Ordet "utgång" används ofta när man talar om krav på sovrum i källaren. För många människor är det första gången de hör det. Och för en hel del blir krav på utgång från källaren en huvudvärk.
Förutom utträde har IRC många andra färdiga källarsovrumskodkrav. Att bygga efter koden förvandlar utrymmet till ett riktigt sovrum som kan listas som sådant vid försäljning, vilket ökar andrahandsvärdet.
Obs: De flesta av dessa kodartiklar finns också på plats för sovrum av högsta klass. Tillsammans med ytterligare och olika bestämmelser som täcker saker som egress, el, HVAC och mer.
Den internationella bostadskoden och krav på källare sovrum
Utgångsfönsterdiagram
Allt som kan byggas omfattas av en kod – inklusive källarrum. International Residential Code (IRC) används som grund för de flesta lokala koder. (Upp till 90 % av de amerikanska samhällena har antagit denna kod.) Den uppdateras vart tredje år.
Se till att du konsulterar lokala byggregler. De flesta av dem skräddarsyr sina byggregler efter lokala förhållanden. Några av dessa villkor kan inkludera:
Dränering. Lokala vattentabeller kan kräva särskilda dräneringskoder för fönsterbrunnar. Intrång. Hur nära kan delar av ett hus vara grannarna? Källarsviter. Lagligt eller inte. Gemenskapsstandarder. Till exempel kan över 55 samhällen ha ingått ett förbund med staden med vissa restriktioner.
Utgångskrav för källare sovrum
Cambridge Dictionary definierar utträde som "handlingen eller sättet att lämna en plats". International Residential Code (IRC) har minimikrav för utgångsfönster i alla sovrum – inte bara sovrum i källaren.
Sovrum måste ha två sätt att utträda. Den ena är dörren och den andra måste öppnas direkt ut ur byggnaden. Det kan finnas två dörrar och inga fönster i sovrummet – så länge en dörr öppnas direkt utanför.
IRC har minimikrav för utträdesfönster. Minimivärden för utgång från källaren:
Bredd och höjd. Fönstrets öppning måste vara minst 20 tum bred och minst 24 tum hög. Detta är det öppna området – inte fönsterbågen. Öppen yta. Fönstret ska ge minst 5,7 kvadratfot öppet obehindrat område. Höjd från golv. Fönstrets botten får inte vara mer än 44” från golvet. Den får inte heller vara närmare golvet än 24". En dimension gör att människor kan ta sig ut genom fönstret, och den andra hjälper till att förhindra att de faller ut. Verktyg och kunskap. Fönstret måste vara lätt att öppna utan verktyg, nycklar eller specialkunskaper. Markisfönster kvalificeras inte som utgående fönster på grund av behovet av att koppla bort saxarmen innan den öppnas helt.
Obs: Kontrollera dina lokala brandkoder. Utgångsfönster är inte bara för att låta de åkande komma ut. De ger också tillgång till brandmän och annan räddningspersonal – även med utrustning fastspänd.
Krav för fönsterbrunnar för utgående källare
Utgångsfönsterbrunnar i källaren kräver lite extra utrymme. Alla fönster som till och med är delvis under höjd bör ha ett fönster runt sig för att tillåta ljus och ventilation.
Om det är ett utträdesfönster måste brunnen vara tillräckligt stor för att fönstret ska kunna öppnas och personen kan fly eller brandmännen komma in.
IRC säger att baksidan av fönsterbrunnen måste vara minst 36” från fönstret. Tillräckligt utrymme för en vuxen att ta sig in i och ut genom både fönstret och brunnen. Brunnens golv kan inte vara mindre än 9 kvadratfot (längd x bredd). Om utgångsfönstret är en båge måste det kunna öppnas helt utan att vidröra brunnen.
Varje brunn som är mer än 44” ner i marken kräver en permanent stege för att människor ska kunna nå marknivån. Stegringar får inte vara mindre än 12” breda, 18” från varandra och inte sträcka sig mer än 6” in i brunnen.
Obs: Ingen av fönsterbrunnarna jag någonsin installerat mötte den stegkoden. 44” är för mycket för mindre barn eller någon med fysiska problem. Jag installerade stegar i varje drygt 24" djup och stegpinnarna var 12" från varandra som en vanlig stege.
Många djupare fönsterbrunnar – över två fot – har lock som tillåter ljus, men hindrar djur och klumpiga människor från att falla in i dem. Överdraget håller också snö och regn från att samlas – även om det borde finnas ett avloppsrör ner till gråtplattan.
Locken bör ha en spärr inuti som förhindrar dem från att blåsa upp eller av. Spärrarna ska vara lätta att använda – även för barn. (Lite brandövning är aldrig en dålig sak.) Dina spärrar kommer inte att sakta ner brandmännen – de har yxor.
Följande YouTube-video visar hur ett fönsterbrunns- och utgående fönster installeras.
Storlekskrav för sovrum i källaren
För en person måste ett källarsovrum ha en golvyta på 70 kvadratfot med en dimension som inte är mindre än sju fot. Varje extra sovhytt över ett år kräver ytterligare 50 kvadratfot. Minst hälften av taket måste vara minst sju fot högt.
Fönsterljus och ventilation i källaren
Alla sovrum måste ha minst ett fönster. Glasets totala yta måste vara minst 8 % av sovrummets golvyta. Den totala maximala öppna arean av fönstret eller fönstren måste vara minst 4 % av golvytan.
Tillgång till sovrummet i källaren
Varje sovrum måste ha individuell tillgång till och från hallar eller andra vardagsrum. Du kan inte komma åt ett sovrum genom ett annat.
Uppvärmningskrav för sovrum i källaren
En rumsvärmare är inte ett acceptabelt värmesystem i källaren. Rummets värmekälla måste kunna hålla en temperatur på 68 grader F. En ugnsventil, radiator eller värmeenhet är acceptabel.
Sovrum i källaren El
Sovrummet ska innehålla minst två eluttag.
Rök- och kolmonoxidlarm i källaren
Brandvarnare måste placeras nära alla platser där människor sover. Vissa jurisdiktioner kräver att nya hem med tillhörande garage eller gasapparater har ett kolmonoxidlarm i varje sovrum. Vanligtvis behöver inte befintliga bostäder uppfylla kraven.
Källarrumsgarderober
IRC har inga kommentarer om garderober i källaren.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
