När du letar efter ett hus kan en duplex vara på din radar. Innan du bestämmer dig, fråga vad som är en duplex och är det rätt för dig?
Vad tänker du på när du tänker på en? Ett litet hyreshus? Varje person kan definiera det på olika sätt.
Låt oss definiera några saker en gång för alla.
Vad är en duplex?
MLM Incorporated
En duplex är ett hus med separata vardagsrum. En del är renoverade bostäder som förvandlats till två bostäder. Husen är under samma tak, men de är separata.
Varje hem i ett duplex har en separat ingång. Du kan inte gå in i eller gå genom en annan persons livsrum. Duplex kan ha ett gemensamt tvättstuga som ett lägenhetskomplex.
Varje vardagsrum har ett badrum, kök och ett sovrum. Duplex living erbjuder avskildhet och billigare hyrespriser.
Kan jag bo i båda etagevåningarna?
de-spec
Du kan bo på båda våningarna När en hyresgäst bor i fastigheten är det ett enfamiljshus.
Relaterat: Typer av hus för varje livsstil och varje budget
Även om det finns två ingångar, två kök och två vardagsrum. En duplex är ett hem med separata hyresgäster. När du ockuperar hela hemmet är det känt som en "tidigare duplex."
Kan en duplex renoveras?
David Heide Design Studio
Detta beror på om du vill renovera en duplex du äger eller hyr. Det finns olika renoveringsmetoder, och du bör känna till dem innan du tar bort en vägg eller lägger trägolv.
Renovera din duplex som ägare
Duplexrenovering kan rymma en stor familj. Du kan lägga till en trappa till bostaden. Det extra köket och övriga rum görs om till familjerum. En dörringång tas bort eller förvandlas till en bakdörr.
Renovera din duplex som hyresgäst
Om du vill renovera din bostadsyta är reglerna desamma som en lägenhet. Du pratar med din hyresvärd om de ändringar du vill göra för att få deras godkännande.
Ofta finns detta med i ditt hyresgästkontrakt. Du går med på att betala ett belopp och du får veta vad som är tillåtet. Små förändringar är ofta tillåtna, som färgfärg.
Vad är skillnaden mellan ett duplex och andra stadshus?
Pavonettie arkitektur
Många förväxlar hem med duplex. Varje hem har ett namn av en anledning. Ett hus på landet är till exempel på landsbygden, inte i staden. Hur är det med skillnaderna som är mindre uppenbara?
Condos
En lägenhet är en lägenhet duplex fusion. Folk köper lägenheter, de hyr dem inte. Den kan ha mer än en ägare. Hyresgästerna som bor där har samma hyresvärd.
Delade områden är vanliga i lägenheter. En duplex kommer att ha en gård, men inte en innergård. Hyresgäster föredrar mer integritet.
Radhus
Alla radhus är inte duplex men vissa duplex är radhus. Radhus hänger ihop, men har olika ägare.
Radhus är högre. Duplex är radhus som hyrs ut till två familjer. En familj bor på andra våningen, medan den andra bor under.
Lägenhet
En lägenhet är den vanligaste typen av boende i en stad. På grund av sin storlek tillhandahåller de hundratals bostadsområden i ett komplex. En duplex har två vardagsrum.
Fastighetsbolag och privatpersoner äger lägenheter. Anställda hjälper till att sköta lägenheterna. En ägare tar hand om byggnadens underhållsfrågor.
Är en duplex rätt för dig?
Historiska begrepp
Det beror på dina behov. Vad vill du ha från ditt hem? Funderar du på att köpa en eller letar du efter en bostad att hyra? När du har svarat på dessa frågor kan du gå vidare.
Att köpa en duplex
Om du vill köpa en duplex, kommer du att hyra den andra halvan? Om du vill bo i ett, vet att du kanske är hyresvärden, men du har en granne.
Som hyresvärd får du inte lika mycket privatliv om du bor bredvid din hyresgäst.
Bor I Duplex
Köper du en duplex så har du en nära granne. Ja, en granne i samma hus, på sätt och vis. De kanske inte stör dig, men de flesta kommer inte att försöka undvika att störa dig.
När du har en entré, trädgård och ditt eget "hus" tänker du annorlunda. Att bo i ett kan spara pengar samtidigt som du känner att du har ett helt hem.
"House hacking" är när du köper en duplex med ett FHA-lån. Lånen är lätta att få. Först köper du fastigheten och bor i ena halvan samtidigt som du hyr den andra.
Hur mycket kostar en duplex?
Precis som alla bostäder varierar priserna beroende på storlek och läge. Du måste bestämma dig för om du vill köpa en duplex eller hyra. Att hyra sparar pengar om du hyr hälften.
Duplex Kostnad att köpa
Duplex kostar nästan lika mycket som bostäder eller radhus. Om du hyr båda kan du tjäna pengarna tillbaka på din investering.
Räkna med att betala allt från $50 000 till $500 000 på en genomsnittlig duplex. Detta blir inte lägre, men har du mer att investera kan du få en ännu finare bostad.
Du måste bestämma om du vill köpa eller hyra en duplex. Att hyra en sparar pengar om du hyr hälften av den.
Duplex Kostnad att hyra
Hyresvärdar debiterar hyresgästerna en procent av marknadsvärdet. Till exempel, om de betalade 100 000 USD för byggnaden, kommer deras hyresgäster att betala 1 000 USD per månad.
De flesta hyresvärdar tillåter hyresgäster att dela upp kostnaden så att varje familj kommer att betala mindre. Detta kommer att få hyresgäster i din duplex snabbt eftersom betalningarna är lägre än att hyra en bostad.
Tilltalar hyresgäster
Brandon Architects Inc.
Om din plan är att köpa en och hyra den, finns det några saker du bör veta.
Arbetskraftsbostäder
Arbetskraftsbostäder tilltalar en unik demografi. Denna typ av bostäder bör vara överkomlig för medianhushållsinkomsten i området. Det inkluderar lärare, byggnadsarbetare och andra medelklassarbetare.
Denna typ av bostäder bör ligga nära företag men erbjuda tillräckligt med avskildhet för att tillfredsställa arbetarens familj. Arbetskraftsbostäder är inte anställda som bor tillsammans, det är ett prisvärt sätt för familjer i arbetsstyrkan att leva.
De hyr ofta dessa bostäder för att de vill bo i området kortsiktigt.
Triple Net (NNN)
NNN låter dig hyra ditt hem och låta dem stå för alla utgifter medan du är ägare. De bor helt enkelt i huset.
Eftersom de är ansvariga för utgifterna kan de agera som fastighetsförvaltare, vilket ger dig bara passiv inkomst. Allt är under kontrakt så det finns liten eller ingen risk med att använda en NNN-investering.
Hur man hittar en duplex att hyra
Jim Jose
Att hitta en duplex att hyra är som att söka efter något annat. Problemet är att lägenheter använder utrymmet i sökresultaten om man inte vet hur man söker ordentligt. Det är viktigt att sålla bort resultat du inte vill ha.
Ett av de bästa sätten att hitta ett är att söka efter flerfamiljshus. Att söka efter dem fungerar inte, så en säkerhetskopia är nödvändig.
Du kan anlita en mäklare för att hitta en. Många hyresvärdar håller nära kontakt med fastighetsmäklare, så att de vet när duplex blir tillgängliga.
Om du behöver resurser, leta inte längre, för här är alla de bästa ställena att hitta bostäder att hyra online. När du söker online, lägg till "duplex" eller "flerfamiljstyp till dina filter.
Vanliga frågor (FAQ)FAQ
Kan jag bygga en duplex för vinst?
Jo det kan du. Det beror på var du vill bygga det, så gör din forskning. De har inga HOA-avgifter och är lätta att hantera, vilket gör dem till fantastiska investeringar.
Det är lättare att ha råd med eftersom du kan köpa en med ett FHA-lån.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
