Att gräva ut en källare kan vara ett bra sätt att lägga till bostadsyta och värde till ditt hem. Detta projekt förvandlar källaren till ett mångsidigt utrymme för extra sovrum, ett hemmakontor eller ett spelrum, vilket förbättrar ditt hems komfort och marknadsvärde. Här fördjupar vi oss i fördelarna med källargrävning, processen och kostnaden.
Fördelar med att gräva ur en källare
Källarschaktning innebär att man tar bort jord eller sten för att skapa ett nytt utrymme under bostadens marknivå. Detta projekt kan förvandla en krypgrund till en hel källare eller utöka en befintlig källaryta. De främsta fördelarna inkluderar:
Mer bostadsyta i ditt hem Billigare och mindre invasiv än andra hemtillägg. Extra boyta lämplig för utbyggnad Förbättrad fastighetsstruktur Bättre tätskikt i källaren Höjer takhöjden i källaren
Kostnadsfördelning för källargrävning
Att gräva ut en källare kostar cirka 50 dollar per kubikfot. De flesta husägare kommer att betala mellan $22 500 till $45 000 för att gräva ut en ny källare. Men om du har en befintlig krypgrund är utrymmesutbyggnadskostnaderna mellan $10 000 till $30,000.
Faktorer som påverkar den totala kostnaden för projektet:
Tillstånd: Tillstånd motsvarar cirka 2 % av slutkostnaden. Storlek på utgrävning: Ju större utrymme, desto mer arbetskraft behöver du, och desto mer kommer projektet att kosta. Att höja eller stärka huset: Att höja eller stärka huset motsvarar cirka 15 % av slutkostnaden, men det varierar beroende på metod. Dräneringssystem och VVS: VVS motsvarar ca 2 % av slutkostnaden medan dräneringssystemet kostar ca 4 % av slutnotan. Fundering: Att gjuta grunden (golv, fot och väggar) är en annan stor kostnad, motsvarande cirka 22 % av slutkostnaden. Att slutföra källaren (valfritt): Att slutföra källaren är den tredje stora kostnaden på 22 % av den slutliga kostnaden. Även om det är en betydande kostnad, är efterbehandling av källaren en del av den process som ökar ditt hems värde mest. Försäkring: Täckning för att gräva ut din källare beror på villkoren för din nuvarande husägares försäkring
Tillstånd
Eftersom detta är ett stort byggprojekt behöver du bygglov oavsett var du bor. Den faktiska kostnaden för tillstånd kommer att variera beroende på din stad och stat – budgetera cirka 2 % av projektets slutliga tillståndskostnad ($1 000 – $ 2 000).
Utgrävningens storlek
Utgrävningen är projektets dyraste och mest arbetsintensiva del och kostar allt mellan $22 500 till $45 000. Den genomsnittliga kostnaden är mellan $75 och $150 per kubikfot utgrävd jord.
Att höja eller stärka huset
Att höja ditt hus med hydrauliska domkrafter kan kosta mellan $3 000 till $9 000. Även om detta är det snabbaste och billigaste alternativet utsätter det husets struktur för betydande påfrestningar, vilket kan orsaka sprickor eller andra skador på golv och väggar.
En annan metod är att stärka bostaden, eller underbygga, för att stödja ditt hem vid varje grundfot medan grävningen äger rum. Detta kan kosta upp till $20 000, men det bevarar den strukturella integriteten hos ditt hus så att du inte riskerar skada.
Dränerings- och VVS-system
För att göra din nya källare beboelig måste du installera VVS. Detta inkluderar dränering och vattentätning i källaren för att hålla din källare torr och säker. VVS kostar cirka 1 000 till 3 000 USD, medan ett nytt dräneringssystem kan kosta upp till 5 500 USD.
fundament
Ditt hem kommer att behöva en ny grund. Att gjuta grunden, inklusive golv, fot och väggar, är vanligtvis runt $ 10 000 – $ 30 000, beroende på storleken på din nya källare.
| Kostnadskategori | Kostnadsintervall | Procent av totalkostnad |
|---|---|---|
| Tillstånd | 1 200–2 000 USD | 2 % |
| Utgrävningens storlek | $22 500 – $45 000 | 33 % |
| Att höja eller stärka huset | 3 000–20 000 USD | 15 % |
| Dräneringssystem och VVS | 3 000–8 500 USD | 6 % |
| fundament | 10 000–30 000 USD | 22 % |
| Avslutar källaren | 10 000–30 000 USD | 22 % |
Process för källargrävning
Att gräva fram en källare är ett komplext projekt som kräver professionell expertis. Även om det inte är ett DIY-projekt, är det viktigt att förstå processen för att fatta välgrundade beslut om din hemrenovering.
Förberedelse för utgravningen: Innebär att skaffa alla lagliga tillstånd, säkerställa lokala säkerhetsstandarder och inrätta ett separat åtkomstområde till ditt hus. Detta stadium kan ta 2-3 månader. Installera ställningar för att stödja ditt hem: För att förhindra att ditt hem kollapsar kommer din entreprenör att installera balkar för att stödja det. Detta steg är avgörande för att skydda ditt hems strukturella integritet. Gräva ur källaren: Besättningen kommer att börja gräva tills de når önskad källarhöjd, vanligtvis runt 8 fot. Avsluta källaren: Teamet kommer att ta bort överflödig smuts, sätta upp sidfot och väggar och hälla betongen för golvet. Källarens ytbehandling kan omfatta gipsskivor, målning, tak, golv, mattor, VVS och elektriska ledningar.
Att gräva ur din källare kan förbättra ditt hem
Källargrävning är ett utmärkt sätt att förbättra ditt hems komfort, funktionalitet och marknadsvärde. Trots att det är en betydande investering ger det stora fördelar, från ytterligare bostadsyta till potentiella hyresintäkter, vilket gör det till ett värdefullt hemförbättringsprojekt att överväga.
Om du gillar vår sida, dela gärna med dina vänner & Facebook
