Rrokaqielli më i lartë i banimit në Manhattan është 432 Park Avenue. E vendosur në Midtown Manhattan në qytetin e Nju Jorkut, ndërtesa shpesh quhet "pallati teknik". Rrokaqielli është ndërtesa e pestë më e lartë në Manhattan dhe ndërtesa e tretë më e lartë e banimit në botë.
"Është mjaft befasuese të shohësh një strukturë kaq të pastër," tha Hezi Mena, nënkryetar i lartë i strukturave të ndërtimit në WSP në Nju Jork. “Ne u përpoqëm të thjeshtonim strukturën sa më shumë që të ishte e mundur, në mënyrë që të mos binte ndesh me vizionin e arkitektit.”
The Bare Essentials: 432 Park Avenue
I ndodhur në Rreshtin e Miliarderëve, 432 Park Avenue është 1,396 metra i gjatë. Rafael Viñoly projektoi kullën dhe CIM Group dhe Harry B. Macklowe e zhvilluan atë. Vinoly tha se dizajni i ndërtesës ishte frymëzuar nga një kosh plehrash. Kulla e lapsit ka një raport lartësi-gjerësi 15:1.
Dy tuba betoni me forcë shtesë ofrojnë stabilitet dhe mbështetje për ndërtesën. Tubi i brendshëm funksionon si bërthama e ndërtesës, me përmasa pothuajse 30 këmbë me 30 këmbë dhe shërben si shtylla kurrizore e strukturës.
Tubi i jashtëm funksionon si rreze rrethuese dhe kornizë kolone. Në çdo kat të 12-të, tubat bashkohen me trarë ngurtësues. Trarët vendosen në dhomat e impiantit me dy lartësi, për të shmangur cenimin e njësive. WSP hoqi gjithashtu kolonat e brendshme, duke u lejuar banorëve fleksibilitet me konfigurimin e hapësirës.
Kulla e gjilpërës ka 84 kate me 84 njësi banimi dhe një kat i ndërmjetëm.
Struktura super e lartë
Kullat me laps si 432 Park Avenue kërkojnë inxhinieri dhe teknologji të avancuar. Së pari, themeli i ndërtesës përdor 60 spiranca shkëmbore që shtrihen 60 deri në 70 këmbë në shtratin për qëndrueshmëri. Dhe xhamat e erës ndërtoheshin në strukturë çdo 12 kate me 12 hapje për faqe.
Katet e fundit kanë pllaka më të trasha për të shtuar peshë dhe për të zbutur erërat e forta. Për të parandaluar lëkundjet, arkitektët shtuan amortizues të veçantë në krye dhe në dyshemetë mekanike.
Një kornizë rrjeti është përdorur për pjesën e jashtme të ndërtesës dhe është bërë me çimento Portland të bardhë. Projektuesi Viñoly tha se pjesa e jashtme e ngjashme me grilë ishte frymëzuar nga një dizajn koshi plehrash i vitit 1905.
432 Park Avenue vs 111 West 57
Të dy 432 Park Avenue dhe 111 West 57th Street janë rrokaqiejt rezidenciale super të dobëta. Për t'u klasifikuar si një kullë lapsi, ndërtesa duhet të ketë një raport lartësi-gjerësi 7:1. Ndërtesa në 432 Park Avenue ka një raport pamjeje prej 15:1.
111 West 57th Street shtyn zarfin e madhësisë. Me një gjerësi prej 58 këmbësh, ajo ka një raport lartësi-gjerësi prej 24:1. Ndërkohë, 432 Park Avenue ka një raport 15:1.
Njësi ultra-luksoze
Pronarët e apartamenteve në 432 Park Avenue përfshijnë manjatin saudit të shitjes me pakicë Fawaz Alhokair, një anëtar i familjes Jose Cuervo Tequila dhe ish-çiftin e pushtetit Jennifer Lopez dhe Alex Rodriguez.
Me çmime mbresëlënëse, do të pritej vetëm një luks i pashembullt. Njësitë përfshijnë tavane të larta 15'6 inç.
Në fund, njësitë e studios ofrojnë 351 metra katror hapësirë. Në skajin më të lartë, apartamentet nën çati janë në dispozicion në 8,255 metra katrorë. Njësitë e mesme shkojnë për rreth 4000 metra katrorë dhe përfshijnë tre dhoma gjumi dhe 4,5 banja.
432 Penthouse Park Avenue
Penthouse 432 Park Avenue prej 8255 metrash katrorë ofron një pamje 360 gradë që shumë kanë thënë se është "kinematike". Rezidenca me gjashtë dhoma gjumi me shtatë banjo ka një dhomë të madhe prej 1100 metrash katrorë, një kuzhinë të madhe dhe një dhomë mediatike.
Janë të përfshira hapësira zyre për një asistent personal dhe zyra private në suitën master. Dhe ka një bibliotekë, oxhak dhe një qoshe mëngjesi me pamje nga Central Park. Dritare xhami me një xham, 10 metra katrorë rrethojnë apartamentin nën çati.
Fawaz Alhokair, një manjat saudit me pakicë, e bleu apartamentin nën çati në vitin 2016 për 87.7 milionë dollarë. Në vitin 2022, ai e nxori në treg për 169 milionë dollarë, duke e bërë atë apartamentin më të shtrenjtë në qytetin e Nju Jorkut.
Pajisjet më moderne
Çdo njësi në 432 Park Avenue ka pajisje të avancuara. Me objekte trajnimi të golfit, dhoma private të ngrënies dhe dhoma kontrolli. Ekziston edhe një restorant privat 8,500 metra katrorë me një tarracë prej 5,000 metrash katrorë dhe një kuzhinier me yje Michelin.
Një klub shëndetësor zë katet 12 deri në 16. Hapësira është e pajisur me një qendër fitnesi, pishinë 75 metra të gjatë, vorbull, sauna, dhomë me avull dhe studio yoga. Ka gjithashtu një sallë konferencash me 14 vende dhe një bibliotekë.
Shërbimet e portierit dhe shërbëtorit janë në dispozicion për banorët.
Çështjet e Ndërtimit
Kulla e banimit me gjilpërë është prova se nuk mund ta hani tortën tuaj dhe ta hani gjithashtu. Shumë njerëz mendojnë se ndërtesa është endemike e "niseshtesë" së qytetit të Nju Jorkut. Qiramarrësit e ndërtesës ngritën një padi kundër zhvilluesve. Bordi i banimit kërkonte 125 milionë dollarë dëmshpërblim për shkak të defekteve të ndërtimit dhe projektimit.
Banorët u ankuan për rrjedhje, përmbytje, ashensorë të dëmtuar dhe një zhurmë "të patolerueshme" ndërtesash të shkaktuar nga lëkundjet. Me sa duket, gjatë motit të stuhishëm, zhurma është aq e madhe saqë është pothuajse e pamundur të flesh. Dhe ishte edhe koha kur një shpërthim elektrik fshiu energjinë e ndërtesës.
Sipas The New York Times, kur ndërtesa lëkundet, ashensorët e saj do të ngecin, duke bllokuar banorët për orë të tëra. Hidrauliku inferior ka shkaktuar rrjedhje të shfrenuara dhe përmbytje, duke arritur në miliona dëme strukturore. Banorët madje janë ankuar për koshin e plehrave, pasi plehrat që bien "tingëllojnë si bombë" kur bien në fund.
Derdhja e vorbullës
Një vorbull është një rajon rrotullues i lëngut si një tornado. Kur erërat e forta fryjnë kundër një strukture, vorbullat derdhen në sipërfaqen e saj dhe njihen si "derdhja e vorbullës". Fenomeni shkaktohet nga alternimi i zonave me presion të ulët në anën e kundërt të një ndërtese, e cila krijon një forcë luhatëse në kënde të drejta në drejtimin e erës. Ndërsa era e fortë godet qoshet e një ndërtese, efekti bën një zhurmë të madhe.
Pyetjet e bëra më shpesh (FAQ) FAQ
Sa e gjatë është 432 Park Avenue?
Rrokaqielli rezidencial tepër i dobët është 1396 metra i gjatë. Ka 84 kate dhe katin e ndërmjetëm.
Ku ndodhet 432 Park Avenue?
432 Park Avenue është në rreshtin e miliarderëve në Park Avenue dhe Rruga 57 në Midtown Manhattan. Ndërtesa ka pamje nga Parku Qendror.
Sa kushton të jetosh në 432 Park Avenue?
Listimet aktuale ndryshojnë, por ju mund të blini 432 godina në Park Avenue për aq pak sa 5.3 milionë dollarë. Në nivelin më të lartë, çmimi kryesor është 135 milionë dollarë. Është gjithashtu e mundur të marrësh me qira në një gamë çmimesh prej 32,000 deri në 70,000 dollarë në muaj.
Kush jeton në apartament nën çati në 432 Park Avenue?
Fawaz Alhokair, një manjat saudit i shitjes me pakicë, zotëron apartamentin nën çati në këtë kullë banimi me laps. Ai e bleu atë në vitin 2016 dhe në vitin 2022 e rishikoi për shitje me 169 milionë dollarë.
Cili ishte frymëzimi për dizajnin e jashtëm të 432 Park Avenue?
Raportet e mediave kanë zbuluar se frymëzimi ishte një dizajn i shportës së mbeturinave i vitit 1905 nga Josef Hoffmann.
Çfarë e bën të veçantë Park Avenue në NYC?
Park Avenue ka qenë prej kohësh i lidhur me pasurinë dhe luksin. Një numër ndërtesash ikonike në Nju Jork janë në Park Avenue. Këto përfshijnë Grand Central Station, Waldorf Astoria Hotel dhe The MetLife Building (i quajtur më parë ndërtesa Pan Am).
432 Përfundim Park Avenue
Menjëherë pasi kullat e gjilpërave filluan të shfaqen në Manhattan, kritikët thanë se rezidencat moderne ishin një manifestim i plutonomisë transnacionale. Një plutonomi është një shoqëri ku vetëm disa të vegjël janë super të pasur dhe rritja varet nga i njëjti grup elitash të pasura.
432 park Avenue ka disa nga apartamentet më të shtrenjta në botë. Edhe pse vijnë me pajisje super luksoze, ato vijnë me sfida unike. Teknologjia bën të mundur rrokaqiejt super të dobët, por ende nuk i ka zgjidhur çështjet kryesore që pengojnë banorët e ndërtesës.
Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook