Станови са ограниченим приходима су објекти направљени за оне са ниским примањима. Дакле, иако могу звучати као да постоји ограничење или ограничење прихода, у стварности, заправо постоји ограничење процента онога што ћете платити.
Ови станови постоје да би свима олакшали посао и осигурали да свако може имати дом, без обзира шта прави. Станови засновани на приходима су различити, али данас ћемо проћи кроз оба.
Шта су станови са ограниченим приходом?
Сама контрола станарине може веома отежати добијање стана, посебно ако имате ниска примања. Зато и постоје ови станови. Ови станови су другачији него што звуче.
Упркос називу, ови станови су заправо за особе са ниским примањима и не ограничавају вас ако не зарађујете довољно. Дакле, ово је одговор на молитве за многе који себи не могу приуштити већину других станова.
Станови са ограниченим приходима су планирани објекти за станаре са ниским примањима. Они су део иницијатива америчког Министарства за становање и урбани развој (ХУД) које финансирају влада као и непрофитне организације.
Када су почели станови са ограниченим приходом?
Све је почело 1960-их када је Закон о Одељењу за становање и урбани развој основао ХУД. Створен је да обезбеди приступачно становање за породице са ниским примањима, као и за оне који не могу да се запосле.
Савезна одговорност да свима осигура кућу почела је одмах након Велике депресије. Али тек 60-их година прошлог века савезни приход је стављен у концерну у облику ових станова.
У исто време, закон о грађанским правима за спречавање стамбене дискриминације такође је помогао у смештају већег броја Американаца, што је такође ставило горњу границу на проценат прихода који се плаћа за стан.
Данас, локалне самоуправе имају одговорност за ову врсту кућа, а преко милион домаћинстава се класификује као јавно становање са ограниченим приходима у Америци. Али како да се погледају ове јединице?
Станови са ограниченим приходима вс. Станови засновани на приходима
Слика са Флицкр-а
Ово су два појма која се често разбацују и преклапају, али то су две различите ствари. Станови са ограниченим приходима и становање засноване на приходима нису исте ствари на више начина.
Станови са ограниченим приходима имају ограничену кирију на основу просечног прихода за област у којој се стан налази, као и величине стана. Ово варира у зависности од области у којој се стан налази.
Стан који се заснива на приходу заснивао је горњу границу на тачном приходу станара. Граница је обично око 30% прихода станара. Дакле, не можете платити више од 30% онога што зарадите, дајући вам новац који можете потрошити на друге потрепштине.
Како пронаћи станове са ограниченим приходима
Проналажење станова са ограниченим приходима није тако лако јер се они неће оглашавати на огласима за изнајмљивање стандардних станова и на веб локацијама. Уместо тога, морате то учинити на прави начин, преко владе.
Ови кораци вас могу научити како да пронађете станове са ограниченим приходима и како да се пријавите за стан са ограниченим приходом. Зато следите и пустите да се стрес који радите сами нестане.
Корак 1: Идите на веб локацију ХУД-а
Прва ствар коју треба да урадите је да одете у ХУД, или Одељење за становање и урбани развој. Они вас могу провести кроз већину корака, али учење више преко њихове веб странице може бити веома корисно.
Ово је првенствено само место где ћете добити информације које су вам потребне, а не где ћете радити апликацију. Увек је најбоље разговарати са неким преко телефона пре него што попуните било шта у вези са владом.
Корак 2: Контактирајте ПХА
Пошто станови са ограниченим приходима нису лични и уместо тога се заснивају на средњем приходу у области, контактирање јавне управе за стамбена питања може вам помоћи да пронађете оно што можете да платите. Онда можете одлучити да ли је ово право за вас.
Ако не, а желите личну исплату, онда бисте требали размислити о стану заснованом на приходу. Они ће засновати месечну исплату на вашем приходу уместо на средњем приходу.
Корак 3: Попуните пријаву
Након што позовете ПХА, они вам могу помоћи да пронађете стан са ограниченим приходима у вашем подручју. Оне које изаберу првенствено ће бити у власништву државе. Ово није исто што и станови у власништву добротворних установа.
Они који су у власништву непрофитних организација наћи ће се преко тог непрофитног или локалног одбора. У супротном, можете лако да попуните пријаву преко ПХА. Са лакоћом вас могу провести кроз степенице.
Корак 4: Обезбедите документе
Свака одрасла особа која ће живети у новом стану мораће да приложи личну карту са фотографијом, а свако дете мораће да приложи извод из матичне књиге рођених. Такође ћете морати да приложите доказ о приходима за сваку одраслу особу у кући.
Они такође могу затражити проверу прошлости коју можете да обезбедите или могу да ураде сопствену проверу прошлости. Зато будите спремни на ово ако у вашем дому живи неко ко може успорити ствари.
Корак 5: Сачекајте и видите
У зависности од понуде и потражње у околини, стан можете добити одмах или ћете морати да чекате доста времена. Све зависи од тога колико људи треба станова у вашем крају.
Ако сматрате да траје предуго, обратите се организацијама у области које поседују стамбене јединице. Они вас могу поставити привремено или трајно, у зависности од тога колико сте далеко на листи чекања.
Често постављана питања (ФАК)ФАК
Могу ли изнајмити стан са ниским примањима?
Да можете! Станови са ограниченим приходима и станови засновани на приходима су дизајнирани за особе са ниским примањима. Дакле, чак и ако зарађујете минималну плату, и даље можете изнајмити стан за своју породицу.
Од шездесетих година прошлог века америчка влада покушава да обезбеди да свако има кров над главом. Иако још увек нисмо тамо, места попут ових станова су огроман корак у правом смеру.
Како да се квалификујем за станове са ограниченим приходом?
Да бисте се квалификовали за стан са ограниченим приходима, потребно је да доставите доказ о приходу. Иако већина људи може изнајмити стан, приход ће осигурати станодавцима да можете платити кирију.
Без тога ћете бити заглављени у избору бесплатног становања или станова заснованих на приходу које можете приуштити. Зато што морате бити у могућности да платите средњу цену за стан са овом врстом стана.
Како станови са ограниченим приходом потврђују приход?
Станови са ограниченим приходима обично не копају превише дубоко приликом провере прихода. Дакле, све док имате своје плате, требало би да будете добри. Можда ће назвати ваше радно место и тражити референцу, али то је све.
Ако сте платили порез последњих неколико година, или барем претходне године, онда би овај процес требало да буде супер брз. Они једноставно могу да се осврну на вашу пореску пријаву и виде шта сте направили претходне године.
Да ли су станови са ограниченим приходима безбедни?
Станови са ограниченим приходима добијају лошу репутацију јер подручја са ниским приходима имају већу стопу криминала. Али чињеница да су им приходи ограничени не игра улогу у томе. То једноставно зависи од комшилука.
Без обзира у ком типу стана или куће живите, увек је добра идеја контролисати мере безбедности. Али у стварности, многи станови са ограниченим приходима су изузетно добро одржавани јер о њима брине организација или влада.
Зашто постоје станови са ограниченим приходима?
Станови са ограниченим приходима постоје тако да свако има шансу да има кров над главом ако има посао. Средњи проценат плата за ову област се узима на снагу, али већину времена је то велика граница.
Дакле, вероватно нећете платити близу капа, ово је само мера коју треба предузети да заштитите станаре. Капацитет је ретко оно што плаћате без обзира на приходе, то је једноставно мера предострожности.
Како да пронађем станове са ограниченим приходима?
Проналажење станова са ограниченим приходима тешко је сами. Иако агенти за некретнине неће добити проценат или провизију да вам покажу стан, ако га познајете лично, можда ће вам моћи помоћи.
Гуглање у вашој области је такође начин да их пронађете, као и разговор са ПХА. Само знајте да не можете сами и да у томе нема ништа лоше. Станови са ограниченим приходима су све о прихватању да смо једна нација и једна људска раса.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук
