Колико кошта мала кућа?

Да ли сте се икада запитали колико кошта мала кућа? Како је тренд малих кућа ту да остане, поставља се питање какву врсту мале куће треба да купите?

Широм земље, тржиште малих кућа заузело је централно место. Чини се да је будућност модерног луксузног живота у малим, а не великим и грандиозним просторима.

Било да градите или купујете мали дом, мораћете да знате колико кошта.

Table of Contents

Трошкови мале куће

Мала кућа може коштати између 10.000 и 100.000 долара. Просечна национална продајна цена је 45.000 долара. Многи мали власници ће купити један хектар и одредити га за свој мали дом.

Имајте на уму да није лако пронаћи земљу за куповину и живот. Густо насељена подручја имају строге законе о зонирању. Ако купите земљиште, оно би такође могло бити везано за заостали порези и заложна права. Чак и куповина земље за члана породице имаће правила која ћете морати да поштујете. Неке државе чак имају мораторијуме на изградњу.

Штавише, већина држава има законе који налажу да боравак за једну породицу буде 1.000 квадратних метара.

Ево најскупљих и најјефтинијих држава по јутру у континенталној САД:

Топ 5 најскупљих америчких држава за куповину земљишта

Њу Џерси – 196.410 долара Роуд Ајленд – 133.730 долара Конектикат – 128.824 долара Масачусетс – 102.214 долара Мериленд – 75.429 долара

Топ 5 најјефтинијих америчких држава за куповину земљишта

Вајоминг – 1.558 долара Нови Мексико – 1.931 долара Невада – 2.116 долара Јужна Дакота – 2.135 долара Монтана – 2.28 долара

Какву малу кућу желите?

У зависности од вашег укуса и животног стандарда, просечна цена мале куће, ако желите да изградите, је 45.000 долара.

Тип

Већина власника малих кућа мисли да је јефтиније изградити него купити готову кућу. Можете купити један на точковима, где цене почињу од 8.000 долара. Пре пет година, средња цена мале куће на точковима била је 45.000 долара. Цена не укључује трошкове приколице који износе додатних 9.000 долара или више.

Ако желите да га купите на бази, можда ћете платити више од 150.000 долара у зависности од локације. Куће на темељима третирају се на исти начин као и традиционалне куће, што значи да ћете плаћати исту пореску стопу као и сви остали.

Величина

Мала кућа има између 100 и 400 квадратних метара. Мале куће коштају у просеку између 100 и 200 долара по квадратном метру. Не постоји национална организација која регулише њихову величину.

Трошкови оснивања

Изградња мале куће кошта више од 8.000 долара додатних трошкова. Поврх тога, могле би постојати накнаде за удружења власника кућа (ХОА), грађевинске дозволе и закони о зонирању.

Материјали

Када дизајнирате свој мали дом, можете очекивати да ћете платити од 15.000 до 50.000 долара у зависности од тога да ли желите да додате више прилагођених материјала. Када дизајнирате свој мали дом, можете очекивати да ћете платити од 15.000 до 50.000 долара у зависности од вашег укуса.

Осигурање мале куће

Средњи трошак осигурања власника кућа за полису осигурања мале куће је 600 долара. Цена ће зависити од величине и стила куће. Ако имате соларне панеле, такође ће утицати на цену. А ако је на точковима, требаће вам осигурање РВ или мобилне куће.

За многе мале власнике кућа, када граде свој дом, биће вам потребно посебно осигурање познато као Осигурање од ризика градитеља током изградње.

Станодавци који желе да изнајме свој мали дом требаће полису осигурања станодавца.

Шта је мала кућа?

Сол Хаус

Мала кућа може бити на точковима или малом темељу. Иако не постоји званична величина, у просеку, куће су између 400 и 500 квадратних стопа.

Величина такође зависи од тога да ли је кућа на точковима. Због путних прописа, у вожњи, куће су још мање по квадрату.

Тини Хоусе Он Вхеелс

Мала кућа на точковима је возило за рекреацију. Већина држава има прописе о точковима и законе против паркирања на приватном поседу.

Повезано: Како се носити са купатилом у малој кући – 12 инспиративних дизајнерских идеја

Тини Хоусе Фоундатион

Приликом постављања темеља за малу кућу она мора бити мања од 400 квадратних метара. Било шта веће и то би била мала кућа. Фондација има посебна правила. Пошто не можете да га возите, постоје различити кодови које треба пратити, али су такође слични традиционалним домовима.

Зашто људи граде мале куће?

Тини Тацк Хоусе

Постоји много разлога зашто људи желе малу кућу. Цена мале куће је нижа од осталих опција за кућу. Куће нуде бенефиције и такође су се показале као одлична улагања. Такође захтевају мање неге за побољшање дома и ниже комуналне трошкове.

Цхеапер Хоусинг

Мали дом је јефтин облик алтернативног становања, што би могао бити разлог број један зашто су популарни. Наравно, мање материјала и других фактора смањују укупне трошкове.

Повежите се са природом

Мала кућа на точковима вам омогућава да путујете. Можете уштедети новац живећи у руралним подручјима. Тржишна ниша привлачи оне који желе да се врате природи. Еколошки прихватљиве куће на соларни погон су популаран избор.

Поново процените приоритете

Они који желе да проводе више времена са породицом или да се ослободе своје имовине, заљубљују се у мале куће. Ови људи проналазе сврху, страст и нови живот прихватајући минималистички начин живота који традиционалне куће не нуде.

Повезано: 20 идеја за дизајн паметне микро куће које максимизирају простор

Мале куће добро се уклапају у минимализам. Мари Кондо, стручњакиња за минимализам, подиже тренд кроз кров.

Беатинг Тхе Систем

Многи мали градитељи кућа пронашли су рупе у систему који им омогућава да отпишу свој дом као камп приколицу, „зграду“ или нешто друго, како би избегли порезе, локалне законе о зонирању, дозволе и друге везе са владом.

Рупе се не препоручују. Држање ствари на отвореном и управљање од стране професионалаца је најбољи пут. Консултујте се са неким ко познаје законе о изградњи малих кућа.

Колико кошта куповина мале куће?

Тхе Тини Пројецт

Да бисте купили малу кућу, требаће вам продавац некретнина или посетити места као што је Тини Хоусе Маркетплаце. За малу кућу од 200 квадратних метара, половну, цена пројекта ће бити између 25.000 и 50.000 долара.

Да бисте купили нову малу кућу која је изграђена само за вас, можете очекивати да ћете платити најмање 30% више него да сте купили половну. Што је кућа већа и детаљнија, више ћете платити по квадратном метру.

Колико кошта изградња мале куће?

Роберт Едсон Сваин Архитектура и дизајн

Изградња мале куће може бити и јефтинија и скупља од куповине. Пошто имате више слободе, можете уштедети или потрошити више. Можете направити мале резове свуда и на крају уштедети велике.

Већина сићушних домова кошта између 10.000 и 60.000 долара за изградњу док се трудите најбоље. Међутим, неке породице су пронашле начине да на прави начин смање углове. Овај пар је платио 8.000 долара за свој мали дом. Постоје и ДИИ сетови за оне који су у покрету малих кућа.

Цена је 300 долара по квадратном метру. Цена обичне куће је 150 долара по квадратном метру.

Мали трошак куће, сваки инч је важан. Све сабијате у мали простор. У већој кући усредсређујете цену. Средина дневне собе не кошта толико колико угао где је струја инсталирана на исти начин у традиционалном дому.

Рад и материјали

Највећа два трошка су рад и материјал. Можете уштедети на материјалима ако знате како да купујете. Водите рачуна о свом простору по квадратном метру како не бисте превише трошили.

Остали трошкови укључују дозволе и накнаде за паркирање за кампере које се примењују на мале куће на точковима. Паметно је узети у обзир све трошкове и записати их пре него што започнете изградњу мале куће.

Слатке идеје за мале куће

Ако размишљате о набавци мале куће, онда вам је потребна инспирација. Гледање планова, дизајна ентеријера и структуре трошкова мале куће може вам помоћи да постигнете дом из снова. Проверите ове јединствене идеје пре него што почнете да градите.

Бокцар Тини Хоусе Он Вхеелс

Тимберцрафт Тини Хомес

Контејнерске куће су популарне врсте малих кућа. Можете добити метални контејнер врло јефтино и уградити га. Ово прилично смањује цену вашег дома с обзиром да је екстеријер скуп.

Постоји емисија под називом „Куће из контејнера“ у којој извођачи претварају транспортне контејнере у просторе погодне за живот за своје клијенте. Ако сте љубитељ малих кућа, волећете да гледате трансформацију контејнерских кућа.

Рецлаимед Воод Тини Хоусе

Кровнлаб

Ако ћете да изградите малу кућу јер желите нешто јефтиније, размислите о обновљеном дрву. Ако се уради како треба, можете пронаћи обновљено дрво из штала или других спољашњих зграда по одличној цени.

Купујте, контактирајте фарме и друге некретнине за материјале. Многи ће вам дати ствари из зграда које желе да се сруше ако им можете помоћи.

Кућица за лутке Тини Хоусе

Минди Ницоле Пхотограпхи

Ако сте сањали да живите у кућици за лутке, онда је овај дизајн савршен. Можете купити викендицу и обојити је најслађом бојом. Можда ћете се поново осећати као дете, и то на све најбоље начине.

Можете изградити викендицу која је оличење елеганције. Постоје две врсте викендица. Необичне викендице и класичне викендице са земљаним осећајем.

Тини Хоусе Лофт

Дизајн ентеријера Џесика Хелгерсон

Малој кући је потребно поткровље да би искористила свој простор. Соба у поткровљу се може користити за спаваћу собу, оставу или одмор. Можете додати једну преко половине мале куће, све или само крај.

За више информација, идеја и инспирације, погледајте овај водич о собама у поткровљу. Тамо ћете пронаћи све што треба да знате о најбољем пријатељу и неопходном сапутнику мале куће.

Мала кућна канцеларија

Цхиби Моку – Архитектонски биоскоп

Зато што желите да изградите малу кућу не значи да морате да живите у њој. Можете направити миран канцеларијски простор, који се може користити као отпис, или чак лепа играоница за децу.

Мала кућа Хобит Холе

Вооден Вондерс

Па, хобитске куће су сићушне, па је сада време за изградњу мале куће. Земунице су одличне, али не треба вам једна да бисте изградили кућу за хобита.

Старомодна мала кућа

Рицхардсон Прибусс Арцхитецтс

Већина кућа је оно што бисмо данас сматрали малим кућама. Због тога је погодна изградња традиционалне. Најбоље је да користите лајсну, природне боје и покварени намештај.

Мала кућа се односи на уштеду новца и на оно што је важно.

Мала кућна зграда

Грађевински закони вас штите од опасних животних средина. Ако желите да изградите мали дом на темељу, мораћете да се пријавите за грађевинску дозволу и ангажујете професионалног грађевинара.

По дефиницији, мала кућа има 80 до 400 квадратних стопа. Због своје величине, неким државама није потребна грађевинска дозвола. Ако је направљен на точковима, можда ћете морати да поштујете локалне законе о возилима за рекреацију и захтеве за РВ паркове. Обратите се свом локалном грађевинском одељењу и питајте које су дозволе потребне за изградњу мале куће.

Офф Тхе Грид Ливинг

Живети ван мреже је крајњи крај у вашој сопственој малој кући. Међутим, неки сматрају да је иронија око тога колико то може бити скупо. Спасавање планете постало је хоби за оне који то себи могу приуштити. Али већина малих градитеља кућа ће признати да су мале куће вредне тога. Једна ствар је истина, када се налазите ван мреже, живот је једноставан.

Вода

Ако желите слатку воду, мораћете да избушите бунар или да довучете воду из спољног извора или да се ослоните на сакупљање кишнице.

Збирка кишнице

Да бисте сакупили кишницу, требаће вам слив. Подручје слива крова неће бити довољно велико да захвати довољно воде да бисте могли да живите годину дана.

Можете додати квадратуре свом крову додавањем друге структуре. Сакупљање кишнице из спољашњег извора била би друга опција.

Након што сакупите воду, мораћете негде да је складиштите.

Складиштење воде

За складиштење воде потребна је цистерна. У зависности од тога где живите и количине годишњих падавина које добијете ће одредити величину вашег водокотлића који је потребан за држање воде.

У подручјима са мало падавина биће вам потребна већа цистерна како би могла да сакупља велике количине кишнице. Да би вода ушла у вашу кућу, биће потребан притисак како би се могла угурати у ваш дом и кроз ваше славине.

Професионални градитељи ће вам рећи да су повишени резервоари за воду неопходни. Резервоари ће морати да буду виши од највишег излаза у вашем дому, што ће више него вероватно бити глава туша. Притисак се ствара помоћу пумпи. А за складиштење воде без повишења, јастук за кишницу ће бити ваша најбоља опција.

Напајање

Сићушни домови ван мреже могу да користе соларну енергију или енергију ветра. Прво, мораћете да израчунате колики ће вам систем бити потребан за напајање вашег дома. Можете платити готовином за панеле да бисте уштедели новац. Постављање соларних панела обезбедиће довољно енергије за две особе.

Интернет и кабловска

Постоји неколико начина да добијете интернет. Бежични и сателитски интернет су доступни на удаљеним локацијама, али брзине интернета су споре и непоуздане.

Мала кућна канализација

Канализација је једна од најважнијих брига за мале куће. Ако градите своју малу кућу или купујете половну, немојте занемарити или занемарити канализациони систем.

Тини Хоме Греиватер Систем

Када је у питању отпадна вода или канализација ван мреже, мораћете да узмете у обзир извор. Сива вода је термин за воду за туширање или лавабо и третира се другачије од тоалетног отпада, познатог као црна вода.

Сива вода се често може одложити у земљу. Ово се ради коришћењем француског одвода који се састоји од рупе у земљи испуњене камењем и шљунком.

Тини Хоме Блацкватер Систем

Црну воду је теже руковати. Ако градите малу кућу, можете користити тоалет за компостирање или спаљивање, отпад из вашег тоалета се претвара у земљу или пепео.

Друга опција ако не планирате да селите своју кућу на дуже време је постављање септичког система за отпадне воде. Септички систем омогућава да се отпадна вода апсорбује у земљу. Систем је већи и има веће коморе за држање чврстог отпада, дајући му времена да се разбије и разгради.

Често постављана питања (ФАК)ФАК

Могу ли добити хипотеку на малој кући?

За већину власника малих кућа, мале куће нуде начин живота без хипотеке. Међутим, просечна хипотека мале куће је 600 долара. Од тога где живите зависиће да ли ћете морати да плаћате порез на имовину.

Да ли мале куће имају вредност при препродаји?

Мале куће су попут аутомобила када се инвестира. Чим га купите, његова вредност пада. Иако се тржиште мења како потражња расте, мали дом није иста инвестиција као куповина мале или обичне куће.

За оне који су купили обичну кућу уз хипотеку, они сада поседују свој дом. Њихова улагања су порасла за неких 70 одсто.

Колико је велика мала кућа?

Типичан распон за малу кућу је између 400 и 1.000 квадратних стопа.

Колико коштају монтажне мале куће?

У просеку, монтажна мала кућа кошта 45.000 долара. Основни монтажни комплет кошта 4.500 долара. Цена не укључује погодности као што су апарати или расветна електрична тела. Ако желите свеобухватан монтажни модел са врхунским погодностима, можете очекивати да ћете платити више од 200.000 долара.

Да ли морам да имам осигурање за мали дом?

Ако већ имате мали дом, нисте законски обавезни да купујете осигурање. Када идете преко банке да финансирате куповину куће, банка захтева од вас да узмете полису осигурања као што бисте то урадили када купујете традиционалну кућу. Ако саградите малу кућу, биће вам потребно посебно осигурање током изградње познато као осигурање од ризика градитеља.

Да ли су мале куће токсичне?

Мали дом је као и сваки други традиционални дом и захтева системе за вентилацију и хлађење. Ако се не третира и не брине правилно, буђ ће бити проблем. Замолите професионалног градитеља да вам препоручи систем.

Колико дуго траје мала кућа?

Зависи од материјала који се користе за изградњу мале куће и других фактора. Мале куће трају у просеку између седам и десет година. Међутим, лепши модели направљени од издржљивих прилагођених материјала могли би да трају и више од 50 година.

Колико мали дом може да заради на Аирбнб-у?

У Калифорнији, мале куће се крећу између 1.000 и 7.000 долара месечно или више. У другим државама су обично јефтинији, али се разликују у зависности од локације и квадратног простора.

Да ли су мале куће безбедне од провалника?

Мале куће имају јаче прозоре и врата у поређењу са традиционалним кућама, па је у њих теже провалити. Због њихове величине, нећете потрошити богатство на разрађен безбедносни систем. Оно што се тиче малих домова је да нису мете лопова или инвазија на куће. Они који живе у малим кућама не држе вредне ствари у њима. Нема довољно квадрата за драгоцено складиште.