Takže ste sa rozhodli, že je čas prenajať si miesto. Je to dôležitý prvý krok, no nie každý by súhlasil s tým, že je to aj ten najťažší krok. Počas procesu prenájmu sa vynára množstvo ďalších dôležitých otázok. Pred aj po výbere prenájmu je potrebné zvážiť veľa vecí.
Koľko nájomného si môžem dovoliť?
Než začnete hľadať, musíte vedieť, čo chcete a čo si môžete dovoliť. Vypočítať rozpočet nie je také ťažké, ako si možno myslíte. Nájomné by sa zvyčajne malo pohybovať okolo 30 % vášho príjmu. To vám umožní pokryť všetky vaše životné náklady a stále vám zostane dosť na zábavu a dokonca aj nejaké úspory.
Tu je jednoduchý spôsob, ako zistiť, koľko si môžete dovoliť minúť na prenájom každý mesiac: Vezmite si svoj kombinovaný ročný čistý príjem – váš skutočný príjem domov mínus dane a iné zrážky – a vydeľte ho 40. Niektoré veľké trhy, napríklad New York Mesto môže mať prísnejšie požiadavky týkajúce sa príjmu, úveru a ručiteľov.
Samozrejme, tento údaj je flexibilný. Ak máte napríklad deti, musíte zvážiť aj to, koľko ich stojí starostlivosť. Alebo, ak viete, že míňate veľa na zábavu a reštaurácie, mali by ste prehodnotiť čísla. Musíte vziať do úvahy všetky špecifiká vášho individuálneho životného štýlu.
A samozrejme, to, že si môžete dovoliť zaplatiť určitú sumu, ešte neznamená, že by ste mali. Pokúste sa nájsť najlepšiu ponuku bez kompromisov vo veciach, na ktorých vám najviac záleží.
Tipy na lov bytu/domu
Existuje mnoho spôsobov, ako nájsť byt alebo dom na prenájom. Mnoho ľudí radšej využíva sprostredkovateľa. Niektorí majú webové stránky, kde si môžete pozrieť, čo ponúkajú, pozrieť si obrázky a mať predstavu o tom, čo pre vás môžu urobiť. Ak máte na mysli určitú štvrť, nájdite v tejto oblasti makléra.
Ďalším spôsobom, ako nájsť prenájom, sú ľudia, ktorých poznáte. Keď sa rozhodnete prenajať si dom, uistite sa, že to povedzte všetkým, ktorých poznáte, vrátane rodiny, priateľov, spolupracovníkov atď. Ak má niekto z nich stopu, dozviete sa to.
Môžete tiež skontrolovať inzeráty a zistiť, či môžete nájsť prenájom v rámci svojho rozpočtu a preferencií. A potom je tu jednoduchý spôsob, ako sa len prechádzať. Ak viete, že máte radi konkrétnu štvrť, môžete sa len prejsť a zistiť, či neuvidíte nejaké značky „na prenájom“. Kto vie? Možno budete mať šťastie.
Ak nájdete miesto, ktoré sa vám naozaj páči, je rozumné byť pripravený. Zostavte si zoznam dokumentov a informácií, ktoré prenajímatelia požadujú alebo potrebujú vidieť predtým, ako budete môcť podpísať nájomnú zmluvu, ako je vaša úverová história, referencie, kópie daňových priznaní, výplatné pásky a výpisy o majetku. Pripravte sa aj na otázky o poplatkoch a zálohách, ktoré sa od vás očakáva, o podmienkach uvedených v nájomnej zmluve, o susedstve atď.
Tipy pre prvého prenajímateľa
Ak si prvýkrát prenajímate dom, buďte pripravení čeliť niekoľkým výzvam. Celý proces sa vám bude zdať zvláštny a nový, takže musíte byť pripravení. Pri stretnutí s prenajímateľmi sa snažte urobiť dobrý dojem. Niektoré veci, ktoré môžu pomôcť, zahŕňajú ponúkanie kontaktných informácií a referencií, zobrazenie príjmu a dátumov zamestnania a pripravenosť ukázať svoje finančné záznamy.
Túžba urobiť dobrý dojem by vám nemala brániť v kladení otázok týkajúcich sa prenájmu alebo nehnuteľnosti. Pred podpísaním akéhokoľvek dokumentu musíte byť riadne informovaní.
Pred nasťahovaním si celý priestor skontrolujte a zapíšte si prípadné obavy alebo potrebné opravy, aby ste to mohli oznámiť prenajímateľovi. Najlepšie je dať všetky svoje žiadosti o opravu nájomcom písomne, pretože potom budete mať záznam vy aj prenajímateľ.
Tipy na zdobenie
Keď sa nasťahujete, budete sa chcieť v novom mieste cítiť ako doma. Môžete si ho prispôsobiť pomocou niekoľkých jednoduchých projektov. Vyhnite sa akýmkoľvek veľkým alebo trvalým zmenám a pamätajte, že priestor iba prenajímate. Budete sa tiež chcieť uistiť, že vaše plány neporušujú žiadne z podmienok vášho prenájmu. Väčšina prenájmov má určité obmedzenia týkajúce sa zdobenia. Napríklad vaša nájomná zmluva môže vyžadovať, aby ste 80 percent priestoru pokryli kobercom alebo aby ste jednotku vrátili do presného stavu, v akom bola, keď ste si ju prenajali. Tu je niekoľko projektov, ktoré väčšinou zvládnete bez problémov.
Zvážte zdobenie okennými krabicami a rastlinami v črepníkoch. Čerstvé rastliny omladia priestor a môžete si vybrať akékoľvek odrody, ktoré chcete. V kuchyni môžete mať črepníkové bylinky, ktoré využijete pri varení. V spálni alebo kancelárii vyskúšajte rastlinu na čistenie vzduchu.
Maximalizujte úložný priestor s predmetmi, ako sú barové vozíky alebo pohovky so skrytými priehradkami. Tie zvyčajne nie sú drahé a môžete si ich vziať so sebou, keď sa odsťahujete. Pomôžu vám zvýšiť úložnú kapacitu vášho domova bez toho, aby ste museli robiť veľké zmeny.
Pridaním koberca môžete úplne zmeniť atmosféru v miestnosti. Vyberte si koberec, ktorý sa vám páči, ale neutrácajte zaň príliš veľa, pokiaľ nemá dizajn a veľkosť, vďaka ktorým je univerzálny. V opačnom prípade to nemusí fungovať tak dobre v inej domácnosti, ak sa presťahujete.{found on theeverygirl}.
Ďalším spôsobom, ako vám prenajatý dom vyhovuje, je preskupenie nábytku. Nebudete upravovať žiadny z dielov, ale vytvoríte prostredie, v ktorom sa budete cítiť pohodlne. Môžete to urobiť u vás doma, kedykoľvek budete cítiť potrebu zmeny.{found on annabode}.
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook