Inkomstbundna lägenheter är bebyggelse som görs för dem med låga inkomster. Så även om de kan låta som att det finns ett inkomsttak eller en inkomstgräns, finns det faktiskt ett procentuellt tak för vad du kommer att betala.
Dessa lägenheter finns till för att underlätta för alla och se till att alla kan ha ett hem, oavsett vad de gör. Inkomstbaserade lägenheter är olika men vi ska gå igenom båda idag.
Vad är inkomstbegränsade lägenheter?
Enbart hyreskontroll kan göra det mycket svårt att få en lägenhet, särskilt om du har en låg inkomst. Det är därför dessa lägenheter finns. Dessa lägenheter är annorlunda än de låter.
Trots namnet är dessa lägenheter faktiskt för låginkomsttagare och begränsar dig inte om du inte tjänar tillräckligt. Så det här är ett bönesvar för många som inte har råd med de flesta andra lägenheter.
Inkomstbundna lägenheter är planerade bebyggelse för hyresgäster med låg inkomst. De är en del av det amerikanska departementet för bostads- och stadsutvecklings (HUD) initiativ som finansieras av såväl regeringen som ideella organisationer.
När började inkomstbegränsade lägenheter?
Allt började på 1960-talet när Department of Housing and Urban Development Act etablerade HUD. Det skapades för att tillhandahålla prisvärda bostäder för låginkomstfamiljer såväl som de som inte kan få jobb.
Det federala ansvaret för att se till att alla hade ett hus började direkt efter den stora depressionen. Men det var inte förrän på 1960-talet som federala inkomster sattes till oro i form av dessa lägenheter.
Under samma tid hjälpte medborgarrättslagstiftningen för att förhindra bostadsdiskriminering också att hysa fler amerikaner, vilket också satte ett tak på procentandelen av inkomsten man betalade för en lägenhet.
Idag har lokala myndigheter ansvar för denna typ av hus, och över en miljon hushåll klassificeras som inkomstbegränsade allmännyttiga bostäder i Amerika. Men hur går man tillväga för att undersöka dessa enheter?
Inkomstbegränsade lägenheter vs. Inkomstbaserade lägenheter
Bild från Flickr
Det här är två termer som ofta kastas runt och överlappar varandra men de är två separata saker. Inkomstbundna lägenheter och inkomstbaserat boende är inte samma saker på mer än ett sätt.
Inkomstbundna lägenheter har en takhyra baserad på medelinkomsten för det område som lägenheten är baserad i samt lägenhetens storlek. Detta varierar beroende på vilket område lägenheten ligger.
En inkomstbaserad lägenhet baserade taket på hyresgästens exakta inkomst. Taket är vanligtvis runt 30 % av hyresgästens inkomst. Så du kan inte betala mer än 30 % av vad du tjänar, vilket ger dig pengar att spendera på andra nödvändigheter.
Hur man hittar inkomstbegränsade lägenheter
Att hitta inkomstbegränsade lägenheter är inte så lätt eftersom de inte kommer att annonseras på standardlägenheten för hyresannonser och webbplatser. Istället måste du göra det på rätt sätt, genom regeringen.
Dessa steg kan lära dig hur du hittar inkomstbundna lägenheter och hur du ansöker om en inkomstbunden lägenhet. Så följ med och låt en del av stressen med att göra saker ensam smälta bort.
Steg 1: Gå till HUD-webbplatsen
Det första du bör göra är att gå till HUD, eller Department of Housing and Urban Development. De kan ta dig igenom de flesta stegen, men att lära sig mer via deras webbplats kan vara mycket användbart.
Det är i första hand bara där du kommer att få den information du behöver och inte där du kommer att göra ansökan. Det är alltid bäst att prata med någon via telefon innan du fyller i något regeringsrelaterat.
Steg 2: Kontakta PHA
Eftersom inkomstbegränsade lägenheter är icke-personliga och istället baseras på områdets medianinkomst, kan kontakt med bostadsmyndigheten hjälpa dig att hitta vad du kan tänkas betala. Sedan kan du bestämma om detta är rätt för dig.
Om inte, och du vill ha en personlig betalning, bör du istället överväga en inkomstbaserad lägenhet. De kommer att basera den månatliga betalningen av din inkomst istället för medianinkomsten.
Steg 3: Fyll i en ansökan
Efter att du ringt PHA kan de hjälpa dig att hitta en inkomstbegränsad lägenhet i ditt område. De de väljer kommer i första hand att vara statliga. Detta är inte samma sak som välgörenhetsägda lägenheter.
De som ägs av ideella organisationer kommer att hittas genom den ideella eller lokala kommittén. Annars kan du enkelt fylla i en ansökan via PHA. De kan leda dig genom stegen med lätthet.
Steg 4: Tillhandahåll dokument
Varje vuxen som kommer att bo i den nya lägenheten kommer att behöva uppvisa en fotolegitimation och varje barn kommer att behöva uppvisa ett födelsebevis. Du måste också uppvisa inkomstbevis för varje vuxen i huset.
De kan också be om en bakgrundskontroll som du kan tillhandahålla eller de kan göra sin egen bakgrundskontroll. Så var beredd på detta om du har någon som bor i ditt hem som kan sakta ner.
Steg 5: Vänta och se
Beroende på utbud och efterfrågan i området kan det hända att du får en lägenhet direkt eller så får du vänta ganska länge. Allt beror på hur många som behöver lägenheter i ditt område.
Om du tycker att det tar för lång tid, kontakta organisationer i området som äger bostäder. Dessa kan antingen placera dig tillfälligt eller permanent, beroende på hur långt du är på väntelistan.
Vanliga frågor (FAQ)FAQ
Kan jag hyra en lägenhet med låg inkomst?
Jo det kan du! Inkomstbundna lägenheter och inkomstbaserade lägenheter är båda utformade för personer med låga inkomster. Så även om du tjänar minimilön kan du fortfarande hyra en lägenhet åt din familj.
Sedan 1960-talet har den amerikanska regeringen försökt se till att alla har tak över huvudet. Även om vi fortfarande inte är där än, är platser som dessa lägenheter ett stort steg i rätt riktning.
Hur kvalificerar jag mig för inkomstbegränsade lägenheter?
För att kvalificera dig för en inkomstbegränsad lägenhet behöver du uppvisa ditt inkomstbevis. Medan de flesta kan hyra en lägenhet, kommer en inkomst att se till att hyresvärdarna kan betala hyran.
Utan detta, då kommer du att sitta fast med att välja gratis bostad eller inkomstbaserade lägenheter som du har råd med. För man måste kunna betala medianpriset för lägenheten med den här typen av lägenheter.
Hur verifierar inkomstbegränsade lägenheter inkomst?
Inkomstbegränsade lägenheter gräver vanligtvis inte för djupt när man kontrollerar inkomst. Så så länge du har dina lönebesked ska du vara bra. De kan ringa din arbetsplats och be om en referens, men det är ungefär det.
Om du har betalat din skatt de senaste åren, eller åtminstone föregående år, borde denna process vara supersnabb. De kan helt enkelt titta tillbaka på din deklaration och se vad du gjorde föregående år.
Är inkomstbegränsade lägenheter säkra?
Inkomstbegränsade lägenheter får ett dåligt rykte eftersom låginkomstområden har en högre brottslighet. Men att de är inkomstbegränsade spelar ingen roll i detta. Det beror helt enkelt på grannskapet.
Oavsett vilken typ av lägenhet eller hus du bor i är det alltid en bra idé att ha säkerhetsåtgärder i schack. Men i verkligheten är många inkomstbegränsade lägenheter extremt välskötta eftersom de tas om hand av en organisation eller regering.
Varför finns det inkomstbegränsade lägenheter?
Inkomstbundna lägenheter finns för att alla ska ha en chans att ha tak över huvudet om de har ett jobb. Medianlöneprocenten för området träder i kraft, men för det mesta är det ett stort tak.
Så du kommer förmodligen inte att betala i närheten av taket, det här är bara en åtgärd att vidta för att skydda hyresgästerna. Locket är sällan vad du betalar oavsett din inkomst, det är helt enkelt en försiktighetsåtgärd.
Hur hittar jag inkomstbegränsade lägenheter?
Att hitta inkomstbegränsade lägenheter är svårt att göra på egen hand. Även om fastighetsmäklare inte kommer att få en procentandel eller provision för att visa dig lägenheten, kan de kanske hjälpa till om du känner en personligen.
Att googla på dem i ditt område är också ett sätt att hitta dem, liksom att prata med PHA. Vet bara att du inte kan göra det ensam och det är inget fel med det. Inkomstbegränsade lägenheter handlar om att acceptera att vi är en nation och en mänsklig ras.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
