Dhjetra shtëpi të hapura, shfaqje të panumërta – dhe ende nuk jeni më afër gjetjes së shtëpisë tuaj të ëndrrave sesa kur filluat të kërkoni. Ndoshta vetëm zgjedhja për të ndërtuar një shtëpi për t'u siguruar që mund të merrni gjithçka që dëshironi është rruga për të shkuar. Po, dëshirat dhe nevojat tuaja mund të plotësohen plotësisht, por procesi i ndërtimit të shtëpisë ka sfidat e veta dhe është kritike të peshoni avantazhet dhe disavantazhet e ndërtimit të një shtëpie kundrejt blerjes përpara se të hidheni në këmbë. Është ende një nga blerjet më të mëdha që do të bëni gjatë jetës tuaj dhe ndonjëherë rruga drejt një shtëpie plotësisht të personalizuar është më komplekse.
Ashtu siç vlerësoni dhe kontrolloni një agjent të mundshëm të pasurive të paluajtshme, do t'ju duhet të verifikoni arkitektin ose ndërtuesin tuaj përpara se të filloni. Kontrollimi i referencave dhe biseda me klientët e mëparshëm është e rëndësishme përpara se të regjistroheni me këdo. Ndërsa filloni, hidhini një sy këtyre të mirat dhe të këqijat e ndërtimit të një shtëpie kundrejt blerjes:
Përparësitë e blerjes së një shtëpie ekzistuese
Është më i përshtatshëm
Nëse i lini mënjanë të gjitha hapat që kanë të përbashkët ndërtimi i një shtëpie kundër blerjes, si gjetja e një agjenti të pasurive të paluajtshme dhe kualifikimi për një hipotekë, blerja e një shtëpie ekzistuese mund të jetë shumë më e thjeshtë. Thjesht bëni pazar, gjeni atë që ju pëlqen, bëni detyrat e shtëpisë në pronë dhe më pas bëni një ofertë. Nëse nuk keni shumë kohë të lirë, ky është alternativa më e mirë.
Shpesh mund të jetë më e lirë
Në varësi të tregut të veçantë të banesave ku ndodheni, të dhënat nga Shoqata Kombëtare e Ndërtuesve të Shtëpive kanë treguar se ndonjëherë mund të jetë më e lirë të blini një shtëpi ekzistuese. Zonat që janë prekur nga kriza e strehimit mund të kenë ende marrëveshje të mira për shtëpitë.
Ju mund të jetoni në një lagje të vendosur
Shpesh, zonat ku janë të disponueshme kantieret e ndërtimit të shtëpive janë në nënndarje të reja që janë në skaj të periferisë. Këto lagje më të reja ndonjëherë nuk janë në distriktet më të njohura të shkollave ose në zonat më tërheqëse. Duke zgjedhur një shtëpi ekzistuese, ju mund të zgjidhni një vendndodhje pranë vendit tuaj të punës ose shkollës së fëmijëve. Përveç kësaj, ka të ngjarë që peizazhi dhe pemët janë tashmë të pjekura dhe të këndshme.
Disavantazhet e blerjes së një shtëpie ekzistuese
Ju nuk mund të merrni gjithmonë atë që dëshironi
Pavarësisht nga avantazhet e blerjes së një shtëpie ekzistuese, nuk ka gjasa që çdo gjë që gjeni të ketë gjithçka që dëshironi. Nëse po shikoni shtëpi më të vjetra, lukset e vogla që dëshironi si teknologjia më e fundit apo stili luksoz i banjës nuk do të ekzistojnë atje. Për më tepër, ndonjëherë shtesat që dëshironi të bëni nuk janë të mundshme për një sërë arsyesh.
Blerja e problemeve të dikujt tjetër
Kur blini një shtëpi ekzistuese, po i merrni të gjitha të këqijat me të mirat. Edhe nëse kontrolloni gjithçka tërësisht përpara se të blini, është e mundur që një shtëpi të zhvillojë një problem të ri pasi të hyni brenda. Sigurisht, kjo ndodh edhe me ndërtimet e reja, megjithatë, sa më e vjetër të jetë një strukturë, aq më shumë riparime dhe zëvendësime keni' do të duhet të bëjë me kalimin e kohës.
Të mirat e ndërtimit të një shtëpie
Ju merrni pikërisht atë që dëshironi
Kjo është deri tani arsyeja kryesore që njerëzit zgjedhin të ndërtojnë një shtëpi kundrejt blerjes. Planimetria, përfundimet, stili dhe ngjyrat janë ato që zgjidhni që në fillim. Të pëlqen një plan i hapur? E kuptove. Dëshironi një hyrje madhështore? Sigurisht. Në përgjithësi, e vetmja gjë që do të mbretërojë në dëshirat tuaja është buxheti juaj.
…Dhe asgjë që ju nuk dëshironi
Ju mund të keni gjetur një shtëpi ekzistuese që ka pothuajse gjithçka që dëshironi. Në të njëjtën kohë, mund të ketë edhe një sërë veçorish që vërtet nuk i dëshironi, që po rrisin çmimin e shtëpisë. Ndoshta ka një nivel më të ulët të zbukuruar me një bar të pajisur plotësisht dhe një bodrum vere. Ndoshta përfshin një teatër në shtëpi ose një pishinë në oborrin e shtëpisë. Këto mund të jenë pluse për disa blerës, por nëse nuk i dëshironi, ato thjesht po shtojnë koston pa asnjë përfitim. Nëse po ndërtoni një shtëpi kundrejt blerjes së një, nuk keni pse të paguani për ato shtesa. Gjithashtu ne ndertim te ri cdo gje eshte e fresket, e paster dhe e jotja. Nuk ka grimca të vjetra për t'u pastruar nga dërrasat e poshtme ose aromat për t'u zhdukur nga qeni i përkëdhelur i pronarit të mëparshëm.
Ndërtimi i ri është më efikas në energji
Ka kuptim që ndërtimet e reja me të gjitha pajisjet dhe pajisjet e reja me efikasitet energjetik do të sjellin me vete faturat më të ulëta të shërbimeve. Kur zgjidhni ndërtimin e një shtëpie kundrejt blerjes së një shtëpie ekzistuese, ka të ngjarë që edhe izolimi të jetë më i mirë. Është gjithashtu e lehtë të përgatitësh një shtëpi pasi po ndërtohet për përmirësime të mëtejshme teknologjike në rrugë.
Shtëpitë e reja mund të jenë më të shëndetshme
Kur ndërtoni një shtëpi të re, mund të zgjidhni të përdorni materiale që janë më pak toksike sesa ato që janë përdorur në shtëpitë e vjetra ekzistuese. Zgjidhni bojëra me përmbajtje të ulët VOC, lëndë druri që është më pak toksike ose materiale natyrore të rikuperuara për shtëpinë tuaj. Një shtëpi e re gjithashtu nuk do të ketë ndonjë rrezik toksik të fshehur, si myku dhe alergjenët, ose substanca më të rrezikshme si azbesti ose bojë plumbi.
Zakonisht ato janë më të lehta për t'u rishitur
Ndërsa është më e ndërlikuar dhe ka të ngjarë më e kushtueshme, ndërtimi i një shtëpie kundrejt blerjes së një ekzistuese mund të çojë në rishitje më të shpejtë. Duke supozuar se shtëpia juaj e re është në një zonë të dëshirueshme nëse duhet të lëvizni, ka të ngjarë të jetë më tërheqëse për blerësit sesa një shtëpi e vjetër. Thënë kështu, në shumë zona, mund të mos jeni në gjendje të rikuperoni të gjithë koston e ndërtimit kur shisni, veçanërisht nëse nuk jetoni shumë atje.
Shumë garanci!
Në një ndërtim të ri, të gjitha pajisjet janë gjithashtu të reja dhe për të paktën vitet e para, shumica e çdo gjëje ka të ngjarë të mbulohet nga garanci të ndryshme. Megjithatë, ju kurrë nuk dëshironi të hiqni dorë nga procesi i inspektimit në një shtëpi, edhe nëse është krejt e re. Njerëzit janë njerëz dhe bëjnë gabime, kështu që për sigurinë tuaj, do të dëshironi të kontrolloni vendin e ri përpara pagesave përfundimtare dhe mbylljes. Inspektori do të sigurohet gjithashtu që gjithçka është bërë për të përmbushur kërkesat lokale të kodit të ndërtimit.
Nëse keni zgjedhur një lagje që po bën një ndërtues specifik, ndërtimi dhe instalimet në përgjithësi vijnë me një garanci nga ndërtuesi. Ai duhet të mbulojë integritetin e ndërtesës dhe mjeshtërinë për të paktën një vit. Këto garanci mund të bëjnë një rrugë të gjatë për t'i bërë vitet e para në shtëpinë tuaj të ëndrrave më pa shqetësime.
Disavantazhet e ndërtimit të një shtëpie
Eshte e komplikuar
Ndërtimi i një shtëpie kundrejt blerjes së një shtëpie ekzistuese nuk është aq i përshtatshëm. Para se të filloni të ëndërroni për dizajne dhe dekor, duhet të gjeni një pjesë të përshtatshme për ndërtim. Ndonjëherë është pak më e lehtë nëse po kaloni në një nënndarje të re, ku një ndërtues është marrë me çështje si lidhjet e kanalizimeve dhe ujit, kushtet e ndërtimit, etj. Nëse pjesa që dëshironi nuk është në një lagje të tillë, do t'ju duhet të gjeni një arkitekt për të projektuar shtëpinë tuaj dhe një ndërtues për të mbikëqyrur dhe menaxhuar ndërtimin dhe të gjithë nënkontraktorët. Përveç kësaj, do t'ju duhet të shqetësoheni për të gjitha lejet e ndërtimit, dhe ndoshta gërmimin e një sistemi septik dhe shpimin e një pusi për ujë.
Do të shpenzoni më shumë kohë në ndërtime të reja
Ndërtimi i një shtëpie kundrejt blerjes së një padyshim kërkon një kohë më të gjatë përpara se të mund të transferoheni, por kjo është vetëm një nga konsideratat e kohës. Për projektin e përgjithshëm, ekspertët e ndërtimit sugjerojnë që të keni një kontratë që përfshin një afat kohor ndërtimi. Kjo gjithashtu ndihmon për të mbajtur buxhetin në kontroll. Edhe me këtë lloj kontrate, faktorë të tjerë mund t'i shtohen afatit kohor. Moti mund të vonojë disa aspekte të ndërtimit, veçanërisht në fazat fillestare. Artikujt me porosi të posaçme, të tilla si përbërës të personalizuar ose materiale ekzotike, mund të vonohen, duke shtyrë oraret prapa.
Pavarësisht, nëse duhet të shisni shtëpinë tuaj aktuale, ku do të jetoni përpara se të mund të jetoni? Sipas Byrosë së Regjistrimit të SHBA-së, një shtëpi e re merr mesatarisht rreth shtatë muaj për t'u ndërtuar. Modelet më të ndërlikuara mund të zgjasin më shumë. Nëse nuk po planifikoni të listoni shtëpinë tuaj derisa e reja të përfundojë pothuajse, a mund të përballoni hipotekën e dyfishtë?
Një faktor tjetër kohor ka të bëjë me sasinë e konsiderueshme të kohës që ju nevojitet për të investuar në marrjen e vendimeve. Po, ju do të zgjidhni stilin dhe përfundimet e të gjithë elementëve në shtëpinë tuaj, nga dorezat e dyerve dhe pajisjet e banjës deri te stili i punimeve me dru. Kjo do të thotë të shikoni se çfarë dëshironi, çfarë buxheti juaj lejon dhe të vlerësoni opsionet përpara se të bëni një zgjedhje. Të gjitha këto zgjedhje kërkojnë kohë dhe mund të nxisin një periudhë "lodhjeje në vendimmarrje" përpara se të thuhet dhe të bëhet gjithçka.
E fundit, por jo më së paku, do t'ju duhet të jeni në komunikim të mirë me ndërtuesin tuaj gjatë gjithë procesit. Shumë njerëz që po ndërtojnë një shtëpi kundrejt blerjes së një të tillë gjithashtu gjejnë kohë për të vizituar vendin e ndërtimit rregullisht. Sigurisht, ju dëshironi të arrini një ekuilibër dhe të mbani shënime për atë që po ndodh pa u bërë telash për ndërtuesin ose kontraktorët.
Do t'ju kushtojë më shumë
Në mënyrë tipike, ndërtuesi dhe kontraktorët tuaj mund t'ju paraqesin opsione për të kursyer para gjatë gjithë procesit. Shumë do t'ju tregojnë zgjedhjet që janë të mira/më të mira/më të mira për përfundimet dhe elementët e ndryshëm në shtëpinë tuaj të re. Gjëja më e rëndësishme është të keni një listë strikte të prioriteteve tuaja për shtëpinë dhe të shpenzoni në përputhje me rrethanat. Nëse një opsion më i kushtueshëm nuk do të përshtatet me listën, atëherë nuk ia vlen shpenzimi.
Gjithashtu, ashtu si me rinovimet, do të dëshironi të keni disa para të lëna mënjanë për shpenzime të papritura. Është e pamundur të thuhet se cilat mund të jenë këto, por gjithmonë ekziston një rrezik. Nëse nuk keni rezervë, mund t'ju duhet të shkurtoni disa përmirësime opsionale që vërtet dëshironi, në mënyrë që të mbuloni diçka që shfaqet gjatë procesit.
Faktori i Peizazhit
Ndërtimi i një shtëpie kundrejt blerjes ka një shpenzim të madh që fshihet në pamje të qartë: Peizazhi. Shumë blerës të shtëpisë kapen me atë që është në brendësi të shtëpisë dhe harrojnë buxhetin e mjaftueshëm për jashtë. Ndërsa një shtëpi ekzistuese mund të ketë shumë pemë dhe shtretër lule së bashku me një oborr spanjol gati për festa, një ndërtim i ri nuk do të ketë asgjë që nuk e keni planifikuar. Nëse nuk doni të përfundoni me një shtëpi të mrekullueshme të ulur në një parcelë të zhveshur pa pajisje në natyrë, këto konsiderata kanë nevojë për një artikull solid në buxhetin tuaj. Mbani në mend se është e mundur të zgjidhni pemë dhe bimë që janë më të mëdha se zakonisht, por ato do të kushtojnë dukshëm më shumë.
Është një fletë bosh
Ndërsa mund të kishit buxhetuar për të gjitha këmbanat dhe bilbilat e integruara, a keni lënë mënjanë para për dekorin? Kur hyni në një shtëpi ekzistuese, ka të ngjarë që të ketë blinda ose perde në dritare kur hyni brenda, pavarësisht nëse ju pëlqen apo jo. Kur të kaloni në ndërtime të reja, do të varni fletë mbi dritare nëse nuk keni llogaritur blerjen e trajtimeve të dritareve. Nëse zgjidhni të gjitha dyshemetë prej druri të fortë, do të dëshironi qilima zonash në disa vende. Gjithashtu, a do të përshtaten të gjitha mobiljet nga shtëpia juaj e vjetër me vendin e ri? Të gjitha këto janë kosto që blerësit ndonjëherë harrojnë të planifikojnë.
Ndërtimi i një shtëpie kundrejt blerjes mund të duket si një perspektivë e frikshme, por për pronarët e shtëpive që duan vërtet një shtëpi me porosi, është e vetmja mënyrë. Duke filluar procesin e edukimit të mirë për atë që përfshin, do të jetë një ndërmarrje më e këndshme me një rezultat që nuk mund të mposhtet: Shtëpia juaj e ëndrrave.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook