Када је у питању куповина куће, потенцијални купци постају све прецизнији у погледу естетике и функционалног дизајна некретнине. Застареле унутрашње карактеристике могу значајно смањити број купаца куће заинтересованих за вашу некретнину. Ове застареле карактеристике умањују привлачност куће и остављају купце да се осећају неинспирисано или неодлучно.
Данашњи купци кућа преферирају некретнине спремне за усељење него оне које захтевају скупо реновирање и надоградњу која одузима много времена. На данашњем тржишту, где су пожељни савремени дизајн и савремени садржаји, куће које не испуњавају ова очекивања могу се задржати на тржишту. Као резултат тога, кључно је да се продавци позабаве овим проблемима како би повећали привлачност и тржишност имовине и осигурали да добију највећу вредност за своју инвестицију.
Решавање застарелих карактеристика ентеријера може бити дуготрајно и скупо, у зависности од врсте и величине пројекта. Уместо да почнете непосредно пре него што своју имовину ставите на тржиште, почните неколико месеци унапред како бисте били сигурни да имате довољно времена да планирате и завршите своје пројекте. На овај начин можете избећи стрес поправке у последњем тренутку и осигурати да сте спремни за тржиште када дође време.
Попцорн Цеилингс
Ватерлили Интериорс
Плафони од кокица били су популарни средином двадесетог века. Овај текстурирани стил плафона, који је био популаран од 1950-их до 1980-их, био је не само привлачан већ и практичан због акустичне изолације између подова, могућности да се прикрију недостаци плафона и ниске цене примене.
Купци данас преферирају глатке плафонске површине без текстуре, тако да плафони од кокица нису привлачни будућим купцима кућа. Не свиђа им се изглед плафона кокица и забринути су због потенцијалних трошкова уклањања текстуре кокица.
Размислите о уклањању текстуре кокица са ваших плафона пре него што ставите свој дом на продају. То можете урадити сами или ангажовати професионалца. Први корак у уклањању плафона за кокице је тестирање на азбест, који је био уобичајен састојак у плафонима постављеним пре 1980. Ако је азбест присутан, морате користити специјалну сигурносну опрему да бисте смањили ризике по здравље док завршавате пројекат.
Теписи од зида до зида
Сардоне | МцЛаин Цонструцтион
Већину потенцијалних купаца кућа одбија тепих од зида до зида, посебно ако је умрљан, поцепан или непривлачне боје. Иако је тепих доброг квалитета и даље прихватљив у спаваћим собама, већина купаца кућа преферира издржљивију опцију подова. Тврдо дрво је несумњиво најпопуларније због своје природне боје и текстуре, али су популарне и друге опције, као што су плочице или луксузни винил. Издржљиве опције пода су посебно цењене у главним животним просторима као што су дневне собе, трпезарије и кухиње.
Замена тепиха у вашем дому је скуп предлог, а у зависности од ваших околности, можда неће бити вредно труда. Ако мислите да ће користи надмашити трошкове за вашу ситуацију, размислите о томе да замените тепих другом опцијом само у највидљивијим просторијама вашег дома.
Клизна врата амбара
МАРЦУССЕ ЦОНСТРУЦТИОН
Клизна врата од штале, која су некада била модерна карактеристика дизајна, одвраћају многе потенцијалне купце кућа. Клизна врата штале су некада била слављена због свог дизајна који штеде простор и рустикалне естетике. Порасли су у популарности и користили су их сви кућни пераји и небројени утицајни људи, изгубивши своју јединствену привлачност. Њиховом широком употребом, постали су очигледни њихови функционални недостаци. Ова врата не затварају тако чврсто као друге врсте врата, што их чини неприкладним за купатила и спаваће собе где је приватност од суштинског значаја.
Да бисте ажурирали стил и функционалност простора са клизним вратима штале, размислите о замени најпроблематичнијих простора традиционалним крилним или џепним вратима. Ово ће бити посебно корисно за спаваће собе и купатила.
Датед Валлпапер
Царолина В. Гентри, РИД
Можда је време да замените ту застарелу тапету за купатило која је била тако модерна 1990. За будуће власнике куће, застареле тапете могу бити проблем јер дају целој кући застарелу атмосферу и може бити застрашујућа ако помисле да морају сами да је уклоне.
У зависности од области и времена и новца које ће коштати уклањање, можда би било најбоље да уклоните позадину пре него што наведете свој дом. Глатки, чисти и свеже офарбани зидови увериће потенцијалне купце да се иза застарелих тапета не крије ништа. Или, ако се застарела тапета налази у малој просторији, размислите о уклањању старих тапета и њиховој замени тапетама које се лако наносе, свеже и модерне.
Арцхаиц Тецхнологи
Гнездо
Кућа опремљена најновијим и најбољим технолошким направама из 1980-их биће велика препрека за потенцијалне купце. Куће са застарелом технологијом, као што су стари термостатски системи, недовољне електричне утичнице и уграђени звучни системи са видљивим свим жицама, изгледаће неодољиво купцима који су навикли на паметну технологију.
Боље је или заменити застарелу технологију новим системима или у неким случајевима једноставно уклонити систем у потпуности. Замена система ће показати купцу да вам је стало до детаља куће и уверити га да кућа може да поднесе нове системе. Ако не желите да замените одређене системе који нису критични за рад куће, као што су звучни системи, боље је да их уклоните него да их оставите новим купцима да руководе.
Плочице Цоунтертопс
Кимбалл Старр дизајн ентеријера
Плоче од плочица биле су популарне 1980-их и недавно су се вратиле у дизајн кухиње. Иако имају одређени ретро шарм, постоји разлог зашто је ова кухињска плоча изгубила своју привлачност. Плоче за плочице имају линије за фугирање, које може бити тешко одржавати чистим. Прљавштина и прљавштина природно проналазе свој пут у деколтеима, што резултира мање санитарним и визуелно привлачним површинама.
Размислите о замени плочастих плоча да бисте привукли више купаца кућа. За најраспрострањенију привлачност, изаберите модерне материјале као што су кварц, гранит светле боје и чврстог зрнастог узорка или мермер. Ако замена плочастих плоча није опција, темељно очистите површине како бисте потенцијалним купцима представили чисту и уредну површину радне површине.
Датед Лигхт Фиктурес
Дизајн Катхлеен Бурке
У зависности од њиховог стила, застарела расветна тела могу учинити да цео ваш дом изгледа застарело. Осим ако ваш дом нема хладно, ретро осветљење које се вратило у стил, можда ћете желети да размислите о замени неких од највидљивијих светиљки.
Приликом замене осветљења, имајте на уму области које ће имати највећи утицај. Заједнички дневни простори ће бити највидљивији, па размислите о новом лустеру за трпезарију, привесним светиљкама на кухињском острву и зидним светиљкама за прашак. Можете заменити ова светла да бисте ажурирали изглед свог дома без замене свих расветних тела. Изаберите светла која допуњују уобичајену металну боју и стил вашег дома, тако да се ваша нова светла стапају са постојећим бојама и елементима.
Тамни кухињски ормари
ДАНИЕЛЛЕ Дизајн ентеријера
Кухињски ормарићи од тамног дрвета су стил кухињског ормарића који поново добија на популарности, али и даље одвраћа купце модерних кућа. То је зато што тамни дрвени ормари из прошлости нису били исти као они данашњи. Имају тешке калупе и застарела врата ормара, за разлику од елегантних, равних фронтова ормарића који су данас уобичајени у савременим кухињама од тамног дрвета.
Већина продаваца кућа вероватно неће наћи времена или исплативо да реновира целу своју кухињу. Уместо да преуређујете целу кухињу, једноставно обојите ормаре да бисте осветлили простор. Да бисте привукли већину потенцијалних купаца куће, изаберите светлу, али топлу неутралну, као што је прљаво бела, беж или сива. Додавање модерног хардвера ће употпунити ажурирани изглед.
Клизна стаклена врата
Јохн Манисцалцо Арцхитецтуре
Клизна стаклена врата су ефикасан начин да визуелно и практично повежете своје унутрашње и спољашње просторе. Међутим, клизна стаклена врата, посебно старији дизајн врата, сматрају се застарелим и проблематичним. Они представљају потенцијалне безбедносне ризике и не пружају оптималну изолацију, што може резултирати већим трошковима енергије. Поред тога, хардвер се може покварити и изазвати потешкоће приликом отварања и затварања.
Стара клизна стаклена врата је најбоље заменити модерним дизајном клизних врата или чак класичним француским вратима. Ово ће модернизовати и подићи изглед собе, док ће купцима пружити сигурнији и функционалнији дизајн врата. Ако замена врата није опција, обавезно замените све хардверске карактеристике или елементе који спречавају да врата правилно функционишу.
Олд Апплианцес
Барбра Бригхт Десигн
Стари апарати, посебно у кухињи, одвраћају потенцијалне купце куће јер их је тешко и скупо заменити. Они су такође непривлачни; због популарности емисија о кувању и утицаја на храну, купци имају већа очекивања од привлачне кухиње.
Да бисте свеобухватно решили овај проблем, размислите о замени застарелих уређаја пре него што ставите свој дом на тржиште. Ако замена свих уређаја пре него што наведете кућу није могућа, размислите о укључивању додатка који омогућава купцима да купе своје након што се продаја заврши, или сервисирајте све своје уређаје како бисте били сигурни да су у најбољем могућем стању када продајете.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук
