Askush nuk mund të jetë si një grup rrokullisjesh të suksesshëm shtëpie që dinë të rrisin shpejt tërheqjen. Në fund të fundit, për të shitur shtëpitë e tyre, ata duhet së pari t'i interesojnë njerëzit për një shfaqje, e cila fillon me një pamje të jashtme tërheqëse.
Ndërsa shumë ekspertë do të ankohen se është një treg i shitësve, e vërteta është se normat e larta të interesit dhe çmimet maksimale të shtëpive e bëjnë të vështirë për blerësit të justifikojnë një hipotekë. Kjo do të thotë që për të shitur një shtëpi, ajo duhet të jetë në pozicionin më të paraqitshëm të mundshëm.
Për të zbuluar se cilat projekte të jashtme ia vlejnë kohën dhe koston, intervistova pesë rrokullisje shtëpie me përvojë për të mësuar sekretet e tyre për të rritur tërheqjen e frenimit. Ja çfarë kishin për të thënë.
Lehtë, por vendimtare: Mbani lëndinë të kositur
"Për të përmirësuar tërheqjen e jashtme të një shtëpie për shitje, unë zakonisht filloj me përmirësimin më të lehtë dhe më të lirë, që është të sigurohem që lëndina të jetë shkurtuar mirë," tha Gabe Andrews, themeluesi i Cash Homebuyers Wisconsin.
“Bari i prerë në mënyrë të barabartë duket më i rregullt, gjë që sinjalizon menjëherë blerësit se shtëpia i është kushtuar shumë kujdes dhe vëmendje. Këta janë faktorët kryesorë që kërkojnë blerësit. Ju nuk duhet të shpenzoni një pasuri për të punësuar një peizazhist për të prerë barin në lëndinën tuaj. Gjithçka që ju nevojitet është një kositës bari dhe pak kohë. Nëse nuk keni një makinë kositëse, mund të merrni me qira një të lirë ose të kërkoni të huazoni fqinjin tuaj për disa orë.”
Pastroni të gjitha sipërfaqet e jashtme me një rondele elektrike
Pothuajse të gjitha rrokullisjet e shtëpisë me të cilat fola ranë dakord për disa pika, duke përfshirë larjen e çdo cepi dhe çarje të pjesës së jashtme. Një rondele me presion, të cilën mund ta merrni me qira për më pak se 100 dollarë, mund të heqë akumulimin nga muret, rrugët me makinë, vendkalimet dhe oborret.
“Larja me presion e mureve, vendkalimeve dhe rrugës së rrugës largon papastërtitë dhe papastërtitë, duke rigjallëruar pamjen e jashtme të shtëpisë. Dritaret e pastra lejojnë që drita natyrale të shkëlqejë, duke e bërë shtëpinë të ndihet më e ndritshme dhe më tërheqëse,” tha Matt Vukovich nga Matt Buys Indiana Houses në Mishawaka, Indiana.
Pastroni peizazhin tuaj dhe shtoni mulch të freskët
Peizazhi i thjeshtë ishte një tjetër këshillë popullore që u shfaq në mënyrë të përsëritur. Peizazhi nuk duhet të jetë i shtrenjtë ose ekstravagant – krasitja e shkurreve, tërheqja e barërave të këqija dhe shtimi i disa ngjyrave duke vendosur bimë në vazo pranë derës së përparme bën një ndryshim të madh, këshilluan ekspertët.
Një shtresë e freskët mulch gjithashtu rrit tërheqjen e frenimit. I jep një shtëpie pamjen e kujdesur dhe të manikuar që duan blerësit.
Bëni derën e përparme të hapet
"Një nga pikat kryesore të një shtëpie është dera e hyrjes," tha Brian Mollo, CEO i Trusted House Buyers në San Diego, Kaliforni. "Pra, në varësi të gjendjes së derës dhe kornizës, ju mund të jeni në gjendje të largoheni duke e lyer atë me një ngjyrë të modës ose mund t'ju duhet ta zëvendësoni plotësisht."
Ndonjëherë, megjithatë, lyerja e një dere nuk është e mjaftueshme. “Nëse duhet ta zëvendësoni, ju sugjeroj një pamje prej druri artificial ose një derë hyrëse prej tekstil me fije qelqi me kornizë çeliku. Këto do të duken të shkëlqyera dhe do të shfaqen në foto, gjë që do të jetë një përmirësim i madh edhe në tërheqjen dixhitale të shtëpisë, "tha Mollo.
Gardhi shton vlerën dhe apelin frenon
"Një gardh i mirëmbajtur dhe estetik duket tërheqës për sytë dhe gjithashtu ndikon në tërheqjen e kufirit," tha Jon Sanborn, bashkëthemelues i Brotherly Love Real Estate në Filadelfia, Pensilvani. “Formon një kufi që shkon së bashku me estetikën e përgjithshme të jashtme të shtëpive dhe përfundon pamjen.”
Nëse keni një gardh në pronën tuaj, lani atë ose lyejeni me një shtresë bojë. Nëse nuk keni një gardh, do t'ju duhet të vendosni nëse ROI ia vlen. Gardhe mund të përfitojnë lagjet ku shtëpitë janë afër dhe u mungojnë linjat kufitare dhe privatësia.
Ka shumë rëndësi çatia
Jo të gjitha përmirësimet tërheqëse të frenimit janë të lira, por shumë prej tyre janë të rëndësishme, si ndërrimi i çatisë. “Instalimi i një çati të re jo vetëm që përmirëson pamjen e shtëpisë, por gjithashtu siguron integritetin e saj strukturor, që është një pikë e rëndësishme e shitjes,” tha Vukovich. Një që rrjedh, i dëmtuar është një shenjë paralajmëruese për blerësit dhe mund të bëjë kërdi në brendësi të shtëpisë tuaj, duke shkaktuar kalbje ose myk.
Ndërsa një çati e re mund të kushtojë diku nga 1 deri në 15 dollarë për këmbë katrore, në varësi të materialit të çatisë, ju duhet të riparoni ose zëvendësoni çatinë tuaj në shenjën e parë të dëmtimit.
Ndonjëherë, ju duhet të rilyeni ose të zëvendësoni mur anësor
Dudi Shamir, bashkëthemelues i Proven House Buyers në Cleveland, Ohio, ka përvojë në përmirësimet e lira dhe të shtrenjta të frenimit. “Për shembull, një herë ktheva një shtëpi në Cleveland që kishte nevojë për mur të ri. Pas zëvendësimit të tij me mur të ri vinyl, pamë një rritje të ndjeshme të ofertave për pronën,” tha ai.
Nëse i bëni të gjitha përmirësimet e lira të frenimit, si larja me presion, pastrimi i peizazhit dhe lyerja e derës, megjithatë shtëpia juaj duket ende e zbehtë, merrni parasysh rilyerjen ose zëvendësimin e murit tuaj.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook
