Централ Парк Товер је друга највиша зграда у Њујорку. Супервисоки небодер је уједно и највиша стамбена зграда на свету. Смештена у улици Биллионаире'с Ров у центру Менхетна, зграда нуди луксузан живот у атмосфери одмаралишта.
Тхе Баре Ессентиалс: Централ Парк Товер
Централ Парк Товер, који се налази у улици 225 Вест 57тх Стреет, налази се у срцу Биллионаире'с Ров. Адриан Смитх Гордон Гилл Арцхитецтуре дизајнирао је зграду високу 1.550 стопа. Програмери пројекта су били Ектелл Девелопмент Цомпани и Схангхаи Муниципал Инвестмент Гроуп.
Структура је друга највиша зграда у САД и западној хемисфери. Широм света је призната као 15. највиша зграда. са 98 надземних спратова и три подрумска нивоа, зграда је врхунска кула од оловке.
Иначе познат као торањ Нордстром, првих пет спратова посвећено је истоименој чувеној робној кући. Супервисоки стамбени небодер мешовите намене има 179 станова. У просеку, свака јединица је 5.000 квадратних метара.
Лукури Аменитиес
Унутар торња Централ Парк пронаћи ћете најновије у најсавременијим луксузним садржајима. Зграда се назива „урбано одмаралиште“.
Спратови од 14 до 16 имају елегантне додатке. Подручје укључује приватну башту, отворени базен од 60 стопа, сунчану терасу са кабинама за роштиљ, роштиљ и бар и камин.
Садржаји у затвореном такође укључују фитнес и велнес центар са затвореним базеном са сланом водом од 63 метра и спа центром. За спортске ентузијасте, наћи ћете терен за сквош и пола за кошарку. Садржаји такође укључују ормариће, тушеве и парне и сауне.
У једином салону за станаре наћи ћете собу за игру и билијар столове. Укључени су и приватна сала за пројекције, простор за извођење уживо, конференцијска сала и модеран пословни центар.
Централ Парк Цлуб
Укључен је и Централ Парк Цлуб, назван „Највећи приватни ресторан и клуб за забаву на свету“.
Више од 1.000 стопа високо на спратовима од 97 до 100, клуб се налази на отприлике 50.000 квадратних стопа изнад Менхетна.
Роттет Студио је дизајнирао ентеријер, а Цолин Цовие Лифестиле је креирао систем осветљења који се аутоматски прилагођава када сунце зађе. Систем такође укључује музику која се развија како дан напредује, док пружа прилагођене мирисе који се мењају у складу са годишњим добима.
Балска сала са капацитетом од 120 седишта доступна је за венчања и приватне догађаје. Ресторани и барови имају ротирајуће меније које су креирали кувари са Мицхелиновим звездицама. Постоји чак и соба за цигаре и винске салоне.
Супер-мршави небодери
Супер мршави небодери, иначе познати као „куле од оловке“, нису новине. Пре више од 20 година, како је вредност земљишта расла, градови су постајали све гушћи и супервисоки небодер је цветао.
Торањ од оловке је настао у Хонг Конгу 70-их година, где је стил градње уобичајен.
Торањ Централ Парка има однос ширине и висине 25:1. Побољшања грађевинских материјала и инжењерске технологије учинила су супер мршаве небодере чешћима.
Контроверзне сенке
Супер мршаве високе зграде као што је Централ Парк Товер нису без контроверзи. Многи Њујорчани протестују против њих јер бацају дуге сенке на Централ парк.
Међутим, нису се само њихове дугачке сенке показале проблематичним. Инжењерска достигнућа повезана са трофејним становима високим 1.000 стопа нису испунила своја обећања. Оштећења од воде, неисправни лифтови и шкрипави зидови су понављајуће жалбе.
Ски-Хигх Прицес
Цена стана у Централ Парк Товер-у није изненађујућа. Као што се каже, „добићеш оно што платиш“. Укупна вредност 179 јединица зграде је 4 милијарде долара, што га чини најскупљим стамбеним пројектом у Њујорку.
Пентхаус Централ Парк Товер имао је највишу тражену цену од 95 милиона долара, али више од 20 станова је тражило 60 милиона долара или више.
Пентхаус на последњем спрату обухвата 15.898 квадратних метара и има седам спаваћих соба. Постоји огромна тераса и приватни лоби лифта од 1.647 квадратних стопа. Врхунска резиденција има чак и приватну плесну салу.
Међутим, недавне препродаје су забележиле ниже цене. Њујоршки процењивач је рекао за Арцхинецт да су становници већине луксузних небодера приметили пад вредности, посебно у Реду милијардера. Од свог врхунца у 2015-2016, цене су пале између 25 и 50 одсто.
Њујорк тајмс је известио да су три недавне продаје торња Централ Парк биле знатно испод тражених цена. На пример, један листинг на 78,1 милион долара продат је за 48 милиона долара, а други за 63 милиона долара продат је за 40,8 милиона долара.
Биллионаирес' Ров
Један број ових ултралуксузних стамбених зграда у Њујорку налази се у делу Централ Парк Соутх. Ово се налази на јужном крају Централног парка Менхетна. Пошто садрже неке од најскупљих резиденција у граду, зове се Биллионаире'с Ров.
Већина ових супер мршавих небодера налази се у 57. улици и многи људи ту улицу називају и Милијардерски ред.
Ваздушни простор на продају
Због закона о зонирању и висококвалитетног темеља, Њујорк је дом неколико кула од оловке. Један од разлога за појаву кула је рупа у њујоршкој политици зонирања која омогућава да се права на ваздух пренесу на ове структуре из околних зграда.
Краће зграде са великим земљишним парцелама продају ваздушни простор или преносе права на развој (ТДР) изнад својих зграда за скоро исту цену као и земљиште испод својих физичких зграда. Права на земљиште су наслагана једно на друго како би се повећала висина куле. Ова правна рупа је приватна, нити има ограничења која регулишу процес планирања.
Они који поседују краће зграде повећавају цену свог ваздушног простора, што повећава вредност права.
Често постављана питања (ФАК)ФАК
Где се налази Централ Парк Товер?
Централ Парк Товер се налази у центру Менхетна у улици 225 Вест 57тх Стреет. Позната као ред милијардера, улица има низ ултралуксузних стамбених небодера.
Колико кошта најјефтинији стан у Централ Парк Товер-у?
Цена станова у овом супермршавом небодеру варира у зависности од тога које јединице се продају. Доступне листе показују тражене цене од чак 8,3 милиона долара за резиденцију са две спаваће собе и 2,5 купатила од 2.141 квадратних стопа.
Који је најскупљи стан у Централ Парк Товер-у?
Средином 2021. године, дуплекс на 127. и 128. спрату био је на листи од 150.000.000 долара. Ако добије ту цену, то би била трећа најскупља распродаја у Њујорку. Недавне продаје најскупљих јединица у згради донеле су само половину тражене цене.
Да ли се торањ Централ Парка љуља?
Све супервисоке зграде се њишу. Инжењери су рекли да торањ висок 1.000 стопа може да се љуља неколико инча по ветровитом дану. Ако ветрови достижу брзину од 100 миља на сат, њихање може бити и до два метра.
Има ли проблема са животом у високој згради?
Неки људи кажу да супервисоке зграде нису одрживе јер их градња кошта много. Они такође могу имати проблеме као што су јака поплава због цурења и стални проблеми са лифтом. Неке од највиших зграда су такође бучне. Шкрипају, лупају и шкљоцају. месечне накнаде за одржавање такође се често повећавају.
Закључак Централ Парк Товер
Највиша стамбена зграда у Њујорку нуди више од задивљујућег погледа. Као највиши стамбени небодер на свету, Централ Парк Товер има погодности одмаралишта и још много тога. Са задивљујућим погледом на Менхетн, танка структура нуди луксузан живот, али по цени.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук
