Så du ska renovera…bra! Men vad nu? Du har en total summa du kan lägga på din hemrenovering, men hur ska du ställa dig i designprocessen så att du får det slutresultat du vill ha och en smidig upplevelse? Jeffrey Douglas från Douglas Design Studio förklarade exakt vad du behöver göra när du planerar och genomför en renovering av ditt hem.
Kök är ett av de vanligaste – och dyra – renoveringsprojekten i hemmet. Denna vackra modell är av Ornare.
Skaffa först en lista över jämförbara fastigheter i ditt samhälle och grannskap innan du börjar planera din hemrenovering. Detta ger dig ett underlag för att jämföra vad du vill göra och undersöka dina ekonomiska mål. "Det är mycket viktigt att titta på nuvärde kontra potentiellt värde", säger Douglas. Du vill inte överdriva renoveringen, vilket gör ditt hus till det dyraste i området eftersom det är mycket svårare att tjäna tillbaka det vid återförsäljning.
Badrum är också högst upp på listan när det kommer till en hemmakeover. Så många innovationer har gjorts inom badrumsinredning och teknik att ett dubbelt handfat nu ser ut som en snygg möbel.
Stilalternativ inkluderar långa bitar som dessa, som gör badrummets design ljusare. Alla fåfänga behöver inte gå hela vägen till golvet.
Det är viktigt för alla dina renoveringsteammedlemmar att veta vad du vill ha. Detta coola, beröringsfria tvättställ, där vattnet kommer från ett takmonterat rör, är ett bra exempel på något som kommer att kräva ovanliga VVS-specifikationer i din badrumsrenovering.
Fancy armaturer med de senaste klockorna och visselpiporna kommer också att kosta mer, vilket påverkar din totala badrumsrenoveringsbudget.
Duschar behöver inte innehålla fyra – eller några – kakelväggar. Denna duschkabin har en sittplats, förvaring utanför duschen och en modern avloppsstil.
Det cirkulära avloppet i mitten av duschen är ett minne blott med dessa nyare avloppsalternativ.
Duschmunstycken och reglage kan köpas på ett torn, vilket förändrar hela känslan och utseendet på duschen.
Nya material – som stål – används för att tillverka armaturer som traditionellt är tillverkade av porslin. Notera toalettskålen, som kan ha vilken design som helst på utsidan. Inte din genomsnittliga tråkiga toalett!
När du väl har bestämt dig för den övergripande omfattningen av vad du vill göra i din hemmakeover, lyfter Douglas fram dessa nyckelpunkter:
Du är en del av processen. Man kan inte anställa folk och sedan gå iväg och förvänta sig att de ska göra allt. "Du är VD för ditt eget projekt", säger han. Du måste veta vilka frågor du ska ställa och hur du ska ställa dem.” Du bygger ett team. För en hemrenovering bör ditt lag inkludera alla spelare, från arkitekt till inredare till inredare. Du bestämmer. I slutändan är det ditt hus och dina pengar. Lita på ditt team eftersom de är proffs, men lita inte på för mycket.
Att välja badrumsinredning med icke-traditionellt placerade armaturer kommer att kräva speciell VVS, och att hålla dem uppe från golvet kommer att öka din golvbudget genom att kräva mer kakel.
"Ju större projektet är, desto fler människor kommer du att behöva," förklarar Douglas. Han redogjorde för huvudmedlemmarna i hemrenoveringsteamet och vad deras roller skulle vara:
Klient
Som husägare och beställare sätter du tonen för projektet. Du lägger upp dina förväntningar på projekten och kvaliteten på arbetet. Innan du anställer någon bör du börja med en önskelista och ta fram en lista med nyckelfrågor du vill ha svar på.
Diskbänkar finns i många stilar som denna bondgårdsmodell från Blanco.
Arkitekt
Arkitekten är personen som "programmerar ditt utrymme", säger Douglas. Han eller hon kommer att översätta din önskelista till verklighet. Enligt experten Bob Villa är kostnaden för arkitekten cirka 10 procent av det totala projektet, medan HomeBuilder.com nämner siffran på cirka 15-20 procent av ett renoveringsprojekt, förklarar han.
Många innovationer kan tillföra en riktig wow-faktor till din köksrenovering. Underbelysningen på denna Miralis-ö gör att den ser ut att flyta.
Om din smak går till den mer traditionella stilen, finns det fortfarande massor av nya saker som din arkitekt kan införliva i din köksrenovering.
Väggar behöver inte vara enkla, men din arkitekt behöver veta vad du vill ha i din renovering.
Entreprenör
När arkitekten har färdigställt ritningarna är det entreprenören som läser dem och översätter dem till de olika jobb som ska utföras. För den här individen – och för dig – är tid pengar, så bra organisation och effektivt beslutsfattande i förväg är fördelaktigt.
Ädelstensbänkskivor och öar är väldigt heta för köksrenoveringar just nu. De kan också vara dyra, så din entreprenör måste veta om detta är en prioritet för ditt projekt.
Modet för breda trägolv avtar inte. Även om du inte kommer att vara ute och köpa materialen själv, hjälper det om du vet hur mycket saker kostar i allmänhet. Det kan hjälpa dig att vägleda eventuella kostnadsbesparingar du kan behöva göra i processen för din hemrenovering.
Så många nya material är tillgängliga för dig, som detta baserat på ett kolfibertyg, som är inkapslat i en styv polymeryta. Designad av Designbydt.
Inredningsarkitekt
Det här är personen som föreställer sig hur du kommer att bo i rummet och hur du kommer att använda det. De kommer att vilja ha mest detaljer om ditt tänkande med avseende på projektet och hur du lever på en daglig basis. Vanligtvis står designern för 12-15 % av den invändiga delen av husrenoveringens kostnad.
Smart budgetering genom hemrenoveringsprocessen ger dig lite pengar för nya designdekor och möbler.
Självklart måste arkitekten komma först i din budgetprocess, och inredningsarkitekten bör också väljas tidigt. I många fall, påpekar Douglas, finns det en överlappning av kompetens bland arkitekten, designern och dekoratören. Oavsett vilket kommer byggherren att uppskatta listorna du tar fram tillsammans med arkitekten och designern eftersom han eller hon kan använda dem som inköpslistor. Arkitekten kan också ge dig ett pris per kvadratmeter för ditt renoveringsprojekt, "vilket ger dig sinnesfrid att veta vart fartyget är på väg", tillägger han.
Ett annat viktigt råd Douglas ger: Ha 15 % av det totala projektet i bakfickan utan att berätta för någon, så att om din hemmakeover går över budget, kan du hantera det extra.
Väggar är definitivt en utgift du behöver räkna in i budgeten. Om du väljer något annat än målarfärg kommer renoveringskostnaderna för ditt hem att stiga. Tänk på att dagens väggbeklädnader är långt ifrån tapeterna för 20 år sedan. Dessa digitalt tryckta produkter från Rollout är ett smakprov på vad som finns tillgängligt.
För designerns budget, gå rum för rum. Inkludera allt: golv, väggar, tak, VVS, belysning, specialarmaturer, etc. "Detta hjälper till att styra processen, kontrollera budgeten och minimera frustration", säger han.
Väggstrukturer och belysning för varje rum måste inkluderas i din hemrenoveringsbudget.
Innovativa nya väggbeklädnader kan göra en dramatisk inverkan. Sparsamt använda kan de fortfarande ge extra ränta utan att bryta budgeten. Dessa flexibla rutor från Many Squares är ett bra alternativ att överväga.
Rutorna kan köpas på en genomskinlig baksida som är ganska dramatisk vid bakgrundsbelysning.
Belysning bör aldrig vara en eftertanke. Rätt dramatisk eller konstfull belysningsarmatur kan ge ett generöst "wow" i en annars grundläggande inredning.
Byggarens budget är ett blockbidrag i din hemrenovering. "Du måste ha en uppfattning om hur mycket olika saker kostar. Det kommer att vägleda dina beslut när du måste minska kostnaderna och balansera de stora besluten”, tillägger han.
Att förstå alla ytbehandlingar som är tillgängliga och hur mycket de kostar kan hjälpa dig att arbeta med din entreprenör.
Icke-traditionella ytbehandlingar och material bidrar till din heminrednings stil kärlek, men kan också lägga till din hemmakeover-budget.
Din inredningsdesigner kan hjälpa till att koordinera stora heminredningsalternativ, såväl som mindre accenter. Du kan också ha en separat dekoratör i vissa fall.
Inredningsarkitektens val för väggen kan ha en betydande inverkan på din budget. Dessa väggar med träformningsdetaljer är dyrare än andra alternativ, men ger en mycket rik, lyxig känsla till en sovrumsrenovering.
Besluten och alternativen för färger och detaljer kan verka oändliga. Det är här att arbeta med en inredningsarkitekt kan hjälpa. Pendellampor från Luxi Studio kommer med otaliga alternativ för sladd och uttag.
Kostnad kontra värde
När du närmar dig hemrenoveringen som helhet, kom alltid ihåg kostnaden kontra värdet. "Det handlar om önskvärdhetsfaktorn", säger Douglas. "Jag tror att när det finns väldesignade element kan folk föreställa sig att de bor där."
Detaljer som denna ovanliga vägghylla kan driva upp kostnaden, men kan ge ett stort värde som mer än bara ett hemdesignelement.
"Det finns bra/bättre/bästa beslut för allt och allt behöver inte ha en hög kostnad för att få stor effekt", betonar han.
Closet makeovers är ett exempel på ett område där en hemrenoveringsbudget kan skjuta i höjden. Att lägga till belysning och lyxiga detaljer som ett läderöverdrag i denna garderob från 4141 Design i Miami kan öka kostnaden. Det finns oändliga alternativ som kommer att fungera också, men behöver inte vara så överdrivna.
En layout som inte kan rymma en klädkammare kan fortfarande ha rymlig klädförvaring som denna.
Din inredningsarkitekt hjälper dig att designa ett utrymme som speglar ditt sätt att leva. Denna franska provinsiella stil kan fortfarande innehålla den senaste apparattekniken.
Din köksrenoveringsbudget bör också inkludera kostnaden för uppgraderingar som du kanske inte ser, till exempel specialfunktioner inuti dina lådor och skåp.
Från en retroö, till glasfrontsskåp och ett inbyggt grillspett, ett kök kan innehålla nästan vad som helst. Renoveringsbudgeten är den begränsande faktorn för de flesta husägare.
En bra inredare ska kunna fånga hur du bor och känslan som du vill uppnå i ditt nyrenoverade utrymme.
Inbyggda är en viktig budgeteringskomponent i alla renoveringsprojekt, stora som små.
Slutligen säger Douglas att du ska se till att din husrenoveringsbudget inte tar bort det fräsande i ditt projekt. Vad hjälper en renovering om man inte kan ta med lite "wow-faktor", eller hur?
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
