré komunity navyše umožňujú stavať malé domy len na nehnuteľnostiach, ktoré už majú štandardný dom. Niektorým drobným obyvateľom domov sa podarilo nájsť medzery v miestnych zákonoch, aby vyhoveli svojim plánom, a užitočný môže byť online prieskum spojený s bližším pohľadom na vaše zákony o územnom plánovaní. Ako môžete vidieť, skôr ako začnete plánovať, je potrebné sa vzdelávať v pravidlách a predpisoch miesta, kde chcete postaviť malý dom.
Tento malý domček „cider box“ má množstvo útulného, rustikálneho šarmu.
Máte rozpočet?
Aj keď je to dôležité pre akúkoľvek stavbu domu, je to ešte dôležitejšie, ak chcete postaviť malý dom, pretože na tieto domy je ťažké získať hypotéky. Ak bude váš malý dom na kolesách, môžete preskúmať financovanie rekreačných vozidiel, ako aj možnosti osobných pôžičiek.
Pre tých, ktorí sú na pevnom základe, bola dostupnosť hypoték nízka, situácia sa však mení. Podľa Mortgage Reports malé domy znamenajú malé hypotéky, ktoré nie sú atraktívne pre veriteľov. Je dôležité vziať do úvahy miesto, kde staviate, veľkosť a náklady projektu malého domu a celkový rozpočet. Jediný spôsob, ako si byť istý, je porozprávať sa s rôznymi veriteľmi, aby ste zistili, aké sú možnosti vo vašej oblasti štátu.
Ak chcete postaviť malý dom, váš rozpočet by mal zahŕňať aj množstvo vecí, ktoré môžu byť voliteľné pre dom tradičnej veľkosti. Zatiaľ čo nový nábytok a úložné doplnky môžu byť niečím, čo časom získate v novom dome, sú potrebné na to, aby bol malý dom obývateľný. Len málo nábytku, ak vôbec nejaké, možno opätovne použiť v malom dome, takže všetky nové položky musia byť súčasťou vášho počiatočného procesu zostavovania rozpočtu.
Svetlá a svetlá domáca malá chatka má svetlé drevo, ktoré umocňuje atmosféru.
Urob si sám alebo zaplatíš za stavbu?
Ak ste šikovní, možno si myslíte, že malý domček je vďaka svojej veľkosti jednoduchým DIY projektom. To môže byť prípad, keď sa chystáte postaviť malý dom na kolesách, ak čas nie je podstatný. Urob si sám nie je vždy skvelý nápad pre malý dom na základoch, najmä ako vedľajší projekt. Ak by ste sa necítili dobre pri stavbe tradičného domu, pravdepodobne by ste sa tiež nemali púšťať do stavby malého. Keďže sú menšie, majú určité problémy, pokiaľ ide o kuchyne a kúpeľne, a stále musia spĺňať požiadavky miestnych stavebných predpisov.
Ak sa chystáte postaviť malý dom sami, budete tiež chcieť preskúmať poistenie predtým, ako začnete. Niektoré poisťovne vyžadujú, aby stavbu postavil certifikovaný staviteľ. Bez ohľadu na to väčšina zdrojov súhlasí s tým, že budete chcieť zdokumentovať svoju stavbu fotografiami pozdĺž cesty v prípade otázok.
Mobilný dom, ktorý si môžete vziať so sebou na dovolenku
Ak sa chystáte najať niekoho na stavbu malého domu, môžete si kúpiť prefabrikovaný model alebo si najať certifikovaného staviteľa. Modulárne malé domy sa dodávajú v mnohých typoch, takže je ľahké pozrieť sa na vopred postavené možnosti predtým, ako sa rozhodnete. Ak si najmete staviteľa, môžete s ním spolupracovať pri navrhovaní vášho malého domu. Ďalšou možnosťou je kúpiť plány na malý dom, ktoré sú ľahko dostupné z mnohých zdrojov. Tieto môžu byť upravené a inovované v závislosti od vášho rozpočtu.
Z vonkajšej strany oceľová krabica a zvnútra svetlá pláž
Mám návrh interiéru a exteriéru?
Vaše dizajnérske plány pre malý dom budú musieť byť zložitejšie ako tie pre väčší dom. Je to preto, že musíte vopred naplánovať každú funkciu a úložný priestor. Do svojho malého domčeka nemôžete len tak pridať knižnicu, aby ste mali viac úložného priestoru. Pri navrhovaní interiéru a vstavaných úložných priestorov budete musieť vynaložiť toľko úsilia ako celkovej konštrukcie a exteriéru. Pamätajte, že pri malom dome to nezahŕňa použitie menších verzií všetkého. Pretože priestor je užší, dom musí byť navrhnutý tak, aby bol maximálne efektívny s čo najfunkčnejším skladovaním.
Nebojte sa však, pretože je k dispozícii množstvo online kontrolných zoznamov pre všetky veci, ktoré musíte zvážiť pri stavbe malého domu. Môžete ich použiť na začatie plánovania a prispôsobiť ich vašim špecifickým potrebám a želaniam. Bezchybná organizácia počas procesu výstavby malého domu je rovnako dôležitá ako pre život v jednom!
Pohodlie a luxus vo formáte malého domu
A čo stavba a materiály?
Rovnako ako pri stavbe tradičného domu, aj pri stavbe malého domu musíte urobiť nespočetné množstvo rozhodnutí. Je to tak, či to robíte sami alebo pomocou staviteľa. Od základu môže každé rozhodnutie ovplyvniť váš rozpočet, ako aj konečný produkt. Budete chcieť venovať veľkú pozornosť materiálom, ktoré si vyberiete. Ak je pre vás udržateľnosť dôležitá, práve tu môžete byť kreatívni získavaním recyklovaných stavebných materiálov a opätovným používaním architektonických alebo použitých prvkov. V oboch prípadoch budete musieť uzavrieť zmluvu s odborníkmi na položky, ako je plyn, elektrina a inštalatérske práce, aby ste sa uistili, že inštalácie spĺňajú miestne stavebné predpisy.
Pokiaľ ide o malý priestor, všetko potrebuje viac ako jednu funkciu.
Aké sú náklady na výstavbu malého domu?
Náklady na výstavbu malého domu sa môžu značne líšiť v závislosti od skutočnej veľkosti a toho, čo do nej zahrniete. Rovnako ako v tradičnom dome, môžete ísť do základného alebo luxusného, v závislosti od vášho rozpočtu. Štatistiky ukazujú, že priemerné náklady na DIY malý domček – len za štruktúru – sú asi 23 000 dolárov. Samozrejme, môžete si ho postaviť za menej alebo za oveľa viac. Stredné náklady na malý domček na kolesách, ktorý je určený na bývanie na plný úväzok, sa odhadujú na 60 000 dolárov. Luxusné verzie malých domčekov na kolesách môžu dosiahnuť až 150 000 dolárov.
Pre trvalý malý dom môže byť stanovenie ceny zložitejšie. Závisí to od skutočnej veľkosti a od toho, kde sa nachádzate, pretože niektoré trhy s nehnuteľnosťami sú drahšie ako iné. Navyše, aj keď malý dom má menšiu plochu, neznamená to, že náklady na štvorcový meter budú oveľa nižšie. Niektoré prvky malého domu môžu stáť toľko alebo viac ako štandardné veľkosti, ako sú kuchynské a kúpeľňové zariadenia a spotrebiče. Kľúčom bude opäť starostlivé plánovanie s ohľadom na náklady.
Myšlienka tohto projektu je jednoduchá. Autorka a dizajnérka Cornelia Funke potrebovala súkromný priestor, kam by mohla ísť hľadať inšpiráciu
Aké sú výhody stavby malého domu?
Pre tých, ktorí sa rozhodnú, že malý dom je dobrou voľbou, existuje množstvo výhod.
Fixné náklady sú nižšie – Áno, účty za káblové a internetové pripojenie nemusia byť nižšie, ale dane za energie, údržbu a nehnuteľnosti prinesú úspory do rozpočtu domácnosti. Menej miesta na viac vecí vám ušetrí peniaze, ako aj potrebu skladovať a udržiavať ďalšie veci. Ekologický — Život v malom dome vám umožní zanechať menšiu stopu na životnom prostredí. Menšou spotrebou energie a nákupom menšieho množstva materiálneho tovaru prispievate k udržateľnosti. Menej vecí — Žiť v menšom priestore znamená míňať menej na dekorácie a domáce potreby a pomôcky. jednoducho tu nie je priestor na hromadenie vecí, ktoré sú potrebné pre váš každodenný život. Netreba veľa pôdy — Malý dom nepotrebuje veľký pozemok. Namiesto terénnych úprav a údržby veľkého trávnika si vystačíte s oveľa menším kúskom pozemku. Jednoduchá údržba – Aj keď v malom dome určite potrebujete udržiavať všetko v prevádzkyschopnom stave, nie je potrebné veľa ďalšieho čistenia a údržby.
Aké sú nevýhody?
Napriek všetkým dobrým bodom existujú určité negatíva, ktoré je potrebné zvážiť a uvedomiť si pred stavbou malého domu.
Stavebné kódy – môžu byť náročné v závislosti od toho, kde žijete. Najlepšou možnosťou je urobiť si rozsiahlu domácu úlohu o miestnych zákonoch ešte predtým, ako začnete uvažovať o stavbe. Príliš veľa spolupatričnosti – Toto je jedna z hlavných nevýhod malého domu určeného pre dvoch (alebo viacerých) ľudí. vďaka týmto domom je osobný priestor minulosťou a pokiaľ nežijete v prostredí, kde môžete celoročne uniknúť vonku, nikdy nebudete sami. Nenávidiaci budú nenávidieť – Malé domčeky majú svojich fanúšikov aj odporcov. Možno viac ako ktorýkoľvek iný typ obydlia, malé domčeky vyvolajú názory ostatných. Ak sa rozhodnete postaviť malý dom, pripravte sa na to, že budete počuť kritiku svojho výberu. Žiadna domáca kancelária – Ak pracujete z domu, váš pracovný priestor bude musieť byť zohľadnený v celkovom dizajne Theo, pretože nebude možné mať samostatný priestor. Kuchyňa je malá – aj s inováciami v oblasti spotrebičov určených pre malý priestor je malá domáca kuchyňa skutočne malá. Ak ste zvyknutí pripravovať zložité jedlá s množstvom ingrediencií, hrncov a panvíc, v malom dome to nezvládnete. Výzvy v kúpeľni – Toto je pravdepodobne najväčšia výzva vzhľadom na to, že typická malá obytná kúpeľňa má 45 štvorcových stôp, čo je VELMI väčšia, ako sa zmestí do malého domu. Musíte sa rozhodnúť, do akej rustikálnej podoby ste ochotní ísť a ako zbaliť všetky funkcie do malého priestoru. (Dokážete žiť s kompostovacím záchodom?) Úložný priestor — Je ho veľa, preto musí byť navrhnutý efektívne. “Miesto pre všetko a všetko na svojom mieste.” Dosť bolo povedané. Schody a rebríky – Väčšina malých domov sa spolieha na podkrovný priestor na spanie, takže budete musieť počítať s tým, že budete musieť vyliezť po strmom schodisku alebo po rebríku, aby ste sa tam dostali. Je dôležité mať plán pre prípad, že by vám v lezení zabránila choroba alebo zranenie.
Tu to máte. Ak chcete postaviť malý dom, proces nie je o nič menej komplikovaný ako pri stavbe tradičného domu av niektorých prípadoch môže byť zložitejší.
Najdôležitejšie je správne si urobiť domácu úlohu a ísť do procesu dobre informovaný o výhodách aj nevýhodách stavby malého domu. Potom si vychutnajte voľnejší život, ktorý svojim obyvateľom môže priniesť malý domček.
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook
