Данас када се чини да се површина домова повећава, стан на железници изгледа као реликт прошлости. Али ови јединствени стилови станова нуде неке мерљиве предности у односу на традиционалне просторе. Они су такође одличан начин да задржите ниске трошкове у градовима са високим трошковима као што су Њујорк и Сан Франциско.
Џонатан Шлос / Архитекта
Ипак, постоје и неки недостаци стана у стилу железнице. Уз ниске трошкове куповине ових кућа долази и нижа цена препродаје.
Према Џонатану Милеру у Њујорк тајмсу, станови на железници се продају за 15-25% мање од других станова исте величине са стандардним распоредом. Ипак, на местима као што је Њујорк, скоро сваки дом је добра инвестиција јер цене остају високе.
Шта је железнички стан?
Железнички стан је изграђен уско. Ови станови се простиру од предњег дела зграде до задњег дела у дугачком низу просторија.
Собе су повезане једна са другом без ходника између, слично као железнички вагони. Железнички станови се такође називају „спратни станови“.
Железнички стан је био познат у општој употреби као железнички стан. Они су први пут уведени у Њујорку 1830-их да би помогли у пренасељености. У то време нису постојали стандардизовани грађевински кодови који су данас уобичајени.
Железнички станови били су функционалне јединице и нису дизајнирани са мислима о лепоти или удобности. Већина стамбених јединица у железничком стилу биле су нехигијенске, скучене, отрцане и имале су лоше осветљење.
Ове врсте конфигурација станова постале су уобичајене у другим великим градовима попут Чикага и Бостона. Можете пронаћи станове на железници у великим стамбеним зградама и ужим каменим кућама.
Дизајн стана на железници
Типичан распоред станова на железници има три до пет соба. Већина железничких станова у Њујорку немају ходнике, иако неки железнички станови у другим градовима имају ходнике.
Савремени људи цене приватност, па су уложени напори да се додају преграде и паравани у станове на железници како би се обезбедио употребљивији простор. Неки железнички станови су чак довољно велики да поделе собе и додају ходнике како би створили дом погоднији за живот.
Предности и мане стана на железници
Постоје дефинитивне предности стана у стилу железнице за младе купце и изнајмљиваче кућа. Али, за друге, ове куће у стилу представљају изазов за модерне стилове живота.
Прос
Трошкови – Почетни трошкови изнајмљивања или куповине стамбених јединица на железници су јефтинији. Ово је добар начин да први пут купци и изнајмљивачи куће уђу на тржиште и успоставе капитал или кредит. Доступност – Жељезнички смјештај је био уобичајен у великим градовима. Ове јединице је лако пронаћи и има их у областима где је становање скупље. Јединствени ентеријер – Већина станова на железници налази се у историјским зградама. Многи од њих и даље имају јединствене архитектонске карактеристике. То укључује високе плафоне, изложене зидове од цигле и сложеније обликовање. Нема изгубљеног простора – Сав расположиви простор у железничким становима је унутар собе и употребљив.
Цонс
Недостатак приватности – У железничким становима морате проћи кроз једну собу да бисте дошли до друге. Ово не ствара приватност у просторијама у средини распореда. Неугодни животни услови – Распоред станова на железници није одличан за породице или особе са проблемима кретања. Њихова величина такође спречава одлична решења за складиштење, чинећи дом претрпанијим. Препродаја – Овај распоред не функционише за све, тако да је мање људи заинтересованих за стамбене јединице на железници. Ово смањује цену препродаје.
Савети за стил стана на железници
Станови на железници можда нису идеални за све, али су само прави одговор за друге. Ево неколико идеја које смо прикупили како бисмо вам помогли да ваш стан на железници изгледа лепо и функционише на ефикасан начин.
Користите природно и вештачко светло
Стреет Еаси
Максимално искористите осветљење које имате и додајте што више. Ово укључује коришћење природног светла са прозора и врата.
Држите прозорске облоге на минимуму да бисте проширили сво природно светло које имате. Користите прозирне или платнене завесе или сенке у областима где вам није потребно толико приватности. У областима као што су спаваће собе, користите технике наношења слојева које вам омогућавају да пустите више светлости током дана, али их затворите ради приватности увече.
Такође, додајте јединствена светла и друге изворе амбијенталног светла у областима где то има смисла. Занимљива расветна тела ће помоћи да се фокусира на величину простора, али ће допринети његовом карактеру.
Осветљење задатака у стратешким областима као што су светла за читање и светла испод пулта помоћи ће повећању удобности и ефикасности. Раслојавање оваквих извора светлости помаже да се просторији пружи осећај равнотеже и удобности.
Нека боје буду кохезивне и неутралне
Бруклински студио
Када покушавате да подручје изгледа веће и отвореније, светле неутралне боје најбоље функционишу. Ово може укључивати беле, кремасте, светлосиве, беж и сиво. Ако волите тамне и смеле боје, слободно нагласите ове тонове да бисте додали интересовање за свој дизајн.
Пошто ове собе иду заједно, најбоље је створити кохезију у читавом простору. Стога, нека боја буде доминантна као боја зида, а друга као боја акцента.
Када је Тхе Брооклин Студио редизајнирао овај стан на железници у Њујорку, користили су ову стратегију. То не значи да не можете персонализовати сваку собу. Персонализујте уникатан намештај и зидну уметност.
Додај складиште
Мала кућа у граду
Уградите складиште у областима где то има смисла. Мала кућа у граду има овај железнички стан са полицама за књиге од пода до плафона у дневној соби.
Они добро раде за зидове који би иначе били бескорисни за складиштење. Додајте колекције својих омиљених пронађених објеката. Користите корпе или украсне кутије да бисте створили јединственији изглед на својим полицама.
Такође, размислите о додавању простора за складиштење фиксним функцијама као што су радијатори и камини. Можете покрити радијатор да бисте направили сто или полицу који је употребљив простор, а не изгубљени простор.
Размислите о креативним начинима за додавање простора
Ницхе Интериорс
Немојте занемарити креативне начине да помогнете свом стану на железници да постане погоднији за живот. Размотрите мурпхи кревете или софе на развлачење као добра решења за спавање за тинејџере. Ово може помоћи да се соба удвостручи као простор за дружење/учење и спаваћа соба.
Приваци Сцреенс
Деборах Френцх Десигнс
Без сумње, железничким становима недостају приватни простори. Али, добро постављен екран за приватност или преграда за собу може вам дати осећај повлачења.
Постоје прелепи и елегантни екрани за приватност који доприносе шик изгледу стана на железници. Они такође додају функцију великим собама како би створили више различитих простора.
Мање је више
Храна 52
Рашчишћавање је један од најважнијих корака за добро функционисање стамбене куће на железници. То значи да се ослободите непотребних предмета које имате, а који нису корисни и не доносе вам радост.
Ово такође може значити да се ослободите великог намештаја који се не уклапа добро у стан. Намештај који се добро уклапа у собу је најбољи.
За свој стан на железници, Алекс Калита се уздржава од великог стола за кафу. Уместо тога, она дозвољава пут право кроз дневну собу са малим столом добро постављеним поред софе.
Луксузни материјали
Ериц Петсцхек: Организовани дом
То што је стан мали, не значи да не треба да буде леп. Ако имате прилику и буџет, додајте луксузне материјале где можете.
Ово ће вашем дому дати прилагођенији изглед. У већини ових просторија биће вам потребне мале количине, што ће га учинити приступачнијим.
Размотрите овај дизајн стана на железници од Ноама Двира и Даниела Рауцхвергера. Користили су луксузне мермерне плоче у кухињи својих железничких апартмана. Дуга линија радних плоча ствара кохезиван и прилагођен изглед у кухињи.
Често постављана питања (ФАК)ФАК
Какви су изгледи за препродају станова на железници?
Због густог тржишта некретнина у САД, све некретнине је лакше продати. Ово укључује станове на железници. Ове станове је теже продати у нормалним временима. Али, ако направите разумне измене како бисте стан учинили кохезивнијим и укључили боље складиштење, требало би да будете у могућности да пронађете правог купца за свој стан.
Шта је сачмарица против железничког стана?
Куће у стилу сачмарице и железнице се често користе једна за другу. Куће за сачмарице можете пронаћи у многим јужним градовима попут Њу Орлеанса или Шарлота, Северна Кореја. Ово су мале куће изграђене једна поред друге. Већина нема бочне прозоре, већ прозоре у предњем и задњем делу куће. Куће за сачмарице су широке око 12 стопа. Као и железничке куће, имају три или четири собе у низу од предње до задње стране.
Где је најбоље тражити стан на железници за изнајмљивање?
Најбоље место за тражење стана на железници за изнајмљивање би био велики град на северу или средњем западу попут Њујорка, Чикага, Сан Франциска или Бостона.
Које су најповољније идеје за станове на железници које би помогле да мој простор боље функционише?
Кречење вашег простора је јефтиније решење које ће учинити да цео ваш дом боље тече. Додавање просторних преграда у облику складишта је још једна јефтинија идеја. На овај начин можете створити више приватности и складишта у исто време.
Закључак
Железнички станови имају јединствен распоред и стил који их чини најбољим за људе који су млади и са малим породицама.
За друге, они нуде недостатке попут недостатка приватности и незгодног распореда. У овим временима када су цене некретнина наставиле да расту, станови на железници су одржива опција за све који желе да први пут уђу на америчко тржиште некретнина.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук
