Një bodrum i papërfunduar me dysheme betoni, hidraulik të ekspozuar, ndriçim minimal, pa dritare apo dyer daljeje, dhe pa hidroizolim nuk është i kufizuar kur krijon një hapësirë jetese të përdorshme. Për këtë arsye, pronarët e shtëpive kërkojnë të konvertojnë bodrumet e tyre të papërdorura në dhoma funksionale, duke zgjeruar zonat e tyre të jetesës dhe duke shtuar vlerën në shtëpitë e tyre me një bodrum të përfunduar.
Mbarimi i një bodrumi nuk është diçka e vogël. Këtu, ne thellojmë kostot e kthimit të bodrumit tuaj të papërfunduar në një hapësirë të banueshme.
Kostoja mesatare e përfundimit të bodrumit
Kostoja mesatare për të përfunduar një bodrum është 23,000 dollarë. Në pjesën e poshtme, për një projekt më të thjeshtë, për shembull, ju instaloni vetëm mur të thatë dhe përmirësoni dyshemenë, ka të ngjarë të kërkoni një kosto midis 3,000 dhe 7,000 dollarë. Nga ana tjetër, transformimi i bodrumit tuaj në një shtëpi të vogël me një dhomë gjumi, banjë, kuzhinë dhe dhomë lavanderi mund të kushtojë mbi 50,000 dollarë.
Faktorët që ndikojnë në koston e përfundimit të bodrumit
Le të zhytemi në atë që duhet të keni parasysh përpara se të fillojë projekti.
1. Madhësia e bodrumit
Madhësia është faktori më me ndikim në koston e përgjithshme të përfundimit të bodrumit tuaj. Natyrisht, bodrumet më të mëdha kërkojnë më shumë materiale, potencialisht më shumë njerëz dhe më shumë kohë për t'u përfunduar.
Nëse planifikoni të punësoni një kontraktor, konsideroni se shumë i vendosin tarifat e tyre në bazë me metra katrorë. Për të vlerësuar koston përfundimtare bazuar në madhësinë e bodrumit tuaj, matni atë dhe shumëzoni pamjet katrore me koston për këmbë katrore.
Shumica e projekteve të përfundimit të bodrumit kushtojnë 30 deri në 5 dollarë për këmbë katrore, duke bërë që një bodrum i vogël të kushtojë midis 4,900 dhe 16,100 dollarë, ndërsa një i madh mund të variojë nga 15,000 deri në 75,000 dollarë.
2. Puna strukturore ekzistuese
Struktura ekzistuese e bodrumit tuaj ndikon gjithashtu në koston përfundimtare të projektit. Nëse bodrumi juaj është një hapësirë e vetme e hapur dhe dëshironi të ruani planin aktual të dyshemesë, projekti juaj nuk do të jetë veçanërisht kompleks. Megjithatë, kostot tuaja do të rriten ndjeshëm nëse planifikoni të shtoni mure ndarëse, të modifikoni hidraulikun ose të bëni ndryshime të tjera të rëndësishme.
E njëjta gjë vlen edhe për bodrumet me dhoma të shumta, kolona dhe pengesa të tjera që dëshironi të eliminoni. Heqja e tyre dhe riorganizimi i hapësirës kushton më shumë dhe do të duhet të keni parasysh integritetin strukturor të shtëpisë tuaj.
Në përgjithësi, sa më shumë të përpiqeni të ndryshoni paraqitjen dhe konfigurimin, aq më shumë rriten kostot e punës dhe materialeve. Elementë të tjerë strukturorë që ndikojnë në çmimin përfundimtar përfshijnë sistemin elektrik, lartësinë e tavanit, izolimin dhe dritaret.
3. Përfundimet dhe fiksimet
Gjendja aktuale e bodrumit tuaj është një element thelbësor. Mbarimi i një bodrumi të zhveshur do të jetë më i shtrenjtë pasi kontraktorët duhet të shtojnë mur të thatë, lyerje, tavan, dysheme dhe më shumë. Zgjedhja e materialeve të tilla si dysheme epokside do të jetë më e kushtueshme se qilimat.
4. Kostot e punës dhe instalimit
Është e mundur të kryeni shumë nga puna vetë nëse jeni të aftë, por shumica e njerëzve nuk kanë aftësi ose kohë për të përfunduar bodrumin e tyre. Për më tepër, disa aspekte të përfundimit të bodrumit tuaj mund t'u lihen më së miri profesionistëve, veçanërisht instalimet elektrike, hidraulika, kontrollimi i substancave toksike në tubacione dhe më shumë.
Nëse punësoni një kontraktor, puna e tyre do të kushtojë rreth 10-25% të kostos së përfundimit. Kjo është 1,800 deri në 4,500 dollarë nga kostoja mesatare e përfundimit të bodrumit prej 18,000 dollarë.
5. Lejet dhe tarifat e tjera
Një leje tipike ndërtimi kushton midis 500 dhe 2500 dollarë, në varësi të vendit ku jetoni. Ndërsa disa projekte mund të mos kenë nevojë për leje, çdo gjë me instalime hidraulike dhe elektrike pothuajse me siguri ka nevojë për një leje.
Kostoja e lejes në përgjithësi përfshin një inspektim nga një punonjës publik i cili siguron se projekti përputhet me protokollet e kullimit, elektrike dhe të parandalimit të zjarrit. Disa inspektime mund të jenë falas, por ju mund të konsideroni gjithashtu punësimin e një inspektori të veçantë për të kontrolluar plumbin në tokë, tuba dhe bojë nëse shtëpia juaj është ndërtuar para vitit 1978 kur bojërat që përmbajnë plumb u ndaluan. Inspektime të tilla mund të kushtojnë nga 200 deri në 400 dollarë.
Gjithashtu, merrni parasysh kontrollin për gaz radon, dhe kontrolloni ulluqet dhe sistemin e kullimit dhe, nëse është e nevojshme, pastroni. Të gjitha këto inspektime dhe punë shtesë rrisin koston e projektit.
Përfitimet e përfundimit të një bodrumi
Pavarësisht nga investimi i konsiderueshëm, përfundimi i bodrumit tuaj mund të ofrojë përfitime të shumta:
Në përgjithësi është më e lirë se shtimi i një dhome të re pasi ripërdor hapësirën ekzistuese në vend që të krijojë hapësirë të re jetese. Shton vlerë në shtëpinë tuaj, ndërsa kryesisht paguan për veten gjatë shitjes. Mbarimi i bodrumit tuaj mund të kthehet nga 70% në mbi 80% të kostos së tij kur të shisni shtëpinë tuaj. Parandalon ose eliminon problemet e mundshme shëndetësore që lidhen me lagështinë, aromat e pakëndshme dhe mykun. Përmirëson efikasitetin e energjisë në të gjithë shtëpinë tuaj.
Këshilla për uljen e kostos së përfundimit të bodrumit tuaj
Mbarimi i një bodrumi të vogël mund të jetë një investim i rëndësishëm, kështu që sa më shumë mënyra të gjeni për të ulur kostot, aq më mirë. Këtu janë disa mënyra për të ulur kostot përfundimtare:
Shkoni për një plan të hapur, kështu që nuk do të duhet të shqetësoheni për koston e shtimit të mureve. Zgjidhni materiale të lira, por funksionale. Duke shkuar për ato premium mahnitëse tingëllon mirë, por ato mund të mos shtojnë funksionalitet në bodrumin tuaj dhe të rrisin kostot. Merrni vlerësime të shumta dhe zgjidhni atë që funksionon më mirë për buxhetin tuaj. Mos e ripunoni tavanin. Disa bodrume kanë tubacione dhe instalime elektrike në çati. Lënia e tyre atje dhe vetëm lyerja e tavanit kursen kohë dhe i lë ato elemente të disponueshme për rregullime dhe riparime.
Së fundi, megjithëse mund të jetë joshëse për të marrë një qasje DIY, këshillohuni që amatorët janë më mirë të punësojnë një kontraktor, pasi bërja e gabimeve mund të çojë në shpenzime më të konsiderueshme. Nëse keni përvojë të gjerë me përfundimin e bodrumit, mund të kurseni mijëra dollarë në këmbim të shpenzimit të më shumë kohë në projekt.
Kostoja e përfundimit të bodrumit tuaj ndryshon në bazë të shumë faktorëve
Mbarimi i bodrumit kushton mesatarisht 18,000 dollarë, duke filluar nga 3,000 dollarë deri në mbi 50,000 dollarë për bodrume shumë komplekse dhe të mëdha.
Madhësia e bodrumit tuaj, puna ekzistuese strukturore, niveli i përfundimit për muret dhe elementët e tjerë, shpenzimet e punës dhe instalimit, si dhe kërkesat lokale për leje luajnë të gjitha një rol të rëndësishëm në koston e projektit përfundimtar.
Ndërsa përfundimi i bodrumit tuaj përfaqëson një investim të konsiderueshëm, ai mund të ofrojë rehati të shtuar, efikasitet të energjisë dhe vlerë të shtëpisë. Duke marrë parasysh faktorët e kostos dhe duke marrë vendime të informuara, ju mund ta transformoni bodrumin tuaj në një zgjerim të vlefshëm dhe të këndshëm të shtëpisë tuaj.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook
