Kështu që ju do të rinovoni … shkëlqyeshëm! Por tani çfarë? Ju keni një shifër totale që mund të shpenzoni për rinovimin e shtëpisë tuaj, por si do t'i qaseni procesit të projektimit në mënyrë që të merrni rezultatin përfundimtar që dëshironi dhe një përvojë të qetë? Jeffrey Douglas nga Douglas Design Studio shpjegoi saktësisht se çfarë duhet të bëni kur planifikoni dhe ndërmerrni një rinovim të shtëpisë.
Kuzhinat janë një nga projektet më të zakonshme dhe më të shtrenjta të rinovimit të shtëpive. Kjo modele e bukur është e Ornares.
Së pari, merrni një listë të pronave të krahasueshme në komunitetin dhe lagjen tuaj përpara se të filloni të planifikoni rinovimin e shtëpisë tuaj. Kjo ju jep një bazë për të krahasuar atë që dëshironi të bëni dhe për të shqyrtuar qëllimet tuaja financiare. "Është shumë e rëndësishme të shikosh vlerën aktuale kundrejt vlerës së mundshme," thotë Douglas. Ju nuk dëshironi ta teproni me rinovimin, duke e bërë shtëpinë tuaj më të shtrenjtën në zonë, sepse është shumë më e vështirë ta fitoni atë në kohën e rishitjes.
Banjat janë gjithashtu në krye të listës kur bëhet fjalë për një ndryshim në shtëpi. Kaq shumë risi janë bërë në pajisjet dhe teknologjinë e banjës, saqë një kotë e dyfishtë tani duket si një pjesë elegante e mobiljeve.
Opsionet e stilit përfshijnë copa këmbëgjate si këto, duke ndriçuar dizajnin e banjës. Jo të gjitha kotësitë duhet të shkojnë deri në dysheme.
Është e rëndësishme që të gjithë anëtarët e ekipit tuaj të rinovimit të dinë se çfarë dëshironi. Ky lavaman i ftohtë, pa prekje, ku uji vjen nga një tub i montuar në tavan, është një shembull i mirë i diçkaje që do të kërkojë specifikime të pazakonta hidraulike në rinovimin e banjës tuaj.
Pajisjet e bukura me zilet dhe bilbilat më të fundit do të kushtojnë gjithashtu më shumë, duke ndikuar në buxhetin tuaj të përgjithshëm të rinovimit të banjës.
Dushet nuk duhet të përfshijnë katër – ose ndonjë – mure me pllaka. Kjo shëtitje në dush përfshin një ndenjëse, ruajtje jashtë dushit dhe një stil modern kullimi.
Kullimi rrethor në mes të dushit është një gjë e së kaluarës me këto opsione më të reja kullimi.
Kokat dhe kontrollet e dushit mund të blihen në një kullë, duke ndryshuar të gjithë ndjesinë dhe pamjen e dushit.
Materialet e reja – si çeliku – po përdoren për të bërë pajisje që janë bërë tradicionalisht nga porcelani. Vini re tasin e tualetit, i cili mund të ketë çdo dizajn të aplikuar në pjesën e jashtme. Nuk është tualeti juaj mesatar i mërzitshëm!
Pasi të keni vendosur për qëllimin e përgjithshëm të asaj që dëshironi të bëni në rinovimin e shtëpisë tuaj, Douglas thekson këto pika kryesore:
Ju jeni pjesë e procesit. Ju nuk mund të punësoni njerëz dhe pastaj të largoheni, duke pritur që ata të bëjnë gjithçka. "Ju jeni CEO i projektit tuaj," thotë ai. Ju duhet të dini se çfarë pyetje të bëni dhe si t'i bëni ato." Ju po ndërtoni një ekip. Për një rinovim shtëpie, ekipi juaj duhet të përfshijë të gjithë lojtarët, nga arkitekti tek stilisti i brendshëm e deri te dekoruesi. Ju jeni në krye. Në fund të fundit, është shtëpia dhe paratë tuaja. Besoni ekipit tuaj sepse ata janë profesionistë, por mos e teproni.
Zgjedhja e orendive të banjës me pajisje të vendosura jo tradicionalisht do të kërkojë pajisje hidraulike të posaçme dhe mbajtja e tyre jashtë dyshemesë do të rrisë buxhetin tuaj të dyshemesë duke kërkuar më shumë pllaka.
"Sa më i madh të jetë projekti, aq më shumë njerëz do t'ju duhen," shpjegon Douglas. Ai paraqiti anëtarët kryesorë të ekipit të rinovimit të shtëpisë dhe cilat duhet të jenë rolet e tyre:
Klienti
Si pronar dhe klient i shtëpisë, ju vendosni tonin për projektin. Ju parashtroni pritshmëritë tuaja për projektet dhe cilësinë e punës. Përpara se të punësoni dikë, duhet të filloni me një listë dëshirash dhe të krijoni një listë të pyetjeve kryesore që dëshironi t'u përgjigjeni.
Lavamanët e kuzhinës janë të disponueshëm në shumë stile si ky model shtëpie në fermë nga Blanco.
Arkitekt
Arkitekti është personi që "programon hapësirën tuaj", thotë Douglas. Ai ose ajo do ta përkthejë listën tuaj të dëshirave në realitet. Sipas ekspertit Bob Villa, kostoja e arkitektit është rreth 10 për qind e totalit të projektit, ndërsa HomeBuilder.com citon shifrën në rreth 15-20 për qind të një projekti të rinovimit të shtëpisë, shpjegon ai.
Shumë risi mund të shtojnë një faktor të vërtetë wow në rinovimin e kuzhinës tuaj. Nëndriçimi në këtë ishull Miralis e bën atë të duket sikur noton.
Nëse shija juaj shkon në stilin më tradicional, ka ende shumë gjëra të reja që arkitekti juaj mund të përfshijë në rinovimin e kuzhinës tuaj.
Muret nuk duhet të jenë të thjeshta, por arkitekti juaj duhet të dijë se çfarë dëshironi në rinovimin tuaj.
Kontraktori
Pasi arkitekti ka përfunduar vizatimet, kontraktori është ai që i lexon dhe i përkthen ato në punët e ndryshme që duhen bërë. Për këtë individ – dhe për ju – koha është para, kështu që organizimi i mirë dhe vendimmarrja efikase paraprakisht është e dobishme.
Tavanet dhe ishujt me gurë të çmuar janë shumë të nxehtë për rinovimet e kuzhinës tani. Ato gjithashtu mund të jenë të shtrenjta, kështu që kontraktori juaj duhet të dijë nëse ky është një prioritet për projektin tuaj.
Moda për dysheme druri me dërrasa të gjera nuk po zbehet. Edhe pse nuk do të jeni atje duke blerë vetë materialet, ju ndihmon nëse e dini se sa kushtojnë gjërat në përgjithësi. Mund të ndihmojë në drejtimin e çdo uljeje kostoje që mund të duhet të bëni në procesin e rinovimit të shtëpisë tuaj.
Kaq shumë materiale të reja janë në dispozicion për ju, si ky i bazuar në një pëlhurë me fibër karboni, e cila është e mbështjellë në një sipërfaqe të ngurtë polimeri. Projektuar nga Designbydt.
Dizajner i brendshëm
Ky është personi që imagjinon se si do të jetoni në hapësirë dhe si do ta përdorni atë. Ata do të duan më shumë detaje rreth të menduarit tuaj në lidhje me projektin dhe mënyrën se si jetoni çdo ditë. Në mënyrë tipike, projektuesi përbën 12-15% të pjesës së brendshme të kostos së rinovimit të shtëpisë.
Buxhetimi i zgjuar përmes procesit të rinovimit të shtëpisë do t'ju lërë para për pjesë dhe mobilje të reja të dizajnit.
Natyrisht, arkitekti duhet të jetë i pari në procesin tuaj të buxhetimit, dhe projektuesi i brendshëm duhet të zgjidhet gjithashtu herët. Në shumë raste, thekson Douglas, ka një mbivendosje të aftësive midis arkitektit, stilistit dhe dekoruesit. Pavarësisht, ndërtuesi do t'i vlerësojë listat që zhvilloni me arkitektin dhe projektuesin, sepse ai ose ajo mund t'i përdorë ato si lista blerjesh. Arkitekti mund t'ju japë gjithashtu një vlerësim të çmimit për këmbë katror për projektin tuaj të rinovimit të shtëpisë, "i cili ju jep paqe mendore për të ditur se ku po shkon anija", shton ai.
Një tjetër këshillë e rëndësishme që jep Douglas: Mbani 15% të projektit total në xhepin tuaj të pasmë pa i thënë askujt, në mënyrë që nëse ndryshimi i shtëpisë tuaj shkon mbi buxhetin, ju mund të përballoni shtesën.
Muret janë padyshim një shpenzim që duhet ta llogaritni në buxhet. Nëse zgjidhni diçka tjetër përveç bojës, kostot e rinovimit të shtëpisë tuaj do të rriten. Mbani në mend se mbulesat e sotme të murit janë shumë larg nga tapetet e 20 viteve më parë. Këto produkte të printuara në mënyrë dixhitale nga Rollout janë një shije e asaj që është në dispozicion.
Për buxhetin e stilistit, shkoni dhomë pas dhome. Përfshi gjithçka: Dyshemetë, mure, tavan, hidraulik, ndriçim, pajisje speciale, etj. “Kjo ndihmon në drejtimin e procesit, kontrollin e buxhetit dhe minimizimin e zhgënjimit,” thotë ai.
Teksturat e mureve dhe ndriçimi për çdo dhomë duhet të përfshihen në buxhetin tuaj të rinovimit të shtëpisë.
Mbulesat e reja inovative të murit mund të kenë një ndikim dramatik. Të përdorura me masë, ato ende mund të ofrojnë interes shtesë pa prishur buxhetin. Këto fletë fleksibël katrorësh nga Shumë Sheshe janë një opsion i shkëlqyeshëm për t'u marrë parasysh.
Sheshet mund të blihen në një bazë të tejdukshme që është mjaft dramatike kur ndriçohet nga pas.
Ndriçimi nuk duhet të jetë kurrë një mendim i mëvonshëm. Pajisja e duhur e ndriçimit dramatik ose artistik mund të ofrojë një "wow" bujare në një dizajn të brendshëm tjetër bazë.
Buxheti i ndërtuesit është një kompensim bllok në rinovimin e shtëpisë tuaj. “Duhet të keni një ide se sa kushtojnë gjëra të ndryshme. Do t'ju ndihmojë të drejtoni vendimet tuaja kur ju duhet të ulni kostot dhe të balanconi vendimet e mëdha, "shton ai.
Kuptimi i të gjitha përfundimeve që janë në dispozicion dhe sa kushtojnë ato mund t'ju ndihmojë në punën me kontraktorin tuaj.
Përfundimet dhe materialet jo-tradicionale ju shtojnë dashurinë e stilit të dekorimit të shtëpisë, por gjithashtu mund t'ju shtojnë buxhetin e rinovimit të shtëpisë tuaj.
Projektuesi juaj i brendshëm mund të ndihmojë në koordinimin e opsioneve kryesore të dekorimit të shtëpisë, si dhe thekse më të vogla. Ju gjithashtu mund të keni një dekorues të veçantë në disa raste.
Zgjedhjet e stilistëve të brendshëm për murin mund të kenë një ndikim të rëndësishëm në buxhetin tuaj. Këto mure me detaje të derdhura prej druri janë më të kushtueshme se opsionet e tjera, por shtojnë një ndjenjë shumë të pasur dhe luksoze në rinovimin e dhomës së gjumit.
Vendimet dhe opsionet për ngjyrat dhe detajet mund të duken të pafundme. Kjo është ajo ku puna me një dizajner të brendshëm mund të ndihmojë. Dritat varëse nga Luxi Studio vijnë me një mori opsionesh për kordonin dhe prizën.
Kostoja kundrejt vlerës
Kur i afroheni rinovimit të shtëpisë në tërësi, mbani mend gjithmonë koston kundrejt vlerës. "Ka të bëjë me faktorin e dëshirueshmërisë," thotë Douglas. "Unë besoj se kur ka elementë të dizajnuar mirë, njerëzit mund ta imagjinojnë veten duke jetuar atje."
Detaje si kjo njësi e pazakontë e rafteve të murit mund të rrisin koston, por mund të ofrojnë një vlerë të madhe si më shumë sesa thjesht një element i dizajnit të shtëpisë.
“Ka vendime të mira/më të mira/më të mira për çdo gjë dhe jo çdo gjë duhet të ketë një kosto të lartë për të pasur një ndikim të lartë,” thekson ai.
Ndërtimi i dollapëve është një shembull i një zone ku buxheti i rinovimit të shtëpisë mund të rritet në qiell. Shtimi i detajeve të ndriçimit dhe luksit si një mbulesë lëkure në këtë dollap nga 4141 Design në Miami mund të rrisë koston. Janë opsione të pafundme që do të funksionojnë po ashtu, por nuk duhet të jenë kaq të panevojshme.
Një plan urbanistik që nuk mund të strehojë një dollap me dollap mund të shfaqë gjithsesi hapësirë të gjerë veshjesh si kjo.
Dizajner juaj i brendshëm do të ndihmojë në hartimin e një hapësire që pasqyron mënyrën se si jetoni. Ky stil provincial francez ende mund të përfshijë teknologjitë më të fundit të pajisjeve.
Buxheti juaj i rinovimit të kuzhinës duhet të përfshijë gjithashtu koston e përmirësimeve që mund të mos i shihni, të tilla si veçoritë e veçanta brenda sirtarëve dhe dollapëve tuaj.
Nga një ishull retro, tek dollapët e përparmë prej xhami dhe një rotisserie e integruar, një kuzhinë mund të përfshijë pothuajse çdo gjë. Buxheti i rinovimit është faktori kufizues për shumicën e pronarëve të shtëpive.
Një dizajner i mirë i brendshëm duhet të jetë në gjendje të kapë mënyrën se si jetoni dhe ndjenjën që dëshironi të arrini në hapësirën tuaj të sapo rinovuar.
Instalimet e integruara janë një komponent i rëndësishëm buxhetor në çdo projekt rinovimi, të madh apo të vogël.
Së fundi, Douglas thotë që të siguroheni që buxheti juaj për rinovimin e shtëpisë të mos shkurtojë zhurmën në projektin tuaj. Çfarë dobie ka një rinovim nëse nuk mund të përfshini një faktor të vogël “wow”, apo jo?
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook