Дакле, одлучили сте да је време да изнајмите место. То је важан први корак, али не би се сви сложили да је и најтежи. Многа друга важна питања се појављују док пролазите кроз процес изнајмљивања. Постоји много ствари које треба размотрити, и пре и након што одаберете изнајмљивање.
Колико могу да приуштим кирију?
Пре него што почнете да тражите, морате да знате шта желите и шта можете да приуштите. Израчунавање буџета није тако тешко као што мислите. Обично би кирија требало да буде негде око 30% вашег прихода. Ово вам омогућава да покријете све своје животне трошкове и да још увек имате довољно за забаву, па чак и уштеду.
Ево једноставног начина да схватите колико можете да приуштите да потрошите на кирију сваког месеца: Узмите свој комбиновани годишњи нето приход — вашу стварну исплату од куће минус порезе и остала задржавања — и поделите је са 40. Нека велика тржишта, као што је Њујорк Град, може имати строжије захтеве у погледу прихода, кредита и жираната.
Наравно, ова цифра је флексибилна. На пример, ако имате децу, такође морате да узмете у обзир колико кошта њихова брига. Или, ако знате да трошите много на забаву и ресторане, требало би да поново процените бројке. Морате узети у обзир све специфичности вашег индивидуалног начина живота.
И, очигледно, само зато што можете себи да приуштите да платите одређени износ не значи да треба. Покушајте да пронађете најбољу понуду без компромиса у вези са стварима до којих вам је највише стало.
Савети за лов на стан/кућу
Постоји много метода које можете користити да пронађете стан или кућу за изнајмљивање. Многи људи више воле да користе брокера. Неки имају веб странице на којима можете видети шта нуде, погледати слике и имати идеју шта могу да ураде за вас. Ако имате на уму одређени крај, пронађите брокера у тој области.
Други начин да нађете изнајмљивање је преко људи које познајете. Када одлучите да изнајмите кућу, обавезно реците свима које познајете, укључујући породицу, пријатеље, сараднике, итд. Ако неко од њих има траг, сазнаћете.
Такође можете да проверите мале огласе и видите да ли можете да пронађете смештај за изнајмљивање у оквиру свог буџета и преференција. А ту је и једноставан метод да само шетате около. Ако знате да волите одређени крај, можете само да прошетате около и видите да ли можете уочити знакове „за изнајмљивање“. Ко зна? Можда ћеш имати среће.
Ако пронађете место које вам се заиста свиђа, мудро је да се припремите. Саставите листу докумената и информација које станодавци траже или морају да виде пре него што потпишете уговор о закупу, као што су ваша кредитна историја, референце, копије пореских пријава, платни листови и изјаве о имовини. Такође, будите спремни да поставите питања о накнадама и депозитима које се очекује да платите, условима наведеним у закупу, комшилуку итд.
Савети за први пут изнајмљивача
Ако први пут изнајмљујете кућу, будите спремни да се суочите са неколико изазова. Цео процес ће изгледати чудно и ново, тако да морате бити спремни. Када се састајете са станодавцима, покушајте да оставите добар утисак. Неколико ствари које могу помоћи укључују пружање контакт информација и референци, приказивање прихода и датума запослења и спремност да покажете своју финансијску евиденцију.
Жеља да оставите добар утисак не би требало да вас спречи да постављате питања везана за закуп или имовину. Морате бити правилно информисани пре него што потпишете било који документ.
Пре усељења, прегледајте цело место и запишите све недоумице или неопходне поправке како бисте могли да обавестите станодавца. Најбоље је да све своје захтеве за поправку станара поднесете у писаној форми јер ћете тада и ви и станодавац имати евиденцију.
Савети за украшавање
Након што се уселите, пожелећете да се ново место осећа као код куће. Можете га персонализовати са неколико једноставних пројеката. Избегавајте велике или трајне промене и запамтите да само изнајмљујете простор. Такође ћете желети да будете сигурни да ваши планови не крше ниједан од услова вашег закупа. Већина закупа има нека ограничења за украшавање. На пример, ваш закуп може захтевати да 80 процената простора поставите тепихом или да вратите јединицу у тачно стање у каквом је било када сте је изнајмили. Ево неколико пројеката које обично можете да урадите без икаквих проблема.
Размислите о украшавању прозорским кутијама и биљкама у саксији. Свеже биљке ће подмладити простор и можете одабрати било које сорте које желите. У кухињи можете имати зачинско биље које можете користити када кувате. У спаваћој соби или канцеларији испробајте биљку за пречишћавање ваздуха.
Максимално повећајте простор за складиштење помоћу предмета као што су колица или отомане са скривеним преградама. Ово обично није скупо и можете их понети са собом када се иселите. Они вам помажу да повећате складишни капацитет вашег дома без потребе да правите велике промене.
Додавање тепиха може у потпуности променити амбијент у просторији. Изаберите тепих који вам се свиђа, али немојте трошити превише на њега осим ако има дизајн и величину који га чине разноврсним. У супротном, можда неће функционисати тако добро у другом дому ако се преселите.{фоунд он тхееверигирл}.
Други начин да учините да вам дом за изнајмљивање одговара је преуређивање намештаја. Нећете модификовати ниједан комад, али ћете створити окружење у коме ћете се осећати пријатно. То можете да урадите у свом дому кад год осетите потребу за променом.{фоунд он аннабоде}.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук
