Инспекција темеља је витални задатак који помаже да се обезбеди правилно одржавање и безбедност зграде. Темељ је један од најкритичнијих делова сваке зграде од стамбених објеката до највиших небодера. Редовне инспекције темеља су начин да се открију потенцијални проблеми који би у будућности могли прерасти у веће и скупље проблеме.
Процес инспекције темеља укључује детаљну инспекцију, мерење и анализу како би се утврдили услови темеља. Стручни инспектори су критични у одређеним околностима. Али свако може научити како да изврши инспекцију темеља да би открио очигледне проблеме. Након пажљиве инспекције, можете одлучити када и колико брзо треба да се консултујете са професионалцем о било каквим проблемима у подлози
Разлози за завршетак инспекције темеља
Инспекције фондација су посао и за професионалце и за мајсторе. Власници кућа можда немају исту стручност као професионалци, али често могу да виде проблеме раније јер су „на лицу места“. Ево неколико суштинских разлога због којих би инспекције темеља требало да буду део сваког распореда одржавања куће.
Интегритет конструкције – Инспекције темеља помажу да се идентификују потенцијални проблеми као што су пуцање или пропадање који угрожавају снагу целе зграде. Превентивно одржавање – Редовне провере на нивоу темеља откриће ране проблеме који ће прерасти у значајније и скупље проблеме. Безбедност – Компромитовани темељ који је напукао или упија влагу може довести до безбедносних проблема као што су урушавање зидова или плафона. Вредност имовине – Редовне инспекције темеља помажу да се оптимизује вредност ваше имовине и даје вам више мира када професионални инспектор дође да процени некретнину за куповину. Осигурање и правни захтеви – Неке полисе осигурања и локални грађевински прописи инсистирају на редовним инспекцијама темеља. Ефикасне поправке – Можете брже идентификовати проблеме и одлучити о потребним поправкама уз редовне провере темеља. Енергетска ефикасност – Енергетску ефикасност можете побољшати редовним проверама темеља, јер угрожена основа са празнинама и отворима омогућава излазак топлог и хладног ваздуха, смањујући енергетску ефикасност куће.
Проблеми које треба приметити током инспекције фондације
Од виталног је значаја тражити проблеме и у екстеријеру и у унутрашњости вашег дома који могу бити знак значајнијих проблема. Ова контролна листа ће вам помоћи да знате шта да приметите током инспекције темеља.
Спољна инспекција темеља
Пукотине – Прегледајте спољне зидове да ли постоје видљиве пукотине. Обратите пажњу на ширину, дужину и оријентацију пукотина како бисте лакше утврдили узрок. Слијегање – Потражите знакове да се темељ слаже, као што су нагнуте или нагнуте површине. Користите ниво да проверите поравнање врата, прозора и зидова. Избочине или лукови – Прегледајте да ли у основи има избочина или лукова, што може указивати на притисак тла. Оштећење водом – Потражите знаке оштећења од воде на темељу, укључујући цвјетање или мрље, што може указивати на инфилтрацију воде. Материјал темеља – Материјал темеља треба да буде чврст, без икаквих назнака ломљења, мрвљења или ерозије. Одводњавање – Процијените дренажу око имања како бисте осигурали да вода отиче од темеља. Вегетација – Потражите знакове вегетације као што су корени дрвећа или винове лозе. Ово може изазвати пукотине у темељима.
Инспекција унутрашњих послова
Пукотине – Слично процесу за спољашњост, прегледајте зидове и плафоне да ли постоје пукотине и забележите дужину, ширину и оријентацију пукотине. Врата и прозори – Проверите да ли се врата и прозори добро затварају. Ово би могао бити знак проблема са основама ако то не ураде. Подови – Потражите нагнуте или неравне подове који могу указивати на проблеме са темељима. Пултови и ормарићи – Прегледајте равни плоче и ормара. Неравне површине могу бити узроковане проблемима са темељима. Напукле плочице – Напукле плочице на поду или зиду могу указивати на покретну основу.
Додатна разматрања
Поремећаји комуналних услуга – Потражите било какве проблеме са водоводом или електричним ожичењем јер поремећена услуга може указивати на померање темеља. Претходне поправке – Требало би да обратите посебну пажњу на све претходне поправке темеља да бисте проценили да ли су још увек здрави.
Кораци за завршетак инспекције фондације
Процес инспекције темеља није тежак, али захтева време и пажњу на детаље.
Припрема
Прикупите све потребне алате за завршетак процеса инспекције, укључујући батеријску лампу, мерну траку, ниво, камеру и нотебоок.
Инспекција спољашње површине
Почните са спољашње стране конструкције и пређите преко сваког дела темеља примећујући све пукотине или празнине у самом темељу. Неке мале вертикалне пукотине као што су пукотине у подлози су уобичајене и можда не указују на проблем. Обратите пажњу на све хоризонталне или цик-цак пукотине.
Потражите знакове пропадања материјала темеља као што су љуштење, влага или ефлоресценција који могу указивати на изложеност води. Обратите пажњу на све пукотине или празнине између темеља и спољних врата и прозора.
Питања оцењивања или дренаже
Низирање и дренажа око кућа су дизајнирани да одводе воду из темеља структуре. Обратите пажњу на воду која се накупља око темеља структуре. Ово може бити узроковано погоршањем пејзажа, блокадом или већим проблемом као што је темељ који тоне.
Инспекција унутрашње површине
Пређите у унутрашњост зграде и извршите исте провере као на спољашњости. Обратите пажњу на све пукотине или празнине у темељу. Опет, неке мале пукотине или пукотине су уобичајене, али имајте на уму све велике или вертикалне пукотине на површини темеља. Прегледајте врата и прозоре да бисте видели да ли можете лако да их отворите и затворите.
Неравни ормари, радне плоче и подови такође могу бити знак померања темеља. Проверите да ли постоје знакови да се они одвајају од зида или нових нагнутих површина. Потражите било какве знакове влаге, било видљиву воду или буђ или плесни која се развија на површини темеља.
Мерење и анализа
Користите мерну траку или ниво ако видите проблеме попут пукотина или слијегања који изгледају проблематични. Измерите ширину видљивих пукотина и посебно обратите пажњу на пукотине које су широке више од једне четвртине инча. Извршите прецизна мерења и забележите локацију проблематичних пукотина.
Анализирајте своја мерења. Када утврдите да постоје пукотине веће од четвртине инча, мораћете да предузмете даље кораке.
Документација
Документујте свој налаз бележницом да запишете сва важна мерења, али такође користите камеру да снимите проблематична подручја темеља. Укључите сва витална мерења и локацију проблема.
Даљи кораци
Постоји неколико додатних корака које можете предузети у зависности од тога шта открије ваша инспекција темеља. Ако приметите мале пукотине, желећете да их посматрате и мерите током времена како бисте били сигурни да се касније не развију у веће пукотине.
Неке инспекције фондација ће открити проблеме у фондацији које треба да реши професионалац. Пукотине које су веће од једне четвртине инча или цурење воде које не можете зауставити су обе ствари у којима је стручна помоћ велика предност. Консултујте се са лиценцираним грађевинским инжењером да процените своје проблеме са основама и пружите одговарајуће решење.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук
