A mund të shtoni një bodrum në një shtëpi? Patjetër. Dëshironi të ndërtoni një bodrum nën një shtëpi ekzistuese? Ndoshta. Bëni shumë kërkime përpara se të angazhoheni për të shtuar një bodrum nën shtëpinë tuaj. Ky artikull do t'ju ndihmojë të mësoni më shumë se si të shtoni një bodrum në një shtëpi.
Ju mund të vendosni një bodrum nën shumicën e ndërtesave
Bodrumet janë ndërtuar për shumë lloje të ndërtesave ekzistuese. Në shumicën e rasteve, bodrumi është i ndërtuar; më pas, ndërtesa zhvendoset në lokacion dhe vendoset në bodrum. Më në fund, shërbimet janë lidhur dhe çdo përfundim i kërkuar është përfunduar.
Kompanitë e zhvendosjes së shtëpive dhe kompanitë e fondacionit janë shumë të aftë në koordinimin e këtyre lloj projekteve.
Shtëpi modulare. Rimorkio. Shtëpitë u zhvendosën në vende të reja.
Leje ndertimi ne bodrum
Është e pamundur të ndërtohen bodrume në disa lokacione. Tabelat e larta të ujit, përrenjtë dhe burimet nëntokësore dhe llojet e tokës janë problem. (Shumë pjesë të Floridës, për shembull, nuk kanë bodrume.)
Një telefonatë ose vizitë në departamentin tuaj të lejeve të ndërtimit të qeverisjes vendore do t'ju tregojë nëse një bodrum nën shtëpinë tuaj ekzistuese është i mundur.
Shënim: Nëse vazhdoni me shtimin e një bodrumi, do të njihni inxhinierët e qytetit ose qarkut, inspektorët e hidraulikës, kanalizimeve, ngrohjes dhe ndërtimit, më mirë nga sa e kishit menduar ndonjëherë.
Përfitimet e shtimit të një bodrumi nën shtëpinë tuaj
Shtimi i një bodrumi nën shtëpinë tuaj mund të përmirësojë rregullimet tuaja të jetesës. Mund të ia vlen koha, kostoja dhe mundi nëse nuk mund të lëvizni ose nuk dëshironi të lëvizni. Shtimi i një bodrumi është një opsion i mirë nëse ndërtimi i një shtesë, garazhi, depoje magazinimi ose ndërtimi nuk është i realizueshëm.
Rrit hapësirën e jetesës
Në mënyrë ideale, shtimi i një bodrumi shton të njëjtën sipërfaqe dyshemeje si në katin kryesor. Disa përdorime të mundshme për bodrumin tuaj të sapopërfunduar përfshijnë:
Suite e vjehrrës. Dhomat e gjumit për fëmijë. Suitë me qira. Teatri i Argëtimit. Salla e ushtrimeve. Çfarëdo që të dëshironi.
Rrit hapësirën e ruajtjes
Qindra metra katrorë në një bodrum të ri ruan shumë tejmbushje. Nga gjashtë vjet dosje tatimore deri te pajisjet e papërdorura të stërvitjes, nxjerrja e tyre nga zona juaj e banimit është një lehtësim. Opsione të tjera, të tilla si një strehë magazinimi – nëse është e disponueshme – mund të jenë më ekonomike.
Rrit vlerën e rishitjes
Për qëllime rishitje, agjentët listojnë vetëm sipërfaqen e kateve mbi klasën – jo bodrumet. Bodrumet e dizajnuara mirë dhe të përfunduara janë pika të shkëlqyera të shitjes. Remodeling Magazine thotë se mesatarja kombëtare e Kthimit nga Investimi (ROI) për përfundimin e një bodrumi është mbi 70%.
70% nuk faktorizon koston e ndërtimit të bodrumit, por është një tregues se bodrumet e përfunduara kanë vlerë të konsiderueshme. Shtojini kësaj vitet e përfitimit dhe kënaqësisë që përfitoni nga hapësira shtesë, dhe investimi mund t'ia vlejë shumë.
Disavantazhet e shtimit të një bodrumi nën shtëpinë tuaj
Të jetosh në një shtëpi me bodrum ka shumë përfitime, por ka disa të këqija për të ndërtuar bodrumin pas shtëpisë.
Të shtrenjta
Shtimi i një bodrumi nën shtëpinë tuaj kushton midis 50,00 dhe 75,00 dollarë për këmbë katrore nëse keni një hapësirë ekzistuese për zvarritje. Më shumë nëse shtëpia juaj qëndron në një jastëk betoni. (Ndarja dhe heqja e jastëkut gjatë ruajtjes së lidhjeve hidraulike dhe kanalizimeve shton çmimin.)
I gjithë projekti ka të ngjarë të marrë 9-12 muaj për të përfunduar. Ju nuk do të jetoni në shtëpinë tuaj derisa të ndodhë. Jini të përgatitur për kostot shtesë të qirasë ose bezdisjen e të jetuarit me të afërmit.
Shqetësime të ndryshme
Shumica e shqetësimeve të tjera si përmbytjet, rrjedhjet, brejtësit dhe dëmtuesit nuk janë çështje nëse keni një kontraktues të mirë që siguron një ndërtim të fortë të papërshkueshëm nga uji dhe dëmtues. Sigurohuni që t'i kushtoni vëmendje mundësive dhe të bëni pyetje.
Si të ndërtoni një bodrum nën shtëpinë tuaj
Nëse nuk ju kam bindur që të shtoni hapësirë në një mënyrë tjetër – le të shkojmë tek ajo. Nëse nuk jeni një kontraktues i përgjithshëm nga tregtia, ky nuk është një projekt DIY. Filloni duke marrë kuota nga kontraktorët e përgjithshëm me reputacion – mundësisht tre që kanë përvojë me këtë lloj projekti.
Kërkoni referenca, emra dhe adresa të klientëve të mëparshëm. Merrni leje për t'i parë dhe biseduar me ta. Ju jeni duke u angazhuar në një kontratë të ligës kryesore. Jini të zellshëm me paratë tuaja.
Shtimi i një bodrumi nën një shtëpi përfshin pothuajse aq punë sa ndërtimi i një shtëpie të plotë – lëvizës ndërtimi, ekskavatorë, grazhdë, hidraulikë dhe elektricistë. Një kontraktor i përgjithshëm ka përvojë në planifikimin dhe mbikëqyrjen e tregtarëve të shumtë dhe marrjen e të gjitha lejeve të kërkuara.
Kaloni kohë me kontraktorin tuaj gjatë gjithë procesit. Ju mund të mos e dini ndryshimin midis një ndërprerësi 15 amper dhe një furçë kallaji, por ju po shkruani kontrollet dhe do të duhet të jetoni me rezultatin. Të qenit në vend mund të parandalojë tundimin për të marrë një shkurtore.
Planifikimi
Pasi të keni zgjedhur një kontraktues, bëni një plan. Dimensionet duhet të përputhen me shtëpinë tuaj. Instalimet hidraulike, vendndodhjet e paneleve elektrike, bazamentet, etj., duhet të shënohen qartë. Vendndodhjet e bodrumit duhet të përputhen me vendndodhjet e katit kryesor.
Shënim: Do t'ju duhen plane të detajuara për të marrë leje.
Përgatitja
Ju do të ngrini dhe/ose zhvendosni shtëpinë tuaj. Hiqni çdo gjë që mund të prishë dhe lidhë çdo gjë tjetër, kulloni të gjitha linjat e ujit dhe shkëputni energjinë.
Hiqni çdo gjë në oborrin tuaj që mund t'ju pengojë ose të shtypet – skafet, kamionët me zhavorr dhe kamionët e betonit kanë nevojë për shumë hapësirë. Sigurohuni që fqinjët të jenë plotësisht të informuar. Burrat dhe pajisjet mund të shkelin pronën e tyre.
Lëvizja e shtëpisë
Shumica e kontraktorëve preferojnë ta zhvendosin shtëpinë menjëherë nga bodrumi për ta bërë punën më të lehtë dhe më të sigurt. Në shumë situata, nuk ka hapësirë të mjaftueshme afër. Më pas ata do ta ngrenë dhe bllokojnë shtëpinë mjaftueshëm lart për të punuar nën të. Sigurohuni që e kuptoni dhe aprovoni metodën që do të përdoret.
Gërmimi
Nëse shtëpia hiqet, ata mund të gërmojnë një gropë duke përdorur një shat të madh, e cila është e shpejtë dhe efikase. Nëse shtëpia mund të ngrihet vetëm në vend, gërmimi do të duhet të bëhet me një traktor dhe hamall. Një rampë është gërmuar për të lejuar që shata të futet nën shtëpi dhe procesi është një operacion shumë më i ngadalshëm.
Derdhja e mureve
Përpara se të derdhen bazat, kontraktorët do të instalojnë të gjitha linjat e ujit dhe kanalizimeve. Ata do të derdhin bazat dhe shtyllat, pastaj muret. Më pas, ata do të vendosin pllakë të qarë rreth bazamenteve dhe do të izolojnë muret e jashtme. (Të derdhësh një bodrum prej 100,000,00 dollarësh që rrjedh nuk është qesharake.) Së fundi, ata do të mbushin vrimën, duke siguruar klasifikimin e duhur për kullimin e ujit.
Zëvendësimi i shtëpisë
Hapi i fundit është të vendosni shtëpinë në bodrumin tuaj të ri dhe ta siguroni atë në beton. Pasi të ketë mbaruar, kontraktori do të bashkojë të gjitha shërbimet, do të derdhë dyshemenë e bodrumit, do të instalojë sistemin HVAC dhe do të instalojë shkallët në katin kryesor.
A është një ide e mirë të ndërtosh një bodrum nën një shtëpi ekzistuese?
Nuk është pothuajse kurrë një ide e mirë të ndërtoni një bodrum nën një shtëpi ekzistuese nëse keni mundësi të tjera. Nëse nuk keni mundësi ose refuzoni t'i përdorni ato, sigurohuni që po shtoni bodrumin për nevojat dhe kënaqësinë tuaj. Ekziston një shans shumë i mirë që të mos rikuperoni investimin tuaj vetëm në vlerën e dollarit.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook