När det kommer till att köpa en bostad blir potentiella köpare mer noga med fastighetens estetik och funktionella design. Föråldrade inredningsdetaljer kan avsevärt minska antalet bostadsköpare som är intresserade av din fastighet. Dessa föråldrade funktioner förringar hemmets attraktionskraft och gör att köpare känner sig oinspirerade eller tveksamma.
Dagens bostadsköpare föredrar inflyttningsklara fastigheter framför sådana som kräver kostsamma renoveringar och tidskrävande uppgraderingar. På dagens marknad, där modern design och moderna bekvämligheter önskas, kan bostäder som inte uppfyller dessa förväntningar dröja kvar på marknaden. Som ett resultat är det avgörande för säljare att ta itu med dessa problem för att öka fastighetens attraktionskraft och säljbarhet och säkerställa att de får ut det mesta värdet för sin investering.
Att ta itu med föråldrade inredningsdetaljer kan vara tidskrävande och dyrt, beroende på typen och storleken på projektet. Istället för att börja precis innan du släpper ut din fastighet på marknaden, börja flera månader i förväg för att säkerställa att du har tillräckligt med tid att planera och slutföra dina projekt. På så sätt kan du undvika stressen med reparationer i sista minuten och se till att du är redo för marknaden när det är dags.
Popcorn tak
Näckrosinteriörer
Popcorntak var populära i mitten av nittonhundratalet. Denna texturerade takstil, som var populär från 1950- till 1980-talet, var inte bara attraktiv utan också praktisk på grund av akustisk isolering mellan golv, förmågan att dölja takfel och dess låga appliceringskostnad.
Köpare i dag föredrar släta, ostrukturerade takytor, så popcorntak är inte tilltalande för potentiella bostadsköpare. De ogillar utseendet på popcorntak och är oroade över den potentiella kostnaden för att ta bort popcornstrukturen.
Överväg att ta bort popcornstrukturen från dina tak innan du lägger ut ditt hem till salu. Du kan antingen göra detta själv eller anlita en professionell. Det första steget i att ta bort popcorntak är att testa för asbest, vilket var en vanlig ingrediens i tak som installerades före 1980. Om asbest finns måste du använda speciell säkerhetsutrustning för att minska hälsorisker samtidigt som du slutför projektet.
Vägg-till-vägg mattor
Sardone | McLain Construction
De flesta potentiella bostadsköpare är avstängda av vägg-till-vägg mattor, särskilt om de är fläckiga, trasiga eller av en föga tilltalande färg. Även om matta av god kvalitet fortfarande är acceptabel i sovrum, föredrar de flesta bostadsköpare ett mer hållbart golvalternativ. Lövträ är utan tvekan den mest populära på grund av sin naturliga färg och struktur, men andra alternativ, som kakel eller lyxvinyl, är också populära. Slitstarka golvalternativ är särskilt uppskattade i huvudsakliga bostadsutrymmen som vardagsrum, matsalar och kök.
Att byta matta i hela ditt hem är ett dyrt förslag, och beroende på dina omständigheter kanske det inte är värt besväret. Om du tror att fördelarna kommer att uppväga kostnaderna för din situation, överväg att bara byta ut mattan med ett annat alternativ i endast de mest synliga rummen i ditt hem.
Skjutbara ladugårdsdörrar
MARCUSSE KONSTRUKTION
Skjutbara ladugårdsdörrar, som en gång var en trendig designfunktion, är en vändpunkt för många potentiella bostadsköpare. Skjutbara ladugårdsdörrar hyllades en gång för sin utrymmesbesparande design och rustika estetik. De växte i popularitet och användes av varje hemflipper och otaliga influencers, och förlorade sin unika dragningskraft. Med deras utbredda användning blev deras funktionella brister uppenbara. Dessa dörrar tätar inte lika tätt som andra typer av dörrar, vilket gör dem olämpliga för badrum och sovrum där integritet är viktigt.
För att uppdatera stilen och funktionaliteten i områdena med skjutbara ladugårdsdörrar, överväg att ersätta de mest problematiska utrymmena med traditionella gångjärns- eller fickdörrar. Detta kommer att vara särskilt fördelaktigt för sovrum och badrum.
Daterad tapet
Carolina V. Gentry, RID
Det kan vara dags att byta ut den där föråldrade badrumstapeten som var så trendig 1990. För blivande husägare kan föråldrade tapeter vara ett problem eftersom det ger hela huset en förlegad atmosfär och kan vara skrämmande om de funderar på att behöva ta bort den själva.
Beroende på området och hur mycket tid och pengar det kommer att kosta att ta bort det, kan det vara bäst att ta bort tapeten innan du listar ditt hem. Släta, rena och nymålade väggar kommer att försäkra potentiella köpare att det inte finns något som lurar bakom den daterade tapeten. Eller, om den daterade tapeten finns i ett litet rum, överväg att ta bort den gamla tapeten och ersätta den med en lättapplicerad tapet som är fräsch och modern.
Arkaisk teknik
Bo
Ett hem utrustat med de senaste och bästa tekniska prylarna från 1980-talet kommer att vara en stor vändning för potentiella köpare. Hem med föråldrad teknik, som gamla termostatsystem, otillräckliga eluttag och inbyggda ljudsystem med alla ledningar synliga, kommer att framstå som överväldigande för köpare som är vana vid smart teknik.
Det är bättre att antingen ersätta den föråldrade tekniken med nya system eller i vissa fall bara ta bort systemet helt. Att byta ut systemen kommer att visa köparen att du bryr dig om detaljerna i huset och försäkra dem om att huset kan hantera de nya systemen. Om man inte vill byta ut vissa system som inte är kritiska för husets drift, till exempel ljudanläggningar, är det bättre att ta bort dem än att lämna dem till de nya köparna att hantera.
Kakel Bänkskivor
Kimball Starr inredningsdesign
Kakelbänkskivor var populära på 1980-talet och har nyligen gjort comeback inom köksdesign. Även om de har en viss retrocharm, finns det en anledning till att denna köksbänk från första början tappade sin dragningskraft. Kakelbänkskivor har injekteringslinjer, vilket kan vara svårt att hålla rent. Smuts och smuts letar sig naturligt in i klyftorna, vilket resulterar i mindre sanitära och visuellt tilltalande ytor.
Överväg att byta ut bänkskivorna för att locka fler bostadsköpare. För den mest utbredda överklagandet, välj moderna material som kvarts, granit med en ljus färg och stramt ådring, eller marmor. Om byte av bänkskivorna inte är ett alternativ, rengör ytorna noggrant för att ge potentiella köpare en ren och snygg bänkskiva.
Daterade ljusarmaturer
Kathleen Burke design
Beroende på deras stil kan föråldrade armaturer få hela ditt hem att framstå som omodernt. Om inte ditt hem har cool retrobelysning som har kommit tillbaka med stil, kanske du vill överväga att byta ut några av de mest synliga armaturerna.
När du byter belysning, tänk på de områden som kommer att ha störst påverkan. Gemensamma sällskapsytor kommer att vara de mest synliga, så tänk på en ny ljuskrona i matsalen, taklampor på köksön och lampetter för toaletter. Du kan byta ut dessa lampor för att uppdatera utseendet på ditt hem utan att byta ut alla armaturer. Välj lampor som kompletterar den vanliga metallfärgen och stilen i ditt hem, så att dina nya armaturer smälter in med de befintliga färgerna och armaturerna.
Mörka köksskåp
DANIELLE Inredningsdesign
Köksskåp i mörkt trä är en köksskåpsstil som återtar popularitet, men de förblir avskräckande för moderna bostadsköpare. Det beror på att förr i tidens mörka träskåp inte var desamma som idag. De har tunga lister och föråldrade skåpdörrar, till skillnad från de snygga, platta skåpsfronterna som är vanliga i moderna kök i mörkt trä idag.
Det är osannolikt att de flesta husförsäljare hittar tid eller kostnadseffektivt att renovera hela sitt kök. Istället för att göra om hela ditt kök, måla helt enkelt skåpen för att lysa upp utrymmet. För att tilltala de mest potentiella bostadsköparna, välj en ljus men varm neutral som benvit, beige eller greige. Att lägga till modern hårdvara kommer att slutföra det uppdaterade utseendet.
Skjutdörrar i glas
John Maniscalco arkitektur
Skjutdörrar i glas är ett effektivt sätt att visuellt och praktiskt koppla ihop dina inomhus- och utomhusutrymmen. Skjutdörrar i glas, särskilt äldre dörrdesigner, anses dock vara föråldrade och problematiska. De utgör potentiella säkerhetsrisker och ger inte optimal isolering, vilket kan resultera i högre energikostnader. Dessutom kan hårdvaran försämras och orsaka svårigheter när du öppnar och stänger dem.
Det är bäst att ersätta gamla skjutdörrar i glas med moderna skjutdörrsdesigner eller till och med klassiska franska dörrar. Detta kommer att modernisera och lyfta rummets utseende, samtidigt som köpare får en säkrare och mer funktionell dörrdesign. Om byte av dörren inte är ett alternativ, se till att byta ut alla hårdvarufunktioner eller element som hindrar dörren från att fungera korrekt.
Gamla vitvaror
Barbra Bright Design
Gamla vitvaror, särskilt i köket, avskräcker potentiella bostadsköpare eftersom de är svåra och dyra att byta ut. De är också oattraktiva; på grund av populariteten för matlagningsprogram och matinfluenser, har köpare högre förväntningar på ett tilltalande kök.
För att ta itu med detta problem på ett heltäckande sätt, överväg att byta ut föråldrade apparater innan du släpper ut ditt hem på marknaden. Om det inte är möjligt att byta ut alla vitvaror innan bostaden listas, överväg att inkludera ett bidrag som gör att köpare kan köpa sina egna efter att försäljningen är slutförd, eller serva alla dina vitvaror för att säkerställa att de är i bästa möjliga skick när du säljer.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
