Det är kloka och ofta upprepade råd: att investera i badrum och kök ger en stor ROI. Men när det kommer till andra hemförbättringsprojekt kanske du får gissa om de är värda din tid och pengar.
Som tur är behöver du inte gissa längre. Den populära branschtidningen Remodeling har släppt sin 2024 kostnad vs. värde rapport. Rapporten beskriver den nationella genomsnittliga kostnaden för hemförbättringsprojekt kontra det andrahandsvärde som dessa projekt kräver. Jag tror att resultaten kommer att överraska dig.
1. Byt ut din garageport
Till vår stora förvåning är det högsta värdeskapande projektet 2024 byte av garageport. Enligt Remodeling är den nationella genomsnittliga kostnaden för att byta ut en garageport $4 513, och det förväntade andrahandsvärdet för detta projekt är $8 751, en total kostnadsåtervinning på 193,9%.
Om du inte har råd att byta ut din garageport bör du göra reparationer för att säkerställa att den är i gott skick, särskilt innan du släpper ut ditt hem på marknaden.
2. Uppgradera till en entrédörr i stål
Entrédörrar av stål är det näst mest värdefulla projektet, med en förväntad kostnad på $2,355 och ett andrahandsvärde på $4,430. Ta itu med det här projektet om din ytterdörr är i dåligt skick eller om du letar efter bra ROI-projekt som kommer att stärka ditt hems attraktionskraft.
3. Förbättra din sidospår med tillverkad stenfaner
Tillverkat stenfaner ger ditt hem utseendet av natursten utan den tunga vikten och till en bråkdel av priset. Även om det inte finns något behov av att lägga till tillverkad stenfaner i hela ditt hem, är det ett smart drag att lägga till det som en accent till den nedre delen av husets fasad eller på verandan.
Att lägga till tillverkad stenfaner kostar i genomsnitt 11 287 USD och kan öka andrahandsvärdet till 17 291 USD.
4. Expandera entrédörren
Genom att utöka en entrédörr i standardstorlek för att lägga till två flankerande sidoljus kan naturligt ljus strömma in och öka ditt hemvärde. Detta projekt beräknas kosta 11 353 USD med ett mervärde på 11 054 USD, vilket tjänar in nästan 100 % av investeringen.
5. Slutför en mellanklass köksrenovering
En köksrenovering i mellanklass kommer inte att ge dig en vinst, men den får tillbaka de flesta av sina kostnader. (Och det kan vara en säljfunktion när det är dags att lista ditt hem.) Den genomsnittliga köksrenoveringen i mellanklass kostar cirka 27 942 USD, med ett andrahandsvärde på 26 406 USD – en imponerande kostnadstäckning på 96,1 %.
6. Installera fibercementbeklädnad
Medan vinyl är den mest populära typen av sidospår i Amerika på grund av dess livslängd och prisvärdhet, är fibercementbeklädnad eftertraktad. Fibercementbeklädnad, ibland kallad Hardie Board, är lågt underhålls- och brand-, röta- och insektsresistent. Det kostar den genomsnittliga husägaren cirka 20 619 USD att installera fibercementbeklädnad, och när det är dags att sälja får de tillbaka 18 230 USD, eller cirka 88,4 % av den ursprungliga kostnaden.
7. Bygg ett trädäck
Trädäck skapar utrymme utomhus för underhållning och avkoppling, vilket är användbart för nuvarande husägare och ett mervärde för potentiella köpare. Den nationella genomsnittliga kostnaden för ett tillägg av trädäck är $17,615, med ett andrahandsvärde på $14,596.
Priset på däck varierar naturligtvis mycket beroende på storlek och träslag. Även om din kortlek är mindre eller billigare kan du förvänta dig en kostnadstäckning på cirka 82,9 %.
8. Byt ut vinylbeklädnaden
Att byta ut gamla vinylbeklädnader med nya kan öka ditt hems trottoarkant och se till att det är väl skyddat från väder och vind. Enligt Remodeling kostar det nationella genomsnittliga utbytet av vinylbeklädnad $ 17 410 och har ett andrahandsvärde på $ 13 957.
9. Ta itu med en badrumsrenovering
Badrum anses vara en bästsäljande funktion för hus, vilket gör det förvånande att den genomsnittliga badrumsrenoveringen i mellanklass är nummer nio på listan. En badrumsrenovering kan få tillbaka 73,7 % av sitt pris med en genomsnittlig kostnad på 25 251 USD och ett återförsäljningsbelopp på 18 613 USD.
10. Lägg till ett kompositträdäck till ditt hem
Kompositträdäck kombinerar utseendet av naturligt trä med ett material med lågt underhåll som inte kräver målning eller färgning. Även om det inte är lika värdeskapande som ett riktigt däck, har kompositträdäck en kostnadstäckning på 68,2 %. I allmänhet är kompositdäck dyrare än sina motsvarigheter i trä, med material- och installationspriser i genomsnitt $24 206. Det genomsnittliga andrahandsvärdet är $16 498.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
