Mund të duket sikur e gjithë puna e vështirë ka përfunduar: Ju keni vendosur që dëshironi të blini një shtëpi, keni fondet dhe jeni të përgatitur dhe gati për të aplikuar për një hipotekë. Tani vjen pjesa argëtuese e shtëpive turistike për shitje dhe zgjedhjes së të preferuarit tuaj.
Por, para se të bini shumë në dashuri me atë shtëpi të vjetër madhështore me verandë të mbështjellë, ka disa pyetje kyçe që duhen bërë kur blini një shtëpi, të cilat nuk duhet t'i anashkaloni. Pothuajse çdo shtëpi do të ketë diçka që del gjatë inspektimit, nga një rregullim i vogël që kërkohet në një çështje të madhe strukturore. Është e rëndësishme t'i dini këto gjëra përpara se të mbyllni pronën. Dështimi për t'i parë këto çështje mund t'ju lërë të pakënaqur dhe të ngecur në para në shtëpinë tuaj të re.
Cilat janë pyetjet që duhen bërë kur blini një shtëpi
Sa të vjetra janë pajisjet kryesore në shtëpi, si sistemet e ngrohjes dhe klimatizimit, ngrohës uji, pajisjet e kuzhinës etj.
Ju mund të dëshironi një fiksues për shkak të buxhetit tuaj ose sepse ju pëlqen të bëni projekte të fundjavës, por a mund të përballoni të zëvendësoni pajisjet kryesore? Para se të bëni një ofertë për një shtëpi, zbuloni moshën për secilën pjesë të pajisjes kryesore. Shtëpitë e vjetra shpesh kanë pajisje më të vjetra – ndonjëherë origjinale – si furrën, kondicionerin ose ngrohësin e ujit. Këto zëvendësime mund të jenë shumë të kushtueshme dhe ju duhet ta merrni në konsideratë atë. Gjithashtu, kontrolloni vjetërsinë e pajisjeve kryesore të kuzhinës për të njëjtën arsye. Meqë ra fjala, edhe nëse ngrohësi i ujit nuk është i vjetër, sigurohuni që të kontrolloni madhësinë e ngrohësit: Mungesa e ujit të ngrohtë për të bërë dush nga familja mund të jetë një zgjim i vrazhdë.
Sa të vjetra janë pajisjet kryesore në shtëpi, si sistemet e ngrohjes dhe klimatizimit, ngrohës uji, pajisjet e kuzhinës etj.
A ka pasur ndonjë rinovim të madh dhe kur janë bërë.
Një nga pyetjet kryesore që duhet bërë kur blini një shtëpi është se çfarë lloj pune i është bërë shtëpisë dhe nëse është bërë ligjërisht. Shikoni mjaft këpucë për rinovimin e shtëpisë dhe do të shihni se pronarët e rinj të shtëpive shpesh zbulojnë se modifikimet nuk janë bërë ligjërisht ose nuk janë në përputhje me kodin dhe më vonë ato mbajnë barrën financiare të përmirësimeve apo edhe heqjes. Ju nuk dëshironi të zbuloni se shtesa e re e dhomës familjare duhet të prishet pasi të hyni brenda!
A janë të disponueshme garancitë dhe faturat për rinovimet dhe pajisjet e reja?
Kërkoni dokumentet për rinovimet e fundit dhe pajisjet e reja të instaluara. Këto do të jenë të vlefshme nëse diçka do të shkojë keq. Në shumë raste, garancitë mund të mbulojnë thirrje të papritura shërbimi edhe pasi të merrni përsipër si pronar i ri.
A ka pasur ndonjëherë shtëpia një plasje e tubit, përmbytje ose dëmtime të tjera të ujit?
Ju do të dëshironi të dini nëse bodrumi është subjekt i përmbytjeve, ose nëse ka pasur probleme me plasjen e tubave ose lloje të tjera të dëmtimit të ujit. Në fakt, sipas industrisë së sigurimeve, tubat e plasjes janë një nga llojet më të zakonshme të dëmeve. Këto mund të tregojnë një problem themelor strukturor ose mungesë të izolimit adekuat që inspektori juaj do të duhet të kontrollojë. Gjithashtu, dëmtimi i mëparshëm i ujit mund të identifikojë zonat që duhet të kontrollohen për myk.
A ka pasur ndonjëherë shtëpia një plasje e tubit, përmbytje ose dëmtime të tjera të ujit?
Sa vjeç është çatia?
Ndërsa kjo është diçka që një inspektor i shtëpisë me siguri do ta kontrollojë, është padyshim një nga pyetjet kryesore që duhet bërë kur blini një shtëpi përpara se të bëni një ofertë për pronën. Një çati tipike e asfaltit zgjat nga 15 deri në 20 vjet. Zëvendësimi i një çati është një nga gjërat më të kushtueshme për t'i bërë një shtëpie dhe, në varësi të madhësisë së shtëpisë, lehtë mund të kalojë 10,000 dollarë. Gjithashtu, çfarë materiali përdoret në çati? Një çati me zall ose me pllaka betoni zgjat më shumë, por është shumë më e kushtueshme për t'u zëvendësuar.
Sa vjeç është çatia?
Çfarë lloj themeli ka shtëpia?
Nëse shtëpia nuk ka një bodrum, a ka një themel të ngritur? Të dyja këto lejojnë qasje të lehtë në kanalet hidraulike dhe elektrike. Në disa zona të vendit, themelet e pllakave gjenden shpesh në ndërtime të reja. Nëse është kështu, do të dëshironi të dini se çfarë ishte në tokë përpara se të ndërtohej shtëpia. Nëse toka është shumë e lagësht ose ka qenë më parë një ligatinë, lagështia mund të bëhet problem dhe inspektori juaj duhet ta dijë këtë.
A ka shtëpia një gropë septike?
Nëse shtëpia që dëshironi të blini nuk është në një zonë urbane, ajo mund të ketë një gropë septike në vend që të jetë e lidhur me shërbimet komunale. Nëse ka një të tillë, atëherë duhet të dini herën e fundit që është pompuar. Në mënyrë ideale, kjo është diçka që duhet bërë çdo tre deri në pesë vjet. Frekuenca e pompimit varet edhe nga numri i njerëzve që jetojnë në shtëpi: Një familje më e madhe do të thotë pompim më i shpeshtë. Një shërbim tipik i pompimit do të kushtojë rreth 300 dollarë.
A ka shtëpia një gropë septike?
Çfarë përfshihet – apo nuk përfshihet – në shitjen e shtëpisë?
Kjo është shpesh një nga pyetjet e neglizhuara që duhet bërë kur blini një shtëpi. Ajo që duket si raft i integruar mund të mos jetë dhe ai llambadar mahnitës mbi tryezën e dhomës së ngrënies që ju pëlqen mund të jetë një pjesë që do të lëvizë me pronarët aktualë. Ju do të dëshironi të keni gjithçka të përcaktuar në kontratë në lidhje me artikujt që përfshihen në shitjen e shtëpisë, si dhe për çdo gjë që nuk është. Kjo ndihmon në shmangien e surprizave në ditën e lëvizjes, si p.sh. mbërritja për të zbuluar se të gjitha blindat dhe trajtimet e dritareve janë hequr.
Sa pronarë të ndryshëm kanë qenë?
Ju do të dëshironi të dini pse pronarët aktualë të shtëpive po lëvizin, si dhe sa njerëz të ndryshëm kanë pronësinë e shtëpisë. Shtëpitë e vjetra mund të kenë një listë të gjatë pronarësh, por nëse një shtëpi më e re ka ndryshuar duart shumë herë, kjo mund të sinjalizojë një problem me shtëpinë ose lagjen.
Sa të mëdha janë zonat kritike të shtëpisë si garazhi?
Sa të mëdha janë zonat kritike të shtëpisë si garazhi?
Keni një tavolinë pishinë? A do të përshtatet nga këndi për të zbritur në shpellën e njeriut të bodrumit që keni planifikuar? Po në lidhje me atë divan të madh që dëshironi të vendosni në dhomën e gjumit master në katin e sipërm? Edhe më e rëndësishmja, a do të futet SUV-ja juaj e madhe, kamioni ose furgoni juaj në garazh? Këto janë disa surpriza të zakonshme të pakënaqur që njerëzit gjejnë kur lëvizin në një shtëpi të re. Shmangni ato duke e shtuar në listën tuaj të pyetjeve që duhet të bëni kur blini një shtëpi duke matur hapësirat përpara se të blini.
A ka ndodhur ndonjë gjë negative në shtëpi?
Kjo është një nga pyetjet kryesore që duhet bërë kur blini një shtëpi – dhe një nga pyetjet që askush nuk dëshiron ta bëjë vërtet: A u vra dikush këtu? A është përdorur shtëpia si shtëpi droge? A ka pasur ndonjëherë zjarr apo dëmtim nga një stuhi e keqe? Disa shtete kërkojnë që shitësit e shtëpive t'i zbulojnë këto gjëra, ndërsa të tjerët jo. Sigurohuni që të pyesni. Është gjithashtu një ide e mirë të pyesni agjentin nëse ka ndonjë gjë rreth shtëpisë që ai ose ajo do të dëshironte të dinte përpara se ta zhvendosnin atë.
Çfarë tjetër ka në lagje?
Hidhini një sy mirë lagjes. Çfarë është në vendin fqinj dhe në rrugë? A ka një dyqan prapa gardhit apo është një kompleks i madh apartamentesh në një rrugë kufitare? Udhëtoni përreth dhe shikoni zonën. A është veçanërisht i zënë apo i zhurmshëm? Sigurohuni që ta vizitoni në kohë të ndryshme të ditës për të marrë një ide mbi zhurmën dhe nivelet e aktivitetit në lagje. Gjithashtu, mbani në mend se disa lloje biznesesh mund të ndikojnë në vlerën e pronës suaj: Bizneset industriale, pastruesit kimik, restorantet – të gjitha këto mund të lëshojnë erëra shqetësuese ose të përdorin kimikate që mund të jenë toksike.
Kush janë fqinjët?
Kush janë fqinjët?
Duke folur për lagjen, do të dëshironi të dini se cilët do të jenë fqinjët tuaj kur të blini një shtëpi të re. Kjo është një gjë tjetër që duhet të kontrolloni kur vizitoni lagjen. A janë të kujdesshme pronat fqinje? A ka shumë lodra në oborr? Kjo ka të ngjarë të sinjalizojë fëmijët më të vegjël. Makina të shumta në rrugë? Ndoshta atje jetojnë adoleshentë më të mëdhenj. A kanë fqinjët qen? A lehin shpesh apo me zë të lartë? Këta faktorë mund të ndikojnë në nivelin e zhurmës dhe ndoshta nivelin tuaj të lumturisë në shtëpinë e re.
Si është sistemi shkollor lokal?
Shkollat janë një element jashtëzakonisht i rëndësishëm për t'u marrë parasysh kur blini një shtëpi – edhe nëse nuk keni fëmijë. Kur të vijë koha për rishitje, çdo blerës potencial me fëmijë do të dëshirojë të dijë për shkollat lokale. Cilësia e sistemit shkollor është një nga pyetjet kryesore që duhet bërë kur blini një shtëpi kudo.
A mund të përballoj ndonjë modifikim që duhet të bëhet në mënyrë që të jem i lumtur në shtëpi?
A mund të përballoj ndonjë modifikim që duhet të bëhet në mënyrë që të jem i lumtur në shtëpi?
Shikoni përpara verandës së lezetshme të përparme dhe planimetrisë së dyshemesë që ju pëlqen dhe merrni parasysh të gjithë paketën. Nëse shtëpia ka nevojë për riparime ose nëse ka gjëra që dëshironi të ndryshoni, a mund të përballoni t'i bëni ato brenda një afati të arsyeshëm kohor? A mund të jetoni me gjërat që nuk ju interesojnë? Nëse do të jeni të mjerë në vendin e ri derisa të bëhen ndryshimet dhe nuk keni fonde për ta bërë menjëherë, kërkoni një pronë tjetër.
Lista jonë e pyetjeve që duhen bërë kur blini një shtëpi mund të mos jetë shteruese, por mbulon çështjet kryesore që lindin shpesh me shitjet e shtëpive. Mund të ndodhë që një nga këto tema do t'ju çojë në një rrugë drejt më shumë pyetjeve. Gjëja më e rëndësishme për t'u mbajtur mend është të mos turpëroheni kurrë nga pyetja. Jeni duke bërë një nga blerjet më të mëdha të jetës suaj dhe i meritoni përgjigjet.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook
