Zonat më të sigurta për të blerë një shtëpi në MB

Kur bëhet fjalë për blerjen e një shtëpie të re, vendndodhja është një konsideratë e madhe. Natyrisht, ju do të analizoni çmimet e shtëpive, kohëzgjatjen e udhëtimit tuaj, lidhjet e transportit, shkollat lokale, si dhe lehtësitë. Por, mbi të gjitha, gjëja më e rëndësishme për t'u marrë parasysh është se sa e sigurt është zona. A është i përhapur krimi në zonë? A është vendi i prirur ndaj ngjarjeve të rënda të motit, si përmbytjet?

Për të përcaktuar zonat më të sigurta për të jetuar në MB, ne analizuam pesë faktorët kryesorë të mëposhtëm në çdo rreth në MB:

Shkalla e krimit Rreziqet nga përmbytjet Numri i ndërtesave brenda një rrezeje 2 km nga një stacion zjarri Numri i ndërtesave brenda një rrezeje 2 km nga një spital Mirëmbajtja e dritës së rrugës

Nga kjo, ne krijuam një sistem renditjeje të stilit të indeksit, duke i dhënë secilit faktor një pikë nga 100 dhe zbuluam vendet më të sigurta (dhe më të pasigurta) të MB për të banuar në MB për secilin faktor dhe në përgjithësi.

Cila zonë është më e sigurt për të blerë një shtëpi?

Mund të zbulojmë se Manchester është zona më e sigurt për të blerë një shtëpi në MB, me një rezultat të përgjithshëm sigurie prej 85 nga 100 në studimin tonë. Me një nga shpenzimet më të larta për dritat e rrugëve në Mbretërinë e Bashkuar, distrikti nuk arriti pikët e plota për shkak se kishte një nga ndërtesat më të larta ndaj stacionit të zjarrfikësve dhe raporteve spitalore.

Duke ndjekur nga afër me një rezultat 80 nga 100 dhe duke u renditur në vendin e dytë është East Riding i Yorkshire. Krahas Mançesterit, distrikti gjithashtu ka rezultate të larta për shpenzimet e dritave të rrugës dhe gjithashtu ka një shkallë të ulët krimi, duke e bërë zonën një nga më të sigurtat për të jetuar në MB.

Çuditërisht, për shkak të afërsisë me vendin e parë, është Stockport i vendosur në Mançesterin e Madh. Ne zbuluam se distrikti është zona e tretë më e sigurt për të jetuar në MB me një rezultat sigurie prej 79 nga 100, kryesisht për shkak të shpenzimeve të larta të dritës së rrugëve, krimit të ulët dhe rreziqeve nga përmbytjet.

Nga ana tjetër, studimi ynë mund të zbulojë zonat më pak të sigurta në Mbretërinë e Bashkuar për të jetuar në MB janë Harlow dhe Wyre Forest, me rezultate tronditëse sigurie prej vetëm 17 dhe 19, respektivisht, nga 100. Pendle dhe Hyndburn gjithashtu renditen ndër më pak të sigurtat zona për të jetuar në MB, secila duke shënuar 21 nga 100.

Një ndarje e secilit faktor

Cilat zona kanë shkallën më të ulët të krimit?

Normat e ulëta të krimit janë një përparësi kryesore për pothuajse çdo pronar shtëpie, por cila zonë është më e sigurta nga të gjitha?

Me një shkallë mbresëlënëse krimi prej vetëm 0.02 për 1000 banorë, Kufijtë Skocezë janë distrikti më i sigurt në MB kur bëhet fjalë për krimin, duke shënuar një rezultat mbresëlënës sigurie prej 100 nga 100. Distrikti skocez raportoi zero vepra penale midis 2018 dhe 2021 , duke rezultuar në shkallën më të ulët të krimit në të gjithë Mbretërinë e Bashkuar. Më pas është distrikti jugor skocez, Dumfries dhe Galloway, me një shkallë krimi prej 0.08 për 1000 banorë në zonë dhe një rezultat sigurie prej 99.7 nga 100.

Zona e tretë më e sigurt e bazuar vetëm në shkallën e krimit është Stockport, në Mançesterin e Madh, me një normë prej 15.49 për 1000 njerëz dhe një rezultat pothuajse perfekt sigurie prej 99.4. Pavarësisht rritjes nga vendet e para dhe të dyta, shkalla e krimit në Stockport është ende e ulët, veçanërisht në krahasim me qytetin e Londrës me 178.14 krime për 1000 banorë, duke e bërë atë zonën me më shumë krime në MB.

Middlesbrough dhe Blackpool janë gjithashtu ndër zonat me nivelet më të larta të krimit për 1000 banorë. Mund të zbulojmë se Middlesbrough, me qendër në Anglinë Verilindore, ka një shkallë krimi prej 51.93 për 1000 njerëz, e ndjekur nga Blackpool, në bregun veriperëndimor, me 51.36, duke rezultuar në një rezultat sigurie më pak se një në 100.

Cilat zona kanë rrezikun më të ulët të përmbytjeve?

Mbretëria e Bashkuar është goditur nga disa fatkeqësi natyrore gjatë viteve, duke përfshirë shiun e dendur dhe përmbytjet. Ndërsa kriza klimatike përshpejtohet, ne mund të presim ngjarje edhe më të rënda të motit dhe dëmtime në shtëpitë tona. Por cila zonë është më e sigurta dhe më pak e prirur ndaj përmbytjeve?

Mund të zbulojmë se Dumfries dhe Galloway kanë shanset më të vogla për përmbytje, me vetëm 0.01% të 71,886 pronave në zonën e rrezikuar nga përmbytjet e nivelit të mesëm dhe të lartë. Si rezultat, distrikti ka marrë një rezultat të përsosur sigurie prej 100 nga 100.

Lagjet e Londrës Southwark dhe Kensington dhe Chelsea janë gjithashtu ndër rrethet më pak të prirura ndaj përmbytjeve, me të dyja zonat që kanë një rrezik prej vetëm 0.03% dhe marrin një rezultat sigurie prej 99.7 dhe 99.4 nga 100, respektivisht. Është interesante se nga 10 rrethet kryesore që rrezikojnë së paku përmbytje, gjashtë ndodhen në Londër, duke sugjeruar se kryeqyteti anglez është një nga zonat më të sigurta kur bëhet fjalë për përmbytjet.

Nga ana tjetër, 53.38% e pronave në Eden në Cumbria, Anglia Veriperëndimore, janë në rrezik nga përmbytjet e nivelit të mesëm dhe të lartë dhe, për rrjedhojë, më të prirura ndaj ngjarjeve të rënda të motit, duke rezultuar në një rezultat sigurie prej 0 nga 100 Distrikti North Yorkshire i Craven pason me 42,01% të 20,858 pronave në zonën e prirur ndaj përmbytjeve të rënda dhe distrikti Verilindor i Northumberland me 38,44% nga 94,512 ndërtesa me rrezik të lartë nga përmbytjet. Secilit prej këtyre rretheve i është dhënë respektivisht një rezultat i dobët sigurie prej 0.4 dhe 0.7 nga 100.

Cilat zona kanë stacionet më të aksesueshme të zjarrfikësve?

Në rast emergjencash, të jetosh pranë një stacioni zjarri mund të jetë shumë i dobishëm, nëse keni nevojë për ndihmë për të shuar zjarrin ose nëse keni nevojë për shpëtim. Pra, ne hetuam se cilat zona kanë më shumë prona brenda 2 km nga një stacion zjarrfikës për të përcaktuar se cili rajon ka më shumë gjasa të marrë ndihmë më shpejt.

Zona me numrin më të vogël të ndërtesave brenda një rrezeje 2 km nga një stacion zjarri është Qyteti i Londrës, me 2,893, duke rezultuar në një rezultat prej 100 nga 100 për sigurinë. Megjithatë, kjo mund të shpjegohet për shkak se qyteti i Londrës është një zonë shumë e vogël, që mbulon vetëm një milje katrore dhe me një popullsi shumë të vogël rezidente (8,000).

Në vendin e dytë është Ribble Valley, me qendër në Lancashire, me 3,428 ndërtesa brenda një rrezeje 2 km nga një stacion zjarri, pasi distrikti ka një rezultat sigurie prej 99,6 nga 100. Pylli Wyre pason me 3,712 ndërtesa dhe një rezultat sigurie prej 99,3.

Megjithatë, Birmingham ka më shumë prona brenda 2 km nga një stacion zjarri, duke grumbulluar pothuajse 90,000 ndërtesa. Si rezultat, distrikti është vlerësuar me 0 nga 100. Jo shumë prapa është Leeds, me 73,023 ndërtesa brenda një rrezeje 2 km, dhe Cornwall, me 66,708 ndërtesa. Prandaj, të dy rrethet kanë vetëm 0.3 dhe 0.6 nga 100, respektivisht.

Cilat zona kanë spitalet më të aksesueshme?

Aksidentet ndodhin dhe kur ndodhin, të qenit pranë një spitali është e favorshme për t'u siguruar që të keni akses në ndihmën që ju nevojitet sa më shpejt të jetë e mundur. Prandaj, si pjesë e indeksit tonë të sigurisë, ne hetuam se cilat zona kanë më shumë prona brenda 2 km nga një spital nëse keni nevojë të vizitoni dhe të merrni trajtim të ekspertëve.

Analiza jonë tregon se banorët në South Staffordshire kanë më shumë gjasa të marrin ndihmë menjëherë pasi ka vetëm 541 banesa brenda një rrezeje 2 km nga një spital. Si rezultat, distrikti ka një rezultat sigurie prej 100 nga 100, që do të thotë se është zona më e sigurt për kujdesin spitalor në MB. Megjithatë, kjo është shumë larg Birminghamit aty pranë, ku ka 69,681 prona brenda një rrezeje 2 km nga spitali i tyre lokal, duke rezultuar në një rezultat sigurie prej 0.

North West Leicestershire ndjek South Staffordshire, me një rezultat sigurie prej 99.6 nga 100 pasi ka 1,429 prona brenda një rrezeje 2 km nga spitali lokal i rrethit. Richmondshire, me qendër në North Yorkshire, vjen më pas me 2,034 ndërtesa brenda 2 km nga spitalet dhe një rezultat prej 99.3.

Ngjashëm me Birminghamin, qytete të tjera të dukshme në Mbretërinë e Bashkuar me një raport të lartë pronësie ndaj spitaleve përfshijnë Leeds, Cornwall, Bristol, Nottingham, Sheffield dhe Liverpool. Në veçanti, Liverpool ka 36,757 ndërtesa brenda një rrezeje 2 km spitalesh, gjë që mund të shpjegojë pse CQC kohët e fundit tha se spitalet e Liverpool nuk po trajtojnë pacientët mjaft shpejt, duke rezultuar në "mbipopullim dhe vonesa".

Cilat zona shpenzojnë më shumë para për mirëmbajtjen e dritave të rrugëve?

Me kalimin e viteve, shumë këshilla kanë vendosur të shkurtojnë shpenzimet për dritat e rrugëve për të kursyer para, megjithatë, kjo mund të shkaktojë shqetësime për sigurinë tek banorët. Si rezultat, për të identifikuar se cilat rrethe rregullisht i riparojnë dritat e tyre për t'u siguruar që janë në gjendje pune, ne analizuam se sa para shpenzon çdo distrikt për mirëmbajtjen e dritave të rrugëve midis 2019 dhe 2020 – sa më shumë të shpenzojnë, aq më të sigurt janë.

Pavarësisht se ka një raport të lartë pronësi ndaj spitalit, distrikti i Birminghamit del në krye, me shpenzimet e dritave të rrugës që grumbullohen deri në 24,317 £ dhe një rezultat sigurie prej 100 nga 100. Duke shpenzuar vetëm 4,000 £ më pak se Birmingham është Leeds, me shpenzimet e dritave të rrugës duke shtuar deri në 20,241 £ në përgjithësi midis 2019 dhe 2020 dhe një rezultat sigurie prej 99.6 – i dyti më i lartë në MB. Pavarësisht se shpenzon 15,884 £ më pak se fqinji i tij, Birmingham, në vendin e parë, Coventry është ende ndër tre rrugët më të sigurta në MB me një rezultat 99.3 nga 100.

Nga 295 rrethe të studiuara, mund të zbulojmë se 107 nuk shpenzuan asnjë qindarkë për mirëmbajtjen e dritave të rrugëve në 2019 dhe 2020. Disa nga këto rrethe përfshijnë Sunderland, Brighton and Hove, St Albans, Woking, Mansfield, Guildford, Gloucester, Hertsmere, dhe Kembrixhit, për të përmendur disa.

Si të gjeni vendin më të mirë për të jetuar?

Vendosja për një zonë të re për t'u vendosur është sfiduese dhe një nga vendimet më të rëndësishme që do të merrni. Merreni gabim dhe do të jeni të pakënaqur ose do t'ju duhet të përballeni edhe një herë me kostot e lëvizjes.

Kjo është arsyeja pse është thelbësore që të hulumtoni tërësisht zonën që keni përcaktuar. Sa më shumë të ngjarë që të gjeni diku që ju pëlqen që rriqrat (shumica) e kutive, aq më pak ka gjasa që të largoheni.

Këtu janë disa gjëra për të pyetur veten:

A përshtaten dyqanet dhe objektet e afërta me stilin tuaj të jetesës? A ka zona lidhje të mira transporti? Si janë nivelet e trafikut, veçanërisht gjatë orëve të pikut? Si janë shkollat? A do të përshtatet prona në zonën e ujëmbledhësit? Jeni të kënaqur me mjedisin përreth? Si është cilësia e ajrit? Çfarë mendoni për komunitetin e gjerë? A ka rrezik të lartë përmbytje zona? Si është shkalla e krimit në zonë? A ka mundësi punësimi? A ka akses në shërbimet mjekësore?

Pasi të keni marrë parasysh secilën nga këto pika, së shpejti do të kuptoni nëse zona është e përshtatshme për ju.

Metodologjia:

Homedit ishin të intriguar për të zbuluar vendndodhjen më të sigurt të MB-së për të jetuar, duke përdorur një numër burimesh zyrtare për të krijuar një renditje të stilit të indeksit. Faktorët e analizuar në secilin qark në Mbretërinë e Bashkuar ishin: Shkalla e krimit Rreziku nga përmbytja Numri total i spitaleve në lidhje me zonën Numri i përgjithshëm i stacioneve zjarrfikëse në lidhje me zonën Dritat e rrugëve Së pari, duke përdorur policinë e të dhënave, incidencat e krimit nga viti 2018 deri në vitin 2021 u grumbulluan nga çdo rreth dhe më pas filtruar për të zbuluar incidencën mesatare të krimit gjatë tre viteve. Më pas të dhënat u organizuan në rrethe duke përdorur vlerësimet e popullsisë nga të dhënat ONS dhe Boundary-Line. Së dyti, u përpunuan llogaritjet për shkallën e krimit për 1000 njerëz në një popullsi dhe tendencat e krimit për vite në raport me 2019-2020. Krimet e analizuara në kuadër të studimit përfshijnë sjelljet antisociale, vjedhjet e biçikletave, vjedhjet, dëmtimet kriminale, drogën, armëmbajtjen, rendin publik, grabitjen, vjedhjen e dyqaneve, vjedhjet nga personi, krimin e automjeteve, veprat e dhunshme dhe seksuale, krime të tjera, dhe vjedhje të tjera. Rreziku i përmbytjeve të çdo rrethi u përcaktua duke përdorur të dhënat e rrezikut të përmbytjeve të ONS. Zonave që mund të përjetojnë përmbytje iu caktua një rrezik nga përmbytjet nga shumë i ulët, i ulët, i mesëm, në i lartë. Është llogaritur përqindja totale e ndërtesave në rrezik përmbytjeje në raport me të gjitha ndërtesat brenda atij rrethi. Shpenzimet e dritës së rrugës u nxorrën më pas nga çdo distrikt duke përdorur raportin më të fundit të të ardhurave dhe shpenzimeve të autoritetit vendor të Qeverisë. Të dhënat u përdorën për të përpiluar rezultatin përfundimtar të shpenzimeve të të ardhurave dhe financimit të autoriteteve vendore për dritat e rrugëve. Më pas të dhënat e autoritetit vendor u shndërruan në rrethe. Numri i spitaleve dhe stacioneve të zjarrfikësve u gërvisht për t'u zbuluar

Nëse ju pëlqen faqja jonë, ju lutemi shpërndajeni me miqtë tuaj & Facebook