Када тражите кућу, дуплекс може бити на вашем радару. Пре него што се одлучите, питајте шта је дуплекс и да ли је то право за вас?
Шта вам пада на памет када помислите на један? Мала стамбена зграда? Свака особа то може дефинисати на другачији начин.
Хајде да дефинишемо неколико ствари једном заувек.
Шта је дуплекс?
МЛМ Инцорпоратед
Дуплекс је кућа са одвојеним стамбеним просторима. Неке су реновиране куће које су претворене у два дома. Куће су под истим кровом, али су одвојене.
Свака кућа у дуплексу има посебан улаз. Не можете ући или проћи кроз животни простор друге особе. Дуплекси могу имати заједничку помоћну просторију попут стамбеног комплекса.
Сваки дневни простор има купатило, кухињу и једну спаваћу собу. Дуплекс живот нуди приватност и јефтиније цене најма.
Могу ли да живим у оба дуплекс спрата?
де-спец
Можете живети на оба спрата. Када један закупац станује у имању, то је једнопородична резиденција.
Повезано: Врсте кућа за сваки стил живота и сваки буџет
Чак и ако постоје два улаза, две кухиње и два стамбена простора. Дуплекс је једна кућа са одвојеним станарима. Када заузмете цео дом, он је познат као „бивши дуплекс“.
Може ли се дуплекс реновирати?
Давид Хеиде Десигн Студио
Ово зависи од тога да ли желите да реновирате дуплекс који поседујете или изнајмите. Постоје различите методе реновирања и требало би да знате о њима пре него што уклоните зид или поставите подове од тврдог дрвета.
Реновирање вашег дуплекса као власника
Реновирање дуплекса може да прими велику породицу. Можете додати степениште кући. Додатна кухиња и остале просторије су претворене у породичне собе. Једна улазна врата се уклањају или претварају у задња врата.
Реновирање вашег дуплекса као изнајмљивача
Ако желите да реновирате свој животни простор, правила су иста као и стан. Разговарате са својим станодавцем о променама које желите да направите да бисте добили њихово одобрење.
Често је то покривено вашим уговором о закупцу. Пристајете да платите износ и речено вам је шта је дозвољено. Мале промене су често дозвољене, попут боје боје.
Која је разлика у дуплексу и другим градским кућама?
Павонеттие Арцхитецтуре
Многи људи бркају домове са дуплексима. Сваки дом има име са разлогом. На пример, сеоски дом је на селу, а не у граду. Шта је са разликама које су мање очигледне?
Цондос
Стан је двоетажни стан за спајање. Људи купују станове, не изнајмљују их. Може имати више од једног власника. Изнајмљивачи који тамо живе имају истог станодавца.
Заједничке површине су уобичајене у становима. Дуплекс ће имати двориште, али не и двориште. Станари преферирају више приватности.
Градска куца
Нису све градске куће дуплекси, али неки дуплекси су градске куће. Градске куће су повезане, али имају различите власнике.
Градске куће су више. Дуплекси су градске куће које се изнајмљују за две породице. Једна породица живи на другом спрату, док друга живи испод.
Стан
Стан је најчешћи тип становања у граду. Због своје величине, пружају стотине стамбених површина у једном комплексу. Дуплекс има два стамбена простора.
Компаније за некретнине и појединци поседују станове. Запослени помажу у управљању становима. Власник ће се побринути за питања одржавања зграде.
Да ли је дуплекс прави за вас?
Хисторицал Цонцептс
Зависи од ваших потреба. Шта желиш од свог дома? Да ли размишљате о куповини једног или тражите кућу за изнајмљивање? Након што одговорите на ова питања, можете кренути даље.
Куповина дуплекса
Ако желите да купите дуплекс, да ли ћете изнајмити другу половину? Ако желиш да живиш у једном, знај да си можда газда, али ћеш имати комшију.
Као станодавац, нећете имати толико приватности ако живите поред свог станара.
Живети у дуплексу
Ако купите дуплекс, имаћете блиског комшију. Да, комшија у истој кући, на неки начин. Можда вас неће узнемиравати, али већина људи неће покушати да избегне да вас узнемирава.
Када имате улаз, двориште и сопствену „кућу“, размишљате другачије. Живот у једном може уштедети новац док се осећате као да имате цео дом.
„Хаковање куће“ је када купите дуплекс са ФХА кредитом. Зајмове је лако добити. Прво, купите некретнину и живите у једној половини док изнајмљујете другу.
Колико кошта дуплекс?
Као и код свих домова, цене варирају у зависности од величине и локације. Морате да одлучите да ли желите да купите дуплекс или изнајмите. Изнајмљивање штеди новац ако изнајмите половину.
Цена дуплекса за куповину
Дуплекси коштају скоро исто као куће или градске куће. Ако изнајмите оба, можете вратити свој новац на уложено.
Очекујте да ћете платити од 50.000 до 500.000 долара за просечни дуплекс. Ово неће бити ниже, али ако имате више да уложите, можете добити још лепши дом.
Морате да одлучите да ли желите да купите или изнајмите дуплекс. Изнајмљивање једног штеди новац ако изнајмите половину.
Цена за изнајмљивање дуплекса
Станодавци наплаћују станарима један одсто тржишне вредности. На пример, ако су платили 100.000 долара за зграду, њихови станари ће плаћати 1.000 долара месечно.
Већина станодаваца дозвољава станарима да поделе трошкове тако да ће свака породица платити мање. Ово ће брзо довести изнајмљиваче у ваш дуплекс јер су плаћања нижа од изнајмљивања куће.
Апелинг То Рентерс
Брандон Арцхитецтс Инц.
Ако је ваш план да купите један и изнајмите га, треба да знате неколико ствари.
Воркфорце Хоусинг
Становање радне снаге привлачи јединствену демографску групу. Ова врста становања треба да буде приступачна средњем приходу домаћинства у тој области. Укључује наставнике, грађевинске раднике и друге раднике средње класе.
Ова врста становања треба да буде близу предузећа, али да нуди довољно приватности да задовољи радничку породицу. Становање за радну снагу није заједнички живот запослених, то је приступачан начин за живот породица у радној снази.
Често изнајмљују ове куће јер желе да живе у том подручју краткорочно.
Трипле Нет (ННН)
ННН вам омогућава да изнајмите свој дом и да они буду одговорни за све трошкове док сте власник. Они једноставно живе у кући.
Пошто су одговорни за трошкове, могу да делују као менаџер имовине, остављајући вам ништа осим пасивног прихода. Све је под уговором, тако да постоји мали или никакав ризик у коришћењу ННН инвестиције.
Како пронаћи дуплекс за изнајмљивање
Јим Јосе
Проналажење дуплекса за изнајмљивање је као да тражите било шта друго. Проблем је што станови користе простор у резултатима претраге ако не знате како да претражујете како треба. Важно је избацити резултате које не желите.
Један од најбољих начина да га пронађете је тражење вишепородичних кућа. Потрага за њима неће успети, па је неопходна резервна копија.
Можете унајмити агента за некретнине да вам помогне да га пронађете. Многи станодавци одржавају блиске контакте са агентима некретнина, тако да знају када дуплекс постане доступан.
Ако су вам потребни ресурси, онда не тражите даље, јер ево свих најбољих места за проналажење домова за изнајмљивање на мрежи. Када претражујете на мрежи, додајте „дуплекс“ или „мулти-фамили“ у своје филтере.
Често постављана питања (ФАК)ФАК
Могу ли да направим дуплекс за профит?
Да можете. Зависиће од тога где желите да га изградите, па урадите своје истраживање. Они немају накнаде за ХОА и њима је лако управљати, што их чини одличним инвестицијама.
Лакше је приуштити јер га можете купити уз ФХА кредит.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук
