Kështu që ju keni vendosur se është koha për të marrë me qira një vend. Ky është një hap i parë i rëndësishëm, por jo të gjithë do të pajtoheshin se është edhe më i vështiri. Shumë pyetje të tjera të rëndësishme lindin ndërsa kaloni në procesin e qiradhënies. Ka shumë gjëra për t'u marrë parasysh, para dhe pasi të zgjidhni një qira.
Sa qira mund të përballoj?
Para se të filloni të kërkoni, duhet të dini se çfarë dëshironi dhe çfarë mund të përballoni. Llogaritja e buxhetit nuk është aq e vështirë sa mund të mendoni. Zakonisht, qiraja duhet të jetë diku rreth 30% e të ardhurave tuaja. Kjo ju lejon të mbuloni të gjitha shpenzimet tuaja të jetesës dhe të keni ende mjaftueshëm për argëtim dhe madje edhe disa kursime.
Këtu është një mënyrë e thjeshtë për të kuptuar se sa mund të përballoni të shpenzoni për qiranë çdo muaj: Merrni të ardhurat tuaja vjetore të kombinuara neto – pagesa aktuale për marrjen në shtëpi minus taksat dhe mbajtjet e tjera në burim – dhe ndajeni me 40. Disa tregje të mëdha, si Nju Jorku Qyteti, mund të ketë kërkesa më strikte në lidhje me të ardhurat, kredinë dhe garantuesit.
Sigurisht, kjo shifër është fleksibël. Për shembull, nëse keni fëmijë, duhet të merrni parasysh edhe sa kushton kujdesi i tyre. Ose, nëse e dini se shpenzoni shumë për argëtim dhe restorante, duhet të rivlerësoni shifrat. Ju duhet të merrni parasysh të gjitha specifikat e stilit tuaj të jetesës individuale.
Dhe, padyshim, vetëm për shkak se ju mund të përballoni të paguani një shumë të caktuar nuk do të thotë se duhet. Mundohuni të gjeni marrëveshjen më të mirë pa bërë kompromis për gjërat që ju interesojnë më shumë.
Këshilla për gjuetinë e apartamenteve/shtëpive
Ka shumë metoda që mund të përdorni për të gjetur një apartament ose shtëpi me qira. Shumë njerëz preferojnë të përdorin një ndërmjetës. Disa kanë faqe interneti ku mund të shihni se çfarë ofrojnë, shikoni fotot dhe kanë një ide se çfarë mund të bëjnë për ju. Nëse keni një lagje të caktuar në mendje, gjeni një ndërmjetës në atë zonë.
Një mënyrë tjetër për të gjetur një qira është përmes njerëzve që njihni. Kur vendosni të merrni me qira një shtëpi, sigurohuni që t'u tregoni të gjithëve që njihni, duke përfshirë familjen, miqtë, bashkëpunëtorët, etj. Nëse ndonjë prej tyre ka një drejtues, do ta zbuloni.
Ju gjithashtu mund të kontrolloni reklamat e klasifikuara dhe të shihni nëse mund të gjeni qira brenda buxhetit dhe preferencave tuaja. Dhe pastaj ekziston metoda e thjeshtë për të ecur. Nëse e dini që ju pëlqen një lagje e caktuar, thjesht mund të ecni përreth dhe të shihni nëse mund të dalloni ndonjë shenjë "me qira". Kush e di? Ndoshta do të keni fat.
Nëse gjeni një vend që ju pëlqen vërtet, është e mençur të përgatiteni. Përpiloni një listë të dokumenteve dhe informacioneve që pronarët kërkojnë ose duhet të shohin përpara se të nënshkruani një kontratë qiraje, të tilla si historia juaj e kreditit, referencat, kopjet e deklaratave tatimore, fletëpagesat dhe deklaratat e pasurisë. Gjithashtu, përgatituni të bëni pyetje në lidhje me tarifat dhe depozitat që pritet të paguani, kushtet e specifikuara në qira, lagjen, etj.
Këshilla për qiramarrësin për herë të parë
Nëse është hera e parë që merrni me qira një shtëpi, përgatituni të përballeni me disa sfida. I gjithë procesi do të duket i çuditshëm dhe i ri ndaj duhet të jeni të përgatitur. Kur takoheni me pronarët, përpiquni të lini një përshtypje të mirë. Disa gjëra që mund të ndihmojnë përfshijnë ofrimin e informacionit të kontaktit dhe referencave, shfaqjen e të ardhurave dhe datat e punësimit dhe përgatitjen për të treguar të dhënat tuaja financiare.
Dëshira për të lënë një përshtypje të mirë nuk duhet t'ju ndalojë të bëni pyetje në lidhje me qiranë ose pronën. Duhet të informoheni siç duhet përpara se të nënshkruani ndonjë dokument.
Përpara se të hyni brenda, inspektoni të gjithë vendin dhe shkruani çdo shqetësim ose riparim të nevojshëm në mënyrë që të mund të njoftoni qiradhënësin. Është më mirë të vendosni të gjitha kërkesat tuaja për riparimin e qiramarrësit me shkrim, sepse atëherë si ju ashtu edhe pronari do të keni një procesverbal.
Këshilla për dekorimin
Pasi të hyni brenda, do të dëshironi që vendi i ri të ndihet si në shtëpinë tuaj. Mund ta personalizoni me disa projekte të thjeshta. Shmangni çdo ndryshim të madh ose të përhershëm dhe mbani mend se ju jeni vetëm duke marrë me qira hapësirën. Ju gjithashtu do të dëshironi të siguroheni që planet tuaja të mos shkelin asnjë nga kushtet e qirasë suaj. Shumica e qirave kanë disa kufizime dekorimi. Për shembull, qiraja juaj mund të kërkojë që të mbuloni me qilim 80 për qind të hapësirës, ose që ta rivendosni njësinë në gjendjen e saktë që ishte kur e morët me qira. Këtu janë disa projekte që zakonisht mund t'i bëni pa asnjë problem.
Merrni parasysh dekorimin me kuti dritaresh dhe bimë në vazo. Bimët e freskëta do të rinovojnë hapësirën dhe ju mund të zgjidhni çdo varietet që dëshironi. Në kuzhinë, mund të keni barishte në vazo, të cilat mund t'i përdorni kur jeni duke gatuar. Në dhomën e gjumit ose në zyrë, provoni një fabrikë për pastrimin e ajrit.
Maksimizoni ruajtjen me artikuj si karrocat e barit ose osmanët me ndarje të fshehura. Këto zakonisht nuk janë të shtrenjta dhe mund t'i merrni me vete kur të largoheni. Ato ju ndihmojnë të rrisni kapacitetin e ruajtjes së shtëpisë tuaj pa pasur nevojë të bëni ndonjë ndryshim të madh.
Shtimi i një qilimi mund të ndryshojë plotësisht ambientin në një dhomë. Zgjidhni një qilim që ju pëlqen, por mos shpenzoni shumë për të, përveç nëse ka një dizajn dhe një madhësi që e bën atë të gjithanshëm. Përndryshe, mund të mos funksionojë aq mirë në një shtëpi tjetër nëse lëvizni.{found on theeverygirl}.
Një mënyrë tjetër për të bërë një shtëpi me qira që ju përshtatet është duke riorganizuar mobiljet. Nuk do të modifikoni asnjë nga pjesët, por do të krijoni një mjedis që ju bën të ndiheni rehat. Ju mund ta bëni këtë në shtëpinë tuaj sa herë që ndjeni nevojën për një ndryshim.{found on annabode}.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook