Gërmimi i një bodrumi mund të jetë një mënyrë e shkëlqyer për të shtuar hapësirën e jetesës dhe vlerën në shtëpinë tuaj. Ky projekt e kthen bodrumin në një hapësirë të gjithanshme për dhoma gjumi shtesë, një zyrë në shtëpi ose një dhomë lojërash, duke rritur komoditetin dhe vlerën e tregut të shtëpisë tuaj. Këtu, ne shqyrtojmë përfitimet e gërmimit të bodrumit, procesin dhe koston.
Përfitimet e gërmimit të një bodrumi
Gërmimi i bodrumit përfshin heqjen e tokës ose shkëmbit për të krijuar një hapësirë të re nën nivelin e tokës së shtëpisë. Ky projekt mund të transformojë një hapësirë zvarritjeje në një bodrum të plotë ose të zgjerojë një zonë ekzistuese të bodrumit. Përfitimet kryesore përfshijnë:
Më shumë hapësirë jetese në shtëpinë tuaj Më e lirë dhe më pak invazive se shtesat e tjera në shtëpi Shtuar hapësirën e jetesës e përshtatshme për zgjerim Struktura e përmirësuar e pronës Hidroizolim më i mirë i bodrumit Rrit lartësinë e tavanit të bodrumit
Zbërthimi i kostos së gërmimit të bodrumit
Gërmimi i një bodrumi kushton afërsisht 50 dollarë për këmbë kub. Shumica e pronarëve të shtëpive do të paguajnë nga 22,500 deri në 45,000 dollarë për të gërmuar një bodrum të ri. Sidoqoftë, nëse keni një hapësirë ekzistuese për zvarritje, kostot e zgjerimit të hapësirës janë midis 10,000 dhe 30,000 dollarë.
Faktorët që ndikojnë në koston totale të projektit:
Lejet: Lejet korrespondojnë me rreth 2% të kostos përfundimtare. Madhësia e gërmimit: Sa më e madhe të jetë hapësira, aq më shumë punë do t'ju duhet dhe aq më shumë do të kushtojë projekti. Ngritja ose mbyllja e shtëpisë: Ngritja ose mbyllja e shtëpisë korrespondon me rreth 15% të kostos përfundimtare, por ajo ndryshon në varësi të metodës. Sistemi i kullimit dhe hidrauliku: Hidraulika i përgjigjet rreth 2% të kostos përfundimtare, ndërsa sistemi i kullimit kushton rreth 4% të faturës përfundimtare. Themeli: Derdhja e themelit (dyshemeja, bazamenti dhe muret) është një tjetër shpenzim i madh, që korrespondon me rreth 22% të kostos përfundimtare. Mbarimi i bodrumit (opsionale): Mbarimi i bodrumit është shpenzimi i tretë kryesor me 22% të kostos përfundimtare. Ndërsa një shpenzim i konsiderueshëm, përfundimi i bodrumit është pjesë e procesit që rrit më shumë vlerën e shtëpisë tuaj. Sigurimi: Mbulimi për gërmimin e bodrumit tuaj varet nga kushtet e sigurimit aktual të pronarit të shtëpisë tuaj
Lejet
Meqenëse ky është një projekt i madh ndërtimi, do t'ju duhet leje ndërtimi pavarësisht se ku jetoni. Kostoja aktuale e lejeve do të ndryshojë në bazë të qytetit dhe shtetit tuaj—buxheti rreth 2% të kostos përfundimtare të lejes së projektit ($1,000 – $2,000).
Madhësia e gërmimit
Gërmimi është pjesa më e shtrenjtë dhe me punë intensive të projektit, që kushton diku nga 22,500 deri në 45,000 dollarë. Kostoja mesatare është midis 75 dhe 150 dollarë për këmbë kub tokë të gërmuar.
Ngritja ose forcimi i shtëpisë
Ngritja e shtëpisë tuaj duke përdorur fole hidraulike mund të kushtojë nga 3,000 deri në 9,000 dollarë. Ndërsa ky është opsioni më i shpejtë dhe më i lirë, ai i nënshtron strukturës së shtëpisë një stres të konsiderueshëm, duke shkaktuar potencialisht çarje ose dëmtime të tjera në dysheme dhe mure.
Një metodë tjetër është mbështjellja e shtëpisë, ose mbështetja, për të mbështjellë shtëpinë tuaj në çdo themel të themelit ndërsa bëhet gërmimi. Kjo mund të kushtojë deri në 20,000 dollarë, por ruan integritetin strukturor të shtëpisë tuaj në mënyrë që të mos rrezikoni dëmtimin.
Sistemet e kullimit dhe hidraulikut
Për ta bërë bodrumin tuaj të ri të banueshëm, do t'ju duhet të instaloni hidraulik. Kjo përfshin kullimin dhe hidroizolimin e bodrumit për ta mbajtur bodrumin tuaj të thatë dhe të sigurt. Hidraulika kushton rreth 1,000 deri në 3,000 dollarë, ndërsa një sistem i ri kullimi mund të kushtojë deri në 5,500 dollarë.
Fondacioni
Shtëpia juaj do të ketë nevojë për një themel të ri. Derdhja e themelit, duke përfshirë dyshemenë, bazamentin dhe muret, zakonisht është rreth 10,000 – 30,000 dollarë, në varësi të madhësisë së bodrumit tuaj të ri.
| Kategoria e kostos | Gama e kostos | Përqindja e kostos totale |
|---|---|---|
| Lejet | $1200 – $2000 | 2% |
| Madhësia e gërmimit | 22,500 dollarë – 45,000 dollarë | 33% |
| Ngritja ose forcimi i shtëpisë | 3,000 – 20,000 dollarë | 15% |
| Sistem kullimi dhe hidraulik | 3000 – 8500 dollarë | 6% |
| Fondacioni | 10,000 – 30,000 dollarë | 22% |
| Mbarimi i Bodrumit | 10,000 – 30,000 dollarë | 22% |
Procesi i gërmimit të bodrumit
Gërmimi i një bodrumi është një projekt kompleks që kërkon ekspertizë profesionale. Megjithëse nuk është një projekt DIY, është e rëndësishme të kuptoni procesin për të marrë vendime të informuara për rinovimin e shtëpisë tuaj.
Përgatitja për Digout: Përfshin marrjen e të gjitha lejeve ligjore, sigurimin e standardeve lokale të sigurisë dhe vendosjen e një zone të veçantë aksesi në shtëpinë tuaj. Kjo fazë mund të zgjasë 2-3 muaj. Instalimi i skelave për të mbështetur shtëpinë tuaj: Për të parandaluar shembjen e shtëpisë tuaj, kontraktori juaj do të instalojë trarë për ta mbështetur atë. Ky hap është jetik për të mbrojtur integritetin strukturor të shtëpisë tuaj. Gërmimi i bodrumit: Ekuipazhi do të fillojë të gërmojë derisa të arrijë lartësinë e dëshiruar të bodrumit, zakonisht rreth 8 ft. Mbarimi i bodrumit: Ekipi do të heqë papastërtitë e tepërta, do të ngrejë funde dhe mure dhe do të derdhë betonin për dyshemenë. Mbarimi i bodrumit mund të përfshijë mur të thatë, lyerje, tavan, dysheme, qilima, hidraulik dhe instalime elektrike.
Gërmimi i bodrumit tuaj mund të përmirësojë shtëpinë tuaj
Gërmimi i bodrumit është një mënyrë e shkëlqyer për të rritur komoditetin, funksionalitetin dhe vlerën e tregut të shtëpisë tuaj. Pavarësisht se është një investim i rëndësishëm, ai ofron përfitime të shumta, nga hapësira shtesë e jetesës deri te të ardhurat e mundshme nga qiraja, duke e bërë atë një projekt të vlefshëm për përmirësimin e shtëpisë për t'u marrë në konsideratë.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook
