Kur kërkoni një shtëpi, një dupleks mund të jetë në radarin tuaj. Para se të vendosni, pyesni se çfarë është një duplex dhe a është i duhuri për ju?
Çfarë ju vjen në mendje kur mendoni për një të tillë? Një ndërtesë e vogël apartamentesh? Secili person mund ta përcaktojë atë në një mënyrë të ndryshme.
Le të përcaktojmë disa gjëra njëherë e përgjithmonë.
Çfarë është një Duplex?
MLM inkorporuar
Një duplex është një shtëpi me hapësira të veçanta banimi. Disa janë shtëpi të rinovuara që janë kthyer në dy shtëpi. Shtëpitë janë nën të njëjtën çati, por ato janë të ndara.
Çdo shtëpi në një dupleks ka një hyrje të veçantë. Ju nuk mund të hyni ose të ecni nëpër hapësirën e jetesës së një personi tjetër. Duplekset mund të kenë një dhomë të përbashkët shërbimi si një kompleks apartamentesh.
Secili ambjent ka nje banjo, kuzhine dhe nje dhome gjumi. Jetesa duplex ofron privatësi dhe tarifa më të lira qiraje.
A mund të jetoj në të dy katet duplex?
de-spec
Ju mund të jetoni në të dy katet Kur një qiramarrës zë pronën, është një banesë për një familje.
Të ngjashme: Llojet e shtëpive për çdo mënyrë jetese dhe çdo buxhet
Edhe nëse ka dy hyrje, dy kuzhina dhe dy ambiente banimi. Një duplex është një shtëpi me qiramarrës të veçantë. Kur zënë të gjithë shtëpinë, ajo njihet si "ish-dupleks".
A mund të rinovohet një duplex?
David Heide Design Studio
Kjo varet nëse doni të rinovoni një dupleks që zotëroni ose merrni me qira. Ka metoda të ndryshme rinovimi, dhe ju duhet të dini rreth tyre përpara se të hiqni një mur ose të instaloni dysheme druri.
Rinovimi i Dupleksit tuaj si Pronar
Rinovimi dupleks mund të strehojë një familje të madhe. Mund të shtoni një shkallë në shtëpi. Kuzhina shtesë dhe dhomat e tjera janë shndërruar në dhoma familjare. Një hyrje e derës hiqet ose shndërrohet në një derë të pasme.
Rinovimi i Dupleksit tuaj si Qiramarrës
Nëse dëshironi të rinovoni hapësirën tuaj të jetesës, rregullat janë të njëjta me një apartament. Ju flisni me pronarin tuaj për ndryshimet që dëshironi të bëni për të marrë miratimin e tij.
Shpesh, kjo mbulohet në kontratën tuaj të qiramarrësit. Ju pranoni të paguani një shumë dhe ju thuhet se çfarë lejohet. Shpesh lejohen ndryshime të vogla, si ngjyra e bojës.
Cili është ndryshimi në një duplex dhe shtëpi të tjera të qytetit?
Arkitektura e Pavonettie
Shumë njerëz ngatërrojnë shtëpitë me dyshe. Çdo shtëpi ka një emër për një arsye. Për shembull, një shtëpi fshati është në fshat, jo në qytet. Po në lidhje me dallimet që janë më pak të dukshme?
Condos
Një apartament është një bashkim dupleks apartament. Njerëzit blejnë apartamente, nuk i marrin me qira. Mund të ketë më shumë se një pronar. Qiramarrësit që jetojnë atje kanë të njëjtin pronar.
Zonat e përbashkëta janë të zakonshme në apartamente. Një dupleks do të ketë një oborr, por jo një oborr. Qiramarrësit preferojnë më shumë privatësi.
Shtëpi në qytet
Jo të gjitha shtëpitë e qytetit janë duplekse, por disa duplekse janë shtëpi në qytet. Shtëpitë e qytetit janë të lidhura, por kanë pronarë të ndryshëm.
Shtëpitë e qytetit janë më të larta. Duplekset janë shtëpi në qytet të dhëna me qira për dy familje. Njëra familje jeton në katin e dytë, ndërsa tjetra më poshtë.
Apartament
Një apartament është lloji më i zakonshëm i banimit në një qytet. Për shkak të madhësisë së tyre, ato ofrojnë qindra zona banimi në një kompleks. Një dupleks ka dy ambiente banimi.
Kompanitë pronësore dhe individët zotërojnë apartamente. Punonjësit ndihmojnë në menaxhimin e apartamenteve. Një pronar do të kujdeset për çështjet e mirëmbajtjes së ndërtesës.
A është një Duplex i duhur për ju?
Koncepte historike
Kjo varet nga nevojat tuaja. Çfarë dëshironi nga shtëpia juaj? A po mendoni të blini një apo të kërkoni një shtëpi me qira? Pasi t'i përgjigjeni këtyre pyetjeve, atëherë mund të ecni përpara.
Blerja e një dupleksi
Nëse dëshironi të blini një duplex, do ta merrni me qira gjysmën tjetër? Nëse doni të jetoni në një të tillë, dijeni se mund të jeni pronari i shtëpisë, por do të keni një fqinj.
Si pronar, nuk do të keni aq shumë privatësi nëse jetoni pranë qiramarrësit tuaj.
Të jetosh në një duplex
Nëse blini një dupleks, do të keni një fqinj të afërt. Po, një fqinj në të njëjtën shtëpi, në një farë mënyre. Ata mund të mos ju shqetësojnë, por shumica e njerëzve nuk do të përpiqen t'ju shqetësojnë.
Kur keni një hyrje, oborr dhe "shtëpi" tuajën, ju mendoni ndryshe. Të jetosh në një mund të kursesh para ndërsa ndihesh sikur ke një shtëpi të tërë.
"House hacking" është kur blini një dupleks me një kredi FHA. Kreditë janë të lehta për t'u marrë. Së pari, ju bleni pronën dhe jetoni në njërën gjysmë ndërsa tjetrën merrni me qira.
Sa kushton një Duplex?
Si të gjitha shtëpitë, çmimet ndryshojnë sipas madhësisë dhe vendndodhjes. Ju duhet të vendosni nëse dëshironi të blini një duplex ose me qira. Marrja me qira kursen para nëse merrni me qira gjysmën e tyre.
Kostoja e blerjes së dyfishtë
Duplekset kushtojnë pothuajse njësoj si shtëpitë ose shtëpitë e qytetit. Nëse i merrni me qira të dyja, mund t'i ktheni paratë tuaja në investimin tuaj.
Prisni të paguani diku nga 50,000 deri në 500,000 dollarë në një dupleks mesatar. Kjo nuk do të jetë më e ulët, por nëse keni më shumë për të investuar, mund të merrni një shtëpi edhe më të bukur.
Ju duhet të vendosni nëse dëshironi të blini ose të merrni me qira një dupleks. Marrja me qira e një të tillë kursen para nëse merrni me qira gjysmën e saj.
Kosto Duplex për Qira
Pronarët u ngarkojnë qiramarrësve një për qind të vlerës së tregut. Për shembull, nëse ata paguanin 100,000 dollarë për ndërtesën, qiramarrësit e tyre do të paguajnë 1,000 dollarë në muaj.
Shumica e pronarëve i lejojnë qiramarrësit të ndajnë koston në mënyrë që çdo familje të paguajë më pak. Kjo do t'i marrë qiramarrësit në dupleksin tuaj shpejt pasi pagesat janë më të ulëta se marrja me qira e një shtëpie.
Apel për qiramarrësit
Brandon Architects Inc.
Nëse plani juaj është të blini një dhe ta merrni me qira, ka disa gjëra që duhet të dini.
Strehimi i fuqisë punëtore
Strehimi i fuqisë punëtore apelon për një demografi unike. Ky lloj strehimi duhet të jetë i përballueshëm për të ardhurat mesatare të familjes në zonë. Ai përfshin mësues, punëtorë ndërtimi dhe punëtorë të tjerë të klasës së mesme.
Ky lloj banese duhet të jetë pranë bizneseve por të ofrojë privatësi të mjaftueshme për të kënaqur familjen e punëtorit. Strehimi i fuqisë punëtore nuk është që punonjësit të jetojnë së bashku, është një mënyrë e përballueshme për të jetuar familjet në fuqinë punëtore.
Ata shpesh i marrin me qira këto shtëpi sepse duan të jetojnë në zonë për një kohë të shkurtër.
Rrjetë e trefishtë (NNN)
NNN ju lejon të merrni me qira shtëpinë tuaj dhe t'i bëni ata të jenë përgjegjës për të gjitha shpenzimet ndërsa jeni pronar. Ata thjesht jetojnë në shtëpi.
Për shkak se ata janë përgjegjës për shpenzimet, ata mund të veprojnë si menaxher pronash, duke ju lënë gjë tjetër veçse të ardhura pasive. Gjithçka është nën kontratë, kështu që ka pak ose aspak rrezik në përdorimin e një investimi NNN.
Si të gjeni një Duplex me qira
Jim Jose
Të gjesh një dupleks me qira është si të kërkosh për ndonjë gjë tjetër. Problemi është se apartamentet përdorin hapësirën në rezultatet e kërkimit nëse nuk dini si të kërkoni siç duhet. Është e rëndësishme të eliminoni rezultatet që nuk i dëshironi.
Një nga mënyrat më të mira për të gjetur një të tillë është të kërkoni për shtëpi me shumë familje. Kërkimi i tyre nuk do të funksionojë, kështu që një kopje rezervë është e nevojshme.
Ju mund të punësoni një sekser për të ndihmuar në gjetjen e një. Shumë pronarë mbajnë kontakte të ngushta me sekserët, kështu që ata e dinë se kur duplekset bëhen të disponueshme.
Nëse keni nevojë për burime, atëherë mos kërkoni më tej, sepse këtu janë të gjitha vendet më të mira për të gjetur shtëpi për të marrë me qira në internet. Kur kërkoni në internet, shtoni "duplex" ose "multi-family" në filtrat tuaj.
Pyetjet e bëra më shpesh (FAQ) FAQ
A mund të ndërtoj një dupleks për fitim?
Po ti mundesh. Do të varet nga vendi ku dëshironi ta ndërtoni, kështu që bëni kërkimin tuaj. Ata nuk kanë tarifa HOA dhe janë të lehta për t'u menaxhuar, gjë që i bën ata investime të mëdha.
Është më e lehtë të përballosh sepse mund ta blesh një me një kredi FHA.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook
