I dag, när bostädernas yta verkar öka, verkar en järnvägslägenhet vara en kvarleva från det förflutna. Men dessa unika lägenhetsstilar erbjuder några mätbara fördelar jämfört med traditionella utrymmen. De är också ett bra sätt att hålla dina kostnader låga i högkostnadsstäder som New York och San Francisco.
Jonathan Schloss / Arkitekt
Ändå finns det också några nackdelar med en lägenhet i järnvägsstil. Tillsammans med den låga kostnaden för att köpa dessa hem kommer ett lägre återförsäljningspris på vägen.
Enligt Jonathan Miller i New York Times säljs järnvägslägenheter för 15%-25% mindre än andra lägenheter av samma storlek med standardlayouter. Ändå, på platser som New York City, är nästan varje hem en bra investering eftersom priserna förblir höga.
Vad är en järnvägslägenhet?
En järnvägslägenhet är byggd på ett smalt sätt. Dessa lägenheter går från framsidan av byggnaden till baksidan i en lång rad rum.
Rummen är anslutna till varandra utan hallar emellan ungefär som järnvägsvagnar. Järnvägslägenheter kallas också för "genomgångslägenheter".
Järnvägslägenheten var i allmänt bruk känd som en järnvägslägenhet. Dessa introducerades först i New York City på 1830-talet för att hjälpa till med överbefolkning. Vid den här tiden fanns det inte de standardiserade byggnormerna som var vanliga idag.
Järnvägslägenheter var funktionella enheter och inte designade med tankar på skönhet eller komfort. De flesta lägenheter i järnvägsstil var ohälsosamma, trånga, sjabbiga och hade dålig belysning.
Dessa typer av lägenhetskonfigurationer blev vanliga i andra stora städer som Chicago och Boston. Du kan hitta järnvägslägenheter i stora hyreshus och mer smala bruna stenar.
Design av en järnvägslägenhet
En typisk järnvägslägenhet har tre till fem rum. De flesta av New York Citys järnvägslägenheter har inte korridorer, även om vissa järnvägslägenheter i andra städer har korridorer.
Moderna människor värdesätter integritet, så ansträngningar har gjorts för att lägga till skiljeväggar och skärmar till järnvägslägenheter för att ge ett mer användbart utrymme. Vissa järnvägslägenheter är till och med tillräckligt stora för att dela upp rum och lägga till korridorer för att skapa ett mer levande hem.
För- och nackdelar med en järnvägslägenhet
Det finns klara fördelar med en lägenhet i järnvägsstil för unga bostadsköpare och hyresgäster. Men för andra utgör dessa stilhem en utmaning för moderna boendestilar.
Fördelar
Kostnad – Initialkostnaden för att hyra eller köpa järnvägslägenheter är billigare. Detta är ett bra sätt för förstagångsköpare och hyresgäster att komma in på marknaden och etablera eget kapital eller kredit. Tillgänglighet – Järnvägsbostäder var vanliga i storstäder. Dessa lägenheter är lätta att hitta och det finns gott om i områden där bostäder är dyrare. Unik interiör – De flesta järnvägslägenheter ligger i historiska byggnader. Många av dem har fortfarande unika arkitektoniska egenskaper. Dessa inkluderar högt i tak, exponerade tegelväggar och mer utarbetade gjutning. Inget slöseri med utrymme – Allt tillgängligt utrymme i järnvägslägenheter finns i ett rum och är användbart.
Nackdelar
Brist på integritet – I järnvägslägenheter måste du gå igenom ett rum för att komma till ett annat. Detta skapar inte avskildhet i rummen i mitten av planlösningen. Obekväma levnadsförhållanden – Utformningen av järnvägslägenheter är inte bra för familjer eller personer med rörelsehinder. Storleken på dem hämmar också bra förvaringslösningar som gör hemmet mer rörigt. Återförsäljning – Denna layout fungerar inte för alla, så det finns färre personer som är intresserade av järnvägslägenheter. Detta driver ner återförsäljningspriset.
Tips för Railroad Apartment Style
Järnvägslägenheter kanske inte är idealiska för alla, men de är precis rätt svar för andra. Här är några idéer som vi har samlat för att hjälpa dig att få din järnvägslägenhet att se vacker ut och fungera på ett effektivt sätt.
Använd naturligt och artificiellt ljus
Street Easy
Få ut det mesta av belysningen du har och lägg till mer som du kan. Detta inkluderar användningen av naturligt ljus från fönster och dörrar.
Håll fönsterbeklädnaden till ett minimum för att utöka allt naturligt ljus som du har. Använd skira eller linnegardiner eller nyanser i områden där du inte behöver så mycket avskildhet. I områden som sovrum, använd lagertekniker som låter dig släppa in mer ljus under dagen men stänger dem för avskildhet på kvällen.
Lägg också till unika armaturer och andra omgivande ljuskällor i områden där det är vettigt. Intressanta armaturer hjälper till att ta bort fokus från storleken på utrymmet men lägga till dess karaktär.
Arbetsbelysning i strategiska områden som läslampor och under bänklampor hjälper till att öka komforten och effektiviteten. Lagring av ljuskällor som denna hjälper till att ge rummet en känsla av balans och komfort.
Håll färgerna sammanhållna och neutrala
Studion i Brooklyn
När du försöker få ett område att se större och mer öppet ut, fungerar ljusa neutrala färger bäst. Detta kan inkludera vita, krämer, ljusgrå, beige och greige. Om du älskar mörka och djärva färger, accentuera gärna med dessa toner för att lägga till intresse i din design.
Eftersom dessa rum löper rätt ihop är det bäst att skapa sammanhållning i hela utrymmet. Håll därför en färg dominerande som väggfärg och en annan som accentfärg.
När The Brooklyn Studio gjorde om den här järnvägslägenheten i NYC använde de denna strategi. Detta betyder inte att du inte kan anpassa varje rum. Personifiera med unika möbler och väggkonst.
Lägg till lagring
Lilla huset i staden
Bygg in förvaring i områden där det är vettigt. The Little House in the City har denna järnvägslägenhet med bokhyllor från golv till tak i vardagsrummet.
Dessa fungerar bra för väggar som annars skulle vara oanvändbara för förvaring. Lägg till samlingar av dina favoritobjekt. Använd korgar eller dekorativa lådor för att skapa en mer enhetlig look på dina hyllor.
Överväg också att lägga till lagring till fasta funktioner som radiatorer och eldstäder. Du kan täcka en radiator för att skapa ett bord eller en hylla som är användbart utrymme snarare än ett förlorat område.
Tänk på kreativa sätt att lägga till utrymme
Nischinteriörer
Försumma inte kreativa sätt att hjälpa din järnvägslägenhet att bli mer beboelig. Överväg murphy sängar eller utdragbara soffor som bra sovlösningar för tonåringar. Detta kan hjälpa rummet att fungera som ett häng-/studieområde och ett sovrum.
Sekretessskärmar
Deborah French Designs
Utan tvekan saknar järnvägslägenheter privata utrymmen. Men en välplacerad sekretessskärm eller rumsavdelare kan ge dig en känsla av reträtt.
Det finns vackra och eleganta insynsskydd som bidrar till det chica utseendet på en järnvägslägenhet. De lägger också till funktion till stora rum för att skapa mer distinkta utrymmen.
Mindre är mer
Mat 52
Rensa är ett av de viktigaste stegen för att ha ett välfungerande järnvägslägenhetsboende. Detta innebär att bli av med onödiga föremål som du har som inte är användbara och inte ger dig glädje.
Det kan också innebära att man blir av med stora möbler som inte passar bra i lägenheten. Möbler som passar bra i rummet är bäst.
För sin järnvägslägenhet avstår Alex Kalita från ett stort soffbord. Istället tillåter hon en stig rakt genom vardagsrummet med ett litet bord välplacerat bredvid soffan.
Lyxmaterial
Eric Petschek: Det organiserade hemmet
Bara för att lägenheten är liten betyder det inte att den inte ska vara vacker. Om du har möjlighet och budget, lägg till lyxmaterial där du kan.
Detta kommer att ge ditt hem ett mer anpassat utseende. I de flesta av dessa rum kommer du att behöva små mängder, vilket kommer att göra det mer överkomligt.
Tänk på den här järnvägslägenhetsdesignen från Noam Dvir och Daniel Rauchwerger. De använde lyxiga bänkskivor i marmor i deras järnvägslägenhetskök. Den långa raden av bänkskivorna skapar en sammanhållen och anpassad look i köket.
Vanliga frågor (FAQ)FAQ
Vilka är utsikterna för återförsäljning av järnvägslägenheter?
På grund av den strama bostadsmarknaden i USA är alla fastigheter lättare att sälja. Detta inkluderar järnvägslägenheter. Dessa lägenheter är svårare att sälja under normala tider. Men, om du gör vettiga förändringar för att göra lägenheten mer sammanhållen och inkludera bättre förvaring, bör du kunna hitta rätt köpare till din lägenhet.
Vad är en shotgun vs railroad lägenhet?
Hus med hagelgevär och järnvägsstil används ofta i stället för varandra. Du kan hitta hagelgevärshem i många städer i söder som New Orleans eller Charlotte, NC. Dessa är små hus byggda precis bredvid varandra. De flesta har inga sidorutor utan fönster fram och bak i bostaden. Hagelgevärshem är cirka 12 fot breda. Liksom järnvägshus har de tre eller fyra rum i rad framifrån och bak.
Var är det bästa stället att leta efter en järnvägslägenhet att hyra?
Det bästa stället att leta efter en järnvägslägenhet att hyra skulle vara en stor stad i norra eller mellanvästern som New York City, Chicago, San Francisco eller Boston.
Vilka är de mest prisvärda idéerna om järnvägslägenheter för att hjälpa mitt utrymme att fungera bättre?
Att måla ditt utrymme är en billigare lösning som får hela ditt hem att flyta bättre. Att lägga till rumsavdelare i form av förvaring är en annan billigare idé. På så sätt kan du skapa mer integritet och lagring på samma gång.
Slutsats
Järnvägslägenheter har en unik layout och stil som gör att de fungerar bäst för människor som är unga och med små familjer.
För andra erbjuder de nackdelar som bristen på integritet och besvärlig layout. I dessa tider där fastighetspriserna har fortsatt att stiga, är järnvägslägenheter ett gångbart alternativ för alla som vill komma in på den amerikanska bostadsmarknaden för första gången.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
