Шта су комуналне услуге? Иако су рачуни за комуналне услуге у кућама и предузећима неизбежни, ваши рачуни могу изгледати другачије у зависности од употребе, конфигурације имовине и личних избора. Важно је да урачунате комуналије у своје укупне месечне „трошкове живота“ када бирате нови дом, стан или пословни простор. Овај чланак покрива како правилно предвидети рачуне за комуналне услуге.
Шта значи израз „комуналне услуге“?
Комуналне услуге су основне услуге које су неопходне за модеран, функционалан и удобан живот. Иако је лако мислити да су вода, струја и канализација „бесплатни“ или „универзални“ основни, истина је да се овим комуналним услугама приступа уз накнаду. У модерној ери, услужни програми засновани на технологији који су некада сматрани „опционим“ постају све важнији. Они такође долазе са накнадама.
Према извештају Форбеса, Американци плаћају у просеку 429,33 долара месечно за своје рачуне за комуналне услуге. Ако купујете кућу, замолите продавца да видите типичне месечне рачуне за комуналије да бисте добили представу о томе колико можете очекивати да платите за комуналије када се уселите. Иако можете очекивати да ће ваши рачуни за енергију бити слични у исте имовине, могуће је заменити прозоре, надоградити на паметни термостат, прећи на ЛЕД сијалице и направити друга ажурирања за стварање енергетски ефикасног дома како би се смањили месечни трошкови.
Уобичајени фактори који утичу на рачуне за комуналне услуге укључују:
Величина куће. Старост куће Број прозора и врата Број расвјетних тијела Старост ХВАЦ система Старост уређаја Локалне цијене енергије Доступност локалног добављача Локални временски обрасци
Док неки станодавци и корпоративне компаније укључују комуналије у цену месечне закупнине, може бити од помоћи да затражите да видите недавне рачуне за комуналије за садашње или претходне станаре да бисте добили представу о томе колико ћете платити поред кирије ако комуналије нису т укључено.
Ево прегледа најчешћих рачуна за комуналне услуге:
Водовод и канализација: Приликом пресељења у нови дом, потребно је да успоставите водоводне и канализационе услуге у агенцији која се бави прикључцима и наплатом у вашој општини. Градови широм земље различито третирају наплату воде и канализације. Могућности укључују месечни обрачун, сезонски обрачун, тарифе засноване на коришћењу или паушалне накнаде. Ако се ваш дом ослања на воду из бунара и септичку јаму, ови комуналци неће бити потребни. Електрично: Неопходно је да изаберете добављача електричне енергије да бисте повезали свој дом. Обрачун се углавном заснива на употреби киловат-сати (кВх). Као резултат тога, ваш рачун ће бити једнак вашој месечној потрошњи помноженој са вашом тарифом за електричну енергију. Иако неке области имају снажне опције за пружаоце услуга, избор између само једног или два провајдера је уобичајен у деловима земље. Многе државе нуде алате који омогућавају становницима да упореде цене снабдевача Гас: Ако се систем грејања у вашем дому напаја природним гасом, биће вам наплаћена стопа природног гаса вашег добављача помножена са количином вашег коришћења. Природни гас се обично обрачунава по запремини у јединицама од 100 кубних стопа (1 ццф). Ако ваша кухиња има шпорет на гас уместо електричног шпорета, ваш прикључак на природни гас ће такође пунити ваш простор за кување. Смеће и рециклажа: Већина становника треба да плаћа месечну накнаду да би се смеће и рециклажа покупили недељно. Међутим, правила се мало разликују у зависности од локације. У неким случајевима, град се бави сакупљањем смећа и рециклажом. У другим случајевима, становници плаћају приватне компаније. Могуће је чак и да сакупљање смећа буде „бесплатно“ за становнике јер се трошак урачунава у порез на имовину. Технологија/повезивање: Да ли је Интернет помоћни програм? Да, кабловска телевизија, интернет и телефонске услуге данас се сматрају комуналним услугама. Ово је једна од категорија у којој потрошачи имају много простора за куповину. У већини области, могуће је купити пакете за интернет, телевизију и телефон на основу онога што је доступно на вашој локацији. Генерално, добављачи технологије наплаћују више за становнике у руралним подручјима једноставно зато што су ови делови земље скупљи за услугу. Ако вам је потребна поуздана, брза веза у руралном или удаљеном подручју, можда ће бити потребно додатно платити за брзи интернет. Безбедност: Дигитални безбедносни системи који укључују видео стримовање уживо и надгледање могу се сматрати комуналним услугама.
Већина комуналних предузећа у свим категоријама својим корисницима наплаћује месечне рачуне. Важно је да платите на време како бисте избегли да се било који од ваших основних комуналних услуга искључи. Штавише, неплаћени рачуни за комуналне услуге ће вероватно утицати на ваш кредитни резултат јер ће комунална предузећа пријавити ове рачуне главним кредитним бироима. Једна паметна стратегија за осигурање да се рачуни за комуналије увек плаћају на време је да се подесе аутоматска плаћања неколико дана пре доспећа рачуна.
Да ли су цене комуналних услуга фиксне?
Не нужно. Ваша месечна стопа треба да остане закључана најмање годину дана. Међутим, комунална предузећа су углавном слободна да подигну своје стопе. Због тога је важно да сваке године прегледате своје уговоре са свим добављачима комуналних услуга. Ово је посебно важно ако сте подесили аутоматска плаћања јер ваш налог може стварно да касни ако уплате не буду прилагођене у складу са тим. Имајте на уму да фиксна стопа коришћења није једнака фиксним месечним трошковима. Осим технолошких комуналних услуга, већина рачуна за комуналне услуге се одређује према вашој употреби.
Како добијате комуналне услуге?
Комунална предузећа неће аутоматски пружати услуге вашем дому! Мораћете да се региструјете за приступ креирањем налога код сваког појединачног добављача комуналних услуга. Процес осигуравања да су „светла упаљена“ када се уселите заправо почиње неколико недеља пре вашег пресељења. Дајте добављачима комуналних услуга рок од најмање две недеље за подешавање. Први корак је одабир провајдера. У неким случајевима, мораћете да будете у резиденцији током спајања или инсталације. У другим случајевима, подешавањем се може управљати на даљину.
Наравно, такође ћете морати да откажете све тренутне услужне програме који су под вашим именом пре него што се преселите. Ако се селите локално, често је могуће пренети комуналне услуге са истим провајдерима на вашу нову адресу. Ако правите нову паузу, мораћете да контактирате своје провајдере да бисте отказали услугу. Имајте на уму да ће вам и даље бити наплаћене све текуће комуналне услуге чак и након што се иселите осим ако не довршите овај корак.
Да ли изнајмљивачи плаћају комуналије?
Ово је нешто о чему станодавци одлучују од случаја до случаја. У ствари, важно је да узмете у обзир трошкове комуналних услуга у вашу одлуку када гледате различите изнајмљивање.
Станодавци који укључују комуналне услуге генерално наплаћују веће цене закупа јер преклапају трошкове у вашу станарину. Станодавци који укључују комуналије често укључују само воду, струју и грејање/климатизацију. Врхунски и луксузни изнајмљивања могу укључивати телевизију, интернет и друге „технолошке“ комуналне услуге као део ваше закупнине.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук
