Испитивање предности и мана мобилних кућица може вам помоћи да донесете информисану одлуку пре него што потпишете испрекидану линију.
Мобилне куће, које се понекад називају и произведене или модуларне куће, су монтажне и могу се испоручити на вашу локацију спремне за усељење. У тешкој економији, куповина мобилне куће, било нове или постојеће, један је од најбржих начина да преузмете власништво над кућом. Али пре него што то учините, добро погледајте предности и недостатке.
Предности мобилних кућица
Мобилне кућице долазе у многим величинама и могућностима распореда, погодне за једну особу или породицу.
Мобилне куће су јефтиније од традиционалних кућа
Просечна цена новог произведеног дома у 2021. била је 125.200 долара. Студија америчког Бироа за попис становништва извештава о цени нових једноструких мобилних кућица од 88.000 долара и двосмерних мобилних кућица на 155.200 долара.
Упоредите ово са просечном традиционалном ценом куће од 507.800 долара из првог квартала 2022.
Ниска улазна цена мобилне кућице може вам помоћи да обезбедите становање, посебно у градовима са високим животним трошковима и недостижним ценама кућа.
Брзо и лако подешавање
Можете купити постојећу мобилну кућицу на парцели или купити нову. Ако купите ново, биће вам потребно сопствено земљиште или ћете морати да изнајмите простор у парку мобилних кућица. Пошто су мобилне кућице монтажне, домаћа компанија може заказати брзу испоруку за само недељу дана.
Цустом Буилдс
Мобилне кућице садрже све погодности као обичне куће, а можете чак и да обезбедите изградњу по мери. Ако купујете нови дом, можете погледати основне моделе са доступним надоградњама за распореде и завршне обраде.
(Могуће) Нижи порези
Иако се закони разликују у зависности од државе, неки локалитети не сматрају мобилне кућице „некретнином“ и имају ниже или никакве порезе на имовину. Ваша пореска ситуација зависиће од тога да ли се кућа налази на земљишту које поседујете и да ли има трајну основу – у овим случајевима, мобилне кућице се обично опорезују на исти начин као и традиционалне куће. Али ако ваша мобилна кућица није трајно причвршћена, можда ћете имати користи од нижих пореза на имовину.
Ради као прелазни простор
Иако нема ништа лоше у куповини мобилне кућице као „куће заувек“, оне такође функционишу као одличне прелазне куће, посебно на местима са високим ценама закупа.
Мобилна кућица може послужити као привремени смештај док штедите за нешто друго.
Могућност пресељења
Иако није лак процес, можете да преместите мобилну кућицу. Ако сте на тржишту да бисте купили земљиште, можете да живите у мобилном парку док не уштедите довољно новца, а затим преместите свој дом на нову локацију када будете спремни.
Могућност пресељења такође значи да можете продати своју мобилну кућу ако желите да се преселите негде другде.
Недостаци мобилних кућица
Иако мобилне кућице имају неке озбиљне предности, постоје и недостаци. Ево шта треба узети у обзир.
Тешко за финансирање
Добијање традиционалног кредита за мобилну кућицу је тешко осим ако већ поседујете земљиште на коме ћете га паркирати. Најтипичнији тип финансирања мобилних кућа је план плаћања на рате у малопродаји који се врши преко продавца мобилних кућа.
Могућа амортизација
Док куће изграђене на штапићу имају тенденцију да цене током времена, мобилне кућице депресирају. Могуће је да када купите своју мобилну кућицу, она ће почети да губи вредност.
Међутим, постоје изузеци – посебно ако сте власник земље. Студија Лендинг Трее-а показала је да су у нашој недавној стамбеној кризи цене мобилних кућа порасле скоро колико и традиционалних домова.
Ипак, ако сте забринути за продају своје мобилне куће у будућности, имајте на уму амортизацију.
Мање издржљива конструкција
У окружењима склоним ураганима или олујама, мобилне кућице неће понудити исту издржљивост као традиционалне куће. Без јаке основе, мобилне кућице могу да се помере током олуја са јаким ветром, изгубе споредни колосек или претрпе оштећење крова.
Унутрашње завршне обраде мобилних кућица су генерално нижег квалитета од кућа изграђених од штапа, са тањим зидовима који су подложнији оштећењима.
Могућа најам парцела
Паркови мобилних кућица пружају простор становницима да паркирају своје домове, али такође долазе са закупнином. Осим ако нисте власник своје земље, очекујте да ћете се придржавати правила парка мобилних кућица и плаћати месечну кирију.
Ако вам се свиђа наша страница, поделите је са својим пријатељима & Фејсбук
