Takže ideš renovovať…super! Ale čo teraz? Máte celkovú sumu, ktorú môžete minúť na renováciu vášho domova, ale ako pristúpite k procesu navrhovania, aby ste dosiahli požadovaný konečný výsledok a hladký zážitok? Jeffrey Douglas z Douglas Design Studio presne vysvetlil, čo musíte urobiť, keď plánujete a vykonávate renováciu domu.
Kuchyne sú jedným z najbežnejších a najdrahších projektov renovácie domov. Tento krásny model je od Ornare.
Po prvé, získajte zoznam porovnateľných nehnuteľností vo vašej komunite a susedstve skôr, ako začnete plánovať renováciu vášho domu. To vám dáva základ na porovnávanie toho, čo chcete robiť, a skúmanie vašich finančných cieľov. "Je veľmi dôležité pozrieť sa na súčasnú hodnotu vs. potenciálnu hodnotu," hovorí Douglas. Nechcete to preháňať s renováciou, čím sa váš dom stane najdrahším v tejto oblasti, pretože je oveľa ťažšie získať to späť v čase opätovného predaja.
Kúpeľne sú tiež na vrchole zoznamu, pokiaľ ide o domácu premenu. V oblasti kúpeľňového vybavenia a technológií sa urobilo toľko inovácií, že dvojité umývadlo teraz vyzerá ako štýlový kus nábytku.
Štýlové možnosti zahŕňajú nohavice, ako sú tieto, odľahčujúce dizajn kúpeľne. Nie všetky márnosti musia ísť až na podlahu.
Je dôležité, aby všetci členovia vášho renovačného tímu vedeli, čo chcete. Toto chladné, bezdotykové umývadlo, kde voda pochádza z potrubia namontovaného na strope, je dobrým príkladom niečoho, čo si pri renovácii vašej kúpeľne bude vyžadovať nezvyčajné inštalatérske špecifikácie.
Efektné svietidlá s najnovšími zvončekmi a píšťalkami budú tiež stáť viac, čo ovplyvní váš celkový rozpočet na renováciu kúpeľne.
Sprchové kúty nemusia obsahovať štyri – ani žiadne – dlaždicové steny. Tento sprchovací kút obsahuje sedadlo, úložný priestor mimo sprchy a moderný štýl odtoku.
Kruhový odtok v strede sprchy je s týmito novšími možnosťami odtoku minulosťou.
Sprchové hlavice a ovládacie prvky je možné zakúpiť na veži, čím sa zmení celkový dojem a vzhľad sprchy.
Na výrobu svietidiel, ktoré sa tradične vyrábajú z porcelánu, sa používajú nové materiály – napríklad oceľ. Všimnite si záchodovú misu, ktorá môže mať na vonkajšej strane akýkoľvek dizajn. Nie je to váš priemerný nudný záchod!
Keď sa rozhodnete pre celkový rozsah toho, čo chcete urobiť pri premene vášho domova, Douglas zdôrazňuje tieto kľúčové body:
Ste súčasťou procesu. Nemôžete najať ľudí a potom odísť s očakávaním, že urobia všetko. „Ste generálnym riaditeľom svojho vlastného projektu,“ hovorí. Musíte vedieť, aké otázky klásť a ako sa ich pýtať." Budujete tím. Pri renovácii domu by váš tím mal zahŕňať všetkých hráčov, od architekta cez interiérového dizajnéra až po dekoratérov. Ty máš na starosti. V konečnom dôsledku je to váš dom a vaše peniaze. Dôverujte svojmu tímu, pretože sú profesionáli, ale nepreháňajte dôveru.
Výber kúpeľňového nábytku s netradične umiestnenými armatúrami si bude vyžadovať špeciálne inštalatérske práce a ich udržiavanie nad podlahou zvýši váš rozpočet na podlahu tým, že bude vyžadovať viac dlaždíc.
„Čím väčší je projekt, tým viac ľudí budete potrebovať,“ vysvetľuje Douglas. Uviedol hlavných členov tímu renovácie domov a aké by mali byť ich úlohy:
Zákazník
Ako majiteľ domu a klient určujete tón projektu. Stanovíte svoje očakávania od projektov a kvality práce. Predtým, ako niekoho najmete, mali by ste začať so zoznamom želaní a vytvoriť si zoznam kľúčových otázok, na ktoré chcete mať odpoveď.
Kuchynské drezy sú dostupné v mnohých štýloch, ako je tento model farmy od Blanco.
architekt
Architekt je osoba, ktorá „programuje váš priestor“, hovorí Douglas. On alebo ona prevedie váš zoznam želaní do reality. Podľa odborníka Boba Villu sú náklady na architekta asi 10 percent z celkového projektu, zatiaľ čo HomeBuilder.com uvádza číslo asi 15-20 percent projektu renovácie domu, vysvetľuje.
Mnohé inovácie môžu dodať vašej renovácii kuchyne skutočný wow faktor. Vďaka podsvieteniu tohto ostrova Miralis sa zdá, že sa vznáša.
Ak váš vkus smeruje k tradičnejšiemu štýlu, stále existuje veľa nových vecí, ktoré môže váš architekt začleniť do vašej renovácie kuchyne.
Steny nemusia byť obyčajné, ale váš architekt musí vedieť, čo chcete pri renovácii.
Dodávateľ
Keď architekt dokončí výkresy, dodávateľ je ten, kto ich prečíta a prevedie do rôznych prác, ktoré je potrebné vykonať. Pre tohto jednotlivca – a pre vás – sú čas peniaze, preto je dobrá organizácia a efektívne rozhodovanie vopred prospešné.
Dosky a ostrovčeky z drahých kameňov sú práve teraz veľmi horúce na renováciu kuchyne. Môžu byť tiež drahé, takže váš dodávateľ musí vedieť, či je to priorita vášho projektu.
Móda širokých drevených podláh neutícha. Hoci nebudete nakupovať materiály sami, pomôže vám, ak viete, koľko veci vo všeobecnosti stoja. Môže vám pomôcť pri akomkoľvek znižovaní nákladov, ktoré budete musieť urobiť v procese renovácie vášho domova.
K dispozícii máte toľko nových materiálov, ako je tento, ktorý je založený na tkanine z uhlíkových vlákien, ktorá je obalená pevným polymérovým povrchom. Navrhol Designbydt.
Návrhár interiérov
To je človek, ktorý si predstavuje, ako budete v priestore bývať a ako ho budete využívať. Budú chcieť najviac podrobností o vašom myslení v súvislosti s projektom a o tom, ako žijete na dennej báze. Typicky, dizajnér predstavuje 12-15% vnútornej časti nákladov na renováciu domu.
Inteligentné rozpočtovanie prostredníctvom procesu rekonštrukcie domu vám ponechá nejaké peniaze na nové dizajnové kúsky a nábytok.
Je zrejmé, že architekt musí byť na prvom mieste vo vašom rozpočtovom procese a interiérový dizajnér by mal byť tiež vybraný na začiatku. Douglas poukazuje na to, že v mnohých prípadoch dochádza k prekrývaniu zručností architekta, dizajnéra a dekoratéra. Bez ohľadu na to stavebník ocení zoznamy, ktoré vytvoríte s architektom a dizajnérom, pretože ich môže použiť ako nákupné zoznamy. Architekt vám tiež môže poskytnúť odhad ceny za štvorcovú stopu pre váš projekt rekonštrukcie domu, „čo vám dáva pokoj, keď viete, kam loď smeruje,“ dodáva.
Ďalšia dôležitá rada, ktorú Douglas dáva: Majte 15 % z celkového projektu v zadnom vrecku bez toho, aby ste o tom niekomu povedali, takže ak vaša domáca premena prekročí rozpočet, môžete zvládnuť aj to navyše.
Steny sú určite výdavok, ktorý musíte započítať do rozpočtu. Ak sa rozhodnete pre čokoľvek iné ako farbu, náklady na rekonštrukciu vášho domu stúpnu. Majte na pamäti, že dnešné obklady stien majú ďaleko od tapiet spred 20 rokov. Tieto digitálne tlačené produkty od Rollout sú ukážkou toho, čo je k dispozícii.
Pre rozpočet dizajnéra prejdite miestnosť po miestnosti. Zahrňte všetko: podlahy, steny, strop, inštalatérske práce, osvetlenie, špeciálne príslušenstvo atď. „Pomáha to riadiť proces, kontrolovať rozpočet a minimalizovať frustráciu,“ hovorí.
Textúry stien a osvetlenie každej miestnosti musia byť zahrnuté vo vašom rozpočte na renováciu domu.
Inovatívne nové obklady stien môžu mať dramatický vplyv. Používané s mierou môžu stále poskytnúť extra úrok bez narušenia rozpočtu. Tieto flexibilné listy štvorcov od spoločnosti Many Squares sú skvelou možnosťou, ktorú treba zvážiť.
Štvorce sa dajú kúpiť na priesvitnom podklade, ktorý je pri podsvietení dosť dramatický.
Osvetlenie by nikdy nemalo byť dodatočným nápadom. Správne dramatické alebo rafinované svietidlo môže poskytnúť veľkorysé „wow“ v inak základnom dizajne interiéru.
Rozpočet stavebníka je blokový príspevok pri renovácii vášho domu. „Musíte mať nejakú predstavu o tom, koľko rôzne veci stoja. Pomôže vám to pri rozhodovaní, keď musíte znížiť náklady a vyvážiť veľké rozhodnutia,“ dodáva.
Pochopenie všetkých dostupných povrchových úprav a ich nákladov vám môže pomôcť pri práci s vaším dodávateľom.
Netradičné povrchové úpravy a materiály dodajú vášmu štýlu domácej dekorácie lásku, ale môžu tiež pridať do vášho rozpočtu na premenu domu.
Váš interiérový dizajnér vám môže pomôcť koordinovať hlavné možnosti dekorácie domácnosti, ako aj menšie akcenty. V niektorých prípadoch môžete mať aj samostatný dekoratér.
Voľby interiérového dizajnéra pre stenu môžu mať významný vplyv na váš rozpočet. Tieto steny s detailmi drevených líšt sú nákladnejšie ako iné možnosti, ale dodávajú renovácii spálne veľmi bohatý a luxusný pocit.
Rozhodnutia a možnosti farieb a detailov sa môžu zdať nekonečné. Práve tu môže pomôcť spolupráca s interiérovým dizajnérom. Závesné svietidlá od Luxi Studio prichádzajú s nespočetnými možnosťami kábla a zásuvky.
Cena vs. hodnota
Keď pristupujete k renovácii domu ako celku, vždy pamätajte na cenu vs. hodnotu. "Je to o faktore vhodnosti," hovorí Douglas. "Verím, že keď sú tam dobre navrhnuté prvky, ľudia si vedia predstaviť, že tam žijú."
Detaily, ako je tento nezvyčajný nástenný regál, môžu zvýšiť náklady, ale môžu poskytnúť veľkú hodnotu ako viac než len prvok domáceho dizajnu.
„Na všetko existujú dobré/lepšie/najlepšie rozhodnutia a nie všetko musí mať vysoké náklady, aby malo veľký vplyv,“ zdôrazňuje.
Prestavby skríň sú príkladom oblasti, v ktorej môže rozpočet na rekonštrukciu domu raketovo narásť. Pridanie osvetlenia a luxusných detailov, ako je kožený poťah do tejto skrine od 4141 Design v Miami, môže zvýšiť náklady. Sú nekonečné možnosti, ktoré budú fungovať tiež, ale nemusia byť také prehnané.
Usporiadanie, ktoré nemôže pojať šatník, môže stále obsahovať priestranný úložný priestor na oblečenie, ako je tento.
Váš interiérový dizajnér vám pomôže navrhnúť priestor, ktorý odráža spôsob vášho bývania. Tento francúzsky provinčný štýl stále môže zahŕňať najnovšie technológie spotrebičov.
Váš rozpočet na renováciu kuchyne by mal zahŕňať aj náklady na vylepšenia, ktoré možno nevidíte, ako sú špeciálne funkcie vo vnútri zásuviek a skriniek.
Od retro ostrovčeka až po sklenené predné skrinky a vstavaný gril, kuchyňa môže obsahovať takmer čokoľvek. Rozpočet rekonštrukcie je pre väčšinu majiteľov domov limitujúcim faktorom.
Dobrý interiérový dizajnér by mal byť schopný zachytiť spôsob, akým žijete, a pocit, ktorý chcete dosiahnuť vo svojom novo zrekonštruovanom priestore.
Vstavané časti sú dôležitou súčasťou rozpočtu v každom projekte renovácie, či už veľkom alebo malom.
Nakoniec, Douglas hovorí, aby ste sa uistili, že váš rozpočet na renováciu domu neobmedzí váš projekt. Na čo je renovácia dobrá, ak do nej nemôžete zahrnúť malý „faktor wow“, však?
Ak sa vám naša stránka páči, zdieľajte ju so svojimi priateľmi & Facebook
