Nëse doni të dini koston mesatare për të ndërtuar një shtëpi, ju keni ardhur në vendin e duhur. Sigurisht, ka një gamë të madhe në çmimet e shtëpive, si për blerjen ashtu edhe për ndërtimin e shtëpive, në Shtetet e Bashkuara. Por në çdo varg, ka një mesatare.
Më lejoni të filloj duke thënë se mesatarja, dhe më e zakonshme, nuk janë të njëjta. Mesatarja është çdo çmim shtëpie i mbledhur së bashku dhe pjesëtuar me sa janë. Megjithatë, më i zakonshmi është çmimi që shfaqet më shpesh.
Sot, ne po flasim për koston mesatare, që është numri i mesëm. Në mes të asaj që mund të paguajnë njerëzit e shtresave të larta dhe të shtresave të ulëta. Tani që e kemi sqaruar këtë, le të fillojmë.
Kostoja mesatare për të ndërtuar një shtëpi
Nëpërmjet Arkitekturës Paul Weber
Kostoja mesatare për të ndërtuar një shtëpi prej 2,800 metra katrorë ishte 428,000 dollarë në 2017. Por çfarë do të thotë kjo për ju? Vetëm një numër nuk është saktësisht i dobishëm. Po sikur të doni një shtëpi më të madhe apo një shtëpi më të vogël? Ku mund të shkurtoni?
Të gjitha këtyre pyetjeve do të marrin përgjigje sa herë që ta zbërthejmë këtë numër dhe çfarë do të thotë. Le të punojmë me një shtëpi prej 2,800 metrash katrorë, e cila është më e madhe se shumica, por një madhësi shtëpie mjaft e zakonshme në Amerikë.
Madhësia mesatare e shtëpisë varet nga shumë faktorë të ndryshëm. Shteti ku jeton do të thotë shumë. Madhësia mesatare e shtëpisë në të gjitha shtetet është midis 1500 dhe 2500 metra katrorë. Por çmimi që paguani ndryshon edhe më shumë.
Në Massachusetts, ju do të paguani pothuajse 300 dollarë/sqft. Por në Arkansas, ju do të paguani rreth 100 dollarë/sqft. Kjo është mesatare mbarëkombëtare, sepse siç do ta shohim më vonë, qyteti ka më shumë rëndësi se shteti!
Kostoja e ndërtimit – 237,760 dollarë – 55.6%
Via Orchard Hills Design and Construction, LLC
Kjo është shuma më e madhe që do të paguani. Por kjo sepse është ajo që ka më shumë rëndësi. Kjo është shtëpia juaj dhe përfshin koston e çdo pjese të shtëpisë tuaj, duke përfshirë hidraulikun, elektrike dhe madje edhe peizazhin.
Puna në terren – 15,903 dollarë
Kjo përfshin lejet, tarifat dhe inspektimet pa të cilat janë të paligjshme. Kjo është punë ligjore që duhet bërë përpara se të filloni ndërtimin. Është afërsisht 6.7% e kostos së ndërtimit dhe duhet bërë para çdo gjëje tjetër.
Themelet – 25,671 dollarë
Kjo është punë që duhet bërë përpara se të filloni ndërtimin. Kjo punë përfshin krijimin e themelit të shtëpisë. Fillon me gërmimin dhe përfundon me hedhjen e themeleve për ndërtimin e shtëpisë tuaj. Ai përbën pak më shumë se 10% të kostos së ndërtimit.
Inkuadrim – 41,123 dollarë
Inkuadrimi është shumë i rëndësishëm. Kjo përfshin kornizën e dhomës, çdo muri dhe sigurimin se ka një kornizë të nivelit për të punuar. Madje janë përfshirë edhe këllëfët dhe këllëfët. Kjo është rreth 17% e kostos së ndërtimit.
E jashtme – 33,066 dollarë
Përfundimet e jashtme mund të shtohen, në varësi të dyerve dhe dritareve që zgjidhni. Ai përfshin gjithashtu çatinë tuaj dhe mur anësor. Çmimi varet kryesisht nga cilësia e artikujve që zgjidhni. Por në përgjithësi, do të jetë rreth 14% e kostos totale të ndërtimit.
Shërbimet – 32,746 dollarë
Hidraulike, elektrike, ngrohje dhe ftohje. Të gjitha këto janë të nevojshme për çdo shtëpi me njerëz që jetojnë në të. Kjo është ajo që ju do të paguani për një punë mesatare komunale. Do të marrë gjithashtu rreth 14% të buxhetit tuaj fillestar të ndërtimit.
Përfundimet e brendshme – 67,939 dollarë
Mure të brendshme, lyerje, pajisje, dysheme, dollapë dhe më shumë. Çdo gjë që hyn brenda shtëpisë tuaj që nuk është mobilje do të jetë në këtë buxhet. Kjo është një pjesë e madhe e kostos suaj të ndërtimit me pothuajse 30%.
Në natyrë – 16,591 dollarë
Kjo përfshin shtrimin e rrugëve, rregullimin e peizazhit dhe gjithçka që ju nevojitet për ta bërë pjesën tuaj të duket si një oborr. Zakonisht arrin në rreth 7% të kostos së ndërtimit, që ndryshon në varësi të sasisë së punës që dëshironi të bëni.
Kostot e papritura – 4,722 dollarë
Nëse diçka shkon keq, këtu vijnë paratë. Gjithmonë mund të presësh që të ketë një kosto të papritur, sado ironike që tingëllon. Mund të jetë rreth 2% për këto kosto.
Kostoja e lotit – 91,996 dollarë – 21,5%
Via Land Architects Inc
Kostoja e ulët është shuma e parave që shpenzoni për të blerë tokën ose pjesën për të ndërtuar shtëpinë tuaj. Nëse e keni tashmë tokën, mund ta konsideroni atë pjesë të përfunduar, duke ju dhënë një zbritje prej 20%, pasi kjo është sa është shpenzuar për shumë.
Kostoja e financimit – 7,637 dollarë
Kjo ka të bëjë me atë se sa do të shpenzoni për marrjen e një kredie ose financimi. Mund të duket marrëzi, por për të marrë para, duhet të paguani para. Kjo mund ose nuk mund të përfshijë ndonjë interes që paguani për shlyerjen e kredisë tuaj me kalimin e kohës.
Shpenzimet e përgjithshme – 21,835 dollarë
Shpenzimet e përgjithshme dhe shpenzimet e përgjithshme nuk janë kurrë të lehta për t'u parashikuar. Për një biznes, kostot e përgjithshme mund të përfshijnë punën. Por kur ndërtohet një shtëpi, kostot e përgjithshme zakonisht shkojnë drejtpërdrejt në kostot e përgjithshme të vetë kontraktorit.
Kostoja e marketingut – 5,314 dollarë
Po, thjesht mund t'ju duhet të paguani kostot e marketingut për kontraktorët dhe bizneset e tjera që punësoni, të cilët kanë punësuar një ekip marketingu. Ata ju gjetën ose ju i gjetët për shkak të marketingut, kështu që një pjesë e buxhetit tuaj shkon për atë ekip.
Fitimi – 45,902 dollarë
Ky është fitimi që bëjnë kontraktorët. Kjo është ajo që ju paguani atyre mbi atë që po paguajnë për atë që u nevojitet. Kontraktorët zakonisht paguhen rreth 10% të kostos totale të projektit tuaj, që është ajo që do të jetë.
Komisioni – 17,448 dollarë
Kur blini një shtëpi ose kur shisni një shtëpi, i paguani sekserit tuaj një tarifë komisioni. Të dy sekseri i shitësit dhe sekseri i blerësit marrin një prerje të kësaj. Zakonisht përfundon të jetë diku midis 4-6% të kostos së pronës.
Kostoja mesatare për të ndërtuar një shtëpi 1500 SQ FT
Via Heydt Designs
Për shkak se një shtëpi 1500 metra katrorë është mjaft normale, megjithëse madhësia mesatare e shtëpisë është mbi 2000 metra katrorë, le të hedhim një vështrim në koston mesatare për të ndërtuar një shtëpi 1500 metra katrorë. Kjo është mjaft e lehtë për t'u kuptuar duke pasur parasysh se ne e dimë se sa kushton për të ndërtuar një shtëpi 2,800 metra katrorë.
Meqenëse kostoja mesatare për të ndërtuar një shtëpi 2800 metra katrorë është 428,000 dollarë. Mund të kuptojmë se kostoja e ndërtimit të një shtëpie prej 1500 metrash katrorë do të ishte pak më pak se 230,000 dollarë. Meqenëse ky është një buxhet shumë më i lehtë për të punuar, është një madhësi mjaft e zakonshme e shtëpisë.
Nëse doni të kuptoni sasinë e parave që çdo projekt dhe kosto ndërtimi do të ishte për një shtëpi 1500 metra katrorë, ulni çmimet në gjysmë. Kjo është mënyra e lehtë për një vlerësim të përafërt. Për shembull, kostot e shërbimeve do të jenë më afër 16,000 dollarë.
Kostoja mesatare për metra katrorë për të ndërtuar një shtëpi
Via Artistic Design and Construction, Inc
Kostoja mesatare e ndërtimit të një shtëpie është rreth 150 dollarë për këmbë katrore. Ky numër ndryshon në varësi të kostos së çdo shërbimi, projekti dhe fatkeqësie. Por në përgjithësi, mund të prisni të paguani midis 100 dhe 200 dollarë për metra katrorë për materiale me cilësi mesatare.
Për të përcaktuar koston për shtëpinë tuaj, përdorni një formulë të thjeshtë. Merrni koston e artikullit për të cilin po pyesni. Më pas, pjesëtojeni me 2800 përpara se ta shumëzoni me pamjen katrore të shtëpisë tuaj të re.
Për shembull, kostoja mesatare e përfundimit të brendshëm për një shtëpi prej 2800 metra katrorë është 67,939 dollarë. Ndani 67,939 me 2800 dhe merrni 24. Kjo do të thotë se dekorimi i brendshëm është rreth 24 dollarë për metër katror. Merrni 24 dhe shumëzojeni me pamjen tuaj katrore për të marrë një vlerësim të përafërt për ju.
Sa kushton për të ndërtuar një shtëpi nga e para?
Ndërtimi i një shtëpie nga e para përfshin ndërtimin e një themeli, mure, çati dhe gjithçka brenda. Ata që ndërtojnë në një shtëpi modulare ose lëvizin në një shtëpi të ndërtuar paraprakisht që përfundojnë, nuk po ndërtojnë nga e para.
Kostoja për të ndërtuar një hambar nga e para
Ju mund të ndërtoni një shtëpi në një hambar ekzistues ose mund të ndërtoni një hambar nga e para. Kostoja e ndërtimit të një hambari dhe e ndërtimit të një shtëpie hambari është e ndryshme sepse të dy kanë nevojë për gjëra të ndryshme dhe shërbejnë për qëllime të ndryshme.
Kostoja për të ndërtuar një hambar do të jetë rreth 50,000 dollarë, por mund të kushtojë diku nga 10,000 deri në 150,000 dollarë. Kjo është pa pjesën e shtëpisë. Me shtëpinë, mund të prisni të paguani rreth dy herë më shumë për ndarje, izolim dhe shërbime shtesë.
Kostoja për të ndërtuar një shtëpi pa tokë
Nëse nuk keni nevojë të blini tokën për shtëpinë tuaj, mund të ulni me të vërtetë koston e saj. Shumicën e kohës, do të paguani diku midis 50 dhe 200 dollarë për këmbë katrore. Pra, varet nga sa e madhe është shtëpia juaj.
Le ta vlerësojmë këtë mesatare dhe të themi se po shpenzoni 130 dollarë për këmbë katrore. Pastaj, ju e shumëfishoni atë me pamjen tuaj katrore. Për shembull, merrni 130 dollarë herë 1500 metra katrorë dhe merrni 195,000 dollarë. Kjo është një mesatare, jo një gjë e sigurt.
Kostoja për të ndërtuar një shtëpi me një bodrum
Tani që e dini koston e vetë shtëpisë, është koha të shikoni koston e bodrumit. Bodrumi do të shtojë diku nga 10 dollarë për këmbë katrore në mbi 100 dollarë për këmbë katrore, në varësi të kompleksitetit të tij.
Zona ku jetoni dhe viti ku po ndërtoni kanë rëndësi gjithashtu. Kostot e betonit mund të shtohen dhe kjo është kostoja kryesore e ndërtimit të një bodrumi me shtëpinë tuaj. Gjithashtu duhet bërë së pari përpara se të filloni të ndërtoni shtëpinë tuaj.
Kostoja e ndërtimit të një shtëpie dykatëshe
Pavarësisht se çfarë logjike mund t'ju bëjë të besoni, një shtëpi dykatëshe nuk kushton saktësisht dy herë më shumë se një shtëpi njëkatëshe. Kjo është për shkak se ju nuk do të paguani dy herë për fondacionin ndër të tjera.
Por është një ide e mirë të dyfishoni çmimin nëse po mendoni një buxhet, sepse është më mirë i sigurt se sa keq. Në përgjithësi, do të paguani pak më pak për një shtëpi dykatëshe për këmbë katrore, por do të jetë pothuajse e njëjtë për këmbë katrore.
Materialet më të mira për të ndërtuar një shtëpi
Tani kur bëhet fjalë për ndërtimin e një shtëpie, me siguri imagjinoni se druri është materiali kryesor i përdorur për to. Por kjo është një mënyrë e të menduarit e amerikanizuar sepse ka shumë materiale për të ndërtuar një shtëpi.
Cili është lloji më i popullarizuar i shtëpisë?
Le ta heqim këtë nga rruga. Materiali më i popullarizuar i ndërtimit është druri sepse përdoret pothuajse në çdo shtëpi në botë në një farë mënyre. Megjithatë, nuk është gjithmonë më i zakonshmi në çdo shtëpi.
Betoni është një material i zakonshëm për t'u përdorur dhe po ashtu edhe guri, tulla dhe suva/qerpiçi. Varet nga vendi ku jetoni, por edhe kalli mund të jetë një material ndërtimi shumë popullor. Por nëse po shikojmë në përgjithësi, druri është më i popullarizuari.
Cili është materiali më i fortë ndërtimor për të ndërtuar një shtëpi?
Ndërsa druri është një material i fortë dhe i besueshëm, ai definitivisht nuk mund të konsiderohet më i forti. Për një, definitivisht nuk është rezistent ndaj zjarrit. Së dyti, është e lehtë të thyhet në gjysmë, të pritet dhe të shtrembërohet. Është e mrekullueshme, por nuk është më e forta.
Dy materialet më të forta për t'u ndërtuar janë ndoshta çeliku dhe betoni. Ndërsa puna e muraturës është e shkëlqyer, nyjet e bënë atë më pak të fortë se çeliku. Midis të dyve, çelikut dhe betonit, çeliku ka një avantazh të lehtë.
Cili është lloji më i lirë i shtëpisë për të ndërtuar?
Një nga materialet më të lira të ndërtimit është druri. Nëse e përdorni për të ndërtuar një kuti të thjeshtë dhe për ta izoluar. Atëherë ju keni gjysmën e punës së kryer tashmë në mënyrën më të lirë të mundshme. Çati me herpes për kursime të shtuara.
Sa i përket pjesës së brendshme, vinili është opsioni më i lirë i dyshemesë dhe kompensata dhe muri i thatë janë mbulesat më të lira të murit. Pra, çiftojini së bashku për të përfituar sa më shumë nga buxheti juaj. Përfundoni me disa prekje të lira.
Cili është materiali më miqësor ndaj mjedisit për të ndërtuar një shtëpi?
Një nga materialet e ndërtimit më miqësore me mjedisin është toka e përplasur, e cila është e ngjashme me kallirin. Sidoqoftë, kjo nuk është një shtëpi e lehtë për t'u ndërtuar vetë dhe kërkon shumë kohë për t'u bërë e drejtë dhe e sigurt. Ka opsione të tjera miqësore me mjedisin.
Çdo i ricikluar është një material i shkëlqyer ndërtimi, por nëse doni të kërkoni diçka që është e lehtë për t'u përdorur, e bio-degradueshme dhe e qëndrueshme, shikoni bambu dhe drurë të tjerë të qëndrueshëm. Të tjera përfshijnë lisin, sofër dhe dru tik.
Kostoja mesatare për të ndërtuar një shtëpi në vende të tjera
Nëpërmjet Finne Architects
Një Singaporean interesant vendosi të llogarisë koston e ndërtimit të një apartamenti në vende dhe qytete të ndryshme. Vendet që ata zgjodhën ishin relative me ta, gjë që është interesante pasi ato nuk përfshijnë vendet që do të bënin shumica e amerikanëve. Ja çfarë zbuluan.
SHBA – $150/sqft Vietnam – $55-70/sqft Singapor – $120-140/sqft Shanghai – $60-65/sqft Seul – $120-150/m² Manila, Filipine – $80-90/sqft Macau – 20 $ – 300 $/sqft Kuala Lumpur, Malajzi – 30-40 $/sqft Xhakartë, Indonezi – 65-70 $/sqft Hong Kong – 300-350 $/sqft Brunei – 75-100 $/sqft Pekin 55-60 $/m² Bangkok, Tajlandë- 5 $ 70/m²
Siç mund ta shihni, ata ishin të saktë në SHBA dhe Londër, kështu që mund të supozohet se ishin të sakta edhe në vende të tjera. Ajo që është interesante është se ata na treguan qytete të shumta në vende të caktuara, si Kina.
Çmimet në qytete të ndryshme ndryshonin shumë. Kjo do të thotë se çmimi i ndërtimit të një shtëpie, apo edhe të një apartamenti, varet më shumë nga zona e vendit ku jetoni. Në vend të vendit ku jetoni.
Kostoja mesatare për të blerë një shtëpi
Nëpërmjet Sicora Design/Build
Arsyeja kryesore që njerëzit fillojnë të konsiderojnë ndërtimin e një shtëpie është se ata besojnë se është më e lirë se blerja e një shtëpie. Por a është vërtet? Sipas studimeve të fundit, kostoja e blerjes së një shtëpie është rreth 123 dollarë për këmbë katrore.
Meqenëse kostoja e ndërtimit të një shtëpie është rreth 150 dollarë për këmbë katrore, mund të mendoni se ndërtimi i një shtëpie është më i shtrenjtë. Megjithatë, nuk është gjithmonë kështu. Kur blini një shtëpi, merrni atë që merrni. Çmimi është vendosur.
Por kur ndërtoni një shtëpi, mund të ulni kostot aty ku është e nevojshme. Në përgjithësi, diapazoni për të blerë një shtëpi është i madh. Mund të paguani 24 $/ft katror në Detroit ose 800 $/ft katror në San Fran. Sa më e dëshirueshme të jetë zona, aq më e shtrenjtë është shtëpia.
Nëse dëshironi një shtëpi të bukur, por nuk ju intereson lagjja, mund të merrni një shtëpi shumë më të bukur për më pak, thjesht duke ndërtuar në vend që të blini.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook
