Është e lehtë të kapeni pas dizajnit të brendshëm dhe bojës së jashtme, por kur bëhet fjalë për të siguruar që shtëpia që po blini është në gjendje të mirë, kjo lehtë mund të bjerë mënjanë nëse nuk është e dukshme. Për këtë mund të kujdeset një inspektor i mirë i shtëpisë.
Një inspektor i mirë i shtëpisë do të bëjë gjithçka që duhet pa ju bërë asnjë pyetje. Por ju duhet t'u lini hapësirë atyre që bëjnë minimumin, si dhe hapësirë për të pastruar mendjen dhe për të ngritur peshën.
Çfarë është një inspektor shtëpie?
Një inspektor shtëpie inspekton shtëpitë gjatë shitjes së tyre në një mënyrë jo invazive. Do të thotë, ata nuk e copëtojnë shtëpinë për të kontrolluar për probleme specifike. Por në vend të kësaj, vëzhgoni sipërfaqen e të gjithë shtëpisë.
Inspektorët e shtëpisë janë të trajnuar për të kontrolluar gjithçka brenda dhe jashtë shtëpisë. Ata do të kontrollojnë për çdo rrezik në lidhje me hidraulikun, energjinë elektrike, HVAC dhe më shumë. Inspektimi i shtëpisë paguhet nga blerësit e shtëpisë.
Pyetje të rëndësishme për t'i bërë Inspektorit të Shtëpisë
Tani, ne kemi përmendur tashmë se blerësi i një shtëpie paguan për inspektimin e shtëpisë, por ne nuk kemi përmendur pse. Inspektimi i shtëpisë paguhet nga blerësit në mënyrë që ata të ndjehen mirë me inspektorin përpara se të fillojnë.
Nëse shitësi paguan për inspektimin dhe zgjedh inspektorin, blerësi mund të pyesë gjithmonë nëse gjithçka ishte në rritje. Pra, është e rëndësishme që blerësi të paguajë për inspektorin dhe t'i zgjedhë ata vetë.
Sa do të paguaj për shërbimet tuaja?
Kjo është pyetja e parë që duhet të bëni. Është shumë e mundur që një inspektor shtëpie të jetë jashtë buxhetit tuaj dhe kjo është në rregull. Nuk ka kuptim të diskutoni çështjet në fjalë nëse nuk mund të përballoni inspektimin.
Shumica e inspektimeve në shtëpi kushtojnë diku midis 300 dhe 450 dollarë. Pra, nëse ata paguajnë shumë më tepër se 500 dollarë, ju mund të dëshironi të kontrolloni disa inspektorë të tjerë përpara se t'u angazhoheni atyre, pasi mund të jenë duke u mbingarkuar.
A keni referenca?
Referencat janë të rëndësishme për çdo kompani apo biznes. Nëse ata nuk kanë asnjë, atëherë pyesni se sa kohë kanë qenë në biznes. Nga atje, është zgjedhja juaj nëse do t'i lini ata të inspektojnë shtëpinë tuaj apo jo.
Nëse janë të reja, atëherë mos ngurroni t'u jepni atyre një shans, veçanërisht nëse ju vetë nuk shihni asgjë të keqe me shtëpinë që po blini. Nëse nuk keni ndonjë shqetësim, atëherë mund të jeni referenca e tyre e parë.
Cili është verdikti i zakonshëm?
Nëse ata kanë referenca, atëherë pyetini se cilat kanë qenë raportet e mëparshme. A kanë përfunduar raportet gjithmonë me probleme të mëdha apo shumica prej tyre kanë thënë se nuk ka probleme fare? Të dyja këto janë shqetësuese.
Nëse ka gjithmonë probleme të mëdha, mund të nënkuptojë se ata nuk e lënë kurrë një shtëpi të kalojë, por nëse nuk kanë kurrë probleme, mund të nënkuptojë se nuk po e inspektojnë mirë shtëpinë. Pra, kërkoni referenca, siç u përmend më lart, për të zbuluar.
A duhet të përgatis diçka?
Përpara se të mbërrijnë, pyetini nëse ju ose pronari i mëparshëm i shtëpisë duhet të përgatisni ndonjë gjë. Ata mund të kenë nevojë që ju të bëni disa gjëra të tilla si lëvizja e mobiljeve ose lënia e të gjitha dritave në shtëpi nëse nuk do të jeni aty.
Nuk duhet të jetë ndonjë gjë e madhe dhe nëse ata kërkojnë shumë, atëherë referojuni inspektorëve të tjerë për t'u siguruar që kjo është normale. Mos bëni asgjë të rrezikshme si ngjitja në çati pasi kjo nuk është normë.
Çfarë do të inspektoni?
Kjo është thelbësore sepse ju duhet të dini listën e tyre të gjërave që ata do të kontrollojnë. Nëse ata nuk përmendin gjithçka që kontrollon një inspektor tjetër, atëherë shkoni me atë që kontrollon më shumë pasi ata do të mbulojnë më shumë.
Megjithatë, jepni përparësi referencave mbi numrin e gjërave që ata inspektojnë. Disa inspektorë mund t'ju ngarkojnë më shumë sepse ata inspektojnë më shumë kur inspektojnë gjëra që nuk kanë nevojë të kontrollohen.
Çfarë është lënë jashtë?
Do të ketë disa gjëra që inspektorët nuk i kontrollojnë. Ekziston një listë e gjërave që është e paligjshme që ata të mos i kontrollojnë gjatë shitjes së një shtëpie. Por ka gjëra që zbarkojnë në zonën gri për inspektorët.
Këto gjëra varen nëse mendoni se duhet të kontrollohen apo jo. Çdo inspektor do të ketë disa nga këto, veçanërisht nëse teknologjia është vërtet e vjetër ose vërtet e re dhe inspektori normalisht nuk e sheh atë.
Mund të shikoj?
Nëse inspektori nuk lejon askënd që t'i shikojë ata të inspektojnë shtëpinë, është një flamur i kuq. Ndonëse nuk keni nevojë t'i shikoni, nuk është një shenjë e mirë nëse nuk ju lejojnë t'i shikoni pasi mund të mos bëjnë një punë të mirë.
Prandaj pyesni ata nëse mund të shikoni. Nëse e shikoni në të vërtetë apo jo, varet nga ju, por është e rëndësishme që ju të lejoheni nëse dëshironi. Ose të paktën që shitësi është aty me ta kur ata janë duke inspektuar.
Sa do të kushtojë kjo?
Kjo është diçka që duhet të kërkoni për çdo gjë që ata thonë se është problem. Pyetini ata se sa do të kushtojë që të mund ta buxhetoni dhe të dini se sa të prisni nga kompania që do ta rregullojë atë.
Nëse kompania ju jep një kuotë shumë më të lartë se ajo që ju tha inspektori se do të kushtojë, atëherë kërkoni një kompani ose kontraktor tjetër. Kjo do t'ju njoftojë nëse është rajonale ose nëse është vetëm ajo kompani që ngarkon shumë.
A duhet të rregullohet kjo?
Gjithmonë keni një listë të shqetësimeve pranë që mund t'i adresoni kur inspektori është i pranishëm. Ju duhet të adresoni gjithçka që keni vënë re duke kaluar nëpër shtëpi përpara se të mbërrijnë dhe duke vënë re ndonjë gjë jonormale.
Këto mund të jenë priza elektrike që duken të çuditshme ose ato që janë në zona të pasigurta. Ndoshta tubat hidraulik janë sipër tyre ose diçka tjetër që nuk ju duket e sigurt për sytë. Pyete inspektorin për këtë.
A ka ndonjë myk?
Kërkojini gjithmonë inspektorit të kontrollojë për myk në shtëpi. Myku është një problem serioz dhe jo vetëm një problem sipërfaqësor. Nëse ka myk, atëherë duhet të dini se sa i thellë është dhe ku tjetër mund të gjendet.
Nëse myku është në një zonë të vogël në bodrum, nuk është shumë shqetësues dhe mund të hiqet. Por nëse është në bodrum dhe në dyshemenë e kuzhinës, kjo mund të jetë shumë e rrezikshme, kështu që bëni edhe një inspektim të mykut.
A ka gjasa të Asbestit?
Asbesti gjendet në shtëpitë e vjetra të ndërtuara ose të rimodeluara para vitit 1980. Ai u bë i paligjshëm në vitet 1970, por ka gjithmonë një mbivendosje pasi bizneset private e furnizuan atë për disa vite pas kësaj, disa pa e ditur.
Ky asbest mund të shkaktojë probleme serioze shëndetësore, por zakonisht është në rregull nëse lihet i paprekur. Thënë kështu, zakonisht gjendet në tavanet e kokoshkave, izolimin e vjetër dhe pllakat nën dysheme. Pra, kërkoni një inspektor nga ju që duhet ta kontrolloni atë.
A ka plumb kjo bojë?
Përsëri, boja e plumbit nuk është më e ligjshme sepse ishte e jashtëligjshme në vitet 1970. Megjithatë, shtëpitë e vjetra mund të kenë bojë plumbi. Pyetni inspektorin nëse mendojnë se mund të jetë një mundësi dhe më pas dërgoni një mostër në laborator.
Boja me plumb mund të mos duket serioze pasi askush nuk do t'i hajë copëzat e bojës, përveç nëse keni qen ose fëmijë. Megjithatë, edhe me të rriturit, boja mund të shpërthejë dhe ju mund t'i thithni pa vetëdije dhe të sëmureni.
A keni lidhje?
Përpara se t'i lini të shkojnë, pyetini nëse kanë ndonjë lidhje ose rekomandim për njerëzit që mund të rregullojnë problemet që kanë hasur. Por mos e pranoni vetëm fjalën e tyre. Në vend të kësaj, pyesni ata pse.
Nëse thonë se kontraktori është një mik i vjetër i tyre, mos u beso. Ata janë një mik i mirë, por gjithashtu mund të lejojnë dikë të pakualifikuar të rregullojë problemin tuaj, i cili mund të bëhet një problem më i madh.
Cilat janë rreziqet nga zjarri?
Rreziqet nga zjarri janë një gjë e rëndësishme për t'u kontrolluar. Pra, pyesni në mënyrë specifike nëse ka ndonjë rrezik zjarri në shtëpi, në mënyrë që t'i adresoni ato sa më shpejt të jetë e mundur dhe patjetër përpara se të transferoheni në shtëpinë tuaj të re.
Cilat janë rreziqet e ujit?
Rreziqet e ujit mund të jenë po aq të rëndësishme sa rreziqet nga zjarri, megjithatë, ato janë një djegie më e ngadaltë. Ata mund të prishin themelet e shtëpisë tuaj derisa një ditë ajo thjesht të shembet. Pra, kontrolloni për dëmtimin e ujit dhe çdo shqetësim tjetër të lidhur me ujin.
Cilat janë rreziqet për shëndetin?
Rreziqet shëndetësore përfshijnë asbestin, mykun, bojën e plumbit dhe shqetësime të tjera të ngjashme. Pra, pyesni inspektorin nëse ka diçka të tillë që ata duhet të kontrollojnë. Nëse ata kanë kontrolluar tashmë tre të mëparshmet pa pyetur ju, atëherë me siguri mund t'u besoni atyre.
Çfarë do të bënit?
Së fundi, pyetja më e rëndësishme. Inspektorët nuk ju tregojnë vetëm se çfarë të bëni, ata thjesht ju japin raportin për shtëpinë tuaj. Por ajo që mund të bëni është t'u bëni atyre këtë pyetje shumë të dobishme. "Çfarë do të bënit nëse kjo do të ishte shtëpia juaj e re?"
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook
