Central Park Tower është ndërtesa e dytë më e lartë e qytetit të Nju Jorkut. Rrokaqielli super i lartë është gjithashtu ndërtesa më e lartë e banimit në botë. E vendosur në Billionaire's Row në Midtown Manhattan, ndërtesa ofron një jetë luksoze në një atmosferë të ngjashme me resortin.
The Bare Essentials: Central Park Tower
Central Park Tower, e vendosur në 225 West 57th Street, ndodhet në zemër të Billionaire's Row. Adrian Smith Gordon Gill Architecture projektoi ndërtesën 1550 këmbë të gjatë. Zhvilluesit e projektit përfshinin Extell Development Company dhe Shanghai Municipal Investment Group.
Struktura është ndërtesa e dytë më e lartë në SHBA dhe Hemisferën Perëndimore. Në mbarë botën, ajo njihet si ndërtesa e 15-të më e lartë. me 98 kate mbidhe dhe tre kate bodrum, ndërtesa është një kullë lapsi premierë.
E njohur ndryshe si Nordstrom Tower, pesë katet e para i dedikohen dyqanit të famshëm me të njëjtin emër. Rrokaqiell super i lartë rezidencial me përdorim të përzier ka 179 apartamente. Mesatarisht, çdo njësi është 5000 metra katrorë.
Pajisje luksoze
Brenda Central Park Tower do të gjeni komoditetet më të fundit luksoze. Ndërtesa përmendet si një "pushim urban".
Katet 14 deri në 16 kanë shtesa të bukura. Zona përfshin një kopsht privat, një pishinë të hapur 60 këmbësh, një kuvertë dielli me kabana, skara BBQ dhe një bar dhe oxhak.
Pajisjet e brendshme përfshijnë gjithashtu një qendër fitnesi dhe mirëqenieje me një pishinë të brendshme me ujë të kripur dhe banjë 63 këmbësh. Për të apasionuarit pas sporteve, do të gjeni një fushë basketbolli për kungull dhe gjysmë. Objektet përfshijnë gjithashtu dollapë, dushe dhe dhoma me avull dhe sauna.
Në sallën e vetme të banorit do të gjeni një dhomë lojrash dhe tavolina bilardo. Përfshihet gjithashtu një dhomë private e shfaqjes, hapësira e performancës live, salla e konferencave dhe qendra moderne e biznesit.
Klubi Central Park
Gjithashtu përfshihet edhe Central Park Club, i quajtur "Klubi më i lartë privat i ngrënies dhe argëtimit në botë".
Më shumë se 1000 metra lart në katet 97 deri në 100, klubi ndodhet afërsisht 50,000 metra katrorë mbi Manhatan.
Rottet Studio projektoi ambientet e brendshme dhe Colin Cowie Lifestyle krijoi një sistem ndriçimi që rregullohet automatikisht kur perëndon dielli. Sistemi përfshin gjithashtu muzikë që evoluon ndërsa dita përparon, ndërsa ofron aroma të personalizuara që ndryshojnë sipas stinëve.
Një sallë balluke me një kapacitet prej 120 vendesh është në dispozicion për dasma dhe ngjarje private. Restorantet dhe baret kanë menu të rradhës të krijuara nga kuzhinierë me yje Michelin. Ka edhe një dhomë puro dhe sallone vere.
Rrokaqiejt super të dobët
Rrokaqiejt super të dobët, të njohur ndryshe si "kullat e lapsit", nuk janë të reja. Mbi 20 vjet më parë, ndërsa vlerat e tokës u rritën, qytetet u bënë më të dendura dhe rrokaqiell super i lartë lulëzoi.
Kulla me laps e ka origjinën në Hong Kong në vitet 70, ku stili i ndërtimit është i zakonshëm.
Kulla e Central Park ka një raport pamjeje prej 25:1. Përmirësimet në materialet e ndërtimit dhe teknologjinë inxhinierike i kanë bërë rrokaqiejt super të dobët më të zakonshëm.
Hijet e diskutueshme
Ndërtesat e larta super të dobëta si Kulla e Central Park nuk janë pa polemika. Shumë njujorkezë po protestojnë kundër tyre sepse ata hedhin hije të gjata në Central Park.
Megjithatë, nuk janë vetëm hijet e tyre të gjata që kanë rezultuar të jenë problematike. Arritjet inxhinierike që lidhen me apartamentet trofe 1000 këmbë të larta nuk i kanë përmbushur premtimet e tyre. Dëmtimi i ujit, mosfunksionimi i ashensorëve dhe muret kërcitëse janë ankesa të përsëritura.
Çmime të larta në qiell
Çmimi i një apartamenti në Central Park Tower nuk është befasues. Siç thotë shprehja, "ju merrni atë për të cilën paguani". Vlera e kombinuar e 179 njësive të ndërtesës është 4 miliardë dollarë, duke e bërë atë projektin më të shtrenjtë të apartamenteve në Nju Jork.
Penthouse në Central Park Tower kishte çmimin më të lartë të kërkuar prej 95 milionë dollarësh, por më shumë se 20 prej apartamenteve kërkonin 60 milionë dollarë ose më shumë.
Penthouse në katin e fundit përfshin 15,898 metra katrorë dhe ka shtatë dhoma gjumi. Ka një tarracë të madhe dhe një holl privat të ashensorit prej 1647 metrash katrorë. Rezidenca mbi-the-top ka edhe një sallë vallëzimi private.
Megjithatë, rishitjet e fundit kanë pasur çmime më të ulëta. Një vlerësues i Nju Jorkut i tha Archinect se banorët në shumicën e rrokaqiejve luksoz kanë parë rënie të vlerave, veçanërisht në Rreshtin e Miliarderëve. Që nga kulmi i tyre në 2015-2016, çmimet kanë rënë midis 25 dhe 50 për qind.
New York Times raportoi se tre shitjet e fundit të Kullës në Central Park ishin shumë më të ulëta se çmimet e kërkuara. Për shembull, një listë me 78.1 milionë dollarë u shit për 48 milionë dollarë dhe një tjetër që kërkon 63 milionë dollarë u shit për 40.8 milionë dollarë.
Rreshti i Miliarderëve
Një numër i këtyre ndërtesave rezidenciale ultra-luksoze në qytetin e Nju Jorkut janë në një pjesë të Central Park South. Ky ndodhet në skajin jugor të Parkut Qendror të Manhatanit. Për shkak se ato përmbajnë disa nga rezidencat më të shtrenjta në qytet, quhet Rreshti i Miliarderit.
Shumica e këtyre rrokaqiejve super të dobët janë në Rrugën 57 dhe shumë njerëz e quajnë atë rrugë edhe Rreshti i Miliarderit.
Hapësirë Ajrore për Shitje
Për shkak të ligjeve të zonimit dhe gurëve themelorë me cilësi të lartë, Nju Jorku është shtëpia e disa kullave me laps. Një arsye për shfaqjen e kullave është një boshllëk në politikën e zonimit të Nju Jorkut që lejon transferimin e të drejtave të ajrit në këto struktura nga ndërtesat përreth.
Ndërtesat më të shkurtra me parcela të mëdha toke po shesin hapësirën ajrore ose transferojnë të drejtat e zhvillimit (TDR) mbi ndërtesat e tyre për pothuajse të njëjtën kosto si toka nën ndërtesat e tyre fizike. Të drejtat e tokës grumbullohen mbi njëra-tjetrën për të rritur lartësinë e një kulle. Ky boshllëk ligjor është privat dhe nuk ka kufizime që rregullojnë procesin e planifikimit.
Ata që kanë ndërtesa më të shkurtra po rrisin çmimin e hapësirës së tyre ajrore, gjë që rrit vlerën e të drejtave.
Pyetjet e bëra më shpesh (FAQ) FAQ
Ku është Central Park Tower?
Central Park Tower ndodhet në Midtown Manhattan në 225 West 57th Street. E njohur si Rreshti i Miliarderëve, rruga ka një numër rrokaqiejsh banimi ultraluksoz.
Sa kushton apartamenti më i lirë në Central Park Tower?
Kostoja e apartamenteve në këtë rrokaqiell super të lëkurës ndryshon në varësi të njësive që shiten. Listimet e disponueshme tregojnë çmime të kërkuara deri në 8.3 milion dollarë për një banesë me dy dhoma gjumi, 2.5 banja prej 2,141 metrash katrorë.
Cili është apartamenti më i shtrenjtë në Central Park Tower?
Në mesin e vitit 2021, një dupleks në katet e 127-të dhe 128-të u rendit me 150,000,000 dollarë. Nëse merr atë çmim, do të ishte shitja e tretë me çmimin më të lartë të qytetit të Nju Jorkut. Shitjet e fundit të njësive më të shtrenjta në ndërtesë kanë sjellë vetëm gjysmën e çmimit të kërkuar.
A luhatet Kulla e Central Park?
Të gjitha ndërtesat super të larta lëkunden. Inxhinierët kanë thënë se një kullë që është 1000 metra e gjatë mund të lëkundet disa centimetra në një ditë me erë. Nëse erërat arrijnë deri në 100 milje në orë, lëkundjet mund të jenë deri në dy këmbë.
A ka probleme me të jetuarit në një ndërtesë super të lartë?
Disa njerëz thonë se ndërtesat super të larta nuk janë të qëndrueshme, sepse ato kushtojnë shumë për t'u ndërtuar. Ata gjithashtu mund të kenë probleme të tilla si përmbytje të këqija nga rrjedhjet dhe probleme të vazhdueshme të ashensorit. Disa nga ndërtesat më të larta janë gjithashtu të zhurmshme. Ata kërcasin, zhurmojnë dhe klikojnë. rritje të shpeshta kanë edhe tarifat mujore të mirëmbajtjes.
Konkluzioni i Kullës së Central Parkut
Ndërtesa më e lartë e banimit në New York City ofron më shumë se thjesht një pamje mahnitëse. Si rrokaqiejt më i lartë rezidencial në botë, Central Park Tower përmban pajisje turistike dhe më shumë. Me një pamje komanduese me pamje nga Manhattan, struktura e hollë ofron jetesë luksoze, por me një çmim.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook