Недовршени подрум са бетонским подом, изложеним водоводом, минималним осветљењем, без излазних прозора или врата, и без хидроизолације не успева када се створи употребљив животни простор. Из тог разлога, власници кућа желе да претворе своје неискоришћене подруме у функционалне просторије, проширујући своје животне просторе и додајући вредност својим домовима са готовим подрумом.
Завршетак подрума није мали подвиг. Овде се бавимо трошковима претварања вашег недовршеног подрума у простор за становање.
Просечна цена завршне обраде подрума
Просечна цена завршетка подрума је 23.000 долара. На доњем крају, за једноставнији пројекат, на пример, инсталирате само гипсане плоче и надоградите под, вероватно тражите цену између 3.000 и 7.000 долара. С друге стране, претварање вашег подрума у мали дом са спаваћом собом, купатилом, кухињом и вешерајом могло би да кошта више од 50.000 долара.
Фактори који утичу на цену завршне обраде подрума
Хајде да заронимо у оно што треба да размотрите пре него што пројекат почне.
1. Величина подрума
Величина је најутицајнији фактор у укупним трошковима завршетка вашег подрума. Наравно, већи подруми захтевају више материјала, потенцијално више људи и више времена за завршетак.
Ако планирате да ангажујете извођача радова, узмите у обзир да многи одређују своје накнаде на основу квадратног стопа. Да бисте проценили коначну цену на основу величине вашег подрума, измерите га и помножите квадратни метар са ценом по квадратном метру.
Већина пројеката завршне обраде подрума кошта 30 до 5 долара по квадратном метру, а мали подрум кошта између 4.900 и 16.100 долара, док се велики може кретати од 15.000 до 75.000 долара.
2. Постојећи грађевински радови
Постојећа структура вашег подрума такође утиче на коначну цену пројекта. Ако је ваш подрум један отворени простор и желите да задржите тренутни тлоцрт, ваш пројекат неће бити посебно сложен. Међутим, ваши трошкови ће знатно порасти ако планирате да додате преградне зидове, измените водовод или направите друге значајне промене.
Исто важи и за подруме са више соба, стубова и других препрека које желите да елиминишете. Њихово уклањање и реорганизација простора коштају више, а мораћете да узмете у обзир структурални интегритет вашег дома.
Генерално, што више покушавате да промените изглед и конфигурацију, то се више повећавају трошкови рада и материјала. Остали конструктивни елементи који утичу на коначну цену укључују електрични систем, висину плафона, изолацију и прозоре.
3. Завршне обраде и опрема
Тренутно стање вашег подрума је битан елемент. Завршна обрада подрума ће бити скупља јер извођачи морају да додају гипсане плоче, фарбање, плафон, подове и још много тога. Избор материјала као што су епоксидни подови биће скупљи од тепиха.
4. Трошкови рада и инсталације
Могуће је и сами да урадите велики део посла ако сте способни, али већина људи нема вештине или времена да заврши свој подрум. Штавише, неке аспекте завршне обраде вашег подрума је најбоље препустити професионалцима, посебно ожичење, водовод, проверу токсичних супстанци у цевима и још много тога.
Ако ангажујете извођача, њихов рад ће коштати око 10-25% трошкова завршне обраде. То је 1.800 до 4.500 долара од просечних 18.000 долара за завршетак подрума.
5. Дозволе и друге накнаде
Типична грађевинска дозвола кошта између 500 и 2.500 долара, у зависности од тога где живите. Иако за неке пројекте можда није потребна дозвола, за све што има водовод и електричну инсталацију је готово сигурно потребна.
Цена дозволе углавном укључује инспекцију јавног радника који обезбеђује да је пројекат у складу са протоколима за одводњавање, електричну енергију и противпожарну заштиту. Неке инспекције могу бити бесплатне, али такође можете размислити о ангажовању посебног инспектора који ће проверити олово у земљишту, цевима и боји ако је ваш дом изграђен пре 1978. године када је боја која садржи олово била забрањена. Такве инспекције могу коштати од 200 до 400 долара.
Такође, размислите о провери гаса радона и прегледајте и, ако је потребно, очистите своје олуке и систем за одводњавање. Све ове додатне инспекције и послови повећавају цену пројекта.
Предности завршне обраде подрума
Упркос значајним улагањима, завршетак вашег подрума може понудити бројне предности:
Генерално је јефтиније од додавања нове собе јер пренамјењује постојећи простор, а не ствара нови животни простор. Додаје вредност вашем дому док углавном плаћа за себе током продаје. Завршетак вашег подрума може да врати од 70% до преко 80% његове цене када продате свој дом. Спречава или елиминише потенцијалне здравствене проблеме везане за влагу, непријатне мирисе и буђ. Побољшава енергетску ефикасност у целом вашем дому.
Савети за смањење трошкова завршне обраде вашег подрума
Завршетак малог подрума може бити значајна инвестиција, тако да што више начина можете пронаћи да смањите трошкове, то боље. Ево неколико начина да смањите крајње трошкове:
Идите на отворени план тако да нећете морати да бринете о трошковима додавања зидова. Изаберите јефтине, али функционалне материјале. Потрага за невероватним премиум моделима звучи добро, али они можда неће додати функционалност вашем подруму и повећати трошкове. Добијте више процена и изаберите ону која најбоље одговара вашем буџету. Не преправљајте плафон. Неки подруми имају цеви и ожичење на крову. Ако их оставите тамо и само фарбате плафон, штедите време и остављате те елементе на располагању за прилагођавање и поправке.
И на крају, иако је можда примамљиво да се узме „уради сам“ приступ, имајте на уму да је аматерима боље да ангажују извођача, јер грешке могу довести до већих трошкова. Ако имате велико искуство у завршној обради подрума, можете уштедети хиљаде долара у замену за трошење више времена на пројекат.
Цена завршне обраде вашег подрума варира у зависности од многих фактора
Завршна обрада подрума кошта у просеку 18.000 долара, у распону од чак 3.000 долара до преко 50.000 долара за веома сложене и велике подруме.
Величина вашег подрума, постојећи структурални радови, ниво завршне обраде зидова и других елемената, трошкови рада и монтаже, и захтеви за локалне дозволе играју значајну улогу у трошковима коначног пројекта.
Иако завршна обрада вашег подрума представља значајну инвестицију, може да обезбеди повећану удобност, енергетску ефикасност и вредност куће. Узимајући у обзир факторе трошкова и доносећи информисане одлуке, можете трансформисати свој подрум у вредан и пријатан наставак вашег дома.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук
