Është këshillë e urtë dhe e përsëritur shpesh: investimi në banja dhe kuzhina prodhon një ROI të shkëlqyer. Megjithatë, kur bëhet fjalë për projekte të tjera të përmirësimit të shtëpisë, mund të mbeteni të hamendësoni nëse ato ia vlejnë apo jo kohën dhe paratë tuaja.
Për fat të mirë, nuk keni nevojë të hamendësoni më. Publikimi i njohur tregtar Remodeling ka publikuar raportin e tij të kostos kundrejt vlerës së vitit 2024. Raporti detajon koston mesatare kombëtare të projekteve të përmirësimit të shtëpive kundrejt vlerës së rishitjes që kërkojnë këto projekte. Unë mendoj se rezultatet do t'ju befasojnë.
1. Zëvendësoni derën tuaj të garazhit
Për habinë tonë, projekti me vlerën më të lartë të vitit 2024 është zëvendësimi i dyerve të garazhit. Sipas Remodeling, kostoja mesatare kombëtare e zëvendësimit të një dere garazhi është 4,513 dollarë, dhe vlera e pritshme e rishitjes për këtë projekt është 8,751 dollarë, një rimbursim total i kostos prej 193.9%.
Nëse nuk keni mundësi të zëvendësoni derën e garazhit, duhet të bëni riparime për t'u siguruar që ajo të jetë në gjendje të mirë pune, veçanërisht përpara se ta vendosni shtëpinë tuaj në treg.
2. Përmirësojeni në një derë hyrëse prej çeliku
Dyert e hyrjes prej çeliku janë projekti i dytë më i vlefshëm, me një kosto të pritshme prej 2,355 dollarë dhe një vlerë rishitëse prej 4,430 dollarë. Merreni këtë projekt nëse dera juaj e përparme është në gjendje të keqe ose nëse jeni duke kërkuar për projekte të mira ROI që do të forcojnë tërheqjen e frenimit të shtëpisë tuaj.
3. Përmirësoni mur anësor me rimeso prej guri të prodhuar
Rimeso guri i prodhuar i jep shtëpisë tuaj pamjen e gurit natyror pa peshë të madhe dhe me një fraksion të çmimit. Ndërsa nuk ka nevojë të shtoni rimeso guri të prodhuar në të gjithë shtëpinë tuaj, shtimi i tij si theks në pjesën e poshtme të fasadës së shtëpisë tuaj ose në verandën e përparme është një veprim i zgjuar.
Shtimi i rimesove prej guri të prodhuar kushton mesatarisht 11,287 dollarë dhe mund të rrisë vlerën e rishitjes në 17,291 dollarë.
4. Zgjero derën e hyrjes
Zgjerimi i një dere hyrëse me madhësi standarde për të shtuar dy drita anësore anësore mund të lejojë që drita natyrale të derdhet dhe të rrisë vlerën e shtëpisë tuaj. Ky projekt vlerësohet të kushtojë 11,353 dollarë me një vlerë të shtuar prej 11,054 dollarë, duke rikuperuar pothuajse 100% të investimit të tij.
5. Përfundoni një rimodelim të kuzhinës së mesme
Një rimodelim i mesëm i kuzhinës nuk do t'ju sjellë fitim, por rimburson pjesën më të madhe të kostove të tij. (Dhe mund të jetë një veçori e shitjes kur është koha për të renditur shtëpinë tuaj.) Rimodelimi mesatar i kuzhinës në kategorinë e mesme kushton rreth 27,942 dollarë, me një vlerë rishitjeje prej 26,406 dollarë—një rikuperim mbresëlënës prej 96,1%.
6. Instaloni mur anësor me fibër çimentoje
Ndërsa vinyl është lloji më i popullarizuar i mur anësor në Amerikë për shkak të jetëgjatësisë dhe përballueshmërisë së tij, mur anësor me fije çimentoje është i kërkuar. Mbështjellja e çimentos me fibra, nganjëherë referuar si Hardie Board, është e ulët në mirëmbajtje dhe rezistente ndaj zjarrit, kalbjes dhe insekteve. I kushton pronarit mesatar të shtëpisë rreth 20,619 dollarë për të instaluar mur anësor me fibër çimentoje, dhe kur është koha për të shitur, ata rikuperojnë 18,230 dollarë, ose rreth 88.4% të kostos fillestare.
7. Ndërtoni një kuvertë druri
Kuvertat prej druri krijojnë hapësirë jetese në natyrë për argëtim dhe relaksim, gjë që është e dobishme për pronarët aktualë të shtëpive dhe një vlerë e shtuar për blerësit e mundshëm. Kostoja mesatare kombëtare e një shtese të kuvertës së drurit është 17,615 dollarë, me një vlerë rishitje prej 14,596 dollarë.
Sigurisht, çmimi i kuvertës ndryshon shumë në varësi të madhësisë dhe llojit të drurit. Edhe nëse kuverta juaj është më e vogël ose më pak e shtrenjtë, mund të prisni një rimbursim të kostos prej rreth 82.9%.
8. Zëvendësoni Vinyl Siding
Zëvendësimi i veshjes së vjetër vinyl me të re mund të rrisë tërheqjen e shtëpisë tuaj dhe të sigurojë që ajo të jetë e mbrojtur mirë nga elementët. Sipas Remodeling, puna mesatare kombëtare e zëvendësimit të mureve të vinylave kushton 17,410 dollarë dhe ka një vlerë rishitëse prej 13,957 dollarë.
9. Merre një rimodelim të banjës
Banjat konsiderohen si një tipar më i shitur për shtëpitë, gjë që e bën të habitshme që rimodelimi mesatar i banjove të mesme është numri i nëntë në listë. Një rimodelim i banjës mund të rikuperojë 73.7% të çmimit të tij me një kosto mesatare prej 25,251 dollarë dhe një shumë të rishitjes prej 18,613 dollarë.
10. Shtoni një kuvertë druri të përbërë në shtëpinë tuaj
Kuvertën e përbërë prej druri kombinojnë pamjen e drurit natyral me një material me mirëmbajtje të ulët që nuk kërkon lyerje ose ngjyrosje. Ndërsa nuk shtojnë vlerën e shtuar si një kuvertë e vërtetë, kuvertat e përbëra prej druri kanë një rimbursim të kostos prej 68.2%. Në përgjithësi, kuvertat e përbëra janë më të shtrenjta se homologët e tyre prej druri, me çmimet e materialeve dhe instalimit mesatarisht 24,206 dollarë. Vlera mesatare e rishitjes është 16,498 dollarë.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook