Kur bëhet fjalë për blerjen e një shtëpie, blerësit potencial po bëhen më të veçantë në lidhje me estetikën dhe dizajnin funksional të pronës. Karakteristikat e brendshme të vjetruara mund të zvogëlojnë ndjeshëm numrin e blerësve të shtëpisë të interesuar për pronën tuaj. Këto veçori të vjetruara e heqin tërheqjen e shtëpisë dhe i lënë blerësit të ndihen të pafrymëzuar ose hezitues.
Blerësit e sotëm të shtëpive preferojnë pronat e gatshme për lëvizje ndaj atyre që kërkojnë rinovime të kushtueshme dhe përmirësime që kërkojnë kohë. Në tregun e sotëm, ku dëshirohet dizajni bashkëkohor dhe komoditetet e përditësuara, shtëpitë që nuk arrijnë t'i përmbushin këto pritshmëri mund të mbeten në treg. Si rezultat, është thelbësore që shitësit t'i adresojnë këto shqetësime në mënyrë që të rrisin tërheqjen dhe tregtueshmërinë e pronës dhe të sigurojnë që ata të marrin vlerën më të madhe për investimin e tyre.
Adresimi i veçorive të brendshme të vjetruara mund të jetë i kushtueshëm dhe i kushtueshëm, në varësi të llojit dhe madhësisë së projektit. Në vend që të filloni menjëherë përpara se të vendosni pronën tuaj në treg, filloni disa muaj përpara për t'u siguruar që keni kohë të mjaftueshme për të planifikuar dhe përfunduar projektet tuaja. Në këtë mënyrë, ju mund të shmangni stresin e riparimeve të minutës së fundit dhe të siguroheni që të jeni gati për tregun kur të vijë koha.
Tavanet e kokoshkave
Të brendshme zambakësh uji
Tavanet e kokoshkave ishin të njohura në mesin e shekullit të njëzetë. Ky stil i tavanit me teksturë, i cili ishte i popullarizuar nga vitet 1950 deri në vitet 1980, ishte jo vetëm tërheqës, por edhe praktik për shkak të izolimit akustik midis dyshemeve, aftësisë për të fshehur papërsosmëritë e tavanit dhe kostos së ulët të aplikimit.
Blerësit sot preferojnë sipërfaqet e lëmuara të tavanit të pa teksturuar, kështu që tavanet e kokoshkave nuk janë tërheqëse për blerësit e mundshëm të shtëpive. Ata nuk e pëlqejnë pamjen e tavaneve të kokoshkave dhe janë të shqetësuar për koston e mundshme të heqjes së teksturës së kokoshkave.
Merrni parasysh heqjen e teksturës së kokoshkave nga tavanet tuaja përpara se të listoni shtëpinë tuaj për shitje. Ju mund ta bëni këtë vetë ose të punësoni një profesionist. Hapi i parë në heqjen e tavaneve të kokoshkave është testimi i asbestit, i cili ishte një përbërës i zakonshëm në tavanet e instaluara përpara vitit 1980. Nëse ka asbest, duhet të përdorni pajisje speciale sigurie për të reduktuar rreziqet shëndetësore gjatë përfundimit të projektit.
Tapete mur me mur
Sardone | Ndërtimi McLain
Shumica e blerësve të mundshëm të shtëpive janë të fikur nga qilimi mur më mur, veçanërisht nëse është i njollosur, i grisur ose me një ngjyrë jo tërheqëse. Ndërsa qilimi me cilësi të mirë është ende i pranueshëm në dhomat e gjumit, shumica e blerësve të shtëpisë preferojnë një opsion dyshemeje më të qëndrueshme. Druri i fortë është padyshim më i popullarizuari për shkak të ngjyrës dhe strukturës së tij natyrale, por opsione të tjera, si pllakë apo vinyl luksoz, janë gjithashtu të njohura. Opsionet e dyshemeve të qëndrueshme vlerësohen veçanërisht në hapësirat kryesore të jetesës si dhomat e ndenjes, dhomat e ngrënies dhe kuzhinat.
Zëvendësimi i qilimit në të gjithë shtëpinë tuaj është një propozim i shtrenjtë dhe në varësi të rrethanave tuaja, mund të mos jetë i vlefshëm. Nëse mendoni se përfitimet do të tejkalojnë kostot për situatën tuaj, merrni parasysh thjesht zëvendësimin e tapetit me një opsion tjetër vetëm në dhomat më të dukshme të shtëpisë tuaj.
Dyer rrëshqitëse të hambarit
MARCUSSE CONSTRUCTION
Dyert rrëshqitëse të hambarëve, të cilat dikur ishin një tipar dizajni në modë, janë një ndalesë për shumë blerës të mundshëm shtëpish. Dyert rrëshqitëse të hambarëve dikur shquheshin për dizajnin e tyre që kursente hapësirë dhe estetikën fshatare. Ata u rritën në popullaritet dhe u përdorën nga çdo rrokullisje shtëpiake dhe ndikues të panumërt, duke humbur tërheqjen e tyre unike. Me përdorimin e gjerë të tyre, mangësitë e tyre funksionale u bënë të dukshme. Këto dyer nuk mbyllen aq fort sa llojet e tjera të dyerve, duke i bërë ato të papërshtatshme për banjat dhe dhomat e gjumit ku privatësia është thelbësore.
Për të përditësuar stilin dhe funksionalitetin e zonave me dyer rrëshqitëse të hambarëve, merrni parasysh zëvendësimin e hapësirave më problematike me dyer tradicionale me varëse ose xhepa. Kjo do të jetë veçanërisht e dobishme për dhomat e gjumit dhe banjot.
Wallpaper me datë
Carolina V. Gentry, RID
Mund të jetë koha për të zëvendësuar atë letër-muri të vjetëruar të banjës që ishte kaq në modë në vitin 1990. Për pronarët e mundshëm të shtëpive, letër-muri i vjetëruar mund të jetë problem pasi i jep të gjithë shtëpisë një atmosferë të vjetëruar dhe mund të jetë frikësuese nëse mendojnë t'i heqin vetë.
Në varësi të zonës dhe kohës dhe parave që do të kushtojë për ta hequr atë, mund të jetë më mirë të hiqni sfondin përpara se të listoni shtëpinë tuaj. Muret e lëmuara, të pastra dhe të sapolyera do të sigurojnë blerësit e mundshëm se nuk ka asgjë që fshihet pas sfondit të datës. Ose, nëse letër-muri me datë është në një dhomë të vogël, merrni parasysh heqjen e letër-muri të vjetër dhe zëvendësimin e saj me një letër-muri të lehtë për t'u aplikuar që është e freskët dhe moderne.
Teknologji Arkaike
Fole
Një shtëpi e pajisur me pajisjet më të fundit dhe më të mira të teknologjisë nga vitet 1980 do të jetë një kthesë e madhe për blerësit e mundshëm. Shtëpitë me teknologji të vjetëruar, si sistemet e vjetra të termostatit, prizat e pamjaftueshme elektrike dhe sistemet e integruara të zërit me të gjitha telat e dukshme, do të duken dërrmuese për blerësit e mësuar me teknologjinë inteligjente.
Është më mirë ose të zëvendësoni teknologjinë e vjetëruar me sisteme të reja ose në disa raste thjesht ta hiqni sistemin fare. Zëvendësimi i sistemeve do t'i tregojë blerësit se ju interesojnë detajet e shtëpisë dhe do t'i sigurojë ata se shtëpia mund të përballojë sistemet e reja. Nëse nuk dëshironi të zëvendësoni disa sisteme që nuk janë kritike për funksionimin e shtëpisë, të tilla si sistemet e zërit, është më mirë t'i hiqni ato sesa t'i lini për t'i trajtuar blerësit e rinj.
Tabela me pllaka
Dizajn i brendshëm i Kimball Starr
Tavanet e pllakave ishin të njohura në vitet 1980 dhe së fundmi janë rikthyer në dizajnin e kuzhinës. Edhe pse ata kanë një hijeshi të caktuar retro, ka një arsye pse ky tavolinë kuzhine humbi tërheqjen e tij në radhë të parë. Tavanet e pllakave kanë linja fino, të cilat mund të jenë të vështira për t'u mbajtur të pastra. Papastërtitë dhe papastërtitë e gjejnë natyrshëm rrugën e tyre në dekolte, duke rezultuar në sipërfaqe më pak sanitare dhe tërheqëse vizualisht.
Konsideroni zëvendësimin e tavaneve të pllakave për të tërhequr më shumë blerës shtëpish. Për tërheqjen më të përhapur, zgjidhni materiale moderne si kuarci, graniti me ngjyrë të çelur dhe model të ngushtë kokrrizash ose mermer. Nëse zëvendësimi i tavaneve të pllakave nuk është një opsion, pastroni tërësisht sipërfaqet për të paraqitur një sipërfaqe të pastër dhe të rregullt për blerësit e mundshëm.
Regjistrimet e dritës me datë
Dizajni i Kathleen Burke
Në varësi të stilit të tyre, ndriçuesit e vjetëruar mund ta bëjnë të gjithë shtëpinë tuaj të duket e vjetëruar. Nëse shtëpia juaj nuk ka ndriçim të freskët dhe retro që është rikthyer në stil, mund të mendoni të zëvendësoni disa nga pajisjet më të dukshme të ndriçimit.
Kur ndërroni ndriçimin, mbani parasysh zonat që do të kenë ndikimin më të madh. Zonat e përbashkëta të jetesës do të jenë më të dukshmet, prandaj mendoni për një llambadar të ri të dhomës së ngrënies, dritat varëse të ishullit të kuzhinës dhe mbulesat e murit të dhomës së pluhurit. Ju mund t'i zëvendësoni këto drita për të përditësuar pamjen e shtëpisë tuaj pa i zëvendësuar të gjitha pajisjet e ndriçimit. Zgjidhni dritat që plotësojnë ngjyrën dhe stilin e zakonshëm të metalit të shtëpisë tuaj, në mënyrë që pajisjet tuaja të reja të përzihen me ngjyrat dhe pajisjet ekzistuese.
Kabinete Kuzhine te Erreta
DANIELLE Dizajn i Brendshëm
Dollapët e kuzhinës me dru të errët janë një stil i kabinetit të kuzhinës që po rifiton popullaritetin, por ato mbeten një pengesë për blerësit e shtëpive moderne. Kjo për shkak se dollapët prej druri të errët të së kaluarës nuk ishin të njëjtë me ata të sotëm. Ata kanë formim të rëndë dhe dyer të vjetëruara të kabinetit, në krahasim me frontet e lëmuara dhe të sheshta të kabineteve që janë të zakonshme në kuzhinat bashkëkohore të drurit të errët sot.
Shumica e shitësve të shtëpive nuk kanë gjasa të gjejnë kohë ose kosto efektive për të rinovuar të gjithë kuzhinën e tyre. Në vend që të rimodeloni të gjithë kuzhinën tuaj, thjesht lyeni dollapët për të ndriçuar hapësirën. Për të tërhequr blerësit më të mundshëm të shtëpive, zgjidhni një neutrale të lehtë, por të ngrohtë, të tillë si ngjyrë e bardhë, bezhë ose gri. Shtimi i pajisjeve moderne do të kompletojë pamjen e përditësuar.
Dyer qelqi rrëshqitëse
Arkitektura e John Maniscalco
Dyert rrëshqitëse të xhamit janë një mënyrë efektive për të lidhur vizualisht dhe praktikisht hapësirat tuaja të brendshme dhe të jashtme. Megjithatë, dyert rrëshqitëse të xhamit, veçanërisht modelet më të vjetra të dyerve, konsiderohen si të vjetruara dhe problematike. Ato paraqesin rreziqe të mundshme sigurie dhe nuk ofrojnë izolim optimal, gjë që mund të rezultojë në kosto më të larta të energjisë. Për më tepër, hardueri mund të përkeqësohet dhe të shkaktojë vështirësi gjatë hapjes dhe mbylljes së tyre.
Është mirë të zëvendësoni dyert e vjetra rrëshqitëse të xhamit me dizajne moderne të dyerve rrëshqitëse apo edhe dyer klasike franceze. Kjo do të modernizojë dhe lartësojë pamjen e dhomës, duke u ofruar gjithashtu blerësve një dizajn më të sigurt dhe funksional të derës. Nëse zëvendësimi i derës nuk është një opsion, sigurohuni që të zëvendësoni çdo veçori ose element harduerik që e pengon derën të funksionojë siç duhet.
Pajisjet e vjetra
Barbra Bright Design
Pajisjet e vjetra, veçanërisht në kuzhinë, i pengojnë blerësit e mundshëm të shtëpisë sepse janë të vështira dhe të shtrenjta për t'u zëvendësuar. Ata janë gjithashtu jo tërheqës; për shkak të popullaritetit të shfaqjeve të gatimit dhe ndikuesve të ushqimit, blerësit kanë një pritje më të madhe për një kuzhinë tërheqëse.
Për të trajtuar këtë çështje në mënyrë gjithëpërfshirëse, merrni parasysh zëvendësimin e pajisjeve të vjetruara përpara se të vendosni shtëpinë tuaj në treg. Nëse zëvendësimi i të gjitha pajisjeve përpara se të listoni shtëpinë nuk është i mundur, merrni parasysh përfshirjen e një lejeje që i lejon blerësit të blejnë të tyren pas përfundimit të shitjes ose të servisin të gjitha pajisjet tuaja për t'u siguruar që ato janë në gjendjen më të mirë të mundshme kur shisni.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook