Ако желите да сазнате просечну цену изградње куће, дошли сте на право место. Наравно, постоји огроман распон цена кућа, како за куповину тако и за изградњу кућа, у Сједињеним Државама. Али у сваком опсегу постоји просек.
Дозволите ми да почнем тако што ћу рећи да просек и најчешћи нису исти. Просек је цена сваке куће која се зброји и подели са колико их има. Међутим, најчешћа је цена која се најчешће јавља.
Данас говоримо о просечној цени, која је средњи број. Између онога што људи из виших и нижих класа могу платити. Сада када смо то рашчистили, почнимо.
Просечна цена за изградњу куће
Преко Паул Вебер Арцхитецтуре
Просечна цена изградње куће од 2.800 квадратних метара износила је 428.000 долара у 2017. Али шта то значи за вас? Само један број није баш користан. Шта ако желите већи дом или мањи дом? Где можете да смањите?
На сва ова питања биће одговорено кад год анализирамо овај број и шта он значи. Хајде да радимо са кућом од 2.800 квадратних стопа, која је већа од већине, али прилично уобичајена величина куће у Америци.
Просечна величина куће зависи од много различитих фактора. Држава у којој живите много значи. Просечна величина куће у свим државама је између 1500 и 2500 квадратних метара. Али цена коју плаћате варира још више.
У Масачусетсу ћете платити скоро 300 долара по квадратном метру. Али у Арканзасу ћете платити око 100 долара по квадратном метру. Ово је просек у целој држави, јер као што ћемо касније видети, град је важнији чак и од државе!
Трошкови изградње – 237.760 УСД – 55,6%
Преко Орцхард Хиллс Десигн анд Цонструцтион, ЛЛЦ
Ово је далеко највећа сума коју ћете платити. Али то је зато што је то најважније. Ово је ваш дом и укључује трошкове сваког дела вашег дома, укључујући водовод, електричну енергију, па чак и уређење.
Рад на сајту – 15.903 долара
Ово укључује дозволе, накнаде и инспекције без којих је незаконито. Ово је правни посао који треба да се уради пре него што почнете да градите. То је отприлике 6,7% трошкова изградње и треба да се уради пре свега.
Фондације – 25.671 долара
Ово је посао који треба да се уради пре него што почнете да градите. Овај рад укључује стварање темеља куће. Почиње ископавањем и завршава се постављањем темеља за изградњу вашег дома. То чини нешто више од 10% трошкова изградње.
Уоквиривање – 41.123 долара
Уоквиривање је веома важно. Ово укључује уоквиривање собе, сваког зида и осигуравање да постоји раван оквир за рад. Носачи и омотачи су чак укључени. Ово је око 17% трошкова изградње.
Екстеријер – 33 066 долара
Спољашње завршне обраде могу се додати, у зависности од врата и прозора које одаберете. То такође укључује ваш кров и споредни колосек. Цена у великој мери зависи од квалитета ствари које изаберете. Али генерално, то ће бити око 14% укупних трошкова изградње.
Комуналне услуге – 32 746 долара
Водовод, струја, грејање и хлађење. Ово су све неопходне за сваки дом у коме живе људи. То је оно што ћете платити за просечни комунални посао. Такође ће бити потребно око 14% вашег почетног буџета за изградњу.
Унутрашње завршне обраде – 67.939 долара
Унутрашњи зидови, фарбање, апарати, подови, ормари и још много тога. Све што улази у ваш дом, а није намештај, биће у овом буџету. Ово је огроман део трошкова изградње од скоро 30%.
На отвореном – 16.591 долара
Ово укључује поплочавање прилаза, уређење и све што вам је потребно да ваша парцела изгледа као двориште. Обично износи око 7% трошкова изградње, у зависности од тога колико посла желите да урадите.
Неочекивани трошкови – 4722 долара
Ако нешто крене наопако, новац долази одавде. Увек можете очекивати да ће доћи до неочекиваних трошкова, колико год то иронично звучало. За ове трошкове може бити око 2%.
Цена лота – 91.996 долара – 21,5%
Преко Ланд Арцхитецтс Инц
Ниска цена је износ новца који потрошите да купите земљиште или парцелу на којој ћете изградити своју кућу. Ако већ имате земљиште, тај део можете сматрати обављеним, дајући вам 20% попуста, јер је то отприлике колико се потроши на много.
Трошкови финансирања – 7,637 долара
Ово је отприлике колико ћете потрошити на добијање кредита или финансирање. Можда изгледа глупо, али да бисте добили новац, морате платити новац. Ово може, али не мора укључивати камату коју плаћате на отплату зајма током времена.
Општи трошкови – 21.835 долара
Опште трошкове и режијске трошкове никада није лако предвидети. За предузеће, режијски трошкови могу укључивати радну снагу. Али када се гради кућа, режијски трошкови обично иду директно на сопствене режијске трошкове извођача.
Маркетиншки трошкови – 5,314 долара
Да, можда ћете морати да платите маркетиншке трошкове извођачима и другим предузећима које ангажујете, а који су ангажовали маркетиншки тим. Они су вас пронашли или ви њих због маркетинга, тако да део вашег буџета иде том тиму.
Профит – 45.902 долара
Ово је профит који остварују извођачи радова. Ово је оно што им плаћате изнад онога што они плаћају за оно што им треба. Извођачи обично добијају око 10% укупне цене вашег пројекта, што ће и бити.
Комисија – 17.448 долара
Када купујете кућу или када продајете кућу, свом агенту за некретнине плаћате провизију. И продавац и продавац некретнина купца добијају део овога. Обично се заврши негде између 4-6% цене имовине.
Просечна цена за изградњу куће од 1500 квадратних метара
Преко Хеидт Десигнс-а
Пошто је кућа од 1500 квадратних стопа сасвим нормална, иако је просечна величина куће преко 2000 квадратних стопа, хајде да погледамо просечну цену за изградњу куће од 1500 квадратних стопа. Ово је прилично лако закључити с обзиром да знамо колико кошта изградња куће од 2.800 квадратних стопа.
Пошто је просечна цена изградње куће од 2800 квадратних метара 428.000 долара. Можемо закључити да би трошкови изградње куће од 1500 квадратних стопа били нешто испод 230.000 долара. Пошто је ово много лакши буџет за рад, то је прилично уобичајена величина куће.
Ако желите да израчунате износ новца за сваки пројекат и трошак изградње за кућу од 1500 квадратних стопа, смањите цене на пола. Ово је лак начин за грубу процену. На пример, трошкови комуналних услуга биће ближи 16.000 долара.
Просечна цена по квадратној стопи за изградњу куће
Преко Артистиц Десигн анд Цонструцтион, Инц
Просечна цена изградње куће је око 150 долара по квадратном метру. Овај број варира у зависности од трошкова сваке комуналне услуге, пројекта и незгоде. Али генерално, можете очекивати да ћете платити између 100 и 200 долара по квадратном метру за материјале просечног квалитета.
Да бисте израчунали цену за свој дом, користите једноставну формулу. Узмите цену ставке о којој се питате. Затим га поделите са 2800 пре него што га помножите са квадратом вашег новог дома.
На пример, просечна цена унутрашње обраде за кућу од 2800 квадратних метара је 67.939 долара. Поделите 67,939 са 2800 и добијете 24. То значи да је унутрашња завршна обрада око 24 долара по квадратном метру. Узмите 24 и помножите га са својом квадратуром да бисте добили грубу процену за вас.
Колико кошта изградња куће од нуле?
Изградња куће од нуле укључује изградњу темеља, зидова, крова и свега унутра. Они који граде модуларну кућу или се усељавају у већ изграђени дом који заврше, не граде од нуле.
Цена изградње штале од нуле
Можете изградити кућу у већ постојећој штали или можете изградити шталу од нуле. Трошкови изградње штале и изградње куће за шталу су различити јер су им потребне различите ствари и различите сврхе.
Цена изградње штале биће око 50.000 долара, али може коштати од 10.000 до 150.000 долара. Ово је без кућног дела. Са кућом можете очекивати да ћете платити око дупло више за преграде, изолацију и додатне комуналије.
Цена изградње куће без земљишта
Ако не морате да купујете земљиште за своју кућу, заиста можете смањити трошкове. Већину времена ћете платити негде између 50 и 200 долара по квадратном метру. Дакле, зависи од тога колико је велика ваша кућа.
Хајде да измеримо ово у просеку и кажемо да трошите 130 долара по квадратном метру. Затим то помножите са својом квадратуром. На пример, узмите $130 пута 1500скфт и добијете $195,000. Ово је просек, а не сигурна ствар.
Цена изградње куће са подрумом
Сада када знате цену саме куће, време је да погледате цену подрума. Подрум ће додати било где од само 10 долара по квадратном метру до преко 100 долара по квадратном метру у зависности од тога колико је замршен.
Важни су и област у којој живите и година у којој градите. Трошкови бетона се могу додати и ово је примарни трошак изградње подрума са вашом кућом. То такође треба прво урадити пре него што почнете да градите свој дом.
Цена за изградњу двоспратне куће
Упркос логици која вас може навести да верујете, двоспратна кућа не кошта баш дупло више од једноспратне куће. То је зато што нећете платити за фондацију два пута између осталог.
Али добра је идеја да удвостручите цену ако планирате буџет јер је боље безбедно него жалити. У принципу, платићете мало мање за двоспратну кућу по квадратном метру, али ће бити отприлике исто по квадратном метру.
Најбољи материјали за изградњу куће
Сада када је у питању изградња куће, вероватно замишљате да је дрво примарни материјал који се користи за њих. Али ово је американизован начин размишљања јер постоји много материјала за изградњу куће.
Који је најпопуларнији тип куће?
Склонимо ово с пута. Најпопуларнији појединачни грађевински материјал је дрво јер се на неки начин користи у скоро свакој кући на свету. Међутим, није увек најчешћи у свакој кући.
Бетон је уобичајен материјал за употребу, као и камен, цигла и гипс / ћерпич. Зависи од тога где живите, али чак и клип може бити веома популаран грађевински материјал. Али ако посматрамо свеукупно, дрво је најпопуларније.
Који је најјачи грађевински материјал за изградњу куће?
Док је дрво јак и поуздан материјал, дефинитивно се не може сматрати најјачим. Као прво, дефинитивно није отпоран на ватру. Друго, лако се може сломити на пола, исећи и искривити. Одличан је, али није најјачи.
Два најјача материјала за градњу су вероватно челик и бетон. Иако је зидарски рад одличан, спојеви су га учинили мање чврстим од челика. Између ова два, челика и бетона, челик има благу ивицу.
Који је најјефтинији тип куће за изградњу?
Један од најјефтинијих грађевинских материјала је дрво. Ако га користите за изградњу једноставне кутије и изолацију. Тада већ имате половину посла на најјефтинији могући начин. Кров са шиндром за додатну уштеду.
Што се тиче унутрашњости, винил је најјефтинија опција за подове, а шперплоча и суви зид су најјефтиније зидне облоге. Зато упарите ово заједно да бисте максимално искористили свој буџет. Завршите са неким јефтиним додирима.
Који је еколошки најприкладнији материјал за изградњу куће?
Један од еколошки најприхватљивијих грађевинских материјала је набијена земља, која је слична клипу. Међутим, ово није лака „уради сам“ кућа за изградњу и потребно је много времена да се исправи и учини безбедном. Постоје и друге еколошке опције.
Сваки рециклирани материјал је одличан грађевински материјал, али ако желите да тражите нешто што је лако за употребу, биоразградиво и одрживо, погледајте бамбус и друга одржива дрва. Други укључују храст, махагониј и тиковину.
Просечна цена за изградњу куће у другим земљама
Преко Финне Арцхитецтс
Интересантан Сингапурац одлучио је да израчуна трошкове изградње стана у различитим земљама и градовима. Земље које су одабрали биле су у односу на њих, што је интересантно јер не укључују земље које би већина Американаца. Ево шта су открили.
САД – 150 УСД/м2 Вијетнам – 55-70 УСД/м2 Сингапур – 120-140 УСД/м2 Шангај – 60-65 УСД/м2 Сеул – 120-150 УСД/м2 Манила, Филипини – 80-90 УСД/м2 Макао – 24 УСД/скфт Лондон – 20 УСД/м2 – 300 УСД/м2 Куала Лумпур, Малезија – 30-40 УСД/м2 Џакарта, Индонезија – 65-70 УСД/м2 Хонг Конг – 300-350 УСД/м2 Брунеј – 75-100 УСД/м2 Пекинг 55-60 УСД/м2 – Бангкок, 55 УСД 70/скфт
Као што видите, били су тачни у САД и Лондону, па се може претпоставити да су били тачни и на другим местима. Занимљиво је да су нам показали више градова у одређеним земљама, попут Кине.
Цене у различитим градовима су се веома разликовале. То значи да цена изградње куће, па чак и стана, више зависи од површине земље у којој живите. Не само од земље у којој живите.
Просечна цена за куповину куће
Преко Сицора Десигн/Буилд
Главни разлог због којег људи почињу да размишљају о изградњи куће је тај што верују да је то јефтиније од куповине куће. Али да ли је заиста тако? Према недавним студијама, цена куповине куће је око 123 долара по квадратном метру.
Пошто је цена изградње куће око 150 долара по квадратном метру, можда мислите да је изградња куће скупља. Међутим, то није увек случај. Када купујете кућу, добијате оно што добијете. Цена је одређена.
Али када градите кућу, можете смањити трошкове тамо где је то потребно. Генерално, распон за куповину куће је огроман. Можете платити 24 УСД/м2 у Детроиту или 800 УСД/м2 у Сан Франу. Што је подручје пожељније, то је кућа скупља.
Ако желите лепу кућу, али не бринете о комшилуку, можете добити знатно лепшу кућу за мање само градњом уместо куповином.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук
