Урадили сте сва истраживања, разговарали са другима који су се преселили и одлучили да је мала кућа за вас. Штавише, пробали сте да живите у малом простору и већ сте почели да смањујете своје домаћинство у припреми за промену. Осећате се спремни и желите да изградите малу кућу. Пре него што се одлучите, има још фактора које треба размотрити.
Неки мали кућни ентузијасти одлучују да смањење величине буду комплетан „уради сам“ пројекат, као што су урадили Кристофер и Мелиса Так
Пре него што почнете, урадите свој домаћи задатак
Као и код сваког другог дома, постоје ствари које треба да размотрите и одлуке које морате да донесете пре куповине или изградње. Мала кућа није ништа другачија, али можда постоје неки аспекти о којима нисте ни размишљали.
Стил кабине за повлачење и пуњење
Стални или преносиви?
Прва одлука коју треба да донесете је да ли ће мала кућа бити на точковима и преносива или на темељу. Овај основни избор ће довести до многих одлука које морате да донесете, као и да одредите који ће се закони и прописи примењивати на то да планирате да изградите малу кућу.
Преносив
Ако желите да изградите малу кућу на точковима, потребно је узети у обзир тип међуосовинског размака који користите и укупну тежину ваше куће. Ограничења ће се примењивати у зависности од његове величине и возила које ћете користити да га преместите. Ако имате и мали аутомобил, он може, а можда и неће моћи да одвуче ваш дом. Штавише, пре него што одлучите да живите у овој врсти куће, морате да знате где можете редовно да је паркирате. Ако планирате да будете у покрету већину времена, мораћете унапред да планирате локације.
Стални
Одабиром изградње мале куће која је трајна, од вас ће се тражити да испуните све локалне прописе о зонирању, грађевинске прописе и све захтјеве за финансирање које бисте могли тражити. Поред тога, и даље ћете бити одговорни за порезе на имовину и све комуналне услуге које ваша мала кућа користи. Пре него што одлучите да изградите трајну малу кућу, кључно је размотрити колика је вероватноћа да ћете желети да је продате у неком тренутку. Тржиште препродаје ових кућа је много. много мање од општег тржишта некретнина и вероватно ћете морати да тражите надалеко и нашироко купце који би могли бити заинтересовани.
За неке људе – попут дизајнерке Христине Христове, мала кућа на точковима је ултимативна кућа за одмор.
Да ли локални закони о зонирању то дозвољавају?
У зависности од тога да ли је ваша мала кућа на точковима или не, ступају на снагу различити закони. Ако је на точковима, може се сматрати возилом за рекреацију, а прописи о томе где можете да га паркирате и колико дуго ће се разликовати у зависности од заједнице.
Ако градите сталну малу кућу, то је потпуно другачија игра лоптом. Свака локација ће имати своје прописе о стамбеном зонирању. Према Међународном савету за кодексе, кућа мора бити мања од 400 квадратних стопа да би била класификована као „мала“. Нека места имају минималне захтеве за квадратуру да би зграда била стамбена, заједно са одређеним пожарним, водоводним и електричним и безбедносним захтевима. Поред тога, неке заједнице дозвољавају да се граде мале куће само на имањима која већ имају стандардну кућу. Неки становници малих кућа су успели да пронађу рупе у локалним законима како би се прилагодили својим плановима, а онлајн истраживање у комбинацији са ближим увидом у ваше законе о зонирању може бити од помоћи. Као што видите, пре него што почнете да планирате, неопходно је да се образујете о правилима и прописима места где желите да изградите малу кућу.
Ова мала кућа „кутија за јабуковачу“ има угодан, рустичан шарм у изобиљу.
Да ли имате буџет?
Иако је ово важно за било коју изградњу кућа, још је важније ако желите да изградите малу кућу јер је тешко добити хипотеку за ове куће. Ако ће ваша мала кућа бити на точковима, можете истражити финансирање рекреативних возила, као и опције личног зајма.
За оне на фиксној основи, доступност хипотека је ниска, међутим ситуација се мења. Према извештајима о хипотекама, мале куће значе мале хипотеке које нису привлачне зајмодавцима. Важно је узети у обзир где градите, величину и цену вашег пројекта мале куће и укупан буџет. Једини начин да будете сигурни је да разговарате са различитим зајмодавцима да видите које су опције у вашем подручју државе.
Када желите да изградите малу кућу, ваш буџет би такође требало да укључује низ ствари које би могле бити опционе за дом традиционалне величине. Иако нови намештај и додаци за складиштење могу бити нешто што стекнете током времена у новој кући, они су потребни да би мала кућа била прикладна за живот. Неколико намештаја, ако их има, може се поново користити за малу кућу, тако да сви нови предмети морају бити део вашег почетног процеса буџетирања.
Светла и светла кућна кућица има светле боје дрвета које побољшава атмосферу.
Уради сам или плати за изградњу?
Ако сте при руци, могли бисте помислити да је мала кућа лак пројекат уради сам због своје величине. Ово може бити случај ако намеравате да изградите малу кућу на точковима ако време није од суштинске важности. Уради сам није увек одлична идеја за малу кућу на темељу, посебно као споредни пројекат. Ако се не бисте осећали пријатно када градите традиционалну кућу, вероватно не бисте требали ни да градите малу. Пошто су мањи, имају неке изазове у погледу кухиња и купатила и још увек морају да испуне захтеве локалних грађевинских прописа.
Ако ћете сами да изградите малу кућу, такође ћете желети да истражите осигурање пре него што почнете. Неке осигуравајуће компаније захтевају да структуру изгради сертификовани градитељ. Без обзира на то, већина извора се слаже да ћете желети да документујете своју конструкцију фотографијама успут у случају да буде питања.
Мобилна кућица коју можете понети са собом на одмор
Ако ћете унајмити некога да изгради малу кућу, можете купити монтажни модел или унајмити сертификованог градитеља. Модуларне мале куће долазе у много типова, тако да је лако погледати унапред изграђене опције пре него што се одлучите. Ако унајмите грађевинара, можете радити са њим или њом да дизајнирате своју малу кућу. Друга опција је куповина планова за малу кућу, који су лако доступни из многих извора. Они се могу модификовати и надоградити у зависности од вашег буџета.
Споља је челична кутија, а унутра сунчана плажа
Да ли имам дизајн за унутрашњост и споља?
Ваши планови дизајна за малу кућу мораће да буду сложенији од оних за већи дом. То је зато што морате унапред планирати сваку функцију и простор за складиштење. Не можете само додати полицу за књиге у своју малу кућу за више простора за складиштење на путу. Мораћете да уложите онолико труда да дизајнирате унутрашњост и уграђене складишне просторе колико и целокупну структуру и екстеријер. Запамтите да са малом кућом не укључује употребу мањих верзија свега. Пошто је простор мањи, кућа мора бити дизајнирана за максималну ефикасност са што функционалнијим складиштењем.
Не бојте се, међутим, јер је доступно мноштво он-лине контролних листа за све ствари које требате узети у обзир када градите мали дом. Можете их користити да започнете планирање и прилагодите их својим специфичним потребама и жељама. Беспрекорна организација током процеса изградње мале куће је критична колико и за живот у њој!
Удобност и луксуз у формату мале куће
Шта је са грађевином и материјалима?
Баш као и код изградње традиционалне куће, постоји безброј одлука које ћете морати да донесете када градите малу кућу. То је случај без обзира да ли то радите сами или користите градитеља. Од самог почетка, свака одлука може утицати на ваш буџет, као и на коначни производ. Требало би да обратите посебну пажњу на материјале које одаберете. Ако вам је одрживост важна, овде можете бити креативни тако што ћете набављати рециклиране грађевинске материјале и поново користити архитектонске или коришћене елементе. У оба случаја, и даље ћете морати да склапате уговор са професионалцима за ставке као што су гас, струја и водовод како бисте били сигурни да су инсталације у складу са локалним грађевинским прописима.
Када је у питању мали простор, свему треба више од једне функције.
Која је цена изградње мале куће?
Трошкови изградње мале куће могу се значајно разликовати у зависности од стварне величине и онога што у њу укључите. Као и код традиционалног дома, можете ићи на основну или луксузну, у зависности од вашег буџета. Статистике показују да је просечна цена мале куће "уради сам" – само за структуру – око 23.000 долара. Наравно, можете га направити за мање или за много више. Извештава се да је просечна цена мале куће на точковима која је дизајнирана за живот са пуним радним временом око 60.000 долара. Луксузне верзије малих кућа на точковима могу коштати до 150.000 долара.
За сталну малу кућу, одређивање цене може бити теже. Зависи од стварне величине и где се налазите јер су нека тржишта некретнина скупља од других. Осим тога, иако мала кућа има мању квадратуру, то не значи да ће цена по квадратном метру бити много мања. Неки елементи мале куће могу коштати више или више од стандардних величина, као што су кухињски и купатилски уређаји и уређаји. Опет, кључно ће бити пажљиво планирање у погледу трошкова.
Идеја иза овог пројекта је једноставна. Аутору и дизајнеру Корнелији Функе био је потребан приватни простор у који би могла да оде да пронађе инспирацију
Које су предности изградње мале куће?
За оне који одлуче да је мала кућа добра опција, постоје бројне предности.
Фиксни трошкови су мањи — Да, рачуни за кабловску и интернет можда неће бити мањи, али комуналије, одржавање и порези на имовину донеће уштеде кућном буџету. Мање простора за више ствари уштедеће вам новац, као и потреба за складиштењем и одржавањем додатних ствари. Еколошки прихватљив — Живот у малој кући омогућава вам да оставите мање утицаја на животну средину. Трошењем мање енергије и куповином мање материјалних добара доприносите одрживости. Мање ствари — Живети у мањем простору значи мање трошити на декорацију и кућне предмете и справе. једноставно нема места за гомилање ствари које су неопходне за ваш свакодневни живот. Није потребно много земље — Малој кући није потребна велика парцела. Уместо уређења и одржавања великог травњака, можете се задовољити са много мањим комадом имовине. Лако одржавање — Иако дефинитивно морате да све одржавате у исправном стању у малој кући, нема много додатног чишћења и одржавања.
Који су недостаци?
Упркос свим добрим странама, постоје неке негативне стране које треба размотрити и бити свесни пре изградње мале куће.
Грађевински кодови — они могу бити изазовни у зависности од тога где живите. Најбоља опција је да урадите опсежан домаћи задатак о локалним законима пре него што уопште размислите о изградњи. Превише заједништва — Ово је један од главних недостатака мале куће намењене за двоје (или више) људи. ови домови чине лични простор ствар прошлости и осим ако не живите у клими у којој можете побећи напоље током целе године, када сте мотики никада нећете бити сами. Мрзитељи ће мрзети — Мале куће имају своје обожаватеље као и своје клеветнике. Можда више од било које друге врсте становања, мале куће ће изазвати мишљење других. Ако одлучите да изградите малу кућу, припремите се да чујете критике по свом избору. Нема кућне канцеларије — Ако радите од куће, ваш радни простор ће морати да буде урачунат у Тхео укупни дизајн јер неће бити могуће имати посебан простор. Кухиња је мала — чак и са иновацијама у апаратима намењеним за мали простор, мала кућна кухиња је заиста мала. Ако сте навикли да кувате сложена јела са пуно састојака, лонаца и тигања, нећете моћи да то урадите у малој кући. Изазови у купатилу — Ово је вероватно највећи изазов с обзиром на то да типично мало стамбено купатило има 45 квадратних стопа, што је МНОГО веће него што можете да станете у мали дом. Морате да одлучите колико сте рустикални и како можете да упакујете све функције у мали простор. (Можете ли да живите са тоалетом за компостирање?) Простор за складиштење — Има много, тако да мора бити ефикасно дизајниран. “Место за све и све на свом месту.” Довољно је рекао. Степенице и мердевине — Већина малих кућа се ослања на поткровље као простор за спавање, тако да ћете морати да узмете у обзир да ћете морати да се попнете стрмим степеништем или мердевинама да бисте дошли до њега. Важно је имати план у случају да вас болест или повреда спрече да се пењете.
То је то. Ако желите да изградите малу кућу, процес није ништа мање компликован него ако градите традиционалну кућу, ау неким случајевима може бити и сложенији.
Најважније је да правилно урадите свој домаћи задатак и уђете у процес добро информисани о предностима и недостацима изградње мале куће. Након тога уживајте у слободнијем животу који мала кућа може донети својим станарима.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук
