Градске куће су приступачне куће које се мало одржавају и које деле бар један бочни зид са суседном кућом.
Градске куће су јефтиније од кућа за једну породицу у метрополитанским областима са малом површином. Понекад организација власника кућа (ХОА) или програмер одржавају екстеријер, што ове станове чини малим одржавањем.
Шта је градска кућа?
Градска кућа је припојена кућа која дели зидове са сличним кућама. Градске куће су често високе на два или три спрата са распоредом сличним кући за једну породицу.
Неке градске куће укључују мале отворене просторе, као што су дворишта.
Градске куће су биле популарне у Сједињеним Државама у 19. и раном 20. веку. Били су стандардни на урбаним локацијама где је земља била оскудна. Градске куће потичу из старог Рима, где су биле познате као „Домус“.
Градске куће постале су популарне у Лондону и Паризу 1600-их. У Њујорку су еволуирали у практичнији дизајн познат као куће у низу. Сада се налазе широм света у различитим стиловима, од класичног до модерног.
Заједничке карактеристике градске куће
Док се градске куће разликују по архитектонском дизајну, неке стандардне карактеристике укључују следеће:
Спојени стан Два или три спрата Сличан распоред као код куће за једну породицу Заједнички зидови Мањи отворени простори Заједнички садржаји Приватни прилази или гараже Разноврсни стилови
Популарни архитектонски стилови градских кућа
Федерал Стиле
Такође познат као Адамов стил, федерални стил је био популаран у Сједињеним Државама између 1780. и 1830. године. Утицао је на многе градске куће изграђене у североисточним градовима попут Бостона, Филаделфије и Њујорка.
Федерални архитектонски стил настао је у Енглеској током касног 18. века. Име је добио по савезном периоду Џорџа Вашингтона. Неокласицизам је имао велики утицај на федералну архитектуру. Стил карактерише симетричне фасаде и класични елементи попут стубова или фронтона. Куће у федералном стилу такође имају уравнотежен изглед.
грчки препород
Архитектура грчког препорода била је истакнута у Сједињеним Државама у 19. веку. Преовлађује на Средњем западу, Средњем Атлантику и Новој Енглеској. Стил је стекао популарност током рата 1812. и рата Грчке за независност.
Карактеристике стила укључују стубове, фронтоне и тријемове пуне висине или пуне ширине. Градске куће у грчком стилу имају улазна врата са малим правоугаоним прозорима. Већина има двоводне или четвероводне кровове са широким обрубом на кровним вијенцима.
италијански
Америчка италијанска архитектура поклопила се са сликовитим стилом и италијанском ренесансном архитектуром. Италијанске градске куће имају прозоре и врата са заобљеним луковима, високе вијенце и стрехе са заградама.
На североистоку, италијански стил је обликовао многе дизајне градских кућа. Велике фасаде и простране баште карактеристичне су за ову врсту градских кућа у Бостону, Филаделфији и историјском округу Челси у Њујорку.
краљица Ана
Архитектура краљице Ане има богате, уметничке детаље, асиметричне фасаде и романтичан, сценски аспект. Има стрме кровове са забатима и вертикалне прозоре. Спољашње карактеристике су избочена крила, тремови, балкони и димњаци са украсним лонцима.
Велики камени темељи и дрвени украси од „медењака“ у увијеним и заобљеним мотивима „рибље љуске“ такође су уобичајени у градским кућама краљице Ане. Енглески архитекта Ричард Норман Шо и амерички архитекта Хенри Хобсон Ричардсон популаризовали су стил на југу и западу. Дрво даје уметнички израз шарама и детаљима на градским кућама краљице Ане.
Шта разликује градску кућу од стана?
У градској кући, власник куће поседује унутрашњост и екстеријер своје јединице, укључујући спољне просторе, попут дворишта или балкона. У стану, власник куће поседује само унутрашњост своје јединице. Удружење власника кућа поседује и одржава спољашње и заједничке просторе.
Градске куће су често веће и раширеније од станова са више спратова и одвојеним отвореним просторима. С друге стране, станови су мањи и компактнији. Као резултат тога, имају мање отворених простора и више заједничких простора.
У градској кући, власник куће се бави одржавањем и поправком ентеријера и екстеријера. Станови су јефтинији и уобичајени у урбаним и насељеним подручјима. Градске куће су заступљеније у приградским или стамбеним подручјима.
Предности и мане градске куће
Предности:
Нижи трошкови одржавања и одржавања у односу на једнопородичне куће Приступ комуналним објектима Јефтинији од станова за једну породицу Живот у суседству Већи осећај сигурности Потенцијал за преуређење и прилагођавање Енергетски ефикаснији од већих домова
Против:
Ограничен простор у дворишту за хобије на отвореном или баштованство Могућност строгих закона о кућним љубимцима Нема гараже или ограниченог паркинга Нема много складишног простора Нижа вредност препродаје од некретнина за једну породицу Вероватноћа узнемиравања суседа и буке Заједнички зидови са суседима
4 ствари које треба узети у обзир при куповини куће у граду
1. Локација
Локација утиче на приступ погодностима, вредност, безбедност и вредност препродаје градских кућа. Узмите у обзир стопу криминала, хитне службе и природне катастрофе када бирате локацију. Локација такође утиче на осећај заједнице и квалитет суседа.
2. Величина и распоред
Количина складишног простора у градској кући зависи од њене величине. У већој градској кући има више простора за намештај и предмете за домаћинство. Простор за забаву посетилаца зависи и од његове величине и распореда.
3. Консултовање агента за некретнине
Агенти за некретнине воде купце и продавце кроз процес куповине куће. Они су упознати са локалним тржиштем. Брокери за некретнине пружају информације о насељима, некретнинама и обрасцима цена.
4. Накнаде и правила ХОА
Накнаде и смернице удружења власника кућа (ХОА) вреди узети у обзир приликом куповине градске куће. ХОА наплаћују месечне или годишње накнаде. Удружење одржава и унапређује заједничке просторе, укључујући базене, игралишта и уређење.
Ове накнаде могу да варирају у зависности од величине градске куће, локације и карактеристика ХОА. Када купујете градску кућу, уверите се да можете приуштити накнаде за ХОА и да сте упознати са смерницама ХОА.
Колико кошта градска кућа?
Трошкови изградње градске куће варирају у зависности од величине, сложености, локације, материјала и рада. У просеку, градска кућа кошта 125 долара по квадратном метру за изградњу. Градска кућа од 1.500 квадратних метара коштала би скоро 187.500 долара за изградњу.
Градска кућа од 2.500 квадратних метара коштала би око 312.500 долара. Ово су основне процене, а стварни трошак може да варира у зависности од пројекта. Најбоље је да добијете детаљне понуде од извођача или професионалаца за грађевински посао.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук